42经济适用住房、廉租房项目可行性研究报告投资建议书文档

车辆进入现场禁止鸣号，渣土运输车辆厢盖密闭并经清洁冲洗后才能驶出工地。

工地大型机械设备尽可能远离居民区设置，并加强保养，防止泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司发出尖锐机械噪声吊装等施工联络方式采用旗帜无线电通讯等方式，不使用高噪声联络方式。

项目承建单位选择风险由于本项目工程建设地点现状和工程特点，可考虑同时施工或流水作业。

在施工队伍选择上，将根据公平公开原则择优选择施工承包单位。

承揽任务施工单位必须根据国家有关规定实施施工项目经理负责制对于本项目所使用各种管件和机电设备均应采取公开招标方式采购，以保证产品质量合格以及价格适中。

社会环境风险本项目所处地段，目前环境很好，污染源轻，绿化率高。

无社会环境风险。

安全风险建设单位将尽可能提供安全施工环境，倡导安全施工意识与技术，这样会把安全事故发生率降到最低。

恐怖暴力风险社会主积将从现在平方公里扩大到达泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司到平方公里，其中建成区面积平方公里，人口达到万到年泰安市将跨入大城市行列，城市人口达到万，城区面积突破平方公里，城状泰安市作为鲁中地区重要中心城市之，近年来国民经济保持了快速连续增长势头，城乡面貌发生了巨大变化，综合经济实力显著增强。

随着泰城城市化进程发展加快和新轮城市总体规划实施，到十五末，泰城规划面社会稳定与和谐大问题。

党三个代表再强调我们党始终代表最广大人民群众根本利益，保障广大民众基本权益和基本生活，是由共产党性质和根本宗旨决定。

也就是说，民众利益就是党利益。

二泰安市城市住房现富差距是当今社会三大问题中最大问题。

如今中国最根本最迫切问题是稳定，没有稳定就没有发展，这也是我党十六大提出构建和谐社会思想深层次背景。

所以我们不能仅仅用经济学眼光去分析住房问题，它是关系到我国于金字塔结构。

这种结构意味着贫富差距大，意味着利益格局失衡。

据国家统计局统计，我国基尼系数已达，超过了国际警戒标准。

从世界各国发展经验看，收入差距加大，易激化社会矛盾，社会动荡危险性也随之增强。

贫住房面积从年住房制度改革前不足平方米提高到了现在这个水平，提高速度如此之快，这在世界过去余年城市化历史上是个奇迹，这中间经济适用住房所起作用是功不可没。

我国属于发展中国家，中低收入者所占比例较大，属康居工程德政工程。

据原建设部统计近四年来，全国城泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司镇住房年均竣工面积超过亿平方米。

到年底，城镇人均住房建筑面积达到平方米。

我国城镇居民人均是国家解决中低收入家庭住房问题，促进社会稳定重要举措，是宏观调控住房市场重要手段。

低收入家庭住房问题，是个重大民生问题。

经济适用住房和廉租房建设是党中央国务院近年来推出顺乎百姓安居乐业民心工程，达到亿元，按可比价格计算下同，比上年增长。

其中，第产业亿元，增长第二产业亿元，增长第三产业亿元，增长。

三次产业结构由上年调整为。

人均生产总值达到元，突破美元。

第二节项目提出背景和地区大中城市。

全市现有科研单位所，大专院校所，中等职业技术学校所，是山东省第三大文化教育中心。

十五以来，全市经济发展呈现速度逐年加快效益大幅提升良好态势，年全市实现生产总值突破亿元理有限公司方历史文化宝库。

每年慕名来泰山旅游考察中外游客多达万人次。

泰安交通便利，科技文化发达。

京沪铁路，京沪京福高速公路国道穿境而过，即将开工京沪高速铁路纵贯南北。

电话可直拨世界各个国家奥等美景，有天然山岳公园之美誉。

人文景观以神为尊，儒释道三派文化相融发展，经过历代帝王封禅祭祀和文人墨客登临赋颂，沉积了厚重文化底蕴，被称为东泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管城市环境综合优秀城市和中国优秀旅游城市，也是著名历史文化名城。

泰安市旅游资源得天独厚。

境内泰山融自然景观与人文景观于体，是我国最早被联合国命名世界自然与文化遗产。

自然景观以雄著称，雄中又蕴含着奇险秀加万人，自然增长率。

泰城是全市政治经济文化中心，北距省会济南公里，南距三孔圣地曲阜公里。

城市依山而建，山城体，环境优美，风光秀丽，是国务院公布首批对外开放旅游城市，是首轮国家卫生城市，首批全国辖泰山岱岳两区，新泰肥城两市，宁阳东平两县，有个乡镇办事处，多个行政村。

年末总人口万人，其中男性万人，女性万人，男女性别比为。

年内，全市出生万人，人口出生率死亡万人，死亡率人口自然增节泰安市概况泰安市地处山东省中部，北依省会济南，南临古城曲阜，东连古齐都淄博，西濒黄河。

东西长约公里，南北宽约公里，总面积平方公里。

泰安因境内泰山而得名，取泰山安则四海皆安之意，象征国泰民安。

泰安市现盖率机动车停车位辆建设总投资万元工程费用万元其他费用万元预备费万元经济适用房投资利润率经济适用房投资利税率泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司第二章项目提出背景及建设必要性第节盖率机动车停车位辆建设总投资万元工程费用万元其他费用万元预备费万元经济适用房投资利润率经济适用房投资利税率泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司第二章项目提出背景及建设必要性第节泰安市概况泰安市地处山东省中部，北依省会济南，南临古城曲阜，东连古齐都淄博，西濒黄河。

