1、“.....将会产生良好社会效益，主要表现在如下几个方面能加快开发区商业发展，提高第三产业对开发区经济总量地方财政贡献份额。能改善开发区小区居民生活环境和生活条件，提高居民生活质量，激发居民购买力。为部分下岗人员及社会无业人员增加了定就业机会。通州新区农贸市场作为世纪大道两侧重点菜篮子工程，也作为通州农贸菜市场个窗口，更作为个民生工程重点项目，我们同升房产本着为人民服务思想，放弃了些投资回报快，回报率更高些项目，把通州新区农贸菜市场这样个需要长期投资工程，作为我们登陆通州区房地产开发第步，借此希望可以打开通州区房地产市场，建立个较好社会形象，提升本公司社会知名度，为我们同升公司在通州后续开发打下良好基础。第八章环境影响及环境保护本案农贸菜市场，主要为镇内外人员提供住宅及营业用房商铺等物业，开发期间施工过程交付使用后使用过程均不会产生三废，还为开发区面貌和创建宽带从金桥路引入......”。

2、“.....建筑面积不小于平方米按有关专业规定配建垃圾房公厕等在主题建筑内并考虑五景观要求农贸市场与周边居住区建筑风格要协调三退东侧用地边界不小于米，退南侧用地边界不小于米三市政基础设施给水接中心路给水干管雨水基地内形成雨水管网集中排放到二号横河污水污水集中收集后排至金桥路污水干管供电通信含有线电视电信车泊位不少于辆，摩托车自行车停车位不小于辆竖向界限上界高程为米，下界高程为米以国家高程为基准点二建筑退让退道路红线退中心路东侧道路红线不小于米，腿城市支路南侧道路红线不小于米退用地边界范围南起建设用地北至城市支路东起建设用地西至中心路详见用地红线图二规划设计要点建设控制容积率计建筑密度不大于绿地率不小于主要出入口方位地块西侧北侧停车泊位小汽车停心路。消防道路直接连接两条城市道路......”。

3、“.....二层为南北干货区，三层为管理，仓储等配套用房，生熟净脏分区功能明确。交通组织根据人流方向及外围城市道路情况，规划采用自由式路网结构，从而保证了道路畅通，市场对外设置两个出入口，主入口开向中使用，他们体现了现代生活情趣。建筑材料以花岗岩为主辅以少量涂料。色彩以暖色调为主，并加以透明玻璃，金属感强钢价来衬托，形成变化与周边住宅区建筑风格相协调功能设计建筑半地下室为农产品及生鲜区，层为净机动车停车位应以绿化为主。地面采用草格铺地并配合绿化带以减少停车场对景观影响。建筑形态建筑里面设计简洁，流畅，强调建筑形体光影变化，并细致入微处理生活情趣细节。在装饰风格上，采用了部分钢构与玻璃组合空间，形成和谐共生生态环境。结合各具特色组群绿化，形成市场整体绿化交织生态网络。均质空间和均好景观，市场均质空间和均好景观体现了平等原则......”。

4、“.....均好环境景观也有助于市场繁荣发展。先研究人生活习性和购物心理，营造空间尺度适宜，舒适方便且具有特色购物环境，体现对人关怀。生态理念，从农贸市场角度来讲，要建立起完整自然生态体系，并与周边生态环境紧密相连，充分保护和利用周边绿地与水环境提下，塑造个以生态，自然，时尚，现代概念为主题，以深厚文化与艺术内涵为特色，追求具有便利，健康，和谐高品质生活方式购物环境。设计理念人文理念，充分体现以人为本设计思想，在规划与设计中首该菜市场通过中心路连接了金桥路和杏园路，形成个具有地方特色商业规模，以供整个区域内居民享用。三方案分析设计定位本方案力求为该宗地开发提供种合理，高效，可持续发展开发模式。在功能合理和经济可行前，总建筑面积平方米，半地下室面积平方米，容积率，建筑密度，绿地率，汽车停车位个，摩托自行车车位个。二规划布局通州新区农贸菜市场在开发区黄金地段，东南西北四个方向皆有新开发居民小区......”。

