三峡工程的建设又使三峡成为世界最知名的旅游目的地之，其 知名度和品牌竞争力大大提高。 三峡是国内最知名的峡谷风光和峡江文化为代表的旅游目的地， 根据长江三峡区域旅游发展规划预测，年到三峡旅游的国 内旅游者为万人，这个数字只相当于同年国内出游城镇居 民总量的，三峡国内旅游前景广阔。同时，年内 三峡旅游区仍然是国际旅游者的最主要目的地之，国际旅游者年均 增长将保持，长江三峡旅游国际需求前景广阔无比。 根据长江三峡区域旅游发展规划，长江三峡库区旅游业发展 的总体目标是将三峡旅游建设成以新三峡为品牌，以自然生态观光 和人文揽胜为基础，以休闲度假和民俗体验为主体，以科考探险和体 育竞技为补充，融生态化个性化和专题化为体，具有国际影响力 竞争力和可持续发展的世界级旅游目的地。规划期内将旅游业培育成 库区支柱产业，到年，三峡旅游区接待入境旅游者万 人次，实现旅游外汇收入亿美元接待国内旅游者 亿人次，旅游业总收入达到亿元人民币，相当于全区国内 生产总值的，进步壮大旅游支柱产业。 二长寿湖旅游业正面临着前所未有的发展机遇 随着西部大开发，三峡大移民，退耕还林还草政策的全面实施， 三峡生态经济区的建设为三峡库区的生态旅游发展提供了千载难逢 的机遇。根据重庆市整体发展战略，长寿湖景区的旅游业将作为区域 经济的支柱产业，事实上，从年起，长寿湖旅游收入已超过了 传统的主导产业渔业的收入，已达到万元渔业收入约 万元，旅游人数已达到万人次。年旅游人数已达到万人 次，旅游收入已达到万元。 根据重庆市长寿区长寿湖镇总体规划，依托长 寿湖风景名胜区，以旅游服务为发展核心，完善旅游基础设施，努力 把长寿湖镇建设成为在重庆具有较大影响的城郊旅游镇。统筹城乡发 展，发展特色农业，不断提升城镇化水平，建设和谐发展新城乡。规 划提出，将通过大力发展旅游业推动城镇的建设，以风景区保护与完 善基础设施为中心，以镇区建设为重点，突出旅游特色，打造精品景 点，完善城镇功能，吸纳农村剩余劳动力。以旅游服务业为主导，推 动基础设施和旅游服务设施的建设，逐渐形成以旅游服务为主导的产 业模式。规划至年末，预测镇域总人口将达到万人，城镇 化率，镇区人口为万人。 到年末，镇域总人口将达到万人，城镇化率为，镇 区人口为万人。 三长寿湖西岸片区急需发展 随着重庆市经济社会发展，商务活动会更加频繁，带动商务会 务游的发展市民闲度假游自驾车旅游也将迅速发展，本地观光游 的外流趋势将进步加强。长寿湖景区山清水秀湖面开阔景色旖 旎，是开展休闲度假水上娱乐的理想地，长寿湖景区这些资源组合 背景非常适合开发度假旅游产品，适于进行生态度假旅游。目前景区 最便于开发的的长寿湖西岸的配套市政基础设施已经启动，但缺乏相 应的旅游服务设施，市场的需求将催生西岸片区的快速发展。长寿湖 景区准备以重庆市区域发展背景为依托，跨越客观上必然存在的经济 技术梯度，大力发展以旅游业为核心的产业体系，带动商业金融 会务信息等高端服务行业发展，辐射周边村镇发展。为了达到上述 目标，大力改善长寿湖西岸片区重庆市的投资环境，就需要加强旅游 配套设施的建设。 长寿湖西岸片区属长寿湖镇辖区，含东海村黄坪村水口村 罗山村回龙村响塘村围子村桂花村个村。南北向沿湖长约 公里。南接长寿湖镇区，北至与高丰岛相接的西岸最北端半岛，沿 湖以海拔米为低界，西端大致以海拔米等高线附近的可用地 为高界。规划总用地约为公顷，其中建设用地公顷。 规划区人口规模约为万人。 三项目建设的必要性 是开发和利用长寿湖景区资源，完善旅游配套设施的需要 为积极开发长寿湖西岸片区的旅游景观资源，强化长寿区作为重 庆近郊休闲度假旅游基地的功能，同时为改善长寿湖西岸片区内的服 务配套生态环境等条件，长寿区政府对长寿湖西岸片区进行了整体 性规划，依托良好的自然山水景观资源，并与长寿湖生态环境保护 历史传统文化有机地结合起来，将其打造成以旅游服务和开发为产业 导向，集休闲度假游览观光水上运动会议会展于体的国际休 闲旅游度假区。 酒店含会议中心是长寿湖景区内唯的五星级度假酒店， 是风景区旅游配套设施的重要组成部分，它的建成将改善长寿湖旅游 区内高端度假酒店空白的局面，同时，将极大的提升风景名胜区内休 闲度假会议会务等功能，带动整体区域旅游经济的发展。 二是解决库区移民及下岗再就业的需要 旅游业是以满足旅游者吃住行游购娱等各项活动需求 的综合性产业，高端酒店的建设可以极大的促进当地旅游业的发展， 通过迅速发展的旅游业可以带动其关联产业提供大量间接就业岗位 安置移民及下岗工人。 