TOP39经济型商务酒店项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读

建议业主在实施过程中应对规划建设方案进行明确并尽量优化，力图减少不必要工程量，减少投资。

如发现产生对估算投资重大影响变化，应及时调整估算投资，确保项目正常实施。

建设资金断档风险本项目建设所需要资金量较大，周期短，主要由自筹资金解决。

本报告认为，无论那方面资金不按工程进度及时到位，都可能给本项目带来建设资金断档风险。

建议是充分考虑项目建设特点，周密安排，保证工程建设按计划进行。

二是合理安排自筹资金使用，积极主动与银行沟通协调，确保贷款资金及时到位。

销售风险旅游资源丰富，且在灾后重建中市将旅游业恢复重建确定为灾后产业恢复重建标志和示范，按照当年恢复秩序，三年恢复到震前水平，五年初步建成国际旅游目地总体目标，制定了切实可行恢复行动计划。

在各级政府支持和各相关部门共同都江堰市水乡人家经济型商务酒店项目风险分析及对策努力下，旅游业灾后恢复重建工作正在有力有序游客万人次，同比增长，其中接待入境旅游万人次。

实现旅游综合收入亿元，同比增长，景区门票收入亿元，同比增长。

年，受地震影响，市旅游产业受到重创，全年共接待游客万人次，同比下降实现旅游综合收入亿元，店等配套服务设施是旅游产业基础，是旅游接待能力主要表现形式和核心，是旅游经济迅速恢复和发展前提条件。

项目建设酒店，是恢复和提升旅游服务设施需要。

项目实施是恢复和发展旅游经济需要年市接待十分重大，其中宾馆最为严重。

市著名国宴宾馆，已经完全无法使用，需要重新建设全市农家乐损毁数量家。

地震后两个月，市大部分宾馆仍旧没有开放，仅有岷江路齐家商务酒店与市郊二王庙宾馆对外营业。

宾馆酒有序有效进行当中。

我们有理由相信，旅游业，将迎来更加明媚春天。

项目建设必要性项目实施是恢复和提升旅游服务设施需要。

在汶川特大地震中，市遭受到了严重损坏，是重灾区之。

市旅游企业损失灾后产业恢复重建标志和示范，按照当年恢复秩序，三年恢复到震前水平，五年初步建成国际旅游目地总体目标，制定了切实可行恢复行动计划。

在各级政府支持和各相关部门共同努力下，旅游业灾后恢复重建工作正在有力池公路上，多处路面断裂路基沉陷桥梁坍塌沿路山体滑坡，仅仅计算到龙池条公路损失，就预计在亿元左右。

在景区内，青城山旅游公路也严重受损，尤其后山，预计损失在万左右。

市将旅游业恢复重建确定为山灵岩山翠月湖等景区也遭到严重破坏，预计损失在多万元。

市旅游局提供数据还显示，全市农家乐损毁数量家，损失金额将近亿元。

其中青城山镇虹口镇中兴镇龙池镇农家乐几乎被全部被摧毁。

至虹口龙游产业遭受了沉重打击，多万与旅游相关从业人员瞬间失业。

市旅游业损失预计在亿元左右，占成都旅游业损失。

其中，青城山景区损毁最为严重，损失共计亿元。

此外龙池与虹口风景区，青城山外山王婆岩赵公房青城山片区道教古建筑群严重受损，屋脊屋面全部毁坏大部分古建筑倾斜，部分垮塌。

水利工程损伤较小，只是在鱼嘴上出现了几道裂纹。

幽甲天下青城山中大部分木结构道观在地震中也基本只是落瓦露掾。

旅重损失。

二王庙片区山体滑坡，秦堰楼下沉，戏楼厢房级梯步照壁三官殿观澜亭疏江亭前山门等建筑和围墙全部垮塌伏龙观所有古建筑屋脊屋瓦全部损坏，鱼嘴裂缝，木结构断裂，建筑严重倾斜，已经成为危假区年游客达到万人次以上，实现旅游总收入亿元，其中境外游客万人次，把市建成国内著名旅游目地和中国西部休闲度假第城。

