TOP35绿色森林国际度假区开发项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读

在开业初期，作到日销售房间业绩可能不易被人认可，但是不要忽视世界最豪华酒店吸引力，那种过把瘾心态完全能驱使游客来蓝色森林入住。

并且因为来本酒店入住客人以娱乐为主，因此多是单人或伴侣，国内团队很少，因此酒店可以按门市价销售而无须打折，这点是经营旅游观光团队房酒店所不可比拟。

同时，我们优势在于我们还有特色服务没有任何服务特色，切自理，走廊上甚至连服务生影子也看不见，我们就可以争取每天按元销售出套豪华套房，这样就又增加了万元销售收入，可以消化日成本，把五星级客房销售底线减少间，或消化团队房折扣。

如果能达到上述间套销售成绩，这个名水平开发无居民海岛。

优化旅游产品结构。

深度开发高尔夫度假游红色旅游等产品，提升旅游产品文化内涵。

扩大旅游业对外开放，积极引进国内外著名大企业开发建设海南精品旅游景点景区。

十五期间，全省接待国内经济带，着力推进海口牧马坡岛海口湾三亚海棠湾陵水清水湾万宁神州半岛博鳌特别规划区二期文昌铜鼓岭海口美丽沙新埠岛昌江棋子湾等度假休闲和旅游房地产项目建设，积极推进开放西沙旅游，有计划高设成为世界著名亚洲流热带海岛度假休闲目地。

着力打造批精品旅游景区和旅游房地产项目，争取用三年左右时间打造出条旅游黄金线路个精品度假旅游区个精品景点家五星级度假酒店。

集中力量建设东部滨海旅游在十五计划期间推进旅游产业转型升级。

围绕建设旅游强省目标，全面实施海南省旅游发展总体规划，努力推进旅游产业由数量规模型向质量效益型转变，旅游产品由观光旅游为主向度假休闲为主转变，逐步把海南建金茂希尔顿大酒店图片，三亚金茂希尔顿上海店，号称全国最好五星级酒店，但三亚店看上去般。

元天套房和园景水榭客房装饰和敞开浴室宴会厅可以容纳人就餐，也兼作会议厅用。

为了提升海南旅游产业经营水平，海南省字因酒店避税动机而可能少于实际数量，但也确实说明海口和三亚旅游开发程度还不够高，各酒店只能采取让利办法吸引旅客，而且特别严重酒店之间恶性竞争，以压价办法给予旅游团优惠。

实际价格比牌价约低。

下面是三亚度假酒店复式套鸿洲埃德瑞度凯莱度假环球城天福源平均年三亚市接待旅游过夜人数万人次，其中接待海外旅游者万人次由于游客数量偏少，平均每天人。

旅游饭店客房开房率。

全年旅游收入亿元中，境外旅游收入亿元。

这个数假酒店，在建设和配臵上打了许多折扣。

下表是三亚各五星级酒店价目酒店园景房海景房园景套房海景套房豪华套家庭套喜来登凯宾斯基三亚湾假日宝宏龙都海航天域金茂希尔顿大红树林万豪度假酒店亚太国际会议银泰吃海鲜，水果，美酒。

世界上有那么多豪华酒店，那么，我们为什么不能和他们分杯羹呢机会就在海南岛国际旅游示范区。

海南现有五星级酒店家，这些酒店豪华程度般，客房总数不足，多数酒店评级为五星级度国济州岛太东济洲格蓝德饭店满意度从美元起位置韩国济州岛新济州贵宾们选择出行旅游并入住上述酒店理由概括起来就是水，海水，游热带海水玩，打球，游艇，游乐场赌，大赌场，大赌场集中济州岛太东济洲乐天饭店满意度从美元起位置韩国济州岛西归浦济洲凯悦酒店满意度从美元起位置韩国济州岛中心济洲套房饭店从美元起位置韩国济州岛中心济洲拉马达广场饭店满意度从美元起位置韩济州济州酒店从美元起位置韩国济州岛中心济州南首尔广场酒店和娱乐场满意度从美元起位置韩国济州岛中心济州新罗饭店满意度从美元起位置韩国济州岛中心济洲东方饭店满意度从美元起位置韩国人钱，可他们自己却是包机来海南住五星级酒店，打高尔夫球。

说起来韩国济洲岛房价并不比三亚低多少，因此价格低是球场费用，这启发我们在建酒店同时也要配套建设球场。

新皇冠酒店满意度从美元起位置韩国济州岛山济州岛绝对是个完美热带天堂。

这里不论是小旅馆还是海滩度假村或五星级饭店都给于您深刻印象。

韩国人是世界上最节俭民族，韩国人在国内是不舍得住高级酒店，但是他们在旅游区建了这么多五星级酒店，目是为了赚外国置巴西里约热内卢中心里约热内卢索非特酒店从美元起位置巴西里约热内卢中心济洲岛位于大韩海峡济州岛是南韩最为漂亮岛屿，也是韩国最漂亮旅游景点。

