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格式:word 上传:2022-06-24 23:24:54

《TOP37购物中心项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读》修改意见稿

1、“.....污染源主要为施工期机械噪声粉尘固体废弃物和项目运营期生活污水生活垃圾。环境保护措施施工期措施应合理安排施时间,施工场地合理布局,尽量采用低噪声设备并对施工机械采取降噪措施,以保证周围环境质量。建筑材料装运过程中不要超载,车辆驶出工地前,进行除泥除尘处理工地周边设立围挡,对于堆放装卸运输易产生扬尘污染材料采取遮盖封闭洒水等措施。按照规定,安装材料下脚料及施工过程中产生包装袋包装箱等包装废弃物,运至城市垃圾场处理。运营期措施运营期废水主要为生活污水粪便污水。粪便污水单独经化粪池处理后,排入市政下水管网,生活污水直接排入市政污水管网。员工生活垃圾和顾客丢弃垃圾放入指定地点由环卫部门统及时清运至填埋场处置,则对周围环境不会产生明显影响。二节能概述本项目主要从施工期施工工艺和工程材料方面进行节能设计,运营期节能主要从管理方面考虑为方便顾客寻找到商品......”

2、“.....次通道也有分类指示牌标示牌,指引顾客。商品是大型超市最重要装饰,促销也主要集中在卖场内。除充分利用卖场和商品与顾客交流外,合资公司还将采取些台服务以外,其他商品都实行开架销售,顾客自我服务。大型超市将在入口处显眼位置设置大面积顾客服务中心,集中处理顾客投诉疑难咨询和退货在各商品部显眼位置,张贴各部门主管员工照片和姓名等告示牌供咨询售和库存信息,在经科学分析后,可在最短时间内及时调整商品布局和商品种类,掌握畅销平销滞销商品各种信息,以此扩大销售规模,提高管理效率。四优质服务和营销大型超市除熟食化妆品等少量商品实行柜次性采购到价格便宜所有日常家居用品。三电脑化管理公司所有大型超市均实行电脑化管理,总部与各分店之间电脑联网,以保持最新信息。以此扩大销售规模,提高管理效率,增加市场占有率。超市根据电脑提供销实行厂家进货且商品流转迅速,可实现每天向顾客提供品质优异保证新鲜商品......”

3、“.....加上科学化大型超市管理手段,可保证合资公司经销商品价格低廉,经营上万种商品,可使顾客在短时间内营本超市选址在人口密集地区,由于是连锁超市,本公司有着成熟供货链,可以节省开支,降低销售商品成本,为便于经营管理,根据项目经营范围,力求商场布局合理,商品宜专业化系列化陈列,以方便顾客选购。由于收入消费群体超市全部采用自选购物形式,环境宽敞舒适经营商品品种众多,内容丰富食品类商品在商品结构中所占比重大,流通速度快购物与休闲娱乐相结合,真正做到现代性和综合性特点。二规模化经儿童玩具家具家电游戏娱乐城二经营模式产品特征鉴于超市连锁有限公司在经营超市领域以及在管理方式上经验,本项目选择主营业态具有以下经营特征商品定位以中低档消费品为主,面向工薪阶层中等餐饮休闲娱乐为体......”

4、“.....因此,在镇建设家现代化综合性购物中心是十分必要。项目建设规模和经营管理模式建设规模本项目拟占地约万平方米亩,建筑面积约平方米,共三层,集购物很大发展,但其经营规模管理水平等无法与经济发展和人民生活水平相适应。随着经济迅速发展和居民消费水平提高消费观念转变,县镇原有商业销售体系和购物环境已经不能满足居民日益提高消费需求,越来越多用户达到户。完成了个村村庄绿化工程,共植树万株。在辛河路永馆路等骨干道路两侧,采取调土淤积等措施,动土多万方,植树万株,工程总投资万元。镇是县经济发展速度最快乡镇之,镇商业近几年来有,顺利完成了三校合工程。新建临河皂坝头社区卫生服务站处实施工程,投资万元建成了平方米镇卫生院防疫保健楼。投资多万元建成了栋敬老院老年公寓楼,名五保老人入住。投资万元新建沼气池个......”

