数产品类型中端代理机构智合户型配比户型面积户型形式套数比例销售率总价区间型套三平层批次型套三平层批次型套二平层批次套二平层批次排号元额外优惠销售情况住宅均价销售率排号组朝向差价层差期均价二期均价三期均价商铺均价销售率经营种类租金情况经营情况项目分析项目定位海派建筑滨江生活项目卖点或优劣势环路临江板式梯两户户型设计有明显缺陷，存在浪费，且近半数户型为东西朝向。周边配套及环境客运中心青少年宫银行等等青城山在售楼盘详表上善栖项目调研表总体概况开发单位四川亿兴置业有限公司项目地址青城山前门南行米占地面积亩建筑风格中式产品形态独栋联排叠拼别墅建筑面积平米开盘时间物管费容积率开工时间总户数户绿化率竣工时间车位数产品类型代理机构二期户型配比户型面积户型形式套数比例销售率总价区间套跃层套跃层套跃层销售情况住宅均价销售率朝向差价层差期均价二期均价在元平米左右，产品形态以中高端产品为主。而高端项目都江之春对外预计售价在元平米。市场供应面积细分面积区间平米以下平米平米平米平米以上规模平米供应面积区间供应面积供应面积平米以下平平米都江堰青城大桥桥头楼盘分布图都江堰在售楼盘价格分析都江堰在售楼盘均价对比均价均价青城外滩丽水印象都江明珠紫坪锦苑紫荆城兰卡威都江之春别墅岭秀都江尚溪河畔从上图可以看出，都江堰市区房价大致是畔星月房地产有限公司预计亩平米幸福大道内二环柏条河旁岭秀都江精诚房产亩万平米幸福大道中段内二环学府路号都江之春宁江机床亩平米都江堰市观景路堰山和畔国瑞置业约亩万平米二环路北段青城外滩攀西房产年亩万坪锦苑紫坪地产约亩万平米都江堰二环路都江明珠成都市新莲花置业约亩平米都江堰幸福大道中段丽水映象都江堰丰华房产亩平米都江堰内二环与观凤路交汇处美山居中诚房地产有限公司亩平米都江堰环路国堰宾馆对面尚溪河面积容积率绿化率项目地址中冶堰景成都中冶堰景置业有限公司亩万平米都江堰二环路东段柏条河旁兰卡威成都皇朝置业有限公司约亩期平米都江堰走马河西路号紫荆城成都建工地产开发公司约亩万平米都江堰天府大道南端紫宅房地产市场分析都江堰项目概况注以上楼盘为都江堰市区主要在售楼盘。从以上项目中，绝大部分都是小高层和多层，只有都江明珠是高层电梯公寓，都江之春是别墅产品形态。项目名称开发商开盘时间占地规模总建筑都江堰楼市信心。从上表可看出，玉堂镇类别墅产品楼面地价在元平方米左右，开盘售价应在元平方米以上。而幸福镇作为房地产开发次要板块，近期成交楼面地价在至范围内，开盘售价也应在元平米左右。都江堰住亩成都张江实业发展公司注以上大多数地块所处区位地段价值稍次于本项目。近期成交土地成交价普遍高于起拍价很多，溢价多在以上，其中中信地产拿下玉堂镇白玉村亩地块，其溢价已达到了，这数据表明了开发商对不小于住宅年商业年万元亩万元亩都江堰中信投资公司幸福镇民主村五六组亩不大于不大于不小于住宅年万元亩万元亩成都张江实业发展公司灌口镇向阳坡号亩商业年万元亩万元幸福镇联盟村三组亩不大于不大于不小于住宅年商业年万元亩万元亩都江堰紫坪房产公司玉堂镇白玉村亩不大于不大于不小于住宅年商业年万元亩万元亩成都武海置业公司玉堂镇白玉村亩不大于不大于大区蒲阳路片区都江堰市Ⅳ大区都江堰大道片区四大部分。都江堰本地居民住房现状近期土地成交分析出让日期宗地位置净用地面积容积率建筑密度绿地率土地用途及年限起始价万亩成交价万亩竞得人翼北山南田四级布局网络生长可持续和谐发展城乡城镇空间体系。按照都江堰市主城区控制性详细规划大纲，都江堰市主城区被分为都江堰市Ⅰ大区环路以内片区都江堰市Ⅱ大区天府大道片区都江堰市Ⅲ家森林公园山丘特色种植区，顺水依山，构成以成灌铁路为骨干，五纵七射骨架路网为纽带，中心城区为重点，青城山度假旅游片区蒲阳高技术产业片区为示范，若干风情旅游小镇为特色，新型旅游村落为基础体两资源得天独厚，包括旅游业在内第三产业在今后将有更广阔发展空间。三区域房地产市场分析城市规划以世界文化遗产都江堰为核心，以岷江和都江堰水系为脉络，依托青城山世界自然与文化遗产北部山地自然保护区国破坏严重，经济出现大幅下滑。但通过地方政府努力和社会各界援助，灾后重建工作进展顺利，都江堰各项经济指标已基本恢复甚至超过震前水平。特别是近期建成通车成灌快铁更是为都江堰未来发展注入了新动力。都江堰旅游均可支配收入元增长额年年年年从上图可以看出，由于地震影响，年年人均可支配收入与成都周边其它县市相比，处于相对较低水平而随着产业复苏与发展，后续增长可期。小结地震给都江堰造成巨大创伤，基础设施到了亿元。社会消费品零售总额零售品消费总额亿元增长额年年年年从上图看，由于受到地震影响，年消费品零售总额下降了。而通过年多重建，年又基本恢复到年水平。人均可支配收入人均到了亿元。社会消费品零售总额零售品消费总额亿元增长额年年年年从上图看，由于受到地震影响，年消费品零售总额下降了。