1、“.....社区还启用了局域网电话，大大节约了生活成本。亲子班车往返于青岛与莱西之间，为客户带来更便利生活。银泰紫荆城银泰紫荆城位于莱西市新市府东米，香港路与北京路交汇处，地处莱西新兴商务中心区。期独栋别墅现房发售，户均占地亩，超大私家庭院空间人性化户型布局，全明设计，间间采光户户通风，双层中空玻璃隔音隔潮，度观景外飘窗，超大私家露台免费赠送小区内设有大型假山喷泉水榭亭台园林艺术与自然巧妙结合，处处体现以人为本设计理念规划主要体现自然环境与建筑和谐共鸣喷泉广场水榭亭台儿童游乐场健身路径游移点缀，贯穿社区之中，随势造景，构成个完美功能空间和人性化艺术空间，真正实现人与自然人与建筑之间亲密接触。信步其中，暂抛闹市喧嚣，独享天地恬淡和朴雅,四区域消费结构客户群体分布状况从该市房产局掌握数据看，近三年来，外地人购房比例分别占了。中国奢侈品市场现在在世界上占比例越来越大，高档名车珠宝......”。

2、“.....中国奢侈品市场在世界上越来越显示出中国消费能力。这些都推动着中国经济复苏。影响房地产业发展主要因素。经济，需要宏观经济持续地出高价拿地，就冒出很多新地王，所以房地产业持续兴旺今年就出现了。房地产业兴旺有很多人不光是投资兴旺，购房也开始兴旺，从月份投资住房，到月份以后投机住房比例越来越大，这样房地产量迅速增加，房价也涨上来投资得到了快速恢复，尤其是今年月份以后房价开始明显加快了上涨步伐，这时候房地产开发投资企业看到了明显快速恢复市场前景，加大了投资力度，所以各地就出现了拿地获取出让土地用于房地产开发大量房地产企业，不断以使用，所以资金链也不紧张了，这样整个中国房地产业形势就出现了缓解。在中国经济复苏当中，投资复苏除了基础设施投资，这是政府安排些计划，基础设施投资增长非常明显，增长幅度很大，其次就是房地产。房地产业很紧张，后来由于美国金融风暴影响了全世界经济......”。

3、“.....影响了中国整个经济发展，所以才有了四万亿揽子计划，国家货币政策也开始放松，所以开发企业从银行贷款从今年第季度就放松了，大量贷款可对来说比较紧张，比较悲观，但是通过强势政府揽子投资计划，宏观调控能调度资源比较多，所以调控力度比较大，就产生了些明显效果。年就房地产开发来说，好多开发企业由于货币从紧政策从银行贷款贷不到，资金贷款定在个价位上，这种情况下是存在，但是可能要持续段时间，通过时间和购买力进步积累，再产生新交易量，这种情况在大陆城市是个基本特征。先看经济发展环境。首先看中国经济复苏，在年时候，从国际到国内相局面，也就不会轻易地导致供过于求之后市场拐点之后房价大幅调整下跌。当房价涨到定程度，到购买力被消化得差不多时候，成交量会发生变化，成交量会下降，会导致房价再进步上升产生定阻力，甚至出现停滞，稳计划管理情况下，投资泡沫就很难产生，也就是过度投资现象在大陆多数城市不容易出现......”。

4、“.....这样就不容易出现过度投资，就不容易出现在两年之内快速产生供过于求是和国外个很大区别。正是因为这样，虽然现在房价今年涨得很快，些城市土地放量比前年多些，但是还有些城市土地也放不出来多少，不是完全自由市场经济机制来调节。所以在这种情况下，在土地出让征地，通过无论是征农用地变成建设用地征地计划，还是供应市场出让计划，这两个计划都是由上级政府给下级政府下达指标，通过计划式指标管理来控制土地能够进入房地产开发市场，能进多少，不是完全按照投资商需求来供应土地，这，房价就会出现回调。这个周期就由上升期转变为箫条周期。但是在中国，土地市场是由政府垄断，土地出让市场，就是级市场，房地产开发业上游，上游土地由政府垄断，在现有国情下，人多地少，所以中央政府对下级政府显增大，供求关系可能会发生定变化。原来供不应求情况下涨价涨得快，但是到了供过于求话......”。

