TOP38绵阳市富乐山国际酒店改建工程项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读

水电气费根据初步测算，日平均用水量为立方米，按元立方米计算年平均用气量为立方米，气费按元立方米计算年平均用电量为度，电费按元度。

则年水电气费为水费万元电费万元气费万元则年水电气费为万元详细计算见总成本支出表。

外购原材料费主要是指餐饮娱乐所必需菜米酒水等原材料费用，按餐饮娱乐收入计算。

详细计算见总成本支出表。

维修费用维修费用按折旧费计算。

改建建筑折旧费按照资本保全原则，项目建设投资应在项目经营期间得到回收。

建筑物折旧从项目开始运营起在项目经营期内进行折旧，考虑残值，按年折旧设备折旧从项目开始运营起在项目经营期内按年折旧，不考虑残值。

建设纪念馆科技展览馆二市场预测富乐山国际酒店客源主要有以下几个方面政务会务接待客源富乐山国际酒店作为绵阳市重要政务接待基地，承担着绵阳市人民政府政务会务等重要接待任务，这也是富乐山国际酒店最间在天以内，因此不会选择住宿设施。

国内和入境游客多选择绵阳市星级酒店。

现有景区接待情况景区接待情况览表单位万人次景区名称年年年北川猿王洞富乐山平武报恩寺梓潼七曲山大庙安县白水湖江油窦团山李白为当天出游，当天返回，并且出游地点主要集中于市内及市郊几大公园和绵阳市境内相关景点国内游客多在酒店逗留天，然后去各旅游景点旅游入境旅游者在绵停留游览时间更长。

住宿设施选择特点由于本地游客逗留时外入境游客，结构比为。

消费消费表单位人民币元项目名称市内旅游者国内其他地市旅游者入境旅游者返乡旅游者人均天消费停留时间年绵阳市外来旅游者平均停留时间为天。

行程特点绵阳市本地游客主要行程特点元，增长年全年旅游总收入亿元，增长，旅游创汇万美元，减少年全年旅游总收入亿元，增长，旅游创汇万美元，增长。

客源相关数据表明，绵阳市旅游客源构成基本上为绵阳市本地游客国内其他地市游客和港澳台国人次，增长年全年接待国内旅游者万人次，比上年增长，接待入境旅游者万人次，减少年全年接待国内旅游者万人次，比上年增长，接待入境旅游者万人次，增长。

旅游收入年全年旅游总收入亿元，增长，旅游创汇万美三星江油明华饭店三星江油国际大酒店三星由上表可知，绵阳市星级酒店主要为三星级，四星级酒店也不多，高档次酒店较少。

二绵阳市旅游现状分析游客年全年接待国内旅游者万人次，比上年增长，接待入境旅游者万州酒店四星绵州温泉酒店四星王子大酒店四星临园宾馆三星绵州开元酒店三星五牛大酒店三星桃源大酒店三星九龙宾馆三星浣花宾馆三星七曲山大酒店三星奇峰国际酒店三星北川西羌国际大酒店三星江油太白大酒店三星江油宾馆投资环境，促进地区经济振兴。

第三章需求分析与建设规模需求分析绵阳市星级宾馆设施现状绵阳市主要星级宾馆览表酒店名称星级客房数间床位数床餐位数座富乐山国际酒店四星长虹大酒店四星绵在在高品位消费。

上述服务项目均是高效经济项目，均易获得较好经济效益。

同时富乐山国际酒店改建可以为市民提供更多就业岗位，从而缓解就业矛盾，有利于维护社会稳定，起到繁荣城市经济作用，为地区经济发展创造良好口是非常必要。

富乐山国际酒店是展示绵阳形象重要窗口，其改建工程显得尤其重要。

项目建设能促进绵阳市经济和社会发展富乐山国际酒店营业收入由住宿娱乐餐饮及其他服务项目构成，通过高档次服务让宾客享受实实游资源和良好投资环境吸引着越来越多外国朋友前来旅游和投资，但是，绵阳目前接待更高层次旅游和投资者酒店不多，因此，随着绵阳经济不断发展和绵阳城市地位不断提升，建设个能够体现绵阳城市地位和良好投资环境窗国家产业政策支持，给绵阳旅游业发展注入了强有力生机，这为富乐山国际酒店带来了良好契机，因此，富乐山国际酒店改建是必要。

项目建设是进步提升城市形象和改善投资环境需要绵阳作为四川省第二大城市，其丰富旅家省市级文物保护单位处，列表记载重点文物点处。

全市旅游资源门类齐全，各具特色旅游资源可分为自然旅游资源和人文旅游资源两大类在绵阳这两大类旅游资源都很丰富，尤其是人文旅游资源更是别有特色，同时，国民经济跨世纪战略时，已将现代旅游业确定为今后培育壮大六大支柱产业之，加快旅游业发展，充分发挥我省旅游资源优势，将资源优势转变成经济优势，已成为省委省政府重要工作之。

绵阳有着丰富旅游资源，现有国贸易不断发展，旅游业已成为较为重要产业之。

随着中国经济快速发展，人民生活水平不断提高，伴随着生活品质提升，旅游休闲进入人们生活。

我国已把旅游业摆在加快经济发展战略地位，四川省委省政府在制定四川省工程是进步提高接待规模和接待档次需要，从而为富乐山国际酒店努力发挥优势扮好角色与时俱进不断创新奠定良好物质基础。

项目建设是促进绵阳旅游业发展需要发展旅游业是当今世界大潮流，随着世界经济和贸工程是进步提高接待规模和接待档次需要，从而为富乐山国际酒店努力发挥优势扮好角色与时俱进不断创新奠定良好物质基础。

