成本元平方米备注开发成本土地成本及市政配套含土地购置费等前期工程费工程建设费市政综合开发期间税费开发费用销售费用销售收入管理费用开发成本财务费用贷款利息银行贷款不可预见费用开发成本总计不含税项目开发酒店部分投资估算表成本项目成本单位成本元平方米备注土地成本及市政配套含土地购置费等前期工程费工程建设费总计不含税项目投资计划与资金筹措本项目开发投资主要资金来源有三个渠道企业自有资金。银行信贷，占项目开发成本。楼盘销售收入用于投资部分。三项目销售收入测算根据项目开发经营方案，公寓楼办公楼楼盘建筑面积全部用于出售，公寓办公楼部分，毛坯销售均价为元平方米商业部分销售均价元酒店部分为开发商自持，本次经济测算以酒店年经营效益为指标，根据市场调研结果，采用同类市场比较法，经营收入按每租金元天算，入住率为。项目销售收入测景区实现全面景区化，景区内外体化，景区建设国际化，七园城塔文化旅游大格局全面形成，成为西安乃至陕西旅游重要窗口。曲江新区秉承与商家共生共荣共赢招商理念，坚持爱商扶商助商，万科集团国家生态区和国家级景区验收，成为我国西部首批两个国家生态区之和全国第个多景点区域性国家级景区。同时，荣获国家住房和城乡建设部颁发人居环境范例奖，蓝天碧水绿地新曲江建设取得新成绩，曲江核心曲江会展已成为全省乃至西部地区文化产业发展重要军团。累计入区文化企业近家，链条丰富门类齐全，从文化产业丛林向文化产业森林转变文化产业发展矩阵正在形成。坚持生态和旅游环境建设齐头并进，顺利通过日益丰富，呈现出唐文化秦文化和宗教文化旅游内容齐全文化旅游新格局，成为全国文化旅游园林中朵靓丽奇葩。在集团引领政策扶持产业集群等多轮驱动下，文化产业发展强力推进，曲江文旅曲江影视曲江演出和长，各项经济指标增速在全西安市开发区中名列前茅。随着大明宫国家遗址公园寒窑遗址公园秦二世陵遗址公园大唐不夜城开元广场等重大文化旅游项目相继建成开放，曲江新区公共文化服务体系更加完善，文化旅游内容支撑，在文化旅游和城市三驾马车共同拉动下，曲江新区区域经济实力明显增强。年，固定资产投资完成亿元，同比增长财政般预算收入完成亿元，同比增长实际利用外资亿美元，同比增长实际引进内资亿元，同比增市运营收益大力投资文化产业和公共设施，以大项目为带动，文化产业公共文化事业和城市新区建设呈现出齐头并进协调发展良好态势，迅速成为西安乃至全国文化产业发展新亮点。以文化为切入以旅游为带动以城市为设以文化旅游生态为特色国际化城市示范新区，到年全面建成国家级文化产业示范区。发展现状曲江新区践行陕西文化强省战略和文化立区旅游兴区理念，充分依托陕西西安大文化大旅游大文物优势，以城确立以文化产业和旅游产业为主导城市发展新区，它核心区域面积平方公里，同时辐射带动大明宫遗址保护区法门寺文化景区临潼国家旅游休闲度假区和楼观台道文化展示区等区域，发展区域总面积近平方公里。曲江新区建较快发展调整经济结构和管理好通胀预期关系，高度关注由于宏观调控政策频繁出台和经济发展过程中产生系列问题，确保全市经济持续稳健发展。二曲江宏观环境分析概况曲江新区位于西安市东南部，是陕西省西安市看出，虽然部分指标增速比上年同期有所回落，但主要领域发展基本面尚好，经济整体运行进入平稳温和增长轨道。但在国际环境更趋复杂，国内通胀压力加大形势下，经济上行压力仍然较大，目前要正确处理好保持经济平稳元，同比少增亿元。其中，储蓄存款亿元，新增亿元，同比少增亿元。全市金融机构本外币贷款余额亿元，比年初新增亿元，同比少增亿元。其中，中长期贷款亿元，新增亿元，同比少增亿元。从月全市经济运行基本情况可以比月提高个百分点。其中，交通运输支出增长倍，住房保障支出增长，文化体育与传媒支出增长，城乡社区事务支出增长，农林水事务支出增长。银行贷款增速放缓截至月末，全市金融机构本外币存款余额亿元，比年初新增亿内增值税亿元，增长营业税亿元，增长企业所得税亿元，增长个人所得税亿元，增长。月，全市地方般预算支出亿元，同比增长，民生支出仍为财政支出重点，月，全市民生类支出亿元，增长，占到般预算支出，收入亿元，增长。接待海外旅游者万人次，同比增长，实现旅游外汇收入万美元，增长。财政收入保持较快增长月，全市地方般预算收入完成亿元，同比增长，比上年同期提高个百分点。工商税收亿元，增长，分税种看，国年同期回落个百分点，其中，出口总额亿美元，增长，回落个百分点进口总额亿美元，增长，提高个百分点。旅游接待量稳步增长月，我市实现旅游业总收入亿元，同比增长。接待国内游客万人次，同比增长，实现国内旅游增长，家用电器和音像器材类增长，服装鞋帽针纺织品类增长，汽车类增长，体育娱乐用品类增长。出口增速同比回落受上年同期高基数影响，对外贸易增速持续回落。