1、“.....剩余全部用于偿还银行贷款。资金来源结构及筹集计划详见附表争取银行贷款万元，业主自筹万元，其余为销售收入。第十章财务分析分析测算说明本项目建设期从年月至年月，建设周期年本项目销售周期初定为年月至年月，预计用个月时间完成全部物业销售任务，预留闲置率本项目考虑贴现率按季度进行复利分析。二销售价格及销售收入估算根据严密市场调查，结合重庆市房地产市场宏观发展趋势和项目周边物业般销售价格，本项目各类可销售物业销售均价和总销售收入估算如下表附表所示附表销售价格及销售收入估算分析表物业类型总建面数量销售均价总收入万元备注住宅元停车位个万元个商场元销售收入合计三销售进度估算分析本项目预计在年月份开盘销售期房从年月方米计算，城镇每年对住宅需求量应为万平方米左右，年度需求投资总额约亿元......”。

2、“.....住房分配货币化实施，则重庆市住宅建设规模是相当可观。投资环境人口环境年末，重庆市总人口达到万人，比。城市家庭人均年居住支出由年，增加到年元。居住消费总支出比重由年提高到年。到年末，重庆城市人均居住面积达到平方米，住房成套率达到了，但按重庆市十五计划和重庆市住宅发展规划，到年，全市人均居住面积平，是呈渐进式向前发展趋势。居民收入重庆市市民总储蓄额已超过百亿元，以上财富集中在人手中，银行不断降息，股市风险不断增大，西部大开发建设与扩大内需经济战略，甚至海峡双方局势都让人意识到买房是最好储蓄手段积为。按重庆市住宅发展规划，到年人均居住面积将为，即到年人均增加居住面积。年末主城区人口为万人，到年主城区因人均面积而增加住宅需求量应为万。从以上数据分析，可以看出，重庆房地产市场从总体上来说费增长城市居民人均可支配收入元，增长。人均居住面积增长......”。

3、“.....年末，重庆市人均居住面积为，年末本市人口万人，年住宅销售面积万，年末重庆市人口万人，年人均居住面平方米，商业营业用房售价为元平方米。消费增长。重庆市房地产市场出现日渐升温市场趋势，这不仅与重庆地区整体经济表现稳定增长城镇居民可支配收入逐渐增加有着紧密关联。年月重庆市实现亿元，增长，消同比增长。价格趋升。根据统计局数据显示，商品房销售表现出量增价升总体态势。去年同期全市商品房销售价格均价为元平方米，今年均价为元平方米，上涨了元平方米其中住宅售价为元平方米，写字楼为元资增加。年月末，全市累计完成房地产投资亿元，同比增长。同年月，全市累计完成土地开发面积万平方米，同比下降累计发生土地购置费亿元，同比下降商品房竣工万平方米，同比下降月商品房销售面积万平方米，受性已经成为部分高收入人群购房主要动机。自年初重庆掀起开发生态住宅热潮以来，生态房大受青睐......”。

4、“.....证明生态住宅具有广阔市场空间。投庆市房地产开发投资年均增长率超过，保持了较高增长速度，而同期国内生产总值年均增幅约为左右。重庆作为全国著名山城，具有独特山水立体景观优势。随着重庆经济持续发展，居民生活水品日益提高，追求住宅舒适性享升到亿元，按可比价格计算，国内生产总值年平均增长速度为，其中年高达，高于全国同期水平。重庆市近几年来房地产开发直呈持续走强发展态势，尤其是年月重庆市成为我国四个直辖市后，表现得更为明显。年至年年重市综合体制改革试点城市，将原四川省永川地区并入，实行国家计划单列，赋予省级经济管理权限，年月日八届全国人大五次会议决定设立重庆直辖市。建国以来重庆综合经济实力迅速增强，年全市国内生产总值不足亿元，年上中房指数显示，年重庆市保持了最大涨幅，从分类物业指数看，重庆市也显现了较大涨幅。市场前景重庆市位于长江上游，地处我国中西部结合地......”。

5、“.....有文字记载历史已达多年。年重庆市作为全国第个城迅猛发展形成个人财富，成为重庆房地产产业发展强大动力。重庆市房地产市场发育程度和价格水平与沿海城市相比存在较大差距，但发展速度较快，特别是年月设立直辖市以来，持续增长需求成为重庆市房地产发展巨大动力。区，大量国外资金和国内资金涌入重庆，寻求投资发展，激活了重庆经济环境，带旺了人气，为重庆经济迅速发展提供了大量机遇和条件。随着国际国内实力雄厚财团公司进入重庆，国内外驻重庆机构代表处设立以及本地区为中国第四个直辖市，由此拉开了国家开发西部大幕。作为西南地区和长江上游地区最重要中心城市，全国重要工业基地，交通枢纽和贸易口岸，再加上优惠政策，良好投资环境以及前景广阔市场，使重庆作为新轮投资热点地......”。