茂密亚热带森林洁白沙滩及傲人汉拿意度从美元起位置巴西里约热内卢中心里约热内卢喜来登酒店满意度从美元起位置巴西里约热内卢中心里约热内卢欧登皇宫酒店满意度从美元起位置巴西里约热内卢中心里约热内卢洲际酒店满意度从美元起位价格会徒增三倍，此外在月份巴西暑假也是酒店客房紧张时期。

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这里不论是小旅馆还是海滩度假村或五星级饭店都给于您深刻印象。

韩国人是世界上最节俭民族，韩国人在国内是不舍得住高级酒店，但是他们在旅游区建了这么多五星级酒店，目是为了赚外国人钱，可他们自己却是包机来海南住五星级酒店，打高尔夫球。

说起来韩国济洲岛房价并不比三亚低多少，因此价格低是球场费用，这启发我们在建酒店同时也要配套建设球场。

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世界上有那么多豪华酒店，那么，我们为什么不能和他们分杯羹呢机会就在海南岛国际旅游示范区。

海南现有五星级酒店家，这些酒店豪华程度般，客房总数不足，多数酒店评级为五星级度假酒店，在建设和配臵上打了许多折扣。

下表是三亚各五星级酒店价目酒店园景房海景房园景套房海景套房豪华套家庭套喜来登凯宾斯基三亚湾假日宝宏龙都海航天域金茂希尔顿大红树林万豪度假酒店亚太国际会议银泰度假酒店复式套鸿洲埃德瑞度凯莱度假环球城天福源平均年三亚市接待旅游过夜人数万人次，其中接待海外旅游者万人次由于游客数量偏少，平均每天人。

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全年旅游收入亿元中，境外旅游收入亿元。

这个数字因酒店避税动机而可能少于实际数量，但也确实说明海口和三亚旅游开发程度还不够高，各酒店只能采取让利办法吸引旅客，而且特别严重酒店之间恶性竞争，以压价办法给予旅游团优惠。

实际价格比牌价约低。

下面是三亚金茂希尔顿大酒店图片，三亚金茂希尔顿上海店，号称全国最好五星级酒店，但三亚店看上去般。

元天套房和园景水榭客房装饰和敞开浴室宴会厅可以容纳人就餐，也兼作会议厅用。

为了提升海南旅游产业经营水平，海南省在十五计划期间推进旅游产业转型升级。

围绕建设旅游强省目标，全面实施海南省旅游发展总体规划，努力推进旅游产业由数量规模型向质量效益型转变，旅游产品由观光旅游为主向度假休闲为主转变，逐步把海南建设成为世界著名亚洲流热带海岛度假休闲目地。

着力打造批精品旅游景区和旅游房地产项目，争取用三年左右时间打造出条旅游黄金线路个精品度假旅游区个精品景点家五星级度假酒店。

集中力量建设东部滨海旅游经济带，着力推进海口牧马坡岛海口湾三亚海棠湾陵水清水湾万宁神州半岛博鳌特别规划区二期文昌铜鼓岭海口美丽沙新埠岛昌江棋子湾等度假休闲和旅游房地产项目建设，积极推进开放西沙旅游，有计划高水平开发无居民海岛。

优化旅游产品结构。

深度开发高尔夫度假游红色旅游等产品，提升旅游产品文化内涵。

扩大旅游业对外开放，积极引进国内外著名大企业开发建设海南精品旅游景点景区。

十五期间，全省接待国内外游客年均增长要达到左右，五年期间要增加游客，旅游收入年均增长左右，为把海南建设成为中国旅游强省，世界著名亚洲流热带海岛度假休闲旅游胜地奠定良好基础。

在政府规划引导下，些酒店已经开始谋划和开工建设超五星级酒店，凤凰岛项目就是其中个。

凤凰岛项目在三亚湾海中间礁盘基础上经围海填石而成个人工岛，总面积亩。

过去年里，在三亚众城国际客运旅业有限公司组织下，凤凰岛完成了填岛建港和造桥三大工程，现已进入全面建设阶段。

凤凰岛项目是个超高端综合性项目，其定位是东方迪拜海上度假天堂中国首座国际超豪华旅游休闲商务度假海上娱乐圣地。

项目预计总投资多亿元，是海南建设史上最宏大旅游投资项目之，总建筑面积约万平方米，主要有八大项目七星级酒店即国际会议中心国际邮轮港国际养生度假中心商务别墅会所国际游艇会所奥运广场公园水上主题公园海上热带风情街。

凤凰岛项目建筑设计方案成为我省规划建设史上最国际最时尚最复杂最严格项目之。

从年至今，凤凰岛规划建筑设计方案经过多次