KY11甘肃平凉崆峒生态商业园项目投资立项建议书模板.doc文档

还可以新建几家自驾车驿站，专门为自驾车游客提供住宿餐饮娱乐度假度假养生购物等方面来开发。

发展机遇与背景解读西部旅游发展环境与机遇自年西部大开发战略实施以来，西部旅游随之得到跨越式发展，甘肃在西部大开发战略中具有举足因素，本项目开发方向应该定位为中高端消费，并且要避开大型度假酒店古镇会展项目，减小与现有项目竞争力度，发挥其他方面优势从文化体验当前已经有五星级度假酒店。

从大环境来看，老崆峒山旅游来自西安兰州宝鸡银川等大城市游客多为中高端消费群体，消费能力比较强，综合以上客源群，开发出独具特色旅游产品，充分吸引这客源群再次驻足消费，将有潜力打造成为甘肃七彩云南。

竞争平台，决定了发展方向从小区域环境来分析，项目地位于崆峒大道起点位置，周边正在兴建崆峒古镇和会展中心，经济圈城市，每年约有百万游客从客从这些城市来崆峒山，而项目地是去往崆峒山必经之路，相当于项目地每年有百多万人潜在市场，如此庞大客源基数对于项目开发提供了强有力市场保证。

因此，本项目只要合理利用好这，凭借流资源，以商业为主线，将本项目打造成为流品牌。

市场上面广，潜力无限崆峒山客源市场主要来自西安兰州宝鸡银川等大城市及周边西来第山西镇奇观崆峒山色天下秀之美誉。

项目地离崆峒山仅十余公里，具有隔天读后区位优势，可以以崆峒山深厚文化自然资源为依托，深度挖掘其延伸产品西安，西接兰州，南邻宝鸡，北抵银川，是古丝绸之路西出关中之要塞。

景区面积平方公里，主峰海拔米，集奇险灵秀自然景观和古朴精湛人文景观于身，具有极高观赏文化和科考价值。

自古就有旺，故名商业园带动人气。

主题定位问道崆峒，精典驿站目标定位平凉市标志性园区甘肃省零售商项目总体判断借助流资源打造流品牌崆峒山位于甘肃省平凉市城西公里处，东瞰园名称释义源自经典，因地块面积有限，而聚集了崆峒旅游精华，故名，生态是休闲度假永恒元素，同时正好迎合平凉市西部旅游开发中人文生态旅游基地主题。

商业气息能带动人气，商业气息越浓厚人气就会越等条龙服务。

文化与养生商业盛宴通过对崆峒文化深度包装与养生产品延伸，通过对文化氛围与商业气息打造，通过对旅游基础设施建设，将该项目打造成个平凉市文化与养生商业盛宴。

项目初步定位项目名称崆峒生态商业验式卖场，增加游客停留时间来吸引消费。

还可以新建几家自驾车驿站，专门为自驾车游客提供住宿餐饮娱乐度假养生驿站本项目可预计客流量比较大，从客源消费特征来分析，来此游客多数属于中高端消费群体，具有较强消费能力，综合有限地块面积制约因素，本项目定位于中高端商业园区比较合适，可以引进些名贵品牌，开发几个大体旺，故名商业园带动人气。

主题定位问道崆峒，精典驿站目标定位平凉市标志性园区甘肃省零售商项目总体判断借助流资源打造流品牌崆峒山位于甘肃省平凉市城西公里处，东瞰园名称释义源自经典，因地块面积有限，而聚集了崆峒旅游精华，故名，生态是休闲度假永恒元素，同时正好迎合平凉市西部旅游开发中人文生态旅游基地主题。

商业气息能带动人气，商业气息越浓厚人气就会越借助流资源打造流品牌市场上面广，潜力无限，项目总体判断借助流资源打造流品牌市场上面广，潜力无限驿站本项目可预计客流量比较大，从客源消费特征来分析，来此游客多数属于中高端消费群体，具有较强消费能力，综合有限地块面积制约因素，本项目定位于中高端商业园区比较合适，可以引进些名贵品牌，开发几个大体验式卖场，增加游客停留时间来吸引消费。

还可以新建几家自驾车驿站，专门为自驾车游客提供住宿餐饮娱乐度假度假养生购物等方面来开发。

发展机遇与背景解读西部旅游发展环境与机遇自年西部大开发战略实施以来，西部旅游随之得到跨越式发展，甘肃在西部大开发战略中具有举足因素，本项目开发方向应该定位为中高端消费，并且要避开大型度假酒店古镇会展项目，减小与现有项目竞争力度，发挥其他方面优势从文化体验当前已经有五星级度假酒店。

从大环境来看，老崆峒山旅游来自西安兰州宝鸡银川等大城市游客多为中高端消费群体，消费能力比较强，综合以上客源群，开发出独具特色旅游产品，充分吸引这客源群再次驻足消费，将有潜力打造成为甘肃七彩云南。

竞争平台，决定了发展方向从小区域环境来分析，项目地位于崆峒大道起点位置，周边正在兴建崆峒古镇和会展中心，等条龙服务。

文化与养生商业盛宴通过对崆峒文化深度包装与养生产品延伸，通过对文化氛围与商业气息打造，通过对旅游基础设施建设，将该项目打造成个平凉市文化与养生商业盛宴。

项目初步定位项目名称崆峒生态商业验式卖场，增加游客停留时间来吸引消费。

还可以新建几家自驾车驿站，专门为自驾车游客提供住宿餐饮娱乐度假养生驿站本项目可预计客流量比较大，从客源消费特征来分析，来此游客多数属于中高端消费群体，具有较强消费能力，综合有限地块面积制约因素，本项目定位于中高端商业园区比较合适，可以引进些名贵品牌，开发几个大体旺，故名商业园带动人气。

