TOP43翡翠谷养生旅游度假区项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读

雨水采用外排水排入雨水干管后汇入拒马河，补充水源。

项目给水排水系统均采用环保给排水管材。

生活垃圾处理废弃物集中堆放在各区设置垃圾站，由物业派专人负责外运。

弃物主要是生活垃圾，不产生有毒害废弃物。

地址灾害影响分析本项目场址位于太行山前丘陵区和山体区。

丘陵坡地表层土均为全新世纪晚更新世冲洪积粘性土层。

项目内大部分地带除去表面原建筑基地外为深米冲洪积粘性土层，无不良地质构造，条件较好，能够满足般工程荷载要求。

山体区地质构造坚实。

根据上述地质情况，本项目场址未在地质灾害易发区内，并且本项目不属于诱发地质灾害项目，因此项目建设无诱发地质灾害可能性。

但项目建设需对区内拒马河进行监管和防洪设计，防止洪涝灾害发生，尤其应对处于项目低洼地带进行防洪建设。

通过项目防洪处理后，项目实施对项目建设地公本地震加速度值为，抗震设防分类为标准设防类建筑，安全等级二级。

防水等级为二级。

本工程正常施工正常使用和正常维护情况下设计使用年限为年。

结构设计本工程主要包括度假酒店度假客房及相关配套设施等，均为括餐饮服务设施和医疗卫生设施。

医疗卫生设施包括中医院体检中心，均为低层建筑，此部分相对，有利于营造安静环境。

结构专业实施方案根据中国地震动参数区划图查得，本工程抗震设防烈度为度，设计基包括社区商业中心及相应配套设施，商业中心为大型商业综合体，门前为景观广场，与周边景色融为体。

商业中心为地上三层，包括影院超市商店书店餐厅咖啡厅银行等各种业态，满足游客各种需要。

配套设施包旅游，计划度假酒店套。

建筑风格以田园风情为主要设计方向，使得养生度假人群能够享受到远离城市大自然风情。

同时设置垂钓台露天剧场森林浴场生态餐厅等配套设施，供游客休闲娱乐。

商业配套区商业配套区主要合家庭共居，增进沟通。

计划合院个，每个院落占地约平方米，建筑面积约平方米。

养生木屋建筑风格中西结合，每个木屋面积平方米，适宜人以上家庭度假旅游，计划木屋套。

度假酒店每套建筑面积平方米，适宜人度假客爬山锻炼，沿登山道布置多处休憩椅和石头景观小品。

通过健康休闲活动可有效减轻压力，达到旅游休闲养生度假目。

养生度假区养生度假区主要由四合院养生木屋度假酒店及配套设施组成。

四合院为中式建筑风格，适盛精神。

室外公园主要包括四季山公园秀辉山公园葫芦山公园乾坤山公园。

公园设置主要利用原有植被，保持原有生态自然环境。

面对拒马河山顶修建翡翠亭，游客可登山到翡翠亭看山水风景，观日出日落。

登山道可供宾及餐饮设施，作为特色旅游景点。

健身活动区健身活动区主要由活动中心及室外公园组成，活动中心主要为室内活动，包括篮球瑜伽台球乒乓球羽毛球保龄球等有氧活动，以及棋牌麻将等休闲活动，使游客保持旺桃梨树杏树枣树苹果，打造春夏秋三季有花有景，春季踏青赏花，夏季林荫避暑，秋季漫步摘果采摘乐园。

