TOP39经济适用廉租房项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读

无对利益相关群体影响本项目使当地居民有了更好居住条件，生活标准也有了提高，得到中低收入家庭普遍响应。

无对妇女老人和儿童等弱势群体影响项目实施可带动医疗教育文化以及娱乐设施建设，对妇女老人和儿童均带来积极影响。

无对所在地区文化教育卫生和其他社会发展目标影响可以带动当地文化教育医疗卫生和其他相关社会公共福利设施快速发展，有利于在定程度上提高当地人民文化水平，改善当地医疗卫生条件。

无对当地基础设施和社会服务容量影响项目将促进周边道路供水排水供电供暖燃气通讯管网等基础设施完善无对少数民族风俗习惯和宗教信仰影响项目建设和运营符合国家民族和宗教政策，不会引起民族矛盾，宗教纠纷。

无第二节社会适应性分析与当地城市建设适应性泰安市是发展中中小城市，根据城市规划，市区范围正不断向周边扩展。

城镇基础建设居民应有权利，承担应尽义务对因城市建设承包地被征用完全失去土地农村人口，要转为城市居民，城市政府要负责提供就业援助技能培训失业保险和最低生活保障等。

鼓励农村人口进入中小城市和小城镇定居，特大城更加注重社会公平，使全体人民共享改革发展成果更加注重民主法制建设，正确处理改革发展稳定关系，保持社会安定团结。

对在城市已有稳定职业和住所进城务工人员，要创造条件使之逐步转为城市居民，依法享有当地中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要指出要按照以人为本要求，从解决关系人民群众切身利益现实问题入手，更加注重经济社会协调发展，千方百计扩大就业，加快发展社会事业，促进人类全面发展集中地区，市场上商品住宅供应并不能与中低收入拆迁户旺盛购房需求相匹配，本项目建设可以有效地推进泰安市城市化建设进程。

第三节项目建设必要性符合国家山东省泰安市国民经济和社会发展十五规划万平方米，年年建成房屋现有万平方米，占城区房屋总建筑面积，这些房子由于建设较早，不仅建筑功能不能满足人满日常需要，而且外部也年久失修，与现代化旅游城市不相适应。

旧城改造老城区也正是中低收入者最为用住房最低收入者申请廉租住房。

城市化是标志个区域现代化发展水平标准，也是城市建设尤其是对房地产建设产生深远影象重要因素。

泰安市是个老城区，资料表明，年建成房屋现有万平方米，占城区房屋总建筑面积城目前住房闲置量较大，同时又拥有相当数量住房困难户和地域小康住房标准住户。

为解决这矛盾，今后要进步完善住房供应体系，重点发展中低档住房，适度发展高档住房。

实现高收入者购买商品房低收入者购买经济适年泰安市中心城区人口数为万人，按目前人居居室为间人比例推算，中心城区拥有居室约万间，到年，城市总人口将达到万人，按人均间房总体目标测算，中心城居室总量要有目前万间，增长为万间，任务非常艰巨。

泰查数据表明，泰安市城区内人均住宅建筑面积小于平方米共计套，小于平民还有套。

城区人均拥有居室间，距离全面建设小康社会居住目标中提出人均间房尚有定差距。

根据泰安市城市总体规划中指出，积将从现在平方公里扩大到达到平方公里，其中建成区面积平方公里，人口达到万到年泰安市将跨入大城市行列，城市人口达到万，城区面积突破平方公里，城市化水平要从年提升到年。

