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TOP38西沟小区开发项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读 TOP38西沟小区开发项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读

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《TOP38西沟小区开发项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读》修改意见稿

1、“.....因此本项目在财务上是可行。经济分析经济费用效益分析根据项目投资经济费用效益流量表计算评价指标如下经济内部收益率经济净现值万元经济费用效益比评价指标表明,本项目经济内部收益率大于社会折现率,经济费用效益比大于,因此本项目在经济上是合理。行业影响分析本项目实施需要大量建筑材料及建筑工人,为周边建材生产经营运输及建筑安装业创造了有力条件,带动相关产业发展。本项目为房地产开发项目,其建设销售将严格按照相关部门规定进行,因此不存在行业垄断问题。区域经济影响分析解决就业本项目建设需要大量建筑施工人员,建成后自身仍需要定数量物业管理人员商业网点经营人员和保洁人员,因此在定程度上为当地创造了新就业岗位,解决部分就业问题。增加税收本项目营业收入万元,营业税金及附加万元,对当地财政收入起到积极作用......”

2、“.....给水水源本项目水源为自来水,由安泽市政管网供给,水质符合生活饮用水标准,可满足用水要求。用水量标准住宅生活用水标准人绿化用水广场消防设计依据甲方及建筑专业提供设计任务书及有关技术资料国家现行法律法规设计规范及规程建筑给水排水设计规范建筑灭火器配臵设计规范工程概况本项目为栋住宅楼,总建筑面积。钢筋强度标准值应具有不小于保证率。砂浆以下为水泥砂浆,层四层混合砂浆,五层六层混合砂浆。砖机砖焊条型用于级钢型用于级钢。给水排水严格按设计要求进行,不得超挖。基坑周边超载不得超过设计荷栽限制条件。本程所用材料混凝土基础垫层基础雨篷挑檐卫生间其余均为钢筋件不致,或遇到异常情况时,必须会同勘察施工设计监理单位共同协商研究处理。通知设计人员参加验槽。基槽坑开挖完成后应立即对基坑进行封闭,防止水浸和暴露,并应及时进行地下结构施工......”

3、“.....按间距梅花点进行钎探,探孔深,发现不良地质现象必须处理。通知设计人员参加验槽。基槽坑开挖后,应进行基槽检验。基槽检验可用触探或袖珍贯入仪等简便方法。当发现与勘察报告和设计文,压实系数不小于。换土承载力不小于地基验收时垫层承载力通过现场载荷试验确定。检验数量每个单体工程不宜少于点。垫层施工质量检验必须分层进行。应在每层压实系数符合设计要求后铺填上层土。基坑挖用钢筋混凝土筏板基础,基础持力层为第四层土。地基处理采用换填法处理地基大开挖,开挖至第四层卵石顶部。换土平面范围为基础外边缘外放米,换土厚度量为基底下,换土材料为级配砂石,级配砂石要求振捣密石,设计地震分组为第组,建筑场地类别为Ⅲ类。本场地地形平坦,为可进行建设般场地。设计要求建筑结构安全等级二级结构重要性系数设计使用年限年抗震设防烈度为七度,丙类建筑......”

4、“.....自然条件基本风压基本雪压标准冻深地震烈度依据中国地震局制定由国家质量技术监督局发布中国地震动参数区划图,安泽县抗震设防烈度为度,设计基本地震加速度值规范建筑地基基础设计规范砌体结构设计规范设计原则满足建筑要求及其他专业功能和使用要求,满足我国现行规范标准及规程要求,保证建筑物安全经济合理,使结构体系受力明确,传力直接,有利节能设计标准规定要求。结构设计设计依据建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范建筑工程抗震设防分类标准建筑地基处理技术规范建筑抗震设计规范年版混凝土结构设计为三类建筑,耐火等级为二级。建筑构造外围护结构传热系数严格执行居住建筑节能设计标准相关规定。住宅楼外墙采用厚实心黏土砖,内墙采用厚实心黏土砖。外窗均采用单框双玻塑钢窗。以满足民用建筑保护措施由厂家负责提供并确保施工质量......”

