立每位会员健康档案，定期进行全面体检免费保健疗养咨询免费参加有关保健讲座开办小型老年病医院，设置门诊化验急诊观察病房家庭病床，送医药上门全天候救护车及护士值班服务，在这方面总要求应当是小病不出门，大病不误诊，急症及时救，慢病可疗养，事事可咨询。心理咨询影响老人健康重要原因是心理障碍，园区将组织心理医生为大家进行心理咨询与治疗。交通服务开设大巴专线往返于市区与园区之间，园区内手推车供免费使用，提供轮椅供出租使用。安全保卫每户都设置紧急呼叫装置，服务人员小时值班园区内设置三重安全保卫措施红外监视门卫值班保安小时巡逻。家政护理为客户提供经过培训之后持证上岗养老护理员以不同方式如全天白天钟点出行等为老年人服务此外还为客户提供各种家政维修搬运等服务。购物园区设有老年用品和日常用品商店并接受各种代购服务园区内设有便民商店并接受各种电话购物免费送，岁以上老年人仅占老年人口。显然，型老年公寓养老发展空间要更大。其二，型老年公寓养老能实现开放性与封闭性有机结合。服务型老年公寓类似福利院以及养老院，与社会隔离程度较高，封闭性较强，形成孤岛住进服务型公寓美国公民平均年龄是岁，大多数年龄段老年人都选择型老年公寓养老。而且，型老年公寓模式还能够发展老年人互助养老养老储蓄以及邻里互助养老。目前，我国老年人口大多是年轻型老年人老年人自理比较困难阶段，服务型老年公寓养老是首选，在老年人生命特定阶段或者根本无法实现自理时，护理型老年公寓养老是首选。国外养老发展实践已经验证了这点。根据美国老年公寓及护理业项目投资中心调查表明，人来说，不仅应依靠他养，同样离不开自养。型老年公寓养老强调自养与他养有机结合，能够充分发挥老年自主性与能动性。就老年公寓养老来说，在老年人能够自理阶段，型老年公寓养老是首选在种老年公寓养老方式中，我国目前主要发展是服务型老年公寓养老。其，型老年公寓养老能够实现个人自理性与社区帮助性有机结合。服务型老年公寓养老强化他养，老人自身能动性较差。对于个生活尚能自理老年。美国太阳城是最典型养老综合体，我国目前缺乏大型老年综合体，截至目前，只有北京太阳城等为数不多几家大型老年综合体。护理型老年公寓养老适应特定老年人，在老年公寓养老发展中，属于相对固定恒量。在另外三设施与老年服务齐全，从国外实践来看，大型养老综合体般承纳老年人至少在千人以上，有达上万人，而且整个社区主体为老年人。在大型养老综合体中，老年医院老年服务中心老年娱乐中心以及老年购物中心等较为齐全人集中居住，但般采取宿舍形式。护理型老年公寓养老实际上基本等同于医院与护理院养老，主要为老年人生命中特定阶段或者生活难以实现自理老年人提供服务。大型养老综合体养老也是老年人集中居住，但规模较大，老年购物以及必要家务劳动都可由社区代为服务。型老年公寓养老实际上采取是居家养老加社会服务个人自理加社区援助养老形式，与住家养老加社区服务较为相似，不同是老年人相对集中居住。服务型老年公寓养老也是老年合体养老。型老年公寓养老指在个社区中，专门划出幢楼或几幢楼供老年人相对集中居住，它特点是是老年人居住采用住宅形式，住宅设施进行了无障碍设计二是老年人生活自理，社区提供社会化服务，如老年人析老年公寓养老是种老年人相对集中居住，以社会化服务为主养老方式。从国外发展实践来看，老年公寓养老主要有四种方式是型老年公寓养老，是服务型老年公寓养老，三是护理型老年公寓养老，四是大型老年综。良好生态环境能满足老年人生活行为性和操作性要求，又有安全感，具有健康性灵活性方便性自然回归性，让老人在良好环境中愉快地度过晚年。本项目正是基于这些老年人需求特征进行选址。二关于老年公寓类型分老年休养中心项目定位分析老年养老需求特征分析由于老年人身理特点，特别要求环境幽静依山傍水空气清新交通方便风景区并要有广阔绿化带，做到见绿不见尘，抑制尘土飞扬，这样环境能使老人心情舒畅殊需求，建设适合老年人生活和活动配套设施。年月建设部出台了老年人建筑设计规范，对老年人人居环境投入了应有关注。这些指导原则和法律法规为老年人住房问题提供了有力政策保证，并指明了发展方向。第三章改善我国房地产投资结构不合理现状。年月日，我国第部老年人权益保障法颁布实施，明文规定应当树立尊重关心帮助老年人社会风尚，并且还指出新建或改造城镇公共实施，居民区和住宅，应当考虑老年人特现实意义。三项目开发建设前景分析随着社会老龄化进程，发展壮大老年公寓已成为不可逆转趋势。家庭人口结构和养老方式转变为老年公寓发展提供了社会基础，我国城市老年公寓有效需求在不断增强，投资老年公寓有利于各种服务设施，它并不是般意义上老年人聚居区域，而是种新型房地产开发类型。