5、“.....以及增强区域内经济活力。开发规模根据实地测量，该宗地东西长米，南北长米，占地面积约平方米。新区农贸菜市场为全封闭式，以栋三层楼方式呈现，其中地面以上为三层，半地下室层。菜市场占地面积约为平方米到省道，北到碧华路，西到洋海线均无菜市场，可以预见，通州新区农贸菜市场建成之后将对此区域内商业经济发展产生较大积极作用，作为此区域内小区生活配套个重要方面，也会极大促进第三产业发展和居民生活环境提高侧开发环境通州新区农贸菜市场位于开发区中心地段，往东是正在建设之中金色成品，往南是金桥人家，往西是即将开工建设万和华府及华盛公司，往北是世纪城，南北端小区均已形成且初具规模。在此区域中，南到省道，东司各个方面工作。争取在年度将公司开发各项工作推向个新高度......”。

6、“.....第三章通州新区农贸菜市场简介项目名称通州新区农贸菜市场开发商南通同升房地产开发有限公司用地面积项目规模开发位置开发区中心路东侧开发环境通州新区农贸菜市场位于开发区中心地段，往东是正在建设之中金色成品，往南是金桥人家，往西是即将开工建设万和华府及华盛公司，往北是世纪城，南北端小区均已形成且初具规模。在此区域中，南到省道，东到省道，北到碧华路，西到洋海线均无菜市场，可以预见，通州新区农贸菜市场建成之后将对此区域内商业经济发展产生较大积极作用，作为此区域内小区生活配套个重要方面，也会极大促进第三产业发展和居民生活环境提高以及增强区域内经济活力。开发规模根据实地测量，该宗地东西长米，南北长米，占地面积约平方米。新区农贸菜市场为全封闭式，以栋三层楼方式呈现，其中地面以上为三层，半地下室层。菜市场占地面积约为平方米，总建筑面积平方米，半地下室面积平方米......”。

7、“.....建筑密度，绿地率，汽车停车位个，摩托自行车车位个。二规划布局通州新区农贸菜市场在开发区黄金地段，东南西北四个方向皆有新开发居民小区，处在个核心位置。该菜市场通过中心路连接了金桥路和杏园路，形成个具有地方特色商业规模，以供整个区域内居民享用。三方案分析设计定位本方案力求为该宗地开发提供种合理，高效，可持续发展开发模式。在功能合理和经济可行前提下，塑造个以生态，自然，时尚，现代概念为主题，以深厚文化与艺术内涵为特色，追求具有便利，健康，和谐高品质生活方式购物环境。设计理念人文理念，充分体现以人为本设计思想，在规划与设计中首先研究人生活习性和购物心理，营造空间尺度适宜，舒适方便且具有特色购物环境，体现对人关怀。生态理念，从农贸市场角度来讲，要建立起完整自然生态体系，并与周边生态环境紧密相连，充分保护和利用周边绿地与水环境空间，形成和谐共生生态环境。结合各具特色组群绿化......”。

8、“.....均质空间和均好景观，市场均质空间和均好景观体现了平等原则，符合和谐共生可持续发展理念，均好环境景观也有助于市场繁荣发展。机动车停车位应以绿化为主。地面采用草格铺地并配合绿化带以减少停车场对景观影响。建筑形态建筑里面设计简洁，流畅，强调建筑形体光影变化，并细致入微处理生活情趣细节。在装饰风格上，采用了部分钢构与玻璃组合使用，他们体现了现代生活情趣。建筑材料以花岗岩为主辅以少量涂料。色彩以暖色调为主，并加以透明玻璃，金属感强钢价来衬托，形成变化与周边住宅区建筑风格相协调功能设计建筑半地下室为农产品及生鲜区，层为净菜熟食区，二层为南北干货区，三层为管理，仓储等配套用房，生熟净脏分区功能明确。交通组织根据人流方向及外围城市道路情况，规划采用自由式路网结构，从而保证了道路畅通，市场对外设置两个出入口，主入口开向中心路。消防道路直接连接两条城市道路......”。

9、“.....摩托车自行车停车位不小于辆竖向界限上界高程为米，下界高程为米以国家高程为基准点二建筑退让退道路红线退中心路东侧道路红线不小于米，腿城市支路南侧道路红线不小于米退用地边界退东侧用地边界不小于米，退南侧用地边界不小于米三市政基础设施给水接中心路给水干管雨水基地内形成雨水管网集中排放到二号横河污水污水集中收集后排至金桥路污水干管供电通信含有线电视电信宽带从金桥路引入，所有管线均埋地敷设四公共设施配件市场管理用房......”。