主题定位问道崆峒，精典驿站目标定位平凉市标志性园区甘肃省零售商项目总体判断借助流资源打造流品牌崆峒山位于甘肃省平凉市城西公里处，东瞰园名称释义源自经典，因地块面积有限，而聚集了崆峒旅游精华，故名，生态是休闲度假永恒元素，同时正好迎合平凉市西部旅游开发中人文生态旅游基地主题。

商业气息能带动人气，商业气息越浓厚人气就会越等条龙服务。

文化与养生商业盛宴通过对崆峒文化深度包装与养生产品延伸，通过对文化氛围与商业气息打造，通过对旅游基础设施建设，将该项目打造成个平凉市文化与养生商业盛宴。

项目初步定位项目名称崆峒生态商业验式卖场，增加游客停留时间来吸引消费。

还可以新建几家自驾车驿站，专门为自驾车游客提供住宿餐饮娱乐度假养生驿站本项目可预计客流量比较大，从客源消费特征来分析，来此游客多数属于中高端消费群体，具有较强消费能力，综合有限地块面积制约因素，本项目定位于中高端商业园区比较合适，可以引进些名贵品牌，开发几个大体借助流资源打造流品牌市场上面广，潜力无限借助流资源打造流品牌市场上面广，潜力无限，项目总体判断前言前言，项目总体判断借助流资源打造流品牌市场上面广，潜力无限驿站本项目可预计客流量比较大，从客源消费特征来分析，来此游客多数属于中高端消费群体，具有较强消费能力，综合有限地块面积制约因素，本项目定位于中高端商业园区比较合适，可以引进些名贵品牌，开发几个大体验式卖场，增加游客停留时间来吸引消费。

还可以新建几家自驾车驿站，专门为自驾车游客提供住宿餐饮娱乐度假养生等条龙服务。

文化与养生商业盛宴通过对崆峒文化深度包装与养生产品延伸，通过对文化氛围与商业气息打造，通过对旅游基础设施建设，将该项目打造成个平凉市文化与养生商业盛宴。

项目初步定位项目名称崆峒生态商业园名称释义源自经典，因地块面积有限，而聚集了崆峒旅游精华，故名，生态是休闲度假永恒元素，同时正好迎合平凉市西部旅游开发中人文生态旅游基地主题。

商业气息能带动人气，商业气息越浓厚人气就会越旺，故名商业园带动人气。

主题定位问道崆峒，精典驿站目标定位平凉市标志性园区甘肃省零售商项目总体判断借助流资源打造流品牌崆峒山位于甘肃省平凉市城西公里处，东瞰西安，西接兰州，南邻宝鸡，北抵银川，是古丝绸之路西出关中之要塞。

景区面积平方公里，主峰海拔米，集奇险灵秀自然景观和古朴精湛人文景观于身，具有极高观赏文化和科考价值。

自古就有西来第山西镇奇观崆峒山色天下秀之美誉。

项目地离崆峒山仅十余公里，具有隔天读后区位优势，可以以崆峒山深厚文化自然资源为依托，深度挖掘其延伸产品，凭借流资源，以商业为主线，将本项目打造成为流品牌。

市场上面广，潜力无限崆峒山客源市场主要来自西安兰州宝鸡银川等大城市及周边经济圈城市，每年约有百万游客从客从这些城市来崆峒山，而项目地是去往崆峒山必经之路，相当于项目地每年有百多万人潜在市场，如此庞大客源基数对于项目开发提供了强有力市场保证。

因此，本项目只要合理利用好这客源群，开发出独具特色旅游产品，充分吸引这客源群再次驻足消费，将有潜力打造成为甘肃七彩云南。

竞争平台，决定了发展方向从小区域环境来分析，项目地位于崆峒大道起点位置，周边正在兴建崆峒古镇和会展中心，当前已经有五星级度假酒店。

从大环境来看，老崆峒山旅游来自西安兰州宝鸡银川等大城市游客多为中高端消费群体，消费能力比较强，综合以上因素，本项目开发方向应该定位为中高端消费，并且要避开大型度假酒店古镇会展项目，减小与现有项目竞争力度，发挥其他方面优势从文化体验度假养生购物等方面来开发。

发展机遇与背景解读西部旅游发展环境与机遇自年西部大开发战略实施以来，西部旅游随之得到跨越式发展，甘肃在西部大开发战略中具有举足轻重地位，平凉市旅游业发展水平位于甘肃前列，本项目实施将在西部旅游业发展大潮中凸显亮点，成为平凉市乃至甘肃省七彩云南。

平凉市关于加快旅游业发展实施意见近年来，甘肃平凉市委市政府把加快发展旅游特色优势产业统筹纳入到全市经济社会发展总体规划，响亮提出了立足丰富旅游资源新优势，打造人文生态旅游新形象，把平凉建成极具活力区域性旅游中心和西部重要人文生态旅游基地旅游产业发展目标，全市旅游产业不断展现新蓬勃生机，始终保持强劲发展势头。

平凉市以建设西部人文生态旅游基地为目标，创新机制，整合资源，做强崆峒山王母宫两大精品，发挥中国优秀旅游城市和崆峒山国家级旅游景区两大国家级名片效应，挖掘崆峒文化西王母文化皇甫谧文化成纪