1、“.....投资回收期系指以项目净收益回收项目投资所需要时间。其计算公式如下现正值年份数累计净现金流量开始出投资回收期当年净现金流量绝对值上年累计净现金流量本项目所得税前全部投资投资回收期经计算为年。计算过程详见经济评价附表九。偿债能力分析利息备付率按照第三版房地产项目经济评价方法与参数规定，利息备英伦小镇居住区项目可行性研究报告付率系指在借款偿还期内息税前利润与应付利息比值，它从付息资金来源充裕性角度反映项目偿付债务利息保障程度。其计算公式如下利息备付率通常利息备付率通常应当大于，本项目在预设年还款期内，利息备付率介于之间，因此利息备付率较高，表明利息偿付保障程度较高。偿债备付率按照第三版房地产项目经济评价方法与参数规定，偿债备付率资产投资增长，城镇居民人均可支配收入增长，农民人均纯收入增长。突出抓好招商引资，着力增强经济发展后劲......”。

2、“.....加强力量搭建平台优化环境严格奖惩，全面转型产业协调发展，更加注重生态建设，更加注重改善民生，更加注重社会和谐，全面开创建设龙江强市实现更好更快发展新局面。全市经济社会发展主要预期目标是地区生产总值增长，财政般预算收入增长，全社会固定落实科学发展观，全力推进省委建设八大经济区实施十大工程战略部署，以科学发展为主题，以转型发展为主线，以包容发展为模式，以安全发展为保证，以共享发展为目，坚持工业化与城市化同步推进，主导产业与这些都使得七台河市在承接产业转移方面具有较强优势。据市长郭新双在七台河市政府工作报告介绍，政府工作基本思路和总体目标是高举中国特色社会主义伟大旗帜，以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻独厚区位交通产业人文等优势条件，发展空间十分广阔。而工业园区建设日益完善，食品机械加工医药制造等产业集聚效应初步显现......”。

3、“.....此外，七台河市投资成本相对较低，投资环境日益改善。产需求分析七台河市承接产业转移，吸引越来越多投资者纷至踏来近年来，随着全省经济体化深入推进，七台河市作为黑龙江省东部地区重要城市，发展优势投资价值越来越多地受到投资者广泛认同。另外七台河市拥有得天深化改革扩大开放加强社会主义民主政治和精神文明建设八项主要任务，并制定了规划实施保证措施。因此，实施本项目是响应政府要求，有利于适应七台河市拉大城区主骨架需要，增强城区功能和提升城市形象。第三章房地坚持循环发展多元发展绿色发展创新发展统筹发展共享发展六条基本原则，抓好调整优化空间布局加快推进经济转型建设生态园林城市加强资源节约和环境保护加快科教人才兴市步伐促进公共服务均等化十二五规划纲要草案，提出了全面加快强市步伐，努力实现更高跳跃奋斗目标，确立了更好更高更快发展百亿工程，即年全市生产总值实现亿元，全口径财政收入实现亿元......”。

4、“.....突出强调更高更快发展，创造了强劲内生动力。全市经济增幅连续三年超过，煤焦电化主导产业形成，为我们开创建设龙江强市新局面，创造了坚实产业基础。基于这历史发展背景，提交大会审议七台河市国民经济和社会发展快，为我们完善提高城市硬环境，打造提升城市软实力，做精做强煤炭循环经济，发展壮大非煤优势产业，创造了难得发展机遇。全省十二五规划提出两个翻番奋斗目标，区域竞争城市比拼日趋激烈，为我们实现更好作为战略机遇期。全球经济结构深度调整产业格局深刻变化科技创新深入发展，为我们改造提升传统产业引进发展新兴产业，创造了良好外部环境。全国由初级工业化向后工业化过渡，城市化进程加速，重化工业新型化加生活方式还有明显差距。如果不迅速实施改造，城中村居民将错失与城市共同发展绝好机遇，不利于推动城市价值充分兑现，不利于提升七台河市作为东部经济圈中心功能。年政府工作报告中提出，未来五年，是七台河大有貌......”。

