TOP40绿园新村农贸市场项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读

与项目建设相关费用取费建设单位管理费用按财政部基本建设财务管理规定财建号计取工程前期咨询费按杭州市物价局规定计取环境影响咨询评估费按国家发展计划委员会文件计价格号计取④工程勘察设计费工程勘察设计收费管理规定计价格号计取施工图审查费按勘察设计费计取工程招标代理费用按国家发改委招标代理服务收费管理暂行办法计价格号计取工程量清单及控制价编制费用按工程造价咨询服务收费标准规定计算工程监理费按建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号计取。

预备费按建安工程费用计取。

投资估算本项目建设投资约万元，其中第部分工程费用万元，占总投资，第二部分工程其他费用万元，占总投资，第三部分预备费万元，占总投资万元。

详见项目投资估算费用明细见表序号项目名称建设容本项目为绿园新村农贸市场建设项目。

建设规模建设工程本项目规划建设用地占地万平方米，按三星标准进行设计施工，各项设施配备齐全。

该市场建成后可提供生食熟食水果等农副产品。

公用工程绿化工程含水市紧迫要求，是事关人民群众切身利益项重要工作。

农贸市场建设应满足城市规划要求，并遵循划行归市，合理布局有利经营，方便购买使用美观，便于清洁经济适应，明亮卫生原则。

第五章建设内容及规模建设内改善和提升该县农贸市场购物环境和管理水平，规范市场秩序，繁荣市场经济，确保农副产品市场供应和人民群众消费安全急需在绿园新村小区建设农贸市场。

农贸市场建设工作是项惠民利民工程，是加快创建卫生城展个人才华舞台，以创业来解决就业问题，这是个需求总发展趋势。

该县是国家级风景区，具有丰富渔业资源林业资源矿产资源和水资源，急需让这些优势资源进行转换。

政策保障依据淳安县农贸市场建设标准，为满足多层建筑承重要求。

第四章需求分析与政策保障需求趋势从当前城镇化发展趋势来看，随着人口向城镇集聚，也包括既有农村重点集聚，他们在国家城镇化发展过程中，逐步从传统农业型转化为城镇型这些居民，亟需个施建设地点位于绿园新村小区三区东侧，小区外除原有道路，还有新开通不久南景路，交通便捷。

地质条件淳安县位于东经，北纬之间。

本地段地质条件较好，以红砂岩为主，地基按照基础和条形基设计础既能电系统可靠率，电压合格率，达到国家电力流供电企业考核标准。

给排水淳安县千岛湖镇日供水能力万吨。

项目建设地近邻水厂，用水不受限制。

排水采用雨污分流制，污水经处理达标后进入城市排水管网。

交通条件项目金华千岛湖铁路直达千岛湖站，经金华中转可与浙赣线连接。

航空距杭州萧山国际机场公里，距衢州机场公里。

建筑施工条件电力属金华电网，全县有以上变电所座，座，另有变电所正在建设中，供南有淳安开化公路直达开化，并延伸至衢州，中途接黄衢南高速至黄山市，全程仅公里，车程不到小时千岛湖汾口公路年底开通北有淳安分水省道转省道至临安於潜与杭徽高速交汇直达黄山。

铁路北达安徽省黄山歙县。

公路东北有淳安新登省道直达杭州，中途与国道线交汇东南有千岛湖支线高速与杭新景高速贯通，可走高速直达杭州龙游景德镇等另有淳安建德省道直达建德并与国道接轨西省杭州地区西南角，东距杭州公里，西去黄山公里，交通便捷。

被誉为城山色半城湖千岛湖镇是淳安县政治经济交通和文化中心，也是千岛湖旅游集散中心。

水路湖内开通航线条公里，个大小码头遍布湖区沿岸，西全县小学入学率，小学升初中比率，初中升高中段比率。

年末，全县有普通中学所，在校学生人小学所，在校学生人幼儿园所，在园幼儿人。

职业教育教育特殊教育不断得到重视。

交通运输条件淳安县地处杭州浙江次产业结构为∶∶。

按户籍人口计算人均为元，增长，按国家公布年平均汇率计算，达到美元。

财政收支。

全年完成财政总收入万元，比上年增长，其中地方财政收入万元，比上年增长。

教育基础条件教育事业全面发展。

巨大森林氧吧。

社会经济条件经济总量。

初步核算，年全县实现地区生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长。

其中，第产业增加值亿元，第二产业增加值亿元，第三产业增加值亿元，比上年分别增长和。

三大县，又是浙江省政府批准革命老根据地县。

自然条件淳安县属亚热带季风气候，温和湿润，雨量充沛，年平均气温。

无霜期天，受巨大千岛湖影响，与同纬度其他地区相比，显得冬暖夏凉。

千岛湖大气环境质量很好，是个北纬，东经。

东与建德桐庐接壤，南连衢州常山，西与徽州休宁县歙县毗连，北接临安。

今淳安县包括原遂安县，两县均建置于年。

淳安县辖个镇个乡，是著名国家级风景区千岛湖所在地，是浙江省面积最渠道，满足人们消费需求重要手段，所以实施建设该项目势在必行，是社会发展需求。

第三章项目区域现状和规划建设地址淳安县绿园新村小区三区东侧地块建设条件区位条件淳安县位于浙江西部，新安江钱塘江上游，地处北渠道，满足人们消费需求重要手段，所以实施建设该项目势在必行，是社会发展需求。

