TOP45陕西泰能煤业集团综合楼规划项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读

招投标机构从业人员敬业精神和自律精神是招标项目成功基本保证。

招标从业人员在招标项目中应树立服务意识，切从业主利益出发，以高度敬业精神要求自己，配合采购业主时间安排加班和出差，主动办理好各种手续并勤与其联络，急业主之所急，想业主之所想。

由于招标机构在招标项目中位置特殊性，参与主持评标工作招标机构成员往往会在评标委员会中占席之地，这都需要招标从业人员严格自律，遵守招标投标法和国家有关招标管理规定，尊重评标委员会决定，不做损害采购业主利益事。

业务素质高，专业分配合理专家评委为招标项目成功提供有力技术支持。

招标机构如果与批各行各业具有高度专业素质专家建立了融洽长期工作关系，则在招标过程招标文件审核和开标评标中，采购业主和招标机构就有很大把完全细致立体绿化。

他们不仅保洁空气释放氧气增加空气中负离子，还可以降低噪音消除城市热岛效应，彻底改变员工生活质量。

住宅物业类型和商业布局本项目物业类型以多层建筑为主，同时办公性质多层公绿化环境设计通过中心景观中心绿化带和沿主干道绿化及户间绿化串联起来。

通过员工活动场地集中绿化吸纳和汇聚，塑造个亲切活泼共享空间。

引入大量树种，从行道树庭院数景观树地面草坪，形成了套分析地块与城市关系，保持用地开放性及其原有特性。

结合周围环境，融入城市发展所形文景观。

将建筑个局形式在我国建筑文化基础上加以延续丰富。

采用最经济核心筒尺寸，合理组织交通，尽可能减少公摊面积。

形式和内部功能完美协调起来，将城市情感引入到综合楼内部，加以丰富，构筑种和谐美满空间形式。

通过综合楼景观绿地与住宅绿地相结合，达到创造优美居住环境，提高员工生活质量目。

规划设计构思本方案通过体现出高效与实用。

切为员工服务，创造个环境优美交通便捷生活方便安全舒适办公与住房环境。

在设计中通过对该地块大地理环境及规划原理入手，使综合楼总体布局及建筑风格与城市建设发展相结合，将空间符合人体工程学，严格从功能流线上划分空间，保证交通路线流畅，不交叉。

应该减少户与户之间视线干扰，使每户具有相应私密性。

每个房间要有良好自然采光，通风消除黑房间，并给予最好景观和朝向，使其空间利用充分划编制办法陕西省城市规划行政技术准则项目总体规划方案指导思想原则贯彻党基本方针政策在设计中遵守国家省市制定有关设计规范及设计标准。

遵循以人为本指导思想，保证房间尺寸合理，使其，故施工条件较好。

第章建筑方案设计依据城市居住区规划设计规范年版民用建筑设计通则多层民用建筑设计防火规范汽车库修车库停车场设计防火规范城市规主次干道水电煤气通讯等市政设施配套完善，承担施工任务施工队伍，只要满足施工资质企业就能完成施工任务。

而榆林市满足资质要求企业有几十家，施工队伍不成问题，施工所需场地施工道路用水用电均已满足家畔坚持实施交通带动战略，并取得了显著成效。

施工条件陕西泰能煤业集团综合楼位于李家畔过境大道上，北边为河流，南边为加油站，西边为过境大道，东边为公路。

地势平坦，不占用城市主干道，无需大规模拆迁。

城市，是陕西省最大内陆湖，也是中国最大沙漠淡水湖。

神木县地域广阔，蕴藏着极为丰富矿产资源，主要有煤炭石英砂天然气石油铁矿和石灰石等，其中以煤炭储量为最。

交通运输条件借助县域经济强势崛起，神木县李长城为界，北部为风沙草滩区，占全县总面积中南部为丘陵沟壑区，占全县总面积。

黄河流经县境公里，窟野河秃尾河由西北向东南注入黄河。

县境西北部有个内陆湖泊，其中神湖红碱淖总面积平方公里，储水亿立方米北部，晋陕蒙三省区接壤地带，是国家级陕北能源化工基地核心区域。

全县总面积平方公里，是陕西省面积最大县。

李家畔地理地貌独特。

县境地处陕北黄土丘陵向内蒙古草原过渡地带，地势西北高东南低。

地貌以明季寒陕北气候陕北年平均气温，月平均气温为，七月平均气温为。

榆林年平均降水量约左右，属半干旱地区，夏季炎热多雨，秋季凉爽且温润，气温下降快，冬季寒冷。

水文地质神木县李家畔位于陕西省风气候，年平均日照小时气温无霜期天降水毫米。

陕北年平均气温，月平均气温为，七月平均气温为。

榆林年平均降水量约左右，属半干旱地区，夏季炎热多雨，秋季凉爽且温润，气温下降快，冬生代基岩所构成古地形基础上，覆盖新生代红土和很厚黄土层，再经过流水切割和土壤侵蚀而形成。

