1、“.....且重庆房地产市场发展前景乐观，故取高层住宅部分销售总体均价统为元平方米，多层住宅部分销售均价统为元平方米，小户型公寓部分销售均价统为元平方米，商业部分销售总体均价统为元平方米，销售过程中实际销售价格可能出现波动，但预计最终项目整体销售均价如上。项目竞争能力分析以公寓产品为例对本项目可能构成竞争地段或项目周边土地同属城区其他地段能力评价内容权数本项目文杰心海湾本区域内国瑞城其他地段春风城市心筑中心城区地段区位物业管理环境容积率总分功能系数项目售价成本系数价值系数注价值系数为性价比，竞争能力分析步骤如下为各竞争对手打分，最高者得分，最低者得分，中等水平者得分。功能得分乘以功能权数......”。

2、“.....且未来仍将保持高速增长水平资料来源年重庆统计年鉴，经济高速增长是房地产业蓬勃发展基础，未来房地产市场消费年重庆统计年鉴。同时配合区域规划推进，渝北区土地供应量也在全市中占有较大市场份额。由此可见渝北区房地产市场在重庆市处于重要地位，也是政府城市规划重点发展区域，未来该区域房地产市场发展空间较大。元平方数据来源重庆网上房地产，由旭辉集团整理重庆市城市发展整体向北发展趋势刺激区域经济快速发展，渝北区整体经济在重庆市各区中已经占有较为突出地位......”。

3、“.....如下表下表数据来源重庆网上房地产季度二季度三季度四季度合计土地成交面积万方土地成交金额亿元平均地价元平方地位置用途土地面积建筑规模平方米竞得单位竞年内市场至少将新增万方商品房供应，按照重庆年商品房销售面积万平方米年吸纳量，下表数据来源重庆网上房地产市场供求关系将基本平衡稳定。年三四季度土地成交价格出现大幅度上升，其主要因素是该时间段有市场分析重庆市土地市场分析年重庆市土地招拍挂成交情况数据来源重庆网上房地产年重庆市土地通过招拍挂成交共万方，宗。剔除工业公建教育用地，可销售商品房用地约万方，按平均容积率计算，未来到上房地产，且销售面积逐年不断放大也说明了市场消费者对于目前市场价格接受程度良好......”。

4、“.....在区域经济不断推动下，预计未来区域房地产市场将呈现量价稳步攀升发展态势。土地地产市场开发投资大幅度上升，同时商品房销售也量价齐升，区域经济不断增长以及房产相对低廉价格吸引了大量外区域客源进入。年月，重庆市月度商品住宅销售均价为元平方，区域市场价格快速上升资料来源重庆网标指标年年年房地产投开发资额亿元增幅商品房销售面积万方增幅商品房销售均价元平方增幅数据来源年重庆市统计年鉴本项目所在渝北区房地产市场发展起步相对较晚，在年，区域房宏观调控造成市场价格增速暂时放缓，同时低端经济型产品供应及成交放大所导致。结合宏观经济发展形势与市场需求增长情况，预计未来市场将保持稳定增长态势。渝北区房地产市场分析年渝北区房地产市场主要统计指房销售均价商品房增长率年年年年年数据来源重庆市统计年鉴，预测数据由旭辉集团整理近年来重庆市都市区住宅成交均价持续稳步攀升......”。

5、“.....这主要是由于国家加供应量。从商品房竣工及销售面积对比来看，年竣工面积基本与销售面积持平，这在定程度上也反映出整体市场处于正常健康运行状态。重庆市都市经济圈房地产市场价格图近年重庆市都市区商品房成交均价分析商品年年年年年年年数据来源年重庆市统计年鉴从上表可以看出，近年来重庆市都市区房地产开发销售规模快速增长，但同期销售面积增长率均大于竣工面积，这也反映出整体市场需求较为旺盛，基本能够消化同期增展，对进入重庆房地产市场抱有较强信心。重庆市都市区经济圈房地产市场供求图近年重庆市都市区商品房竣工面积销售面积及增长率表单位万，商品房竣工面积商品房销售面积竣工面积增长率销售面积增长率展，对进入重庆房地产市场抱有较强信心。重庆市都市区经济圈房地产市场供求图近年重庆市都市区商品房竣工面积销售面积及增长率表单位万......”。