旅游关联产业包括交通餐饮商业贸易邮电通信等直接关联 产业和农业制造业水电气暖供应业及咨询教育科技公共安 全医疗卫生服务政府管理等间接关联产业。关联产业所提供的就 业岗位数，取决于关联产业与旅游业发展的相互作用程度，关联作用 程度低，提供的就业岗位就少，相反则多。世界旅游组织在全球的调 查显示，旅游要表现为水体和地形热源效应谷地效应冷暖效应和缓冲效应。 规划区内常年平均气温为月平均气温以八月份最高， 累年平均气温为以月份最冷，累计平均气温。 年降水量高于长寿区内其他地区，为长寿湖水文站 资料。降水多集中在夏半年月至月，占全年的冬半 年月至月雨量较少，常年降水占全年的。 规划区内日照时数为，以夏季时月份光照最足，常 年月平均日照时数为以初春月和秋季月份是最少， 般在以下。四季温暖，少有积雪天气，常年平均无霜期为 天。 五基础设施条件 交通 目前镇域内部已经形成镇区至云集飞龙，镇区至双龙合兴 的道路，镇区至飞龙乡龙河至乐温的道路。有三条公路与高速公 路相连。条公路由镇区经双龙合兴立交桥接长万高速公路共 公里条为国道线经过镇区回龙寨但渡立交桥接渝涪高 速公路，共公里。另条为镇区经过回龙寨至长寿桃花接渝长 高速公路公公里。 长寿湖专用旅游高速公路，沿长寿湖岸从凯源至罗山的道路新 近建成。景区内还没有专门的游览车辆，只有私人拥有的客车，每 天班湖区内共有各式船舶余艘，其中画舫多艘，快艇 多艘，摩托艇多艘。 目前长寿湖西岸景区外围环湖公路已经修至项目地块边界西 侧。 供电，供气，供水 长寿湖西岸景区外围环湖道路是本项目重要的管道通廊。目前 道路已经修至项目地块西侧。 供电长寿湖沿岸包括西岸片区电力资源丰富，不存在电力短 缺的问题。长寿湖镇区用电由现状东海变电站由上硐电站 接入和正在建设中的变长寿湖电站由狮云线接入提供。 分区布置开闭所。 供气燃气管线在东南侧由川东号井引来至东海配气站再供 应给本片区。配气站的输气管道为。 给水镇域内水资源丰富，供水便利。狮电总厂自备水厂个， 日产水量吨，设于狮电总厂引水闸旁边长寿湖渔场自备水厂 个，日产水量吨，设于赵云寨。三个水厂水源均采自于长 寿湖。给水管线自南侧区外水厂引入。 排水排水体制采用雨污分流制。污水量按用水量计算， 规划区污水量预计为万日。污水集中收集排入已动工兴建 的长寿湖污水处理厂统处理达标后，由排污管引入下洞电站堤坝 以下排入龙溪河，污水厂设计处理能力为万日。雨水量 按现行重庆市暴雨强度公式测算，重现期取年，降雨历时分 钟，径流系数。雨水就近排入水体。 电信镇区现有邮电支局个，电话装机容量为门，实 际装机有门。在镇区北侧新规划座邮电交换局，规划通信交 换设备总容量为万门。镇区内所有通讯线路要求入地敷设。移动 电话信号可以覆盖整个景区。宽带网及全线接入景区内。 第六章建设内容及规模 建设内容 本项目建设内容为五星级酒店含国际会议中心酒店度假 公寓以及相关配套设施。主要功能包括 五星级酒店 会议服务 为国际国内不同规模的会议提供全方位全过程服务。产品 设计上考虑大中小会议中心。会议类型具体包括⑪商务会议 ⑫技术交流与推广会议⑬学术会议⑭政务会议⑮新闻发布会 客房服务 ⑪为短期国际国内游客服务标准客房⑫为短期国际国内商 务客人服务标准客房⑬为短期国际国内政务人员服务标准 客房⑭为短期国际国内事务人员服务标准客房⑮为短期国 际国内政要服务高级套房⑯为国家首脑与世界性组织机构首 脑服务总统套房 餐饮服务 ⑪为住店客户提供体化餐饮服务⑫为过往客户提供特色性餐饮 服务⑬经营主业中餐西餐咖啡厅大堂吧⑭特色经营风味 厅食街等 康体娱乐经营 ⑪为住店客户提供体化娱乐服务⑫为过往客户提供大众化娱乐 服务⑬经营主业游泳垂钓网球壁球台球健身棋牌 卡拉电子游戏等⑭根据市场变化开展新奇性趣味性品味性 刺激性的娱乐与健身服务。 其他服务 ⑪美容美法服务⑫保健服务桑那按摩等⑬商务中心⑭ 金融服务⑮交通服务⑯票务旅游代理 二酒店式公寓 依托于酒店品牌，延伸酒店服务的理念，集居住办公私人 会所多功能于体，配套设施齐全高档的酒店公寓。以酒店式 的服务，公寓式的管理，为居留风景区的商务客人及游客提供居 家式的居住环境和星级酒店式的服务及物业管理 二建设规模 项目占地面积约亩不含水面及湖岸绿化用地面积，拟 建设总面积万平米。由五星级酒店国际会议中心酒店式公 寓及相关配套设施组成。 五星级酒店及会议中心 总体规模控制在间客房，综合考虑会议会务等功能需要， 建筑面积约平方米。 二酒店式公寓 作为五星级酒店的补充，建筑面积约万平米。 第七章建设方案 总