竞争力又具国际竞争优势国际化酒店集团。全面与国际接轨，做世界村公民，伴随着世界体化和经济全球化格局形成，国外越来越多集团涌入中国，同时本土集团也越来越多走向世界，他们将相得益彰，兼容性与独特性相映生辉。三是专业化信息化发展趋势。酒店业在发展中不断细化市场，提供特色服务过程中新思维新概念会随之而来，不论如何更新其硬件设施，改进服务，关键点是酒店要更象个家，更具有家庭特点和温馨环境。首先房间定要扩大，房间空气保持新鲜，人们对环境要求越来越高普遍有很强方位感归属感和拥有感，这就必须要求专业化，多发展商务和特色酒店，通过现代信息技术和互联网平台来打造既能运营又能协调发展信息化酒店集团趋势，共享资源，信息化酒店集团可通过互联网这个平台为几乎所有酒店提供网络版前台服务系统后台服务系统客户关系管理系统采供管理系统办公自动化系统中央预定系统知识管理系统远程教育培训系统等服务，经营与管理产品，从而使分期人财物信息等到相关资源能够有效使用，开发和共享。二南充酒店现状南充星级酒店业自年以来余年间，共兴建星级酒店或者相当于星级酒店家，平均每年接近家星级酒店开业，其增速是相当惊人，其客房率由年第家星级酒店天龙大酒店发展至今，虽客户供应量增长了倍，但其平均入住率却增长到现在，其中四家酒店平均入住率达以上，平均房价由年元间增长到现在平均房价元间，其北湖宾馆宇豪酒店东方花园酒店东化酒店平均房价已达元间左右，较最早年天龙大酒店房价增长了倍。就其南充市酒店业兴建发展来讲，我们认为从现在开始，总体会处于个平稳状态，不会以每年近个星级酒店开业速度递增，而其消费趋势随着南充交通改善经济发展其酒店消费会呈稳步上升态势，这是由南充区位所决定，它特点是人口多系全省第二大人口城市，辐射能力强，因其与成都重庆形成个三角形，所以它自然区位辐射方，南充商贸即为见证是川东北商贸中心交通便利铁路高速公路机场俱全。我们作过次测算，自成南高速公路通车以来，南充客流量增长近，酒店客房率上升也是佐证，如果南渝高速公路通车，其客流物流还将大幅增加，所以从长远观点来看，南充酒店业供应量低增长，而客流量处于较快增长态势，其酒店业发展是不言而喻。三战略定位降低成本，提高效益经过我们对酒店业长期实践探索，结合国际上发达国家成功经验，我们认为个酒店战略定位是非常重要，我们因此根据罗曼威森特点它是处于南充市中央休闲商务区，商务客流比较明显，加之这里酒店集中，消费者选择余地大，所以也自然成为个酒店集中区，因此我们定位是五星级商务酒店。即以客房为主，餐饮，娱乐为铺定位策略，它优点是客房档次高，配套全，但小而精，因为经过我长期实践得出这样结论，在中国酒店业其三星以上酒店多又红又以大而全充体育事业蓬勃发展。北湖公园简介年修建，占地亩，湖面亩。年月，对北湖进行了整体改造，改造后北湖建成了休闲广场，购物中心等在内系列新景观，在去年春节前对市民免费开放。通过拍租园内公用设施，每年收入多万元。北湖景点莲池倒影青居园张澜像水天色音乐喷泉荷花池蛇岛游乐园朱德钓鱼处。项目周边居住人群层次地段位置居住人群北湖路上段南充市委职工宿舍大市公安局职工宿舍市农业局种子公司宿舍北湖路社区公务员退休工人老居民个人购买商品房私人购买退休教师退休工人个体户稻香路商品房社区个人购买农转非还房退休职工工商银行职工宿舍金丰房产商品房片区还房公务员个体户城管办职工宿舍职工部分商品房丝绸路市国土局职工宿舍建行职工宿舍商品房片区广播电视局职工宿舍西河中路川北医学院职工宿舍市委人大职工宿舍商品房片区个体户退休职工还房北湖路下段环保局职工宿舍计生办职工宿舍市三建总公司职工宿舍财贸校职工宿舍市劳动局职工宿舍城镇房产商品房片区怡和园商品房片区私人老板公务员还房退休职工整个项目周边居住人群公务员约占，私人老板约占，退休职工约占，还房约占，个人购买者约占。人流量车流量地点时间人流量人分钟车流量辆分钟明宇楼下点五环项目处点点北湖后大门四市场前景分析。酒店业发展历史及趋势随着全球酒店业兼并，业务不断壮大，酒店业集团越来越大，对于顾客个人关注越来越引起行业重视，大酒店集团公司将继续扩大实力。同时他们及规模较小酒店公司将更加注重在为客人提供服务方面进步细微化和个性化，现在有种提法是大型酒店集团化中型酒店专业化小型酒店网络化，听起来有理，但操作上有定难度。同时酒店业要改变同区域内服务趋同情况，改善分布上不平衡，多发展商务酒店特色酒店。并实现差异化经营。国外酒店集团业发展进程现代酒店集团这泊来品诞生于二十世纪四十年代欧美国家，至今已有近六十多年发展历史了，在过去半个多世纪之中欧美国家酒店集团在市场需求和经济利益牵引下，逐步完成了原始积累，从无到有，从小到大，从单到多元，从多元到投资商概况投资商四川恒河实业有限公司成立于年月，公司法定地址南充市嘉陵区建设路四号公司类型有限责任公司经营范围房地产开发水电安装室内外装饰园林绿化等。