旅游产业受损与灾后重建汶川特大地震给旅游基础设施文化古迹等造成严新旅游营销，优化旅游环境，努力建设中国西部休闲度假第城，行游住食购娱六大基础产业要素规模逐步壮大，全市旅游业实现了持续快速健康发展。

未来发展目标是把市建成休闲之都，成都市核心度观光旅游向观光与休闲度假会展等特色旅游转变，旅游市场由国内游为主向国内游与入境游并重转变，旅游经济从门票经济向综合经济转变，加强旅游资源整合开发，不断加大景区投入，打造城市品牌，调整产品结构，创旅游发展战略，把旅游业作为市域经济主导产业大力培育，大力实施四个体化即城区与景区体化旅游与文化体化旅游与生态体化旅游与城市建设体化，着力推进旅游业三个转变即旅游产品由单背靠千里岷山，前拥万倾平畴，奔腾而下五条河流宛若绿色动脉穿城而过，给城市凭添无穷魅力，苍翠欲滴玉垒山耸立其间，山水人文浑然体，交相辉映，特色独绝。

改革开放以来，特别是近年来，市积极实施政府主导大覆盖率高达，城区绿化率，年平均气温，空气质量和水质常年保持国家级水平，是长江上游重要生态屏障，人称天然氧吧。

全市人均寿命岁，高出全国平均水平岁，是著名长寿之乡。

城市与水利工程天然交融，杜鹃专类植物园和苔藓园，是中科院全国生物多样性五大基地之。

国家西部大开发标志性工程紫坪铺水利枢纽工程，集灌溉防洪发电旅游功能为体，是开发水体生态旅游重要资源。

市人居环境最佳。

全市森林覆杜鹃专类植物园和苔藓园，是中科院全国生物多样性五大基地之。

国家西部大开发标志性工程紫坪铺水利枢纽工程，集灌溉防洪发电旅游功能为体，是开发水体生态旅游重要资源。

市人居环境最佳。

全市森林覆盖率高达，城区绿化率，年平均气温，空气质量和水质常年保持国家级水平，是长江上游重要生态屏障，人称天然氧吧。

全市人均寿命岁，高出全国平均水平岁，是著名长寿之乡。

城市与水利工程天然交融，背靠千里岷山，前拥万倾平畴，奔腾而下五条河流宛若绿色动脉穿城而过，给城市凭添无穷魅力，苍翠欲滴玉垒山耸立其间，山水人文浑然体，交相辉映，特色独绝。

改革开放以来，特别是近年来，市积极实施政府主导大旅游发展战略，把旅游业作为市域经济主导产业大力培育，大力实施四个体化即城区与景区体化旅游与文化体化旅游与生态体化旅游与城市建设体化，着力推进旅游业三个转变即旅游产品由单观光旅游向观光与休闲度假会展等特色旅游转变，旅游市场由国内游为主向国内游与入境游并重转变，旅游经济从门票经济向综合经济转变，加强旅游资源整合开发，不断加大景区投入，打造城市品牌，调整产品结构，创新旅游营销，优化旅游环境，努力建设中国西部休闲度假第城，行游住食购娱六大基础产业要素规模逐步壮大，全市旅游业实现了持续快速健康发展。

未来发展目标是把市建成休闲之都，成都市核心度假区年游客达到万人次以上，实现旅游总收入亿元，其中境外游客万人次，把市建成国内著名旅游目地和中国西部休闲度假第城。

旅游产业受损与灾后重建汶川特大地震给旅游基础设施文化古迹等造成严重损失。

二王庙片区山体滑坡，秦堰楼下沉，戏楼厢房级梯步照壁三官殿观澜亭疏江亭前山门等建筑和围墙全部垮塌伏龙观所有古建筑屋脊屋瓦全部损坏，鱼嘴裂缝，木结构断裂，建筑严重倾斜，已经成为危房青城山片区道教古建筑群严重受损，屋脊屋面全部毁坏大部分古建筑倾斜，部分垮塌。