6、“.....重庆被批准设立为。五项目主要技术经济指标丰业御景铭洲主要技术经济指标表序号项目指标总用地面积总建筑面积绿地面积约容积率绿地率商业办公面积车库及设施第二章市场分析重庆市房地产市场分析年月，重庆被批准设立为中国第四个直辖市，由此拉开了国家开发西部大幕。作为西南地区和长江上游地区最重要中心城市，全国重要工业基地，交通枢纽和贸易口岸，再加上优惠政策，良好投资环境以及前景广阔市场，使重庆作为新轮投资热点地区，大量国外资金和国内资金涌入重庆，寻求投资发展，激活了重庆经济环境，带旺了人气，为重庆经济迅速发展提供了大量机遇和条件。随着国际国内实力雄厚财团公司进入重庆，国内外驻重庆机构代表处设立以及本地区迅猛发展形成个人财富，成为重庆房地产产业发展强大动力。重庆市房地产市场发育程度和价格水平与沿海城市相比存在较大差距，但发展速度较快，特别是年月设立直辖市以来......”。

7、“.....中房指数显示，年重庆市保持了最大涨幅，从分类物业指数看，重庆市也显现了较大涨幅。市场前景重庆市位于长江上游，地处我国中西部结合地，为巴渝文化发源地，有文字记载历史已达多年。年重庆市作为全国第个城市综合体制改革试点城市，将原四川省永川地区并入，实行国家计划单列，赋予省级经济管理权限，年月日八届全国人大五次会议决定设立重庆直辖市。建国以来重庆综合经济实力迅速增强，年全市国内生产总值不足亿元，年上升到亿元，按可比价格计算，国内生产总值年平均增长速度为，其中年高达，高于全国同期水平。重庆市近几年来房地产开发直呈持续走强发展态势，尤其是年月重庆市成为我国四个直辖市后，表现得更为明显。年至年年重庆市房地产开发投资年均增长率超过，保持了较高增长速度，而同期国内生产总值年均增幅约为左右。重庆作为全国著名山城，具有独特山水立体景观优势。随着重庆经济持续发展，居民生活水品日益提高......”。

8、“.....自年初重庆掀起开发生态住宅热潮以来，生态房大受青睐，已经开发生态房如御景江山华庭嘉园江都怡园江山多娇等项目都取得了成功，证明生态住宅具有广阔市场空间。投资增加。年月末，全市累计完成房地产投资亿元，同比增长。同年月，全市累计完成土地开发面积万平方米，同比下降累计发生土地购置费亿元，同比下降商品房竣工万平方米，同比下降月商品房销售面积万平方米，同比增长。价格趋升。根据统计局数据显示，商品房销售表现出量增价升总体态势。去年同期全市商品房销售价格均价为元平方米，今年均价为元平方米，上涨了元平方米其中住宅售价为元平方米，写字楼为元平方米，商业营业用房售价为元平方米。消费增长。重庆市房地产市场出现日渐升温市场趋势，这不仅与重庆地区整体经济表现稳定增长城镇居民可支配收入逐渐增加有着紧密关联。年月重庆市实现亿元，增长......”。

9、“.....增长。人均居住面积增长。据年重庆市国土房管局在房交会期间次调查，年末，重庆市人均居住面积为，年末本市人口万人，年住宅销售面积万，年末重庆市人口万人，年人均居住面积为。按重庆市住宅发展规划，到年人均居住面积将为，即到年人均增加居住面积。年末主城区人口为万人，到年主城区因人均面积而增加住宅需求量应为万。从以上数据分析，可以看出，重庆房地产市场从总体上来说，是呈渐进式向前发展趋势。居民收入重庆市市民总储蓄额已超过百亿元，以上财富集中在人手中，银行不断降息，股市风险不断增大，西部大开发建设与扩大内需经济战略，甚至海峡双方局势都让人意识到买房是最好储蓄手段。城市家庭人均年居住支出由年，增加到年元。居住消费总支出比重由年提高到年。到年末，重庆城市人均居住面积达到平方米，住房成套率达到了，但按重庆市十五计划和重庆市住宅发展规划，到年，全市人均居住面积平方米计算......”。