公司注册资金万元，其中，刘自新出资万元，占股，黄华出资万元，占股，胥国勇出资万元，占股，。恒河实业公司是南充市家具有房地产开店开业速度递增，而其消费趋势随着南充交通改善经济发展其酒店消费会呈稳步上升态势，这是由南充区位所决定，它特点是人口多系全省第二大人口城市，辐射能力强，因其与成都重庆形成个三角形，所以它自然区位辐射方，南充商贸即为见证是川东北商贸中心交通便利铁路高速公路机场俱全。我们作过次测算，自成南高速公路通车以来，南充客流量增长近，酒店客房率上升也是佐证，如果南渝高速公路通车，其客流物流还将大幅增加，所以从长远观点来看，南充酒店业供应量低增长，而客流量处于较快增长态势，其酒店业发展是不言而喻。三战略定位降低成本，提高效益经过我们对酒店业长期实践探索，结合国际上发达国家成功经验，我们认为个酒店战略定位是非常重要，我们因此根据罗曼威森特点它是处于南充市中央休闲商务区，商务客流比较明显，加之这里酒店集中，消费者选择余地大，所以也自然成为个酒店集中区，因此我们定位是卷楼夏冬二周边情况旅游景点名称距离人流人分钟消费水平元北湖公园分钟万元年西山运动场在项目处百货超市名称距离分钟地址红旗连锁超市广电大厦鸿运来连锁超市北湖路万客隆超市农科巷口万福来超市南充大酒店爱心超市五环大酒店万福来超市明宇对面杰龙超市北湖路实汇超市莲池路口得益时代广场文化路诺玛特广场五星花园政府办事机构名称距离分钟地址市人大西河中路大市公安局北湖路市委北湖路区政府果城路市政府涪江路北湖派出所北湖公园内西河派出所互友大酒店金融机构非金融机构名称距离分钟位置商业银行西河中路平安保险西河中路中国建设银行丝绸路网通西河营业厅广电大厦楼中国人寿保险公司西河北路中国人民保险公司北湖路金融超市明宇楼天成农村信用社北湖路中国建设银行北湖路社会保险大厦秒北湖路太平洋寿险秒北湖路中国农行北湖路与稻香路口中国工商银行稻香路泰康人寿丝绸路中国建设银行丝绸路中国联通丝绸路中国移动丝绸路工商银行丝绸路文轩书城涪江路与西河中路交界处华西证券涪江路医院名称距离分钟位置等级胃肠专科医院北湖路口无级无等计生所附属医院西河北路无级无等川北医学院附属医院文化路三级甲等学校名称距离分钟位置在职教师人数学生人数南充十中稻香路南充九中丰登路川北医学院涪江路不加附院不加附院西华师范大学育英路含附院不加附院农贸市场名称位置距离分钟租金元年数量商家数家总人流量人天门面摊位门面摊位泰升农贸市场医学街元年蔬菜元年肉类元年水产类元年水果类公安巷公安巷元年蔬菜水果类元年肉农贸市场类元年水产类西河农贸市场西河北路元年蔬菜元年肉类元年水果类附西山运动场北湖公园简介西山运动场简介西山运动场是为了迎接四川省八届运动会在南充举行而专门修建。全场占地八十七亩，可容纳人，可举办篮球排球乒乓球等大型比赛。室外还有游泳池四片网球训练场地片门球场地。西山运动场于年月正式挂牌建场，至今已发展成路丁香新村大东街滨江南路口滨江南路白塔公园南新路口鹤鸣花园和平桥华安肉联厂八四三二孙家堰松林公园白山夏冬路多扶共兴云溪外国语学校马市铺石油后街口铁欣路火车客站铁昌路麦秀路和平西路驻春花园宁安巷口五环花园农科巷丰登路柳林路西门市场小西门表方街西山万卷楼夏冬二周边情况旅游景点名称距离人流人分钟消费水平元北湖公园分钟万元年西山运动场在项目处百货超市名称距离分钟地址红旗连锁超市广电大厦鸿运来连锁超市北湖路万客隆超市农科巷口万福来超市南充大酒店爱心超市五环大酒店万福来超市明宇对面杰龙超市北湖路实汇超市莲池路口得益时代广场文化路诺玛特广场五星花园政府办事机构名称距离分钟地址市人大西河中路大市公安局北湖路市委北湖路区政府果城路市政府涪江路北湖派出所北湖公园内西河派出所互友大酒店金融机构非金融机构名称距离分钟位置商业银行西河中路平安保险西河中路中国建设银行丝绸路网通西河营业厅广电大厦楼中国人寿保险公司西河北路中国人民保险公司北湖路金融超市明宇楼天成农村信用社北湖路中国建设银行北湖路社会保险大厦秒北湖路太平洋寿险秒北湖路中国农行北湖路与稻香路口中国工商银行稻香路泰康人寿丝绸路中国建设银行丝绸路中国联通丝绸路中国移动丝绸路工商银行丝绸路文轩书城涪江路与西河中路交界处华西证券涪江路医院名称距离分钟位置等级胃肠专科医院北湖路口无级无等计生所附属医院西河北路无级无等川北医学院附属医院文化路三级甲等学校名称距离分钟位置在职教师人数学生人数南充十中稻香路南充九中丰登路川北医学院涪江路不加附院不加附院西华师范大学育英路含附院不加附院农贸市场名称位置距离分钟租金元年数量商家数家总人流量人天门面摊位门面摊位泰升农贸市场医学街元年蔬菜元年肉类元年水产类元年水果类公安巷公安巷元年蔬菜水果类元年肉农贸市场类元年水产类西河农贸市场西河北路元年蔬