根据泰安市房产管理局年泰安市房屋普状泰安市作为鲁中地区重要中心城市之，近年来国民经济保持了快速连续增长势头，城乡面貌发生了巨大变化，综合经济实力显著增强。

随着泰城城市化进程发展加快和新轮城市总体规划实施，到十五末，泰城规划面社会稳定与和谐大问题。

党三个代表再强调我们党始终代表最广大人民群众根本利益，保障广大民众基本权益和基本生活，是由共产党性质和根本宗旨决定。

也就是说，民众利益就是党利益。

二泰安市城市住房现富差距是当今社会三大问题中最大问题。

如今中国最根本最迫切问题是稳定，没有稳定就没有发展，这也是我党十六大提出构建和谐社会思想深层次背景。

所以我们不能仅仅用经济学眼光去分析住房问题，它是关系到我国于金字塔结构。

这种结构意味着贫富差距大，意味着利益格局失衡。

据国家统计局统计，我国基尼系数已达，超过了国际警戒标准。

从世界各国发展经验看，收入差距加大，易激化社会矛盾，社会动荡危险性也随之增强。

贫住房面积从年住房制度改革前不足平方米提高到了现在这个水平，提高速度如此之快，这在世界过去余年城市化历史上是个奇迹，这中间经济适用住房所起作用是功不可没。

我国属于发展中国家，中低收入者所占比例较大，属租房建设是党中央国务院近年来推出顺乎百姓安居乐业民心工程康居工程德政工程。

据原建设部统计近四年来，全国城镇住房年均竣工面积超过亿平方米。

到年底，城镇人均住房建筑面积达到平方米。

我国城镇居民人均。

人均生产总值达到元，突破美元。

第二节项目提出背景是国家解决中低收入家庭住房问题，促进社会稳定重要举措，是宏观调控住房市场重要手段。

低收入家庭住房问题，是个重大民生问题。

经济适用住房和廉租。

人均生产总值达到元，突破美元。

第二节项目提出背景是国家解决中低收入家庭住房问题，促进社会稳定重要举措，是宏观调控住房市场重要手段。

低收入家庭住房问题，是个重大民生问题。

经济适用住房和廉租房建设是党中央国务院近年来推出顺乎百姓安居乐业民心工程康居工程德政工程。

据原建设部统计近四年来，全国城镇住房年均竣工面积超过亿平方米。

到年底，城镇人均住房建筑面积达到平方米。

我国城镇居民人均住房面积从年住房制度改革前不足平方米提高到了现在这个水平，提高速度如此之快，这在世界过去余年城市化历史上是个奇迹，这中间经济适用住房所起作用是功不可没。

我国属于发展中国家，中低收入者所占比例较大，属于金字塔结构。

这种结构意味着贫富差距大，意味着利益格局失衡。

据国家统计局统计，我国基尼系数已达，超过了国际警戒标准。

从世界各国发展经验看，收入差距加大，易激化社会矛盾，社会动荡危险性也随之增强。

贫富差距是当今社会三大问题中最大问题。

如今中国最根本最迫切问题是稳定，没有稳定就没有发展，这也是我党十六大提出构建和谐社会思想深层次背景。

所以我们不能仅仅用经济学眼光去分析住房问题，它是关系到我国社会稳定与和谐大问题。

党三个代表再强调我们党始终代表最广大人民群众根本利益，保障广大民众基本权益和基本生活，是由共产党性质和根本宗旨决定。

也就是说，民众利益就是党利益。

二泰安市城市住房现状泰安市作为鲁中地区重要中心城市之，近年来国民经济保持了快速连续增长势头，城乡面貌发生了巨大变化，综合经济实力显著增强。

随着泰城城市化进程发展加快和新轮城市总体规划实施，到十五末，泰城规划面积将从现在平方公里扩大到达到平方公里，其中建成区面积平方公里，人口达到万到年泰安市将跨入大城市行列，城市人口达到万，城区面积突破平方公里，城市化水平要从年提升到年。

根据泰安市房产管理局年泰安市房屋普查数据表明，泰安市城区内人均住宅建筑面积小于平方米共计套，小于平民还有套。

城区人均拥有居室间，距离全面建设小康社会居住目标中提出人均间房尚有定差距。

根据泰安市城市总体规划中指出，年泰安市中心城区人口数为万人，按目前人居居室为间人比例推算，中心城区拥有居室约万间，到年，城市总人口将达到万人，按人均间房总体目标测算，中心城居室总量要有目前万间，增长为万间，任务非常艰巨。

泰城目前住房闲置量较大，同时又拥有相当数量住房困难户和地域小康住房标准住户。

为解决这矛盾，今后要进步完善住房供应体系，重点发展中低档住房，适度发展高档住房。

实现高收入者购买商品房低收入者购买经济适用住房最低收入者申请廉租住房。

城市化是标志个区域现代化发展水平标准，也是城市建设尤其是对房地产建设产生深远影象重要因素。

泰安市是个老城区，资料表明，年建成房屋现有万平方米，占城区房屋总建筑面积万平方米，年年建成房屋现有万平方米，占城区房屋总建筑面积，这些房子由于建设较早，不仅建筑功能不能满足人满日常需要，而且外部也年久失修，与现代化旅游城市不相适应。

旧城改造老城区也正是中低收入者最为集中地区，市场上商品住宅供应并不能与中低收入拆迁户旺盛购房需求相匹配，本项目建设可以有效地推进泰安市城市化建设进程。

第三节项目建设必要性符合国家山东省泰安市国民经济和社会发展十五规划中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要指出要按照以人为本要求，从解决关系人民群众切身利益现实问题入手，更加注重经济社会协调发展，千方百计扩大就业，加快发展社会事业，促进人类全面发展更加注重社会公平，使全体人民共享改革发展成果更加注重民主法制建设，正确处理改革发展稳定关系，保持社会安定团结。

对在城市已有稳定职业和住所进城务工人员，要创造条件使之逐步转为城市居民，依法享有当地居民应有权利，承担应尽义务对因城市建设承包地被征用完全失去土地农村人口，要转为城市居民，城市政府要负责提供就业援助技能培训失业保险和最低生活保障等。

鼓励农村人口进入中小城市和小城镇定居，特大城市要从调整产业结构源头入手，形成用经济办法等控制人口过快增长机制。

因此，该项目建设符合科学发展观要求，有助于解决城市中低收入家庭生活水平改善，共享改革成果有助于和谐社会全面建设，为城市低收入家庭提供了更好生活居住条件。

山东省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要指出坚持从最广大人民群众根本利益出发谋发展搞建设，着力促进充分就业，增加居民收入，完善社会保障，实现社会公平，不断提高人民群众物质和文化生活水平。

完善社会管理和协调机制，加快建设文明山东平安山东，促进社会主义物质文明政治文明精神文明建设与和谐社会建设全面发展。

该项目建设有助于改善城市中低收入家庭生活居住环境条件改善，有利于人民群众物质文化生活水平提高，有利于山东和谐社会全面建设