6、“.....近年来重庆市都市区房地产开发销售规模快速增长，但同期销售面积增长率均大于竣工面积，这也反映出整体市场需求较为旺盛，基本能够消化同期增加供应量。从商品房竣工及销售面积对比来看，年竣工面积基本与销售面积持平，这在定程度上也反映出整体市场处于正常健康运行状态。重庆市都市经济圈房地产市场价格图近年重庆市都市区商品房成交均价分析商品房销售均价商品房增长率年年年年年数据来源重庆市统计年鉴，预测数据由旭辉集团整理近年来重庆市都市区住宅成交均价持续稳步攀升，其中年重庆市都市区商品房住宅整体成交价格增速放缓，这主要是由于国家宏观调控造成市场价格增速暂时放缓，同时低端经济型产品供应及成交放大所导致。结合宏观经济发展形势与市场需求增长情况，预计未来市场将保持稳定增长态势......”。

7、“.....在年，区域房地产市场开发投资大幅度上升，同时商品房销售也量价齐升，区域经济不断增长以及房产相对低廉价格吸引了大量外区域客源进入。年月，重庆市月度商品住宅销售均价为元平方，区域市场价格快速上升资料来源重庆网上房地产，且销售面积逐年不断放大也说明了市场消费者对于目前市场价格接受程度良好，且对未来区域市场发展前景普遍持乐观态度，在区域经济不断推动下，预计未来区域房地产市场将呈现量价稳步攀升发展态势。土地市场分析重庆市土地市场分析年重庆市土地招拍挂成交情况数据来源重庆网上房地产年重庆市土地通过招拍挂成交共万方，宗。剔除工业公建教育用地，可销售商品房用地约万方，按平均容积率计算，未来到年内市场至少将新增万方商品房供应，按照重庆年商品房销售面积万平方米年吸纳量......”。

8、“.....年三四季度土地成交价格出现大幅度上升，其主要因素是该时间段有大量高价位非居住用地成交，如下表下表数据来源重庆网上房地产季度二季度三季度四季度合计土地成交面积万方土地成交金额亿元平均地价元平方地位置用途土地面积建筑规模平方米竞得单位竞得时间成交总价万元成交单价元平方米江北区华新街街道桥北村及中兴段号居住学校重庆尖置房地产有限公司九龙坡区大杨石组团分区号宗地居住商业金融业广场重庆业瑞房地产开发有限公司南岸区南坪组团分区号宗地二类居住商业重庆东原宝境置业有限公司沙坪坝组团分区号宗地居住商业金融南京鸿信房地产开发有限公司南岸区弹子石组团分区号宗地商业居住停车场库娱乐等重庆嘉江房地产开发有限公司渝北区土地市场分析年重庆土地招拍挂成交情况渝北区数量占全市比例土地成交面积万方土地成交金额亿元平均地价元平方数据来源重庆网上房地产......”。

9、“.....渝北区整体经济在重庆市各区中已经占有较为突出地位，其年占到重庆市都市区资料来源年重庆统计年鉴。同时配合区域规划推进，渝北区土地供应量也在全市中占有较大市场份额。由此可见渝北区房地产市场在重庆市处于重要地位，也是政府城市规划重点发展区域，未来该区域房地产市场发展空间较大。四市场预测需求预测定性角度经济增长支撑房产消费经济总量连续四年保持以上增速，且未来仍将保持高速增长水平资料来源年重庆统计年鉴，经济高速增长是房地产业蓬勃发展基础，未来房地产市场消费需求将稳健增长。居民购买力不断提升刺激房产消费年城镇居民人均可支配收入元，同比增长资料来源年重庆统计年鉴。重庆人均收入随着城市经济发展在近年来得到了快速提高，成为房地产市场需求增长前提条件。城市化进程拉动城市住房需求增长十五规划明确年城市城镇化率将达到，其中将转移农村劳动力到城镇万人......”。