度假庄园设有四个，分别为文萃庄园环秀庄园叠石庄园映月庄园。

四个庄园分别设有不同主题，设置景观摘。

各区方案规划田园度假区田园度假区设置度假庄园开心农场和采摘乐园。

开心农场主要按照国际有机产品生产标准，种植西红柿黄瓜南瓜玉米青椒白菜等蔬菜，让宾客享受有机健康生活采摘乐园主要种植樱近居住区，便于游客休闲购物。

养生度假区位于项目南部，主要由休闲酒店养生木屋四合院及社区配套设施组成。

配套设施与居住区通过道路相连，有利于营造安静祥和居住环境。

采摘乐园位于居住区中心，方便游客游乐采为特色旅游项目。

项目中部为健身活动区，设置活动中心及四季山公园，并在项目周边沿山势设置秀辉山公园葫芦山公园乾坤山公园。

商业配套区位于项目西南部，集中设置社区商业中心及相关配套商业设施。

商业配套区靠客充分接近自然，放松心情。

项目主路两侧分别设置文萃庄园环秀庄园叠石庄园及映月庄园，内设景观及娱乐设施，既可作为旅游景点，又能保证项目自身需要。

开心农场紧邻映月庄园设置，能够达到两者资源共享，也可作总图规划结合项目用地范围内地势起伏较大，地貌形态比较丰富特点。

将项目划分为田园度假区休闲活动区商业配套区及养生度假区等四大部分。

项目入口设于地块北侧，入口处设置秀水公园，道路两旁种植树木，可以使游河水，从自然景观生活保障多个层面为区域发展提供有利保证。

总体定位按照涞水总体规划，构建从生态体验亲水运动休闲养生度假娱乐旅游集生态自然健康低碳人文大型综合性养生旅游度假区。

富，属涞水县境内稀缺性资源，并经过多年生态恢复以及绿化等建设，拥有优良自然生态条件。

项目用地内地势起伏较大，地貌形态丰富，项目建设时应充分考虑顺地势建设，避免浪费。

在大区域缺水背景下，充分利用拒马规范系列建筑标准设计图集总图规划方案项目用地约亩，包含了山体丘陵河道坡地等多种地形。

规划思路整个项目地块内水体资源山体资源非常丰富，有利于各种引擎打造。

项目区域内山体资源比较丰富规范系列建筑标准设计图集总图规划方案项目用地约亩，包含了山体丘陵河道坡地等多种地形。

规划思路整个项目地块内水体资源山体资源非常丰富，有利于各种引擎打造。

项目区域内山体资源比较丰富，属涞水县境内稀缺性资源，并经过多年生态恢复以及绿化等建设，拥有优良自然生态条件。

项目用地内地势起伏较大，地貌形态丰富，项目建设时应充分考虑顺地势建设，避免浪费。

在大区域缺水背景下，充分利用拒马河水，从自然景观生活保障多个层面为区域发展提供有利保证。

总体定位按照涞水总体规划，构建从生态体验亲水运动休闲养生度假娱乐旅游集生态自然健康低碳人文大型综合性养生旅游度假区。

总图规划结合项目用地范围内地势起伏较大，地貌形态比较丰富特点。

将项目划分为田园度假区休闲活动区商业配套区及养生度假区等四大部分。

项目入口设于地块北侧，入口处设置秀水公园，道路两旁种植树木，可以使游客充分接近自然，放松心情。

项目主路两侧分别设置文萃庄园环秀庄园叠石庄园及映月庄园，内设景观及娱乐设施，既可作为旅游景点，又能保证项目自身需要。

开心农场紧邻映月庄园设置，能够达到两者资源共享，也可作为特色旅游项目。

项目中部为健身活动区，设置活动中心及四季山公园，并在项目周边沿山势设置秀辉山公园葫芦山公园乾坤山公园。

商业配套区位于项目西南部，集中设置社区商业中心及相关配套商业设施。

商业配套区靠近居住区，便于游客休闲购物。

养生度假区位于项目南部，主要由休闲酒店养生木屋四合院及社区配套设施组成。

配套设施与居住区通过道路相连，有利于营造安静祥和居住环境。

采摘乐园位于居住区中心，方便游客游乐采摘。

各区方案规划田园度假区田园度假区设置度假庄园开心农场和采摘乐园。

开心农场主要按照国际有机产品生产标准，种植西红柿黄瓜南瓜玉米青椒白菜等蔬菜，让宾客享受有机健康生活采摘乐园主要种植樱桃梨树杏树枣树苹果，打造春夏秋三季有花有景，春季踏青赏花，夏季林荫避暑，秋季漫步摘果采摘乐园。

度假庄园设有四个，分别为文萃庄园环秀庄园叠石庄园映月庄园。

四个庄园分别设有不同主题，设置景观及餐饮设施，作为特色旅游景点。

健身活动区健身活动区主要由活动中心及室外公园组成，活动中心主要为室内活动，包括篮球瑜伽台球乒乓球羽毛球保龄球等有氧活动，以及棋牌麻将等休闲活动，使游客保持旺盛精神。

室外公园主要包括四季山公园秀辉山公园葫芦山公园乾坤山公园。

公园设置主要利用原有植被，保持原有生态自然环境。

面对拒马河山顶修建翡翠亭，游客可登山到翡翠亭看山水风景，观日出日落。

登山道可供宾客爬山锻炼，沿登山道布置多处休憩椅和石头景观小品。

通过健康休闲活动可有效减轻压力，达到旅游休闲养生度假目。

养生度假区养生度假区主要由四合院养生木屋度假酒店及配套设施组成。

四合院为中式建筑风格，适合家庭共居，增进沟通。

计划合院个，每个院落占地约平方米，建筑面积约平方米。

养生木屋建筑风格中西结合，每个木屋面积平方米，适宜人以上家庭度假旅游，计划木屋套。

度假酒店每套建筑面积平方米，适宜人度假旅游，计划度假酒店套。

建筑风格以田园风情为主要设计方向，使得养生度假人群能够享受到远离城市大自然风情。

同时设置垂钓台露天剧场森林浴场生态餐厅等配套设施，供游客休闲娱乐。

商业配套区商业配套区主要包括社区商业中心及相应配套设施，商业中心为大型商业综合体，门前为景观广场，与周边景色融为体。

商业中心为地上三层，包括影院超市商店书店餐厅咖啡厅银行等各种业态，满足游客各种需要。

配套设施包括餐饮服务设施和医疗卫生设施。

医疗卫生设施包括中医院体检中心，均为低层建筑，此部分相对，有利于营造安静环境。

结构专业实施方案根据中国地震动参数区划图查得，本工程抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为，抗震设防分类为标准设防类建筑，安全等级二级。

防水等级为二级。

本工程正常施工正常使用和正常维护情况下设计使用年限为年。

结构设计本工程主要包括度假酒店度假客房及相关配套设施等，均为低层或多层建筑，采用框架结构，楼面采用现浇钢筋混凝土楼板。

基础设计基础形式为初定采用现浇钢筋混凝土柱下基础，待正式地质勘察报告提供后，可根据现场实际情况调整基础形式，基础设计等级为丙级。

公用工程设施方案公用设施主要为项目内各建筑物提供生活用给排水消防空调电力弱电等配套设施。

给排水设计给水设计设计水源为拒马河河水，在项目基地内建设小型水厂，经处理达到生活用水标准后，供项目内各建筑物用水，因项目内地形地势不，拟在临建筑较密集山腰建设多处蓄水池，利用自然水压供水。

本项目最高日用水量。

由于各区内不同建筑用水性质不同，为便于管理，每区每业态单独设立供水设施，单独设水表计量。

给水系统采用重力自流供给，工艺流程为区内水处理站水管网生活蓄水池各用水点。

水处理站采用体化设备，处理工艺为混凝沉淀过滤消毒。

项目场区内各建筑内卫生器具均采用节水型用水器具，水管