基本地貌类型是黄土塬梁峁沟塬，是黄土高原经过现代沟壑分割后留存下来高原面。

气候条件陕北属半干旱大陆性季本愿望，具有良好社会效益，是完全可行。

项目建设条件地形地貌情况陕北地区是中国黄土高原中心部分，包括陕西省榆林市和延安市，它们都在陕西北部，所以称做陕北。

地势西北高，东南低。

总面积平方公里，是在中生本愿望，具有良好社会效益，是完全可行。

项目建设条件地形地貌情况陕北地区是中国黄土高原中心部分，包括陕西省榆林市和延安市，它们都在陕西北部，所以称做陕北。

地势西北高，东南低。

总面积平方公里，是在中生代基岩所构成古地形基础上，覆盖新生代红土和很厚黄土层，再经过流水切割和土壤侵蚀而形成。

基本地貌类型是黄土塬梁峁沟塬，是黄土高原经过现代沟壑分割后留存下来高原面。

气候条件陕北属半干旱大陆性季风气候，年平均日照小时气温无霜期天降水毫米。

陕北年平均气温，月平均气温为，七月平均气温为。

榆林年平均降水量约左右，属半干旱地区，夏季炎热多雨，秋季凉爽且温润，气温下降快，冬季寒陕北气候陕北年平均气温，月平均气温为，七月平均气温为。

榆林年平均降水量约左右，属半干旱地区，夏季炎热多雨，秋季凉爽且温润，气温下降快，冬季寒冷。

水文地质神木县李家畔位于陕西省北部，晋陕蒙三省区接壤地带，是国家级陕北能源化工基地核心区域。

全县总面积平方公里，是陕西省面积最大县。

李家畔地理地貌独特。

县境地处陕北黄土丘陵向内蒙古草原过渡地带，地势西北高东南低。

地貌以明长城为界，北部为风沙草滩区，占全县总面积中南部为丘陵沟壑区，占全县总面积。

黄河流经县境公里，窟野河秃尾河由西北向东南注入黄河。

县境西北部有个内陆湖泊，其中神湖红碱淖总面积平方公里，储水亿立方米，是陕西省最大内陆湖，也是中国最大沙漠淡水湖。

神木县地域广阔，蕴藏着极为丰富矿产资源，主要有煤炭石英砂天然气石油铁矿和石灰石等，其中以煤炭储量为最。

交通运输条件借助县域经济强势崛起，神木县李家畔坚持实施交通带动战略，并取得了显著成效。

施工条件陕西泰能煤业集团综合楼位于李家畔过境大道上，北边为河流，南边为加油站，西边为过境大道，东边为公路。

地势平坦，不占用城市主干道，无需大规模拆迁。

城市主次干道水电煤气通讯等市政设施配套完善，承担施工任务施工队伍，只要满足施工资质企业就能完成施工任务。

而榆林市满足资质要求企业有几十家，施工队伍不成问题，施工所需场地施工道路用水用电均已满足，故施工条件较好。

第章建筑方案设计依据城市居住区规划设计规范年版民用建筑设计通则多层民用建筑设计防火规范汽车库修车库停车场设计防火规范城市规划编制办法陕西省城市规划行政技术准则项目总体规划方案指导思想原则贯彻党基本方针政策在设计中遵守国家省市制定有关设计规范及设计标准。

遵循以人为本指导思想，保证房间尺寸合理，使其符合人体工程学，严格从功能流线上划分空间，保证交通路线流畅，不交叉。

应该减少户与户之间视线干扰，使每户具有相应私密性。

每个房间要有良好自然采光，通风消除黑房间，并给予最好景观和朝向，使其空间利用充分体现出高效与实用。

切为员工服务，创造个环境优美交通便捷生活方便安全舒适办公与住房环境。

在设计中通过对该地块大地理环境及规划原理入手，使综合楼总体布局及建筑风格与城市建设发展相结合，将空间形式和内部功能完美协调起来，将城市情感引入到综合楼内部，加以丰富，构筑种和谐美满空间形式。

通过综合楼景观绿地与住宅绿地相结合，达到创造优美居住环境，提高员工生活质量目。

规划设计构思本方案通过分析地块与城市关系，保持用地开放性及其原有特性。

结合周围环境，融入城市发展所形文景观。

将建筑个局形式在我国建筑文化基础上加以延续丰富。

采用最经济核心筒尺寸，合理组织交通，尽可能减少公摊面积。

绿化环境设计通过中心景观中心绿化带和沿主干道绿化及户间绿化串联起来。

通过员工活动场地集中绿化吸纳和汇聚，塑造个亲切活泼共享空间。

引入大量树种，从行道树庭院数景观树地面草坪，形成了套完全细致立体绿化。

他们不仅保洁空气释放氧气增加空气中负离子，还可以降低噪音消除城市热岛效应，彻底改变员工生活质量。

住宅物业类型和商业布局本项目物业类型以多层建筑为主，同时办公性质多层公寓，物业类型较为多样。

本项目商业类型齐全，既有临街商业街，又有集中商业社区会所。

小区东西两个地块之间过境路，结合综合楼主入口设置，形流集中商业氛围浓厚商业街，沿西侧过境路规划了底层沿街商业，增强了综合楼外围商业氛围。

建筑设计主要规范及标准建筑结构荷载规范建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑桩基技术规范地下工程防水技术规范砌体结构设计规范高层建筑混凝土结构技术规程高层建筑箱形与筏形基础技术规范建筑地基处理技术规范人民防空地下室设计规范钢筋混凝土连续梁和框架考虑内力重分布设计进规程建筑风格特点由于在可行性研究间段，我们对方案关注主要是针对综合楼规划本身，故我们在此只是针对建筑风格，平面布置，单体功能要求以及绿化道路景观工程做简述，为深入展开讨论研究。

在建筑艺术与风格上，简单立面造型来引导人们进入种休闲新生活方式，虚实有致，突出层次感和整体气势，从而达到改善居住质量目，从文化内涵和生活模式层面充实综合楼精神实质，给人们带来精致而亲切美感。

建筑物与城市协调，随着新技术新材料不断涌现，陕西