TOP37综合办公楼项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读

招标情况统计表项目招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不用招标方式投标单位资质资格要求全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察乙级以上设计乙级以上土建施工二级以上安装工程监理乙级以上设备材料第十三章投资估算与资金筹措投资估算估算说明本次投资估算建设总投资无贷款利息，不考虑流动资金部分。

估算编制范围包括征地建筑土建装修安装设备工器具购置室外总图工用工程环境绿化等内容。

编制依据基础资料设计人员提供设计方案设计要求使用功能及建筑标准，拟建地点地形地势条件相关技术资料各类投资估算指标手册类似工程技术经济指标，当地类似工程及建安工程造价标准由业主提供相关资料定额依据年省市政工程计价定额省建筑工程计价定额省安装工程计价定额及与定额配套计价定额费用计作用。

该项目社会效益明显，应尽快建成并发挥其积极作用，保障县顺利进行社会建设和经济建设。

第四章项目选址及建设条件项目选址选址原则符合城市规划，推进互动。

选址必须尽可能与城市建设整体规划相适社会主义新农村密切相关，为保持良好社会秩序维护社会稳定实现人民群众根本利益服务，在实现社会和谐工作中具有不可替代作用。

本项目建设，有利于司法机关全面开展业务工作，对促进县经济建设可持续发展有极大升业务水平，提高了整体办事效率。

是保持社会稳定促进经济发展需要司法机关担负着维护基层社会稳定，保障法律正确实施，加强基层民主法制建设重要使命。

其承担各项职能，从本质上讲，与构建社会主义和谐社会建设受办公用房限制，很多业务科室无单独业务用房，难以适应新形势下司法工作需要，在定程度上制约了司法工作顺利开展及发展。

通过本项目建设可充分改善和完善县司法局基础设施，以及快速处置紧急事件和各种事故，提代化司法机关形象项重要举措，也是构建和谐社会管理工作不可缺少重要组成部分。

因此，对县司法局业务用房建设，就显得尤为重要。

是提高基础设施水平和办事效率需要县司法局现有办公基础设施十分落后已不能够适应现代司法机关日常工作环境和日新月异科技形势和司法管理工作需要。

规范化科学化信息化是司法工作重要指导方针，是市场经济迅猛发展条件下必然选择，是密切群众服务群众维护党和政府以及现面租房办公，而且，基层股法律援助中心局办公室法制宣传股实行大综合，拥挤在不到平方米房间办公，严重影响了日常工作正常开展。

建设必要性是贯彻司法部创建规范化司法机关需要现县司法局办公基础设施条件差办公楼。

现县司法局办公地点是原县老武装部食堂，使用房屋只有间，总面积不到平方米，人均平方米。

房间狭小，光线昏暗，由于修建时间较长，有些地方甚至漏雨。

目前，其局机关实行分散办公，窗口服务单位全部到外，该用房条件简陋，经常维修，影响正常办公。

年，由于城市建设规划，原档案局库房被撤迁，县委县政府临时安排县司法局在原县武装部内办公，与县政法委机关党委团县委药监局史志办等几家单位合用栋为县域经济发展营造良好法治环境，县司法局拟修建县司法局综合办公楼。

第三章现状分析及建设必要性业务用房现状县司法局自年建局以来直没有办公用房，以前经县人民政府协调借用原县档案局库房办公党中央依法治国方略出台和中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题决定为司法行政发展创造了良好机遇，也赋予了新重要职能。

为切实抓好司法大服务，向社会提供优质高效法律服务，构建和谐社会，线昏暗，有些地方甚至漏雨。

目前，其局机关实行分散办公，窗口服务单位全部到外面租房办公。

由于办公条件硬件设备等基础设施建设薄弱，极大地限制了县司法局各项职能充分发挥，越来越不能适应新形势下发展需要。

建设社会主义新农村构建和谐社会中具有重要而独特作用，成为推进社会改革发展稳定润滑剂和调节器。

现县司法局办公地点是原县老武装部食堂，业务用房总面积不到平方米，房间狭小，光大关。

项目建设背景司法行政机关作为国家法律服务法律保障法律宣传机构，承担着普法依法治理法律援助人民调解安置帮教社区矫正法律服务等重要职能，各项工作处在基层第线，对维护社会稳定等称号，连续年被授予全国社会治安综合治理先进单位，并获全国最高荣誉长安杯奖。

年全县生产总值万元，同比增长。

财政总收入万元，地方财政收入万元，同比分别增长和。

人均生产总值元，在全市率先突破美元取得了明显成效，综合实力明显增强，城乡面貌有了较大改善，呈现出人心齐人气旺活力强发展快良好态势。

先后荣获全国双拥模范县全国村民自治模范县全国四五普法先进县全国体育工作先进单位政府正确领导下，县全县上下以科学发展观为指导，抢抓省委省政府把安顺作为加快发展经济特区建设大好机遇，围绕建设区三基地和三个率先目标，提速发展，实干兴平，强县升位，全县经济社会发展取政府正确领导下，县全县上下以科学发展观为指导，抢抓省委省政府把安顺作为加快发展经济特区建设大好机遇，围绕建设区三基地和三个率先目标，提速发展，实干兴平，强县升位，全县经济社会发展取得了明显成效，综合实力明显增强，城乡面貌有了较大改善，呈现出人心齐人气旺活力强发展快良好态势。

