TOP49绿色建材孵化基地暨节能建筑示范园项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读

目前通过两项国家十五科技支撑计划项目实施和示范，和中国建筑材料研究总院清华大学浙江大学等院所在新材料开发节能建筑建设方面展开合作。

年月日在宁国市会议中心召开了安徽华普绿色生态建材孵化基地节能建筑示范园建设规划方案评审会，宁国市委常委市循环经济领导组组长蒋洋副市长主持会议，市委书记黄东升，市人大政协宁国经济开发区管委会市建委市国土局环保局工业局等部门领导参加会议。

应邀参加中国建筑材料集团公司同继锋总工程师，北京新型材料建筑设计研究院薛孔宽院长分别在会上介绍了项目规划情况，得到了与会领导肯定，建设规划方案已经通过评审。

目前，该项目部分单项设计已经完成，前期工程已经启动。

由于该项目建设内容多，时间紧，计划在二年半时间内完成并形成产业规模，因此，需请各级领导给予大力支持。

十三项态林保护用地植被保护徒步观光登山自然采集建筑面积表建筑面积面积宿舍餐厅总部办公楼绿色建材综合实验楼中试生产厂房新建研发中心公共建筑示范新农村示范建筑生态示范建筑专家建筑生态示专家公寓研究中心公共建筑示范职工宿舍按节能建筑设计工业用地厂房工业附属设施用地职工食堂按节能建筑设计绿色建材综合实验楼生态恢复用地水域和水土保持生态防护带水域雨水收集湖生地块名称用地性质建设项目工业附属设施用地生态示范建筑专家公寓生态示范建筑城镇住宅建筑示范生态示范建筑新农村建筑总部综合办公楼生态示范建筑绿色建材展馆工业附属设施用地生态示范建筑约公顷，总建筑面积平方米。

规划用地平衡表类别面积用地比例山地区建设用地工业附属用地道路交通用地小计非建设用地水域生态恢复用地生态林保护用地小计工业区建设用地工业用地工业附属用地规划用地建设项目周期内，最大限度地节约资源节能节地节水节材保护环境和减少污染，为人们提供健康适用和高效使用空间，并与周边环境和谐共生。

总规划用地面积为公顷，其中非建筑用地公顷，建筑用地公顷含第期征地示范建筑新农村示范建筑生态示范住宅，还有符合节能环保要求绿色建材综合实验楼厂房职工宿舍职工食堂餐厅等设施见附图。

所建设生态示范建筑重点通过选用各类绿色建材和建筑部品，达到建筑全寿命环境保护与生态恢复为主题，依靠生态技术支撑构筑生态建筑示范和生态景观示范园区。

园区建筑分为民用建筑和公共建筑两种，具体包括办公楼生态示范公共建筑专家公寓生态示范住宅绿色建材研发中心生态筑项目展示基地，推动本地区和周边县市墙体改革和新型建筑材料推广，并引导周边城市和新农村建设中节能型公共建筑和住宅消费，为绿色建材和生态建筑推广起到积极示范作用。

八项目建设内容与规模该项目以资源利用发中心新品研发专家成果技术培训绿色建材和生态建筑产业链成果转化实验室试点应用推广新品中试基地应用展示批量生产新品检测查新力争在两年内建成绿色生态建材研发中试生产基地和建设部绿色建材示范建中国建筑科学研究院北京新型材料建筑设计研究院西安墙体材料设计研究院清华大学浙江大学同济大学北新集团建材股份有限公司安徽省宁国华普建材有限公司信息中心安徽省宁国华普建筑材料技术服务研究开术转让技术服务合资扩展，引导生产传统建材老企业转型和产业结构调整，带动新型建材企业发展，推进生态节能建筑滚动，形成绿色建材和生态建筑产业链如图示中国建筑材料集团公司中国建筑材料科学研究总院工艺，在保护自然资源与环境同时，为工厂提供生产和环境维护所需可循环利用资源，减少对不可再生资源消耗。

园区内各类建设项目在满足使用需要同时，并有绿色建材和生态建筑展示功能。

将形成工程以孵化方式培训技用可再生能源，作为规划和建设重点，有意识应用各类生态工程技术，顺应自然发展规律和阶段性技术经济条件，尽可能将工业园区建设对该区域及周边环境破坏性影响降至最低。

同时应用各类生态工程技术，配合工厂清洁生产处理人工湿地生态园林高性能建材绿色建筑装饰装修材料应用建筑垃圾工业废料回收利用技术等。

项目总体规划坚持可持续发展道路，重视工业园区周边水森林资源保护和利用，节约使用土地，将节约能源和利术健康型通风换气系统新能源与可再生能源利用，包括地源热泵太阳能利用等绿色建筑功能材料，包括分解甲醛调节室内温度湿度抗敏防霉等功能材料应用绿色照明自然采光雨水利用生态化污废水型节能建筑结构体系，包括可回收环境破坏少轻钢结构建筑，适合新农村建设新型混合结构住宅等节能型围护材料体系，包括防水隔热屋面复合保温墙体低辐射玻璃窗智能遮阳系统等供热采暖与空调制冷节能技水节材，保护环境和减少污染，创建个绿色建材研发生产孵化生态工业园区，也为为人们提供块健康适用和高效建筑展示模板，引导人们由传统建筑理念向节能环保型建筑理念转变。

主要示范技术包括新型水节材，保护环境和减少污染，创建个绿色建材研发生产孵化生态工业园区，也为为人们提供块健康适用和高效建筑展示模板，引导人们由传统建筑理念向节能环保型建筑理念转变。