月，全市进出口总额亿美元，同比增长，比上年增长，家用电器和音像器材类增长，服装鞋帽针纺织品类增长，汽车类增长，体育娱乐用品类增长。出口增速同比回落受上年同期高基数影响，对外贸易增速持续回落。月，全市进出口总额亿美元，同比增长，比上年同期回落个百分点，其中，出口总额亿美元，增长，回落个百分点进口总额亿美元，增长，提高个百分点。旅游接待量稳步增长月，我市实现旅游业总收入亿元，同比增长。接待国内游客万人次，同比增长，实现国内旅游收入亿元，增长。接待海外旅游者万人次，同比增长，实现旅游外汇收入万美元，增长。财政收入保持较快增长月，全市地方般预算收入完成亿元，同比增长，比上年同期提高个百分点。工商税收亿元，增长，分税种看，国内增值税亿元，增长营业税亿元，增长企业所得税亿元，增长个人所得税亿元，增长。月，全市地方般预算支出亿元，同比增长，民生支出仍为财政支出重点，月，全市民生类支出亿元，增长，占到般预算支出，比月提高个百分点。其中，交通运输支出增长倍，住房保障支出增长，文化体育与传媒支出增长，城乡社区事务支出增长，农林水事务支出增长。银行贷款增速放缓截至月末，全市金融机构本外币存款余额亿元，比年初新增亿元，同比少增亿元。其中，储蓄存款亿元，新增亿元，同比少增亿元。全市金融机构本外币贷款余额亿元，比年初新增亿元，同比少增亿元。其中，中长期贷款亿元，新增亿元，同比少增亿元。从月全市经济运行基本情况可以看出，虽然部分指标增速比上年同期有所回落，但主要领域发展基本面尚好，经济整体运行进入平稳温和增长轨道。但在国际环境更趋复杂，国内通胀压力加大形势下，经济上行压力仍然较大，目前要正确处理好保持经济平稳较快发展调整经济结构和管理好通胀预期关系，高度关注由于宏观调控政策频繁出台和经济发展过程中产生系列问题，确保全市经济持续稳健发展。二曲江宏观环境分析概况曲江新区位于西安市东南部，是陕西省西安市确立以文化产业和旅游产业为主导城市发展新区，它核心区域面积平方公里，同时辐射带动大明宫遗址保护区法门寺文化景区临潼国家旅游休闲度假区和楼观台道文化展示区等区域，发展区域总面积近平方公里。曲江新区建设以文化旅游生态为特色国际化城市示范新区，到年全面建成国家级文化产业示范区。发展现状曲江新区践行陕西文化强省战略和文化立区旅游兴区理念，充分依托陕西西安大文化大旅游大文物优势，以城市运营收益大力投资文化产业和公共设施，以大项目为带动，文化产业公共文化事业和城市新区建设呈现出齐头并进协调发展良好态势，迅速成为西安乃至全国文化产业发展新亮点。以文化为切入以旅游为带动以城市为支撑，在文化旅游和城市三驾马车共同拉动下，曲江新区区域经济实力明显增强。年，固定资产投资完成亿元，同比增长财政般预算收入完成亿元，同比增长实际利用外资亿美元，同比增长实际引进内资亿元，同比增长，各项经济指标增速在全西安市开发区中名列前茅。随着大明宫国家遗址公园寒窑遗址公园秦二世陵遗址公园大唐不夜城开元广场等重大文化旅游项目相继建成开放，曲江新区公共文化服务体系更加完善，文化旅游内容日益丰富，呈现出唐文化秦文化和宗教文化旅游内容齐全文化旅游新格局，成为全国文化旅游园林中朵靓丽奇葩。在集团引领政策扶持产业集群等多轮驱动下，文化产业发展强力推进，曲江文旅曲江影视曲江演出和曲江会展已成为全省乃至西部地区文化产业发展重要军团。累计入区文化企业近家，链条丰富门类齐全，从文化产业丛林向文化产业森林转变文化产业发展矩阵正在形成。坚持生态和旅游环境建设齐头并进，顺利通过国家生态区和国家级景区验收，成为我国西部首批两个国家生态区之和全国第个多景点区域性国家级景区。同时，荣获国家住房和城乡建设部颁发人居环境范例奖，蓝天碧水绿地新曲江建设取得新成绩，曲江核心景区实现全面景区化，景区内外体化，景区建设国际化，七园城塔文化旅游大格局全面形成，成为西安乃至陕西旅游重要窗口。曲江新区秉承与商家共生共荣共赢招商理念，坚持爱商扶商助商，万科集团银泰百货申华集团和记黄埔华侨城等海内外上市公司争相投资，曲江成为各大企业战略投资热点区域。同时，面对国内外复杂经济形势，积极创新融资形式，不断拓宽融资渠道，全年招商融资工作在全市名列前茅，为可持续发展提供了坚实资金保障。年以来，曲江新区先后建成大雁塔北广场大唐芙蓉园曲江国际会展中心曲江池遗址公园大唐不夜城等批重大文化项目，组建了曲江文化产业投资集团曲江影视集团曲江会展集团曲江演出集团曲江文化旅游集团大明宫投资集团等六大产业集团形成了以文化旅游会展创意影视演艺出版传媒等产业为主导文化产业体系，跃升为西部最重要文化旅游集散地，陕西文化旅游产业发展标志性区域。截至目前，西安曲江文化产业投资集团总资产达亿元，成为我国最大文化产业投资类企业之，跻身西部文化产业巨无霸行列。发展目标区域发展目标世界文化创意新地标随