鉴于对老年人群住宅消费调查与预测，可以说，现在着手进行老年公寓研究开发，是市场契机也是时代要求既具有理论意义，又具有很强现各种服务设施，它并不是般意义上老年人聚居区域，而是种新型房地产开发类型。鉴于对老年人群住宅消费调查与预测，可以说，现在着手进行老年公寓研究开发，是市场契机也是时代要求既具有理论意义，又具有很强现实意义。三项目开发建设前景分析随着社会老龄化进程，发展壮大老年公寓已成为不可逆转趋势。家庭人口结构和养老方式转变为老年公寓发展提供了社会基础，我国城市老年公寓有效需求在不断增强，投资老年公寓有利于改善我国房地产投资结构不合理现状。年月日，我国第部老年人权益保障法颁布实施，明文规定应当树立尊重关心帮助老年人社会风尚，并且还指出新建或改造城镇公共实施，居民区和住宅，应当考虑老年人特殊需求，建设适合老年人生活和活动配套设施。年月建设部出台了老年人建筑设计规范，对老年人人居环境投入了应有关注。这些指导原则和法律法规为老年人住房问题提供了有力政策保证，并指明了发展方向。第三章老年休养中心项目定位分析老年养老需求特征分析由于老年人身理特点，特别要求环境幽静依山傍水空气清新交通方便风景区并要有广阔绿化带，做到见绿不见尘，抑制尘土飞扬，这样环境能使老人心情舒畅。良好生态环境能满足老年人生活行为性和操作性要求，又有安全感，具有健康性灵活性方便性自然回归性，让老人在良好环境中愉快地度过晚年。本项目正是基于这些老年人需求特征进行选址。二关于老年公寓类型分析老年公寓养老是种老年人相对集中居住，以社会化服务为主养老方式。从国外发展实践来看，老年公寓养老主要有四种方式是型老年公寓养老，是服务型老年公寓养老，三是护理型老年公寓养老，四是大型老年综合体养老。型老年公寓养老指在个社区中，专门划出幢楼或几幢楼供老年人相对集中居住，它特点是是老年人居住采用住宅形式，住宅设施进行了无障碍设计二是老年人生活自理，社区提供社会化服务，如老年人购物以及必要家务劳动都可由社区代为服务。型老年公寓养老实际上采取是居家养老加社会服务个人自理加社区援助养老形式，与住家养老加社区服务较为相似，不同是老年人相对集中居住。服务型老年公寓养老也是老年人集中居住，但般采取宿舍形式。护理型老年公寓养老实际上基本等同于医院与护理院养老，主要为老年人生命中特定阶段或者生活难以实现自理老年人提供服务。大型养老综合体养老也是老年人集中居住，但规模较大，老年设施与老年服务齐全，从国外实践来看，大型养老综合体般承纳老年人至少在千人以上，有达上万人，而且整个社区主体为老年人。在大型养老综合体中，老年医院老年服务中心老年娱乐中心以及老年购物中心等较为齐全。美国太阳城是最典型养老综合体，我国目前缺乏大型老年综合体，截至目前，只有北京太阳城等为数不多几家大型老年综合体。护理型老年公寓养老适应特定老年人，在老年公寓养老发展中，属于相对固定恒量。在另外三种老年公寓养老方式中，我国目前主要发展是服务型老年公寓养老。其，型老年公寓养老能够实现个人自理性与社区帮助性有机结合。服务型老年公寓养老强化他养，老人自身能动性较差。对于个生活尚能自理老年人来说，不仅应依靠他养，同样离不开自养。型老年公寓养老强调自养与他养有机结合，能够充分发挥老年自主性与能动性。就老年公寓养老来说，在老年人能够自理阶段，型老年公寓养老是首选在老年人自理比较困难阶段，服务型老年公寓养老是首选，在老年人生命特定阶段或者根本无法实现自理时，护理型老年公寓养老是首选。国外养老发展实践已经验证了这点。根据美国老年公寓及护理业项目投资中心调查表明，住进服务型公寓美国公民平均年龄是岁，大多数年龄段老年人都选择型老年公寓养老。而且，型老年公寓模式还能够发展老年人互助养老养老储蓄以及邻里互助养老。目前，我国老年人口大多是年轻型老年人，岁以上老年人仅占老年人口。显然，型老年公寓养老发展空间要更大。其二，型老年公寓养老能实现开放性与封闭性有机结合。服务型老年公寓类似福利院以及养老院，与社会隔离程度较高，封闭性较强，形成孤岛。而型老年公寓具有开放性，老年人聚集到起，但并没有与社会其他部分截然分开。老年人与社会生活与社区环境，尤其与儿童接触频繁，这对于老年人克服孤独感失落感，大有裨益。其三，型老年公寓养老能够实现公共性与私密性有机结合。由于采用宿舍形式，服务型老年公寓私密性较差，由此引发老年人之间纠纷在我国时有报道。型老年公寓采用住宅形式，老年人私密性方面有充分保障。而且由于相对集中居住，老年人能够参与社区为老年人组织各种活动，公共性也有所保证。三养老需求分析我国目前主要发展是服务型老年公寓养老，这造成了老年公寓养老发展误区。方面，大量老年人需要老年公寓养老，有到老年公寓养老意愿。据调查显示，在重庆市，经济属于中上等老年人中，以上有到老年公寓养老意愿上海市网上调查也显示，老年人希望社会化养老比例达到。另