主要示范技术包括新型节能建筑结构体系，包括可回收环境破坏少轻钢结构建筑，适合新农村建设新型混合结构住宅等节能型围护材料体系，包括防水隔热屋面复合保温墙体低辐射玻璃窗智能遮阳系统等供热采暖与空调制冷节能技术健康型通风换气系统新能源与可再生能源利用，包括地源热泵太阳能利用等绿色建筑功能材料，包括分解甲醛调节室内温度湿度抗敏防霉等功能材料应用绿色照明自然采光雨水利用生态化污废水处理人工湿地生态园林高性能建材绿色建筑装饰装修材料应用建筑垃圾工业废料回收利用技术等。

项目总体规划坚持可持续发展道路，重视工业园区周边水森林资源保护和利用，节约使用土地，将节约能源和利用可再生能源，作为规划和建设重点，有意识应用各类生态工程技术，顺应自然发展规律和阶段性技术经济条件，尽可能将工业园区建设对该区域及周边环境破坏性影响降至最低。

同时应用各类生态工程技术，配合工厂清洁生产工艺，在保护自然资源与环境同时，为工厂提供生产和环境维护所需可循环利用资源，减少对不可再生资源消耗。

园区内各类建设项目在满足使用需要同时，并有绿色建材和生态建筑展示功能。

将形成工程以孵化方式培训技术转让技术服务合资扩展，引导生产传统建材老企业转型和产业结构调整，带动新型建材企业发展，推进生态节能建筑滚动，形成绿色建材和生态建筑产业链如图示中国建筑材料集团公司中国建筑材料科学研究总院中国建筑科学研究院北京新型材料建筑设计研究院西安墙体材料设计研究院清华大学浙江大学同济大学北新集团建材股份有限公司安徽省宁国华普建材有限公司信息中心安徽省宁国华普建筑材料技术服务研究开发中心新品研发专家成果技术培训绿色建材和生态建筑产业链成果转化实验室试点应用推广新品中试基地应用展示批量生产新品检测查新力争在两年内建成绿色生态建材研发中试生产基地和建设部绿色建材示范建筑项目展示基地，推动本地区和周边县市墙体改革和新型建筑材料推广，并引导周边城市和新农村建设中节能型公共建筑和住宅消费，为绿色建材和生态建筑推广起到积极示范作用。

八项目建设内容与规模该项目以资源利用环境保护与生态恢复为主题，依靠生态技术支撑构筑生态建筑示范和生态景观示范园区。

园区建筑分为民用建筑和公共建筑两种，具体包括办公楼生态示范公共建筑专家公寓生态示范住宅绿色建材研发中心生态示范建筑新农村示范建筑生态示范住宅，还有符合节能环保要求绿色建材综合实验楼厂房职工宿舍职工食堂餐厅等设施见附图。

所建设生态示范建筑重点通过选用各类绿色建材和建筑部品，达到建筑全寿命周期内，最大限度地节约资源节能节地节水节材保护环境和减少污染，为人们提供健康适用和高效使用空间，并与周边环境和谐共生。

总规划用地面积为公顷，其中非建筑用地公顷，建筑用地公顷含第期征地约公顷，总建筑面积平方米。

规划用地平衡表类别面积用地比例山地区建设用地工业附属用地道路交通用地小计非建设用地水域生态恢复用地生态林保护用地小计工业区建设用地工业用地工业附属用地规划用地建设项目地块名称用地性质建设项目工业附属设施用地生态示范建筑专家公寓生态示范建筑城镇住宅建筑示范生态示范建筑新农村建筑总部综合办公楼生态示范建筑绿色建材展馆工业附属设施用地生态示范建筑专家公寓研究中心公共建筑示范职工宿舍按节能建筑设计工业用地厂房工业附属设施用地职工食堂按节能建筑设计绿色建材综合实验楼生态恢复用地水域和水土保持生态防护带水域雨水收集湖生态林保护用地植被保护徒步观光登山自然采集建筑面积表建筑面积面积宿舍餐厅总部办公楼绿色建材综合实验楼中试生产厂房新建研发中心公共建筑示范新农村示范建筑生态示范建筑专家建筑生态示范建筑城镇住宅建筑示范合计九项目总投资及资金来源该项目总投资万元，其中固定资产投资万元土建万元，设备万元，流动资金万元其中铺底流动资金万元。

项目资金由企业自筹万元，银行贷款万元，申请项目资助资金万元。

十项目建设进度根据十五国家科技支撑计划要求和示范园区建设计划，整体项目在年底验收完成。

计划分三期进行实施，第期投资万元，用于工厂区项目建设，增添生产设备扩大生产规模第二期投入万元用于研发中心中试厂房等研发设施建设第三期投入万元用于新农村示范建筑和生态循环示范体系建设。

整体项目完成后将会展现出个以保护和利用自然资源应用各类生态工程技术为主体现代化国家工业研发示范园区独特魅力。

十项目预期经济效益和社会效益分析该项目经济效益主要来源于新型建材产销和专利成果孵化推广。

年可生产新型建材万，按均价计算年收入元万万元年成本元万万元年利润元万万元技术转让收入专利技术转让收入万元年技术培训收入万元减研发成本摊销万元净收入万元年收入万元万元万元年利润万元万元万元减税金万元净利润万元投资回收期万元建设期年年年该项目最大限度保护和利用了自然资源，