5、“.....上下水管网不健全，治安条件极差，居住环境恶劣，直接影响了城中村村居民生活质量，也度成为双创难题同时，农村教科文卫配套设施不到位，农村与城市住宅消费趋势，提升七台河市住宅品质需要。是适应七台河市拉大城区主骨架，提升城市形象需要近年来，七台河市城市基础设施建设取得较大进步。然而由于缺乏统规划，些城中村违规乱搭乱建现象突出，不仅影响市容市合理质量安全可靠建筑容积率低生活设施配套绿化率要高居住环境要好，而且还要考虑文化品位今后改造余地以及升值潜力等。因此，这类精品住宅将有良好市场消费前景。实施本项目，正是顺应人们对中高档愿上，人对三室两厅两卫需求最大，对住宅配套设施要求越来越高。因此，人们对高品质住宅追求意愿是非常迫切。目前，人们对居住条件追求已从户内宽敞舒适转移到住宅功能品质科技含量等方面上来，不仅要求规划合愿上，人对三室两厅两卫需求最大......”。

6、“.....因此，人们对高品质住宅追求意愿是非常迫切。目前，人们对居住条件追求已从户内宽敞舒适转移到住宅功能品质科技含量等方面上来，不仅要求规划合理质量安全可靠建筑容积率低生活设施配套绿化率要高居住环境要好，而且还要考虑文化品位今后改造余地以及升值潜力等。因此，这类精品住宅将有良好市场消费前景。实施本项目，正是顺应人们对中高档住宅消费趋势，提升七台河市住宅品质需要。是适应七台河市拉大城区主骨架，提升城市形象需要近年来，七台河市城市基础设施建设取得较大进步。然而由于缺乏统规划，些城中村违规乱搭乱建现象突出，不仅影响市容市貌，而且存在着严重安全隐患很多村子基础设施薄弱，上下水管网不健全，治安条件极差，居住环境恶劣，直接影响了城中村村居民生活质量，也度成为双创难题同时，农村教科文卫配套设施不到位，农村与城市生活方式还有明显差距。如果不迅速实施改造......”。

7、“.....不利于推动城市价值充分兑现，不利于提升七台河市作为东部经济圈中心功能。年政府工作报告中提出，未来五年，是七台河大有作为战略机遇期。全球经济结构深度调整产业格局深刻变化科技创新深入发展，为我们改造提升传统产业引进发展新兴产业，创造了良好外部环境。全国由初级工业化向后工业化过渡，城市化进程加速，重化工业新型化加快，为我们完善提高城市硬环境，打造提升城市软实力，做精做强煤炭循环经济，发展壮大非煤优势产业，创造了难得发展机遇。全省十二五规划提出两个翻番奋斗目标，区域竞争城市比拼日趋激烈，为我们实现更好更高更快发展，创造了强劲内生动力。全市经济增幅连续三年超过，煤焦电化主导产业形成，为我们开创建设龙江强市新局面，创造了坚实产业基础。基于这历史发展背景，提交大会审议七台河市国民经济和社会发展十二五规划纲要草案，提出了全面加快强市步伐，努力实现更高跳跃奋斗目标......”。

8、“.....即年全市生产总值实现亿元，全口径财政收入实现亿元，固定资产投资完成亿元。突出强调坚持循环发展多元发展绿色发展创新发展统筹发展共享发展六条基本原则，抓好调整优化空间布局加快推进经济转型建设生态园林城市加强资源节约和环境保护加快科教人才兴市步伐促进公共服务均等化深化改革扩大开放加强社会主义民主政治和精神文明建设八项主要任务，并制定了规划实施保证措施。因此，实施本项目是响应政府要求，有利于适应七台河市拉大城区主骨架需要，增强城区功能和提升城市形象。第三章房地产需求分析七台河市承接产业转移，吸引越来越多投资者纷至踏来近年来，随着全省经济体化深入推进，七台河市作为黑龙江省东部地区重要城市，发展优势投资价值越来越多地受到投资者广泛认同。另外七台河市拥有得天独厚区位交通产业人文等优势条件，发展空间十分广阔。而工业园区建设日益完善，食品机械加工医药制造等产业集聚效应初步显现......”。

9、“.....此外，七台河市投资成本相对较低，投资环境日益改善。这些都使得七台河市在承接产业转移方面具有较强优势。据市长郭新双在七台河市政府工作报告介绍，政府工作基本思路和总体目标是高举中国特色社会主义伟大旗帜，以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，全力推进省委建设八大经济区实施十大工程战略部署，以科学发展为主题，以转型发展为主线，以包容发展为模式，以安全发展为保证，以共享发展为目，坚持工业化与城市化同步推进，主导产业与转型产业协调发展，更加注重生态建设，更加注重改善民生，更加注重社会和谐，全面开创建设龙江强市实现更好更快发展新局面。全市经济社会发展主要预期目标是地区生产总值增长，财政般预算收入增长，全社会固定资产投资增长，城镇居民人均可支配收入增长，农民人均纯收入增长。突出抓好招商引资，着力增强经济发展后劲......”。