东西长约公里，南北宽约公里，总面积平方公里。

泰安因境内泰山而得名，取泰山安则四海皆安之意，象征国泰民安。

泰安市现辖泰山岱岳两区，新泰肥城两市，宁阳东平两县，有个乡镇办事处，多个行政村。

年末总人口万人，其中男性万人，女性万人，男女性别比为。

年内，全市出生万人，人口出生率死亡万人，死亡率人口自然增加万人，自然增长率。

泰城是全市政治经济文化中心，北距省会济南公里，南距三孔圣地曲阜公里。

城市依山而建，山城体，环境优美，风光秀丽，是国务院公布首批对外开放旅游城市，是首轮国家卫生城市，首批全国城市环境综合优秀城市和中国优秀旅游城市，也是著名历史文化名城。

泰安市旅游资源得天独厚。

境内泰山融自然景观与人文景观于体，是我国最早被联合国命名世界自然与文化遗产。

自然景观以雄著称，雄中又蕴含着奇险秀奥等美景，有天然山岳公园之美誉。

人文景观以神为尊，儒释道三派文化相融发展，经过历代帝王封禅祭祀和文人墨客登临赋颂，沉积了厚重文化底蕴，被称为东泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司方历史文化宝库。

每年慕名来泰山旅游考察中外游客多达万人次。

泰安交通便利，科技文化发达。

京沪铁路，京沪京福高速公路国道穿境而过，即将开工京沪高速铁路纵贯南北。

电话可直拨世界各个国家和地区大中城市。

全市现有科研单位所，大专院校所，中等职业技术学校所，是山东省第三大文化教育中心。

十五以来，全市经济发展呈现速度逐年加快效益大幅提升良好态势，年全市实现生产总值突破亿元，达到亿元，按可比价格计算下同，比上年增长。

其中，第产业亿元，增长第二产业亿元，增长第三产业亿元，增长。

三次产业结构由上年调整为。

人均生产总值达到元，突破美元。

第二节项目提出背景是国家解决中低收入家庭住房问题，促进社会稳定重要举措，是宏观调控住房市场重要手段。

低收入家庭住房问题，是个重大民生问题。

经济适用住房和廉租房建设是党中央国务院近年来推出顺乎百姓安居乐业民心工程康居工程德政工程。

据原建设部统计近四年来，全国城泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司镇住房年均竣工面积超过亿平方米。

到年底，城镇人均住房建筑面积达到平方米。

我国城镇居民人均住房面积从年住房制度改革前不足平方米提高到了现在这个水平，提高速度如此之快，这在世界过去余年城市化历史上是个奇迹，这中间经济适用住房所起作用是功不可没。

我国属于发展中国家，中低收入者所占比例较大，属于金字塔结构。

这种结构意味着贫富差距大，意味着利益格局失衡。

据国家统计局统计，我国基尼系数已达，超过了国际警戒标准。

从世界各国发展经验看，收入差距加大，易激化社会矛盾，社会动荡危险性也随之增强。

贫富差距是当今社会三大问题中最大问题。

如今中国最根本最迫切问题是稳定，没有稳定就没有发展，这也是我党十六大提出构建和谐社会思想深层次背景。

所以我们不能仅仅用经济学眼光去分析住房问题，它是关系到我国社会稳定与和谐大问题。

党三个代表再强调我们党始终代表最广大人民群众根本利益，保障广大民众基本权益和基本生活，是由共产党性质和根本宗旨决定。

也就是说，民众利益就是党利益。

二泰安市城市住房现状泰安市作为鲁中地区重要中心城市之，近年来国民经济保持了快速连续增长势头，城乡面貌发生了巨大变化，综合经济实力显著增强。

随着泰城城市化进程发展加快和新轮城市总体规划实施，到十五末，泰城规划面积将从现在平方公里扩大到达泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司到平方公里，其中建成区面积平方公里，人口达到万到年泰安市将跨入大城市行列，城市人口达到万，城区面积突破平方公里，城市化水平要从年提升到年。

根据泰安市房产管理局年泰安市房屋普查数据表明，泰安市城区内人均住宅建筑面积小于平方米共计套，小于平民还有套。

城区人均拥有居室间，距离全面建设小康社会居住目标中提出人均间房尚有定差距。

根据泰安市城市总体规划中指出，年泰安市中心城区人口数为万人，按目前人居居室为间人比例推算，中心城区拥有居室约万间，到年，城市总人口将达到万人，按人均间房总体目标测算，中心城居室总量要有目前万间，增长为万间，任务非常艰巨。

泰城目前住房闲置量较大，同时又拥有相当数量住房困难户和地域小康住房标准住户。

为解决这矛盾，今后要进步完善住房供应体系，重点发展中低档住房，适度发展高档住房。

实现高收入者购买商品房低收入者购买经济适用住房最低收入者申请廉租住