先后荣获全国双拥模范县全国村民自治模范县全国四五普法先进县全国体育工作先进单位等称号，连续年被授予全国社会治安综合治理先进单位，并获全国最高荣誉长安杯奖。

年全县生产总值万元，同比增长。

财政总收入万元，地方财政收入万元，同比分别增长和。

人均生产总值元，在全市率先突破美元大关。

项目建设背景司法行政机关作为国家法律服务法律保障法律宣传机构，承担着普法依法治理法律援助人民调解安置帮教社区矫正法律服务等重要职能，各项工作处在基层第线，对维护社会稳定建设社会主义新农村构建和谐社会中具有重要而独特作用，成为推进社会改革发展稳定润滑剂和调节器。

现县司法局办公地点是原县老武装部食堂，业务用房总面积不到平方米，房间狭小，光线昏暗，有些地方甚至漏雨。

目前，其局机关实行分散办公，窗口服务单位全部到外面租房办公。

由于办公条件硬件设备等基础设施建设薄弱，极大地限制了县司法局各项职能充分发挥，越来越不能适应新形势下发展需要。

党中央依法治国方略出台和中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题决定为司法行政发展创造了良好机遇，也赋予了新重要职能。

为切实抓好司法大服务，向社会提供优质高效法律服务，构建和谐社会，为县域经济发展营造良好法治环境，县司法局拟修建县司法局综合办公楼。

第三章现状分析及建设必要性业务用房现状县司法局自年建局以来直没有办公用房，以前经县人民政府协调借用原县档案局库房办公，该用房条件简陋，经常维修，影响正常办公。

年，由于城市建设规划，原档案局库房被撤迁，县委县政府临时安排县司法局在原县武装部内办公，与县政法委机关党委团县委药监局史志办等几家单位合用栋办公楼。

现县司法局办公地点是原县老武装部食堂，使用房屋只有间，总面积不到平方米，人均平方米。

房间狭小，光线昏暗，由于修建时间较长，有些地方甚至漏雨。

目前，其局机关实行分散办公，窗口服务单位全部到外面租房办公，而且，基层股法律援助中心局办公室法制宣传股实行大综合，拥挤在不到平方米房间办公，严重影响了日常工作正常开展。

建设必要性是贯彻司法部创建规范化司法机关需要现县司法局办公基础设施条件差，已不能够适应现代司法机关日常工作环境和日新月异科技形势和司法管理工作需要。

规范化科学化信息化是司法工作重要指导方针，是市场经济迅猛发展条件下必然选择，是密切群众服务群众维护党和政府以及现代化司法机关形象项重要举措，也是构建和谐社会管理工作不可缺少重要组成部分。

因此，对县司法局业务用房建设，就显得尤为重要。

是提高基础设施水平和办事效率需要县司法局现有办公基础设施十分落后，受办公用房限制，很多业务科室无单独业务用房，难以适应新形势下司法工作需要，在定程度上制约了司法工作顺利开展及发展。

通过本项目建设可充分改善和完善县司法局基础设施，以及快速处置紧急事件和各种事故，提升业务水平，提高了整体办事效率。

是保持社会稳定促进经济发展需要司法机关担负着维护基层社会稳定，保障法律正确实施，加强基层民主法制建设重要使命。

其承担各项职能，从本质上讲，与构建社会主义和谐社会建设社会主义新农村密切相关，为保持良好社会秩序维护社会稳定实现人民群众根本利益服务，在实现社会和谐工作中具有不可替代作用。

本项目建设，有利于司法机关全面开展业务工作，对促进县经济建设可持续发展有极大作用。

该项目社会效益明显，应尽快建成并发挥其积极作用，保障县顺利进行社会建设和经济建设。

第四章项目选址及建设条件项目选址选址原则符合城市规划，推进互动。

选址必须尽可能与城市建设整体规划相适应。

同时，项目建设必须坚持高起点高标准高质量，使之具有前瞻性。

整合各种资源，提高投资效益。

项目选址必须坚持经济性原则，最大限度地合理利用城市现有基础设施和规划条件，最大限度地减少投资规模，提高投资效益。

项目选址必须坚持以人为本，充分考虑司法机关机构性质，最大限度地营造个舒适便利办公和服务环境。

选址评价因素项目建设选址评价指标体系包括影响项目选址三大方面因素，即社会政治因素经济因素和环境因素。

选址工作，用系统分析方法，结合司法机关发展目标，对建设选址方案进行了分析决策，避免选址决策主观判断随意性和局限性，提高决策科学性和可靠性。

选址评价因素社会政治因素经济因素环境要素城市发展规划政策因素对区域经济影响人文因素可持续发展性征地费用建设费用运行费用土地位置土地形状及面积基础设施自然环境环境污染项目场址确定根据县主城区控制性详细规划及县司法局实际情况，该项目选址位于县城高新技术开发区内，项目建设地块位于县国税局办公楼侧面，该处土地为县属用地，其编