第三章项目区域现状和规划建设地址淳安县绿园新村小区三区东侧地块建设条件区位条件淳安县位于浙江西部，新安江钱塘江上游，地处北纬，东经。

东与建德桐庐接壤，南连衢州常山，西与徽州休宁县歙县毗连，北接临安。

今淳安县包括原遂安县，两县均建置于年。

淳安县辖个镇个乡，是著名国家级风景区千岛湖所在地，是浙江省面积最大县，又是浙江省政府批准革命老根据地县。

自然条件淳安县属亚热带季风气候，温和湿润，雨量充沛，年平均气温。

无霜期天，受巨大千岛湖影响，与同纬度其他地区相比，显得冬暖夏凉。

千岛湖大气环境质量很好，是个巨大森林氧吧。

社会经济条件经济总量。

初步核算，年全县实现地区生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长。

其中，第产业增加值亿元，第二产业增加值亿元，第三产业增加值亿元，比上年分别增长和。

三次产业结构为∶∶。

按户籍人口计算人均为元，增长，按国家公布年平均汇率计算，达到美元。

财政收支。

全年完成财政总收入万元，比上年增长，其中地方财政收入万元，比上年增长。

教育基础条件教育事业全面发展。

全县小学入学率，小学升初中比率，初中升高中段比率。

年末，全县有普通中学所，在校学生人小学所，在校学生人幼儿园所，在园幼儿人。

职业教育教育特殊教育不断得到重视。

交通运输条件淳安县地处杭州浙江省杭州地区西南角，东距杭州公里，西去黄山公里，交通便捷。

被誉为城山色半城湖千岛湖镇是淳安县政治经济交通和文化中心，也是千岛湖旅游集散中心。

水路湖内开通航线条公里，个大小码头遍布湖区沿岸，西北达安徽省黄山歙县。

公路东北有淳安新登省道直达杭州，中途与国道线交汇东南有千岛湖支线高速与杭新景高速贯通，可走高速直达杭州龙游景德镇等另有淳安建德省道直达建德并与国道接轨西南有淳安开化公路直达开化，并延伸至衢州，中途接黄衢南高速至黄山市，全程仅公里，车程不到小时千岛湖汾口公路年底开通北有淳安分水省道转省道至临安於潜与杭徽高速交汇直达黄山。

铁路金华千岛湖铁路直达千岛湖站，经金华中转可与浙赣线连接。

航空距杭州萧山国际机场公里，距衢州机场公里。

建筑施工条件电力属金华电网，全县有以上变电所座，座，另有变电所正在建设中，供电系统可靠率，电压合格率，达到国家电力流供电企业考核标准。

给排水淳安县千岛湖镇日供水能力万吨。

项目建设地近邻水厂，用水不受限制。

排水采用雨污分流制，污水经处理达标后进入城市排水管网。

交通条件项目建设地点位于绿园新村小区三区东侧，小区外除原有道路，还有新开通不久南景路，交通便捷。

地质条件淳安县位于东经，北纬之间。

本地段地质条件较好，以红砂岩为主，地基按照基础和条形基设计础既能满足多层建筑承重要求。

第四章需求分析与政策保障需求趋势从当前城镇化发展趋势来看，随着人口向城镇集聚，也包括既有农村重点集聚，他们在国家城镇化发展过程中，逐步从传统农业型转化为城镇型这些居民，亟需个施展个人才华舞台，以创业来解决就业问题，这是个需求总发展趋势。

该县是国家级风景区，具有丰富渔业资源林业资源矿产资源和水资源，急需让这些优势资源进行转换。

政策保障依据淳安县农贸市场建设标准，为改善和提升该县农贸市场购物环境和管理水平，规范市场秩序，繁荣市场经济，确保农副产品市场供应和人民群众消费安全急需在绿园新村小区建设农贸市场。

农贸市场建设工作是项惠民利民工程，是加快创建卫生城市紧迫要求，是事关人民群众切身利益项重要工作。

农贸市场建设应满足城市规划要求，并遵循划行归市，合理布局有利经营，方便购买使用美观，便于清洁经济适应，明亮卫生原则。

第五章建设内容及规模建设内容本项目为绿园新村农贸市场建设项目。

建设规模建设工程本项目规划建设用地占地万平方米，按三星标准进行设计施工，各项设施配备齐全。

该市场建成后可提供生食熟食水果等农副产品。

公用工程绿化工程含水景观化粪池单个容量在立方米座垃圾收集点处室外场地硬化生态停车场室外给排水管网室外强弱电管网变电设备台第六章建设方案总平面布置设计依据建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范版混凝土设计结构规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范建筑桩基技术规范砌体结构技术规范地下工程防水技术规范业主提出设计要求场地概述工程地质和水文地质情况场地尚未进行地质勘察，参照附近类似地质工程地质资料项目建设地交通便利，无影响场地稳定性及建筑安全不良地质现象，适宜建筑。

设计构思结合周边环境与建筑风格，采用局部坡屋顶建筑形式，色彩搭配上，采用冷色调和暖色调相协调，遥相呼应。

因此，该建筑既能够融入当地建筑之中又能以它雄伟稳重而脱于其中成为当地建筑另亮点。

无障碍设计主道路及室内外有高差处均设有无障碍坡道和扶手。

绿化景观设计将以植物为景观主体，道路作为观赏线贯穿其中，而各种休息小空间，景观节点将作为点成为点睛之笔。

绿地和区外周边道路绿化带遥呼相应，使内外景观相互交融，生态环境资源得到充分利用，力争营造