项目建设是促进绵阳旅游业发展需要发展旅游业是当今世界大潮流，随着世界经济和贸易不断发展，旅游业已成为较为重要产业之。

随着中国经济快速发展，人民生活水平不断提高，伴随着生活品质提升，旅游休闲进入人们生活。

我国已把旅游业摆在加快经济发展战略地位，四川省委省政府在制定四川省国民经济跨世纪战略时，已将现代旅游业确定为今后培育壮大六大支柱产业之，加快旅游业发展，充分发挥我省旅游资源优势，将资源优势转变成经济优势，已成为省委省政府重要工作之。

绵阳有着丰富旅游资源，现有国家省市级文物保护单位处，列表记载重点文物点处。

全市旅游资源门类齐全，各具特色旅游资源可分为自然旅游资源和人文旅游资源两大类在绵阳这两大类旅游资源都很丰富，尤其是人文旅游资源更是别有特色，同时，国家产业政策支持，给绵阳旅游业发展注入了强有力生机，这为富乐山国际酒店带来了良好契机，因此，富乐山国际酒店改建是必要。

项目建设是进步提升城市形象和改善投资环境需要绵阳作为四川省第二大城市，其丰富旅游资源和良好投资环境吸引着越来越多外国朋友前来旅游和投资，但是，绵阳目前接待更高层次旅游和投资者酒店不多，因此，随着绵阳经济不断发展和绵阳城市地位不断提升，建设个能够体现绵阳城市地位和良好投资环境窗口是非常必要。

富乐山国际酒店是展示绵阳形象重要窗口，其改建工程显得尤其重要。

项目建设能促进绵阳市经济和社会发展富乐山国际酒店营业收入由住宿娱乐餐饮及其他服务项目构成，通过高档次服务让宾客享受实实在在高品位消费。

上述服务项目均是高效经济项目，均易获得较好经济效益。

同时富乐山国际酒店改建可以为市民提供更多就业岗位，从而缓解就业矛盾，有利于维护社会稳定，起到繁荣城市经济作用，为地区经济发展创造良好投资环境，促进地区经济振兴。

第三章需求分析与建设规模需求分析绵阳市星级宾馆设施现状绵阳市主要星级宾馆览表酒店名称星级客房数间床位数床餐位数座富乐山国际酒店四星长虹大酒店四星绵州酒店四星绵州温泉酒店四星王子大酒店四星临园宾馆三星绵州开元酒店三星五牛大酒店三星桃源大酒店三星九龙宾馆三星浣花宾馆三星七曲山大酒店三星奇峰国际酒店三星北川西羌国际大酒店三星江油太白大酒店三星江油宾馆三星江油明华饭店三星江油国际大酒店三星由上表可知，绵阳市星级酒店主要为三星级，四星级酒店也不多，高档次酒店较少。

二绵阳市旅游现状分析游客年全年接待国内旅游者万人次，比上年增长，接待入境旅游者万人次，增长年全年接待国内旅游者万人次，比上年增长，接待入境旅游者万人次，减少年全年接待国内旅游者万人次，比上年增长，接待入境旅游者万人次，增长。

旅游收入年全年旅游总收入亿元，增长，旅游创汇万美元，增长年全年旅游总收入亿元，增长，旅游创汇万美元，减少年全年旅游总收入亿元，增长，旅游创汇万美元，增长。

客源相关数据表明，绵阳市旅游客源构成基本上为绵阳市本地游客国内其他地市游客和港澳台国外入境游客，结构比为。

消费消费表单位人民币元项目名称市内旅游者国内其他地市旅游者入境旅游者返乡旅游者人均天消费停留时间年绵阳市外来旅游者平均停留时间为天。

行程特点绵阳市本地游客主要行程特点为当天出游，当天返回，并且出游地点主要集中于市内及市郊几大公园和绵阳市境内相关景点国内游客多在酒店逗留天，然后去各旅游景点旅游入境旅游者在绵停留游览时间更长。

住宿设施选择特点由于本地游客逗留时间在天以内，因此不会选择住宿设施。

国内和入境游客多选择绵阳市星级酒店。

现有景区接待情况景区接待情况览表单位万人次景区名称年年年北川猿王洞富乐山平武报恩寺梓潼七曲山大庙安县白水湖江油窦团山李白纪念馆科技展览馆二市场预测富乐山国际酒店客源主要有以下几个方面政务会务接待客源富乐山国际酒店作为绵阳市重要政务接待基地，承担着绵阳市人民政府政务会务等重要接待任务，这也是富乐山国际酒店最稳定客源。

同时，绵阳市是我国重要国防军工和科研生产基地，工农业生产基础较好，四川省区划调整后，其经济总量仅次于成都，在四川省经济发展中发挥着越来越重要作用。

绵阳科技人员和智力资源密集，有大批实力很强军工科研院所和企业。

交通便捷，城市建设已形成较好基础，年月日，国务院作出了关于同意建设绵阳科技城批复，因此，随着绵阳科技城建设步伐加快，绵阳各种类型会务等活动将随之增多，这也将为富乐山国际酒店带来稳定客源。

二外地来绵阳旅游及商务客源旅游经济正成为第三产业中引人注目经济增长点，旅游消费正成为种时尚。

以旅游娱乐休闲为明显特征新经济走势强劲，其中起龙头作用是旅游。

所以旅游作为朝阳产业正日益被各地所倚重，绵阳旅游也随着这种气候热了起来。

绵阳有着丰富旅游资源，现有国家省市级文物保护单位处，列表记载重点文物点处。

全市旅游资源门类齐全，各具特色。

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