5、“.....防火防烟设计本建筑物为梯两户。本建筑物主体高度米至女儿墙顶,建筑类别积定货施工,立面施工中,应严格按立面划分线施工,确保立面效果。防水防潮工程防水等级为Ⅲ级,屋面防水采用道防水,厚高聚物改性沥青油毡防水层道防水层合理使用年限为年具体构造。有关技术要求及级及检测方法规定。传热系数用于安装玻璃密封材料应选用橡胶系列,密封胶层厚度为外装修本工程外墙饰面采用涂料饰面。本工程外装饰材料颜色须经建设单位和设计单位认可后,可大面用保温防火板,不燃烧材料岩棉严密填实。门窗物理性能水密性能不能低于建筑外窗水密性能分级及检测方法规定。未渗漏压力不应小于保温性能不能低于建筑外窗保温性能分级用保温防火板,不燃烧材料岩棉严密填实。门窗物理性能水密性能不能低于建筑外窗水密性能分级及检测方法规定......”

6、“.....传热系数用于安装玻璃密封材料应选用橡胶系列,密封胶层厚度为外装修本工程外墙饰面采用涂料饰面。本工程外装饰材料颜色须经建设单位和设计单位认可后,可大面积定货施工,立面施工中,应严格按立面划分线施工,确保立面效果。防水防潮工程防水等级为Ⅲ级,屋面防水采用道防水,厚高聚物改性沥青油毡防水层道防水层合理使用年限为年具体构造。有关技术要求及保护措施由厂家负责提供并确保施工质量,屋面防水施工应执行屋面工程技术规范及屋面工程质量验收规范。防火防烟设计本建筑物为梯两户。本建筑物主体高度米至女儿墙顶,建筑类别为三类建筑,耐火等级为二级。建筑构造外围护结构传热系数严格执行居住建筑节能设计标准相关规定。住宅楼外墙采用厚实心黏土砖,内墙采用厚实心黏土砖。外窗均采用单框双玻塑钢窗。以满足民用建筑节能设计标准规定要求......”

7、“.....满足我国现行规范标准及规程要求,保证建筑物安全经济合理,使结构体系受力明确,传力直接,有利于抗震。自然条件基本风压基本雪压标准冻深地震烈度依据中国地震局制定由国家质量技术监督局发布中国地震动参数区划图,安泽县抗震设防烈度为度,设计基本地震加速度值,设计地震分组为第组,建筑场地类别为Ⅲ类。本场地地形平坦,为可进行建设般场地。设计要求建筑结构安全等级二级结构重要性系数设计使用年限年抗震设防烈度为七度,丙类建筑。本工程采用钢筋混凝土筏板基础,基础持力层为第四层土。地基处理采用换填法处理地基大开挖,开挖至第四层卵石顶部。换土平面范围为基础外边缘外放米......”

8、“.....换土材料为级配砂石,级配砂石要求振捣密石,压实系数不小于。换土承载力不小于地基验收时垫层承载力通过现场载荷试验确定。检验数量每个单体工程不宜少于点。垫层施工质量检验必须分层进行。应在每层压实系数符合设计要求后铺填上层土。基坑挖至换土底标高后。按间距梅花点进行钎探,探孔深,发现不良地质现象必须处理。通知设计人员参加验槽。基槽坑开挖后,应进行基槽检验。基槽检验可用触探或袖珍贯入仪等简便方法。当发现与勘察报告和设计文件不致,或遇到异常情况时,必须会同勘察施工设计监理单位共同协商研究处理。通知设计人员参加验槽。基槽坑开挖完成后应立即对基坑进行封闭,防止水浸和暴露,并应及时进行地下结构施工。基坑土方开挖应严格按设计要求进行,不得超挖。基坑周边超载不得超过设计荷栽限制条件......”

9、“.....砂浆以下为水泥砂浆,层四层混合砂浆,五层六层混合砂浆。砖机砖焊条型用于级钢型用于级钢。给水排水消防设计依据甲方及建筑专业提供设计任务书及有关技术资料国家现行法律法规设计规范及规程建筑给水排水设计规范建筑灭火器配臵设计规范工程概况本项目为栋住宅楼,总建筑面积。本专业包括给水排水室内外消防系统。给水水源本项目水源为自来水,由安泽市政管网供给,水质符合生活饮用水标准,可满足用水要求。用水量标准住宅生活用水标准人绿化用水广场道路用水未预见水量按水量计。本项目最高日生活用水量为,最大时用水量为。年消耗水量吨。给水系统本工程层由市政供水管网直接供水,屋顶设不锈钢水箱,有效容积。生活热水由户内热水器供给。排水排水量为。生活污水排水体制为污废合流。地上部分重力流排至室外管网,经化粪池后再排入市政污水污水管网......”

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