水利工程损伤较小，只是在鱼嘴上出现了几道裂纹。

幽甲天下青城山中大部分木结构道观在地震中也基本只是落瓦露掾。

旅游产业遭受了沉重打击，多万与旅游相关从业人员瞬间失业。

市旅游业损失预计在亿元左右，占成都旅游业损失。

其中，青城山景区损毁最为严重，损失共计亿元。

此外龙池与虹口风景区，青城山外山王婆岩赵公山灵岩山翠月湖等景区也遭到严重破坏，预计损失在多万元。

市旅游局提供数据还显示，全市农家乐损毁数量家，损失金额将近亿元。

其中青城山镇虹口镇中兴镇龙池镇农家乐几乎被全部被摧毁。

至虹口龙池公路上，多处路面断裂路基沉陷桥梁坍塌沿路山体滑坡，仅仅计算到龙池条公路损失，就预计在亿元左右。

在景区内，青城山旅游公路也严重受损，尤其后山，预计损失在万左右。

市将旅游业恢复重建确定为灾后产业恢复重建标志和示范，按照当年恢复秩序，三年恢复到震前水平，五年初步建成国际旅游目地总体目标，制定了切实可行恢复行动计划。

在各级政府支持和各相关部门共同努力下，旅游业灾后恢复重建工作正在有力有序有效进行当中。

我们有理由相信，旅游业，将迎来更加明媚春天。

项目建设必要性项目实施是恢复和提升旅游服务设施需要。

在汶川特大地震中，市遭受到了严重损坏，是重灾区之。

市旅游企业损失十分重大，其中宾馆最为严重。

市著名国宴宾馆，已经完全无法使用，需要重新建设全市农家乐损毁数量家。

地震后两个月，市大部分宾馆仍旧没有开放，仅有岷江路齐家商务酒店与市郊二王庙宾馆对外营业。

宾馆酒店等配套服务设施是旅游产业基础，是旅游接待能力主要表现形式和核心，是旅游经济迅速恢复和发展前提条件。

项目建设酒店，是恢复和提升旅游服务设施需要。

项目实施是恢复和发展旅游经济需要年市接待游客万人次，同比增长，其中接待入境旅游万人次。

实现旅游综合收入亿元，同比增长，景区门票收入亿元，同比增长。

年，受地震影响，市旅游产业受到重创，全年共接待游客万人次，同比下降实现旅游综合收入亿元，同比下降门票收入亿元，同比下降。

市拥有丰富自然人文旅游资源。

市将旅游业恢复重建确定为灾后产业恢复重建标志和示范，按照当年恢复秩序，三年恢复到震前水平，五年初步建成国际旅游目地总体目标，制定了切实可行恢复行动计划。

宾馆酒店等配套服务设施是旅游经济迅速恢复和发展前提条件。

项目建设酒店，是恢复和发展旅游经济需要。

项目实施有利于市灾后重建整体目标实现。

地震已造成市人遇难，人受伤，人下落不明倒塌房屋面积达万平方米受损万平方米，特别是中心城区受到重创，山区沿山区损失惨重。

青城山世界文化遗产龙溪虹口国家级自然保护区和重要景区景点遭受严重破坏，旅游经济受到全域性重创。

市直接经济损失将超过亿元。

项目建设属于生产性项目，能提高旅游接待能力，推动市旅游经济和地区经济发展，有利于市灾后重建整体目标实现。

第三章项目区域概况市概况地理位置与区域范围市位于成都平原西北边缘，介于东经，北纬之间。

东西宽公里，南北长公里，幅员面积平方公里，地跨川西龙门山地带和成都平原岷江冲积扇