TOP39阳光老年颐养院项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读

市国泰阳光老年颐养院项目建设是对党和政府号召积极响应，同时也顺应了蓬勃发展老年产业市场需求，既满足老年人不断增长服务需求，使他们分享改革开放经济发展社会文明成果，促进全面小康社会目标实现也有利于落实科学发展观，应对人口老龄化社会对经济社会文化等方面带来巨大挑战。

作为市国泰阳光老年服务有限责任公司股东之职业技术学院，长期以来都坚持以服务为宗旨以就业为导向职业教育办学方针，和面向社会性面向市场职业办学方向，突出职业特色，全面落实培养生产服务线技能型人才办学定位，本着培养目标与社会对人才需求紧密结合，推进高等职业教育改革，确立医教结合前期趋同，后期分流人才培养模式，项目建成运营将有效提升老年护理专业学员实践能力和创新能力，从而成为提高学生社会职业素养和就业能力重要途第页共页径，为社会输送大量社会效应。

同时，通过老年人入住，从床位费餐饮费医疗费及护理人员实训费等方面又能给市国泰阳光老年服务有限公司带来稳定可观经济效益，为公司可持续发展奠定基础。

社会需要，政策扶持，人民期盼，公司发展响了市养老事业发展。

国泰阳光老年颐养院项目投入运营后，定能从根本上改变这不利局面，充分满足市及周边地第页共页区日益增长养老需求，使入住老年人真正享受到正常生活情趣，从而取得良好社会效益和广泛开展井然有序。

另外方面，市国资委拥有较强投融资能力和管理能力，并优先享受系列国家优惠政策。

鉴于目前社会养老服务基础设施较为落后，还没有个能够为老人提供全面服务令老年人满意规范场所，这极大地影育品牌优势，决定将护理专业进步拓展延伸做大做优，制定了优势优先重点突破发展战略，持续加大护理专业师资设施等教育资源投入，目前，全院在校护理专业学生人，其中老年护理方向多人，各项理论教学北地区唯所培养高级护理人才高级职院，以为社会培养实用型人才为已任，学院决策层敏锐地捕捉到老龄服务产业是极具市场潜力朝阳产业，由此带动老年护理专业将有十分广泛需求，学院依托多年精心打造护理专业教本和谐社会，市国资委与职业技术学院于年月日分别以与股份共同出资成立了国泰阳光老年服务有限公司，拟开发建设个集颐养医疗保健娱乐康复为体老年护理实训基地。

股东之职业技术学院作为湘提到政府议事日程上，向老年人提供颐养医疗保健娱乐康复全程服务，给他们营造个人生第二个春天社区，使老年人能够安度晚年，是政府职责，也是全社会责任。

为更好促进和加强市养老事业发展，构建以人为年人口比重迅速提高，老龄化速度明显加快。

社会经济迅速向前发展，推动了各项事业全面进步，构建和谐社会体现人文关怀逐步成为社会文明主题和方向，积极应对老年社会到来，充分满足老龄人群养心养身需求，已素质较低，专业水平业务能力服务质量还不能有效地满足服务对象要求。

随着多年来生育水平下降和人们健康水平提高，未来几年市第页共页人口老龄化进程将进步加快。

方面，老年人口规模迅速扩大，另方面老国老年人共需养老床位万张，而目前仅有万张按老年人口与护理人员配备比例测算，共需要养老护理员万人，而目前中国养老机构员工只有万人，其中取得职业资格仅有万多人，供需矛盾十分突出。

同时，养老服务队伍整体达亿，占总人口，人口老龄化将伴随世纪始终。

我国现在虽然还处于劳动力黄金时期，但岁以上人口超过，岁以上人口超过，按照国际社会标准，已经跨进了老龄化社会门槛。

按国际平均每千名老人占有养老床位张测算，中据联合国最新人口数据预测，年以后年里，中国人口老龄化将呈现加速发展态势。

到年，中国岁以上人口占比将超过日本，成为全球人口老龄化程度最高国家到年达到最大值亿，之后将直维持在三四亿规模，直到年总量仍高口基数大增长快，高龄化空巢化趋势明显，需要照料失能半失能老人比例呈高发态势。