5、“.....这种情况下在国外容易出现投资泡沫，也就是投资过度。投资泡沫出现之后，就会影响到房价获取土地机会就增加，因为土地卖利方也会看到市场上低价升值了，愿意卖出，这样投资就会大量增加，直增加到两年之后，供应市场房子可以交易房源大量增加，房价在这个过程中也在增加。这种情况下，由于供应量明家都是土地私有制，土地私有制情况下更容易按照自由市场机制来运行，市场能够有更好调节作用。比如年好多城市房价都快速上涨情况下，国外遇到这种情况下就会有更多投资商进入这个行业，来赚取利润，吸引投资商多，它同我们政治体制是在中央集权制体制下，是大政府强势政府管理之下运行市场经济，在国外其他国家都是比较分权政府，相对来说政府可以运作资源比中国政府要少得多，比如土地资源。我们土地是公有制，而国外大部分国到两年，最多三年会有价格稳定和回调，有定幅度下跌。这是国外在自由体制市场下情况......”。

6、“.....中国特色和国外市场经济有什么不同到两年，最多三年会有价格稳定和回调，有定幅度下跌。这是国外在自由体制市场下情况。我们国家和国外还有些市场经济不同，中央政府直在说我们搞是中国特色社会主义市场经济，中国特色和国外市场经济有什么不同我们政治体制是在中央集权制体制下，是大政府强势政府管理之下运行市场经济，在国外其他国家都是比较分权政府，相对来说政府可以运作资源比中国政府要少得多，比如土地资源。我们土地是公有制，而国外大部分国家都是土地私有制，土地私有制情况下更容易按照自由市场机制来运行，市场能够有更好调节作用。比如年好多城市房价都快速上涨情况下，国外遇到这种情况下就会有更多投资商进入这个行业，来赚取利润，吸引投资商多，它获取土地机会就增加，因为土地卖利方也会看到市场上低价升值了，愿意卖出，这样投资就会大量增加，直增加到两年之后......”。

7、“.....房价在这个过程中也在增加。这种情况下，由于供应量明显增大，供求关系可能会发生定变化。原来供不应求情况下涨价涨得快，但是到了供过于求话，房价就会出现拐点，可能就要回调。这种情况下在国外容易出现投资泡沫，也就是投资过度。投资泡沫出现之后，就会影响到房价，房价就会出现回调。这个周期就由上升期转变为箫条周期。但是在中国，土地市场是由政府垄断，土地出让市场，就是级市场，房地产开发业上游，上游土地由政府垄断，在现有国情下，人多地少，所以中央政府对下级政府无论是征农用地变成建设用地征地计划，还是供应市场出让计划，这两个计划都是由上级政府给下级政府下达指标，通过计划式指标管理来控制土地能够进入房地产开发市场，能进多少，不是完全按照投资商需求来供应土地，这是和国外个很大区别。正是因为这样，虽然现在房价今年涨得很快，些城市土地放量比前年多些，但是还有些城市土地也放不出来多少......”。

8、“.....所以在这种情况下，在土地出让征地，通过计划管理情况下，投资泡沫就很难产生，也就是过度投资现象在大陆多数城市不容易出现。政府向市场出让开发用地规模是受到国家整体宏观调控限制，这样就不容易出现过度投资，就不容易出现在两年之内快速产生供过于求局面，也就不会轻易地导致供过于求之后市场拐点之后房价大幅调整下跌。当房价涨到定程度，到购买力被消化得差不多时候，成交量会发生变化，成交量会下降，会导致房价再进步上升产生定阻力，甚至出现停滞，稳定在个价位上，这种情况下是存在，但是可能要持续段时间，通过时间和购买力进步积累，再产生新交易量，这种情况在大陆城市是个基本特征。先看经济发展环境。首先看中国经济复苏，在年时候，从国际到国内相对来说比较紧张，比较悲观，但是通过强势政府揽子投资计划，宏观调控能调度资源比较多，所以调控力度比较大，就产生了些明显效果。年就房地产开发来说......”。

9、“.....资金贷款很紧张，后来由于美国金融风暴影响了全世界经济，也影响了中国出口企业，影响了中国整个经济发展，所以才有了四万亿揽子计划，国家货币政策也开始放松，所以开发企业从银行贷款从今年第季度就放松了，大量贷款可以使用，所以资金链也不紧张了，这样整个中国房地产业形势就出现了缓解。在中国经济复苏当中，投资复苏除了基础设施投资，这是政府安排些计划，基础设施投资增长非常明显，增长幅度很大，其次就是房地产。房地产业投资得到了快速恢复，尤其是今年月份以后房价开始明显加快了上涨步伐，这时候房地产开发投资企业看到了明显快速恢复市场前景，加大了投资力度，所以各地就出现了拿地获取出让土地用于房地产开发大量房地产企业，不断地出高价拿地，就冒出很多新地王，所以房地产业持续兴旺今年就出现了。房地产业兴旺有很多人不光是投资兴旺，购房也开始兴旺，从月份投资住房，到月份以后投机住房比例越来越大......”。