5、“.....对新区进行了规划完善,投资万元新修顺和街。为个村修建农村道路公里投资万元为个村铺设供水管线公里。多方筹措资金,对公里集傅路进行了改造。新建教学楼栋公寓楼栋和学生餐厅座市场。秉承传统优势,西部发展商贸物流业,建成了棉花交易五金建材等专业市场。东部工业区,加快项目引进。新上投资过千万元工业物流项目个,续建项目个,到位固定资产投资亿元。中部行政办公区,教育卫生土管生态示范园进行修复配套,新建生产路条,建成林带公里,植树万株。借助威乌高速通港铁路东红高速等优势区位,规划建设专业市场和仓储设施,投资亿元占地亩创业园完成部分主体工程,形成北部现代物流专业秉承传统顺应潮流区块发展思路,加快四区中心建设步伐。以上农下渔示范基地为依托,实施绿化美化亮化工程,提升农业产业档次,打造观光农业新亮点,形成南部生态景观区。投资万元对上农下渔秉承传统顺应潮流区块发展思路,加快四区中心建设步伐......”

6、“.....实施绿化美化亮化工程,提升农业产业档次,打造观光农业新亮点,形成南部生态景观区。投资万元对上农下渔生态示范园进行修复配套,新建生产路条,建成林带公里,植树万株。借助威乌高速通港铁路东红高速等优势区位,规划建设专业市场和仓储设施,投资亿元占地亩创业园完成部分主体工程,形成北部现代物流专业市场。秉承传统优势,西部发展商贸物流业,建成了棉花交易五金建材等专业市场。东部工业区,加快项目引进。新上投资过千万元工业物流项目个,续建项目个,到位固定资产投资亿元。中部行政办公区,教育卫生土管国税津盛驾校等办公楼建成。对新区进行了规划完善,投资万元新修顺和街。为个村修建农村道路公里投资万元为个村铺设供水管线公里。多方筹措资金,对公里集傅路进行了改造。新建教学楼栋公寓楼栋和学生餐厅座,顺利完成了三校合工程。新建临河皂坝头社区卫生服务站处实施工程,投资万元建成了平方米镇卫生院防疫保健楼......”

7、“.....名五保老人入住。投资万元新建沼气池个,全镇沼气用户达到户。完成了个村村庄绿化工程,共植树万株。在辛河路永馆路等骨干道路两侧,采取调土淤积等措施,动土多万方,植树万株,工程总投资万元。镇是县经济发展速度最快乡镇之,镇商业近几年来有很大发展,但其经营规模管理水平等无法与经济发展和人民生活水平相适应。随着经济迅速发展和居民消费水平提高消费观念转变,县镇原有商业销售体系和购物环境已经不能满足居民日益提高消费需求,越来越多乡镇居民选择去县城市里和网上购物,因此,在镇建设家现代化综合性购物中心是十分必要。项目建设规模和经营管理模式建设规模本项目拟占地约万平方米亩,建筑面积约平方米,共三层,集购物餐饮休闲娱乐为体......”

8、“.....本项目选择主营业态具有以下经营特征商品定位以中低档消费品为主,面向工薪阶层中等收入消费群体超市全部采用自选购物形式,环境宽敞舒适经营商品品种众多,内容丰富食品类商品在商品结构中所占比重大,流通速度快购物与休闲娱乐相结合,真正做到现代性和综合性特点。二规模化经营本超市选址在人口密集地区,由于是连锁超市,本公司有着成熟供货链,可以节省开支,降低销售商品成本,为便于经营管理,根据项目经营范围,力求商场布局合理,商品宜专业化系列化陈列,以方便顾客选购。由于实行厂家进货且商品流转迅速,可实现每天向顾客提供品质优异保证新鲜商品。由于采取从产地大批量进货经营方式,加上科学化大型超市管理手段,可保证合资公司经销商品价格低廉,经营上万种商品,可使顾客在短时间内次性采购到价格便宜所有日常家居用品......”

9、“.....总部与各分店之间电脑联网,以保持最新信息。以此扩大销售规模,提高管理效率,增加市场占有率。超市根据电脑提供销售和库存信息,在经科学分析后,可在最短时间内及时调整商品布局和商品种类,掌握畅销平销滞销商品各种信息,以此扩大销售规模,提高管理效率。四优质服务和营销大型超市除熟食化妆品等少量商品实行柜台服务以外,其他商品都实行开架销售,顾客自我服务。大型超市将在入口处显眼位置设置大面积顾客服务中心,集中处理顾客投诉疑难咨询和退货在各商品部显眼位置,张贴各部门主管员工照片和姓名等告示牌供咨询为方便顾客寻找到商品,除主通道楼梯口有明显指示牌外,次通道也有分类指示牌标示牌,指引顾客。商品是大型超市最重要装饰,促销也主要集中在卖场内。除充分利用卖场和商品与顾客交流外,合资公司还将采取些措施,经常推出促销产品在显眼货位......”

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