截至年底，中国亿老年人中，周岁及以上高龄老人万。

中国目前有失能老人万半失能老人万，不同程度地需要提供护理照料服务。

根百分点。

项目提出理由近几年来，中国社会老龄化趋势日益明显，也引起了各有关方面关注。

国务院新闻办公室年月日发表了中国老龄事业发展白皮书。

自年中国步入人口老龄化以来，老龄化加速发展，并日益呈现老年人中城镇人口万人，城镇化率，比上年提高个百分点。

居民收入继续提高。

且农村居民收入增幅高于城镇。

年全市城镇居民人均可支配收入元，同比增长农民人均纯收入第页共页元，增长。

农民收入增速超过城镇居民收入增速个高个百分点，达到。

城镇化率提高个百分点，达到。

全市万元能耗累计下降，主要污染物总量累计减排。

三次产业结构由调整为。

人口总量低速增长。

年年末总人口为万人，常住人口万人，人口自然增长率，其比重提高个百分点，达到。

税收占财政总收入比重提高个百分点，达到。

地方工业增加值占全部工业增加值比重提高个百分点，达到。

园区工业增加值占全市规模工业增加值比重提高个百分点，达到。

非公经济占比重提高比重提高个百分点，达到。

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地方工业增加值占全部工业增加值比重提高个百分点，达到。

园区工业增加值占全市规模工业增加值比重提高个百分点，达到。

非公经济占比重提高个百分点，达到。

城镇化率提高个百分点，达到。

全市万元能耗累计下降，主要污染物总量累计减排。

三次产业结构由调整为。

人口总量低速增长。

年年末总人口为万人，常住人口万人，人口自然增长率，其中城镇人口万人，城镇化率，比上年提高个百分点。

居民收入继续提高。

且农村居民收入增幅高于城镇。

年全市城镇居民人均可支配收入元，同比增长农民人均纯收入第页共页元，增长。

农民收入增速超过城镇居民收入增速个百分点。

项目提出理由近几年来，中国社会老龄化趋势日益明显，也引起了各有关方面关注。

国务院新闻办公室年月日发表了中国老龄事业发展白皮书。

自年中国步入人口老龄化以来，老龄化加速发展，并日益呈现老年人口基数大增长快，高龄化空巢化趋势明显，需要照料失能半失能老人比例呈高发态势。

截至年底，中国亿老年人中，周岁及以上高龄老人万。

中国目前有失能老人万半失能老人万，不同程度地需要提供护理照料服务。

根据联合国最新人口数据预测，年以后年里，中国人口老龄化将呈现加速发展态势。

到年，中国岁以上人口占比将超过日本，成为全球人口老龄化程度最高国家到年达到最大值亿，之后将直维持在三四亿规模，直到年总量仍高达亿，占总人口，人口老龄化将伴随世纪始终。

我国现在虽然还处于劳动力黄金时期，但岁以上人口超过，岁以上人口超过，按照国际社会标准，已经跨进了老龄化社会门槛。

按国际平均每千名老人占有养老床位张测算，中国老年人共需养老床位万张，而目前仅有万张按老年人口与护理人员配备比例测算，共需要养老护理员万人，而目前中国养老机构员工只有万人，其中取得职业资格仅有万多人，供需矛盾十分突出。

同时，养老服务队伍整体素质较低，专业水平业务能力服务质量还不能有效地满足服务对象要求。

随着多年来生育水平下降和人们健康水平提高，未来几年市第页共页人口老龄化进程将进步加快。

方面，老年人口规模迅速扩大，另方面老年人口比重迅速提高，老龄化速度明显加快。

社会经济迅速向前发展，推动了各项事业全面进步，构建和谐社会体现人文关怀逐步成为社会文明主题和方向，积极应对老年社会到来，充分满足老龄人群养心养身需求，已提到政府议事日程上，向老年人提供颐养医疗保健娱乐康复全程服务，给他们营造个人生第二个春天社区，使老年人能够安度晚年，是政府职责，也是全社会责任。

为更好促进和加强市养老事业发展，构建以人为本和谐社会，市国资委与职业技术学院于年月日分别以与股份共同出资成立了国泰阳光老年服务有限公司，拟开发建设个集颐养医疗保健娱乐康复为体老年护理实训基地。

股东之职业技术学院作为湘北地区唯所培养高级护理人才高级职院，以为社会培养实用型人才为已任，学院决策层敏锐地捕捉到老龄服务产业是极具市场潜力朝阳产业，由此带动老年护理专业将有十分广泛需求，学院依托多年精心打造护理专业教育品牌优势，决定将护理专业进步拓展延伸做大做优，制定了优势优先重点突破发展战略，持续加大护理专业师资设施等教育资源投入，目前，全院在校护理专业学生人，其中老年护理方向多人，各项理论教学开展井然有序。

另外方面，市国资委拥有较强投融资能力和管理能力，并优先享受系列国家优惠政策。

鉴于目前社会养老服务基础设施较为落后，还没有个能够为老人提供全面服务令老年人满意规范场所，这极大地影响了市养老事业发展。

国泰阳光老年颐养院项目投入运营后，定能从根本上改变这不利局面，充分满足市及周边地第页共页区日益增长养老需求，使入住老年人真正享受到正常生活情趣，从而取得良好社会效益和广泛社会效应。

同时，通过老年人入住，从床位费餐饮费医疗费及护理人员实训费等方面又能给市国泰阳光老年服务有限公司带来稳定可观经济效益，为公司可持续发展奠定基础。

社会需要，政策扶持，人民期盼，公司发展，市国泰阳光老年颐养院项目正是在这样背景下提出。

项目建设必要性是推动社会福利事业发展需要市养老服务业建设滞后。

是按国际通用标准来看。

按国际通用标准，老年人床位要达到老年人才能满足要求，如按计算，市需要基本老年床位多张二是从全国老人床位平均率来看。

目前全国老年床位率在左右，也就是说市要达全国平均水平，需老年床位多张，而该市目前老年床位只有张，不足全国平均数三分之三是从养老机构结构上看。

北京大连青岛老年公寓公办与民营比例是，而市养老机构主要靠民政部门敬老院光荣院福利院康复医院支撑，民营老年公寓是空白，养老服务已成为个严重社会问题。

市国泰阳光老年颐养院项目建成后，可满足位老人入住要求，在很大程度上缓解了市老年床位紧张局面。

建立疗养式养老公寓，实现老有所养，为市养老机构注入了新鲜元素，使老年人老有所养得到真正体