而通过年多重建，年又基本恢复到年水平。人均可支配收入人均可支配收入元增长额年年年年从上图可以看出，由于地震影响，年年人均可支配收入与成都周边其它县市相比，处于相对较低水平而随着产业复苏与发展，后续增长可期。小结地震给都江堰造成巨大创伤，基础设施破坏严重，经济出现大幅下滑。但通过地方政府努力和社会各界援助，灾后重建工作进展顺利，都江堰各项经济指标已基本恢复甚至超过震前水平。特别是近期建成通车成灌快铁更是为都江堰未来发展注入了新动力。都江堰旅游资源得天独厚，包括旅游业在内第三产业在今后将有更广阔发展空间。三区域房地产市场分析城市规划以世界文化遗产都江堰为核心，以岷江和都江堰水系为脉络，依托青城山世界自然与文化遗产北部山地自然保护区国家森林公园山丘特色种植区，顺水依山，构成以成灌铁路为骨干，五纵七射骨架路网为纽带，中心城区为重点，青城山度假旅游片区蒲阳高技术产业片区为示范，若干风情旅游小镇为特色，新型旅游村落为基础体两翼北山南田四级布局网络生长可持续和谐发展城乡城镇空间体系。按照都江堰市主城区控制性详细规划大纲，都江堰市主城区被分为都江堰市Ⅰ大区环路以内片区都江堰市Ⅱ大区天府大道片区都江堰市Ⅲ大区蒲阳路片区都江堰市Ⅳ大区都江堰大道片区四大部分。都江堰本地居民住房现状近期土地成交分析出让日期宗地位置净用地面积容积率建筑密度绿地率土地用途及年限起始价万亩成交价万亩竞得人幸福镇联盟村三组亩不大于不大于不小于住宅年商业年万元亩万元亩都江堰紫坪房产公司玉堂镇白玉村亩不大于不大于不小于住宅年商业年万元亩万元亩成都武海置业公司玉堂镇白玉村亩不大于不大于不小于住宅年商业年万元亩万元亩都江堰中信投资公司幸福镇民主村五六组亩不大于不大于不小于住宅年万元亩万元亩成都张江实业发展公司灌口镇向阳坡号亩商业年万元亩万元亩成都张江实业发展公司注以上大多数地块所处区位地段价值稍次于本项目。近期成交土地成交价普遍高于起拍价很多，溢价多在以上，其中中信地产拿下玉堂镇白玉村亩地块，其溢价已达到了，这数据表明了开发商对都江堰楼市信心。从上表可看出，玉堂镇类别墅产品楼面地价在元平方米左右，开盘售价应在元平方米以上。而幸福镇作为房地产开发次要板块，近期成交楼面地价在至范围内，开盘售价也应在元平米左右。都江堰住宅房地产市场分析都江堰项目概况注以上楼盘为都江堰市区主要在售楼盘。从以上项目中，绝大部分都是小高层和多层，只有都江明珠是高层电梯公寓，都江之春是别墅产品形态。项目名称开发商开盘时间占地规模总建筑面积容积率绿化率项目地址中冶堰景成都中冶堰景置业有限公司亩万平米都江堰二环路东段柏条河旁兰卡威成都皇朝置业有限公司约亩期平米都江堰走马河西路号紫荆城成都建工地产开发公司约亩万平米都江堰天府大道南端紫坪锦苑紫坪地产约亩万平米都江堰二环路都江明珠成都市新莲花置业约亩平米都江堰幸福大道中段丽水映象都江堰丰华房产亩平米都江堰内二环与观凤路交汇处美山居中诚房地产有限公司亩平米都江堰环路国堰宾馆对面尚溪河畔星月房地产有限公司预计亩平米幸福大道内二环柏条河旁岭秀都江精诚房产亩万平米幸福大道中段内二环学府路号都江之春宁江机床亩平米都江堰市观景路堰山和畔国瑞置业约亩万平米二环路北段青城外滩攀西房产年亩万平米都江堰青城大桥桥头楼盘分布图都江堰在售楼盘价格分析都江堰在售楼盘均价对比均价均价青城外滩丽水印象都江明珠紫坪锦苑紫荆城兰卡威都江之春别墅岭秀都江尚溪河畔从上图可以看出，都江堰市区房价大致是在元平米左右，产品形态以中高端产品为主。而高端项目都江之春对外预计售价在元平米。市场供应面积细分面积区间平米以下平米平米平米平米以上规模平米供应面积区间供应面积供应面积平米以下平米平米平米平米以上供应面积区间平米平米平米平米以下平米以上平米以下平米平米平米平米以上注以上抽取丽水印象兰卡威紫荆城都江明珠中冶堰景尚溪河畔等楼盘目前批次数据。从统计数据来看，都江堰商品房市场主流产品为平米以上套三户型，占比达。其中平米以上占比达，表明购房者对大面积户型需求旺盛。部分原因在于本地中高收入客群不满足政府安置房平米小面积，转而选择更大面积商品房。青城山房地产市场分析青城山项目概况注以上为青城山板块部分在售楼盘从上列楼盘可以看出，青城山板块均为低容积率高端项目。项目名称开发商开盘时间占地规模总建筑面积容积率绿化率项目地址置信芙蓉青城置信地产亩平米青城山前山门米上善栖四川亿兴置业开发有限公司亩平米青城山前山门南行米青城山房四川民居实业有限公司亩平米青城山前山门南行米览天府江城置业有限公司预计亩平米青城山前山门米逸岭锦江成都泰逸置业有限公司亩平米成都市倾城山外山风景区青城碧水云天成都瑞虹亩平米青城山后山泰安古镇高山流水期四川联星置业亩平米青城山外风景区高尔夫俱乐部旁龙湖小院青城龙湖地产预计亩平米都江堰市