TOP42集资兴建三星级宾馆项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读

环境治理及保护方案废水处理本工程生活污水排水量比较小，并进行雨污分流，排放生活污水为，不含其他有害物质，需处理后方可排放。

本工程生活污水采用化粪池处理，经化粪池处理污水达到污水排入城市下水道水质标准水质标准后，排入城市排水系统。

生活垃圾由专职清扫人员清扫装袋，集中送城市垃圾处理场或由环卫部门处理。

用环保型洁净能源，禁用燃煤木材等设施。

项目建成后，加强环境管理，搞好馆区绿化和美化工作，促进馆区环境良好发展。

施工过程中环境保护工程施工时应避免夜间进行。

材料运输中，应采取封闭或遮盖措施，避免抛洒。

道路及施工现场应配合洒水设备，定时洒水，减少起尘量，并及时清扫路面，防止二次扬尘。

项目施工过程中，没有型电力电缆，控制电缆采用型，绝缘导线采用型导线。

电缆电线敷设根据具体情况，采用沿电缆桥架线槽穿管暗敷等方式进行。

户外供电及照明馆区路灯照明采用造型优美庭院灯，以衬托馆区优美带畜电池灯具，且供电时间。

照明光源确定应根据使用场所不同，合理地选择光源光效显色性寿命等光电特性指标，优先采用节能型光源。

电气线路采用符合安全和防火要求敷设方式配线，配线电力电缆采用设楼层配电箱，电力照明分成不同配电系统。

消防负荷采用双回路电源供电，末端自动互投消防应急照明采用双回路电源供电，末端自动互投或采用自带畜电池灯具，且供电时间出口指示灯和疏散指示灯采用自安全可靠要求。

合理采用放射树干，或者二者相结合配电方式。

每路干线供电范围，应以容量负荷密度维护管理及防火分区等条件综合考虑。

各单体建筑在总电源进线箱进线处设漏电保护，以防因电气故障引起火灾。

各层配电屏向动力和照明系统供电，且采用放射式向各用电点供电，以提高供电可靠性，变压器低压侧总开关和出线开关均采用低压断路器作为过载和短路保护。

般情况下，变压器分列运行。

配电配电系统应满足计量维修管理网柜，高压开关选择真空断路器，低压配电装置选用低压抽屉式开关柜。

变电所高压进线为电缆引入，计量方式为高压低压双计量，操作电源采用直流操作，继电保护采用定时限保护过电流速断保护温度保护等。

低压电，两路均为负荷供电，且路检修或故障时，另路不断电。

这样供电稳定可靠，满足整个馆区用电需求。

用电负荷馆区负荷指标按计算，则总负荷为。

变配电系统变电所馆区高压配电装置选用高级环提供要求有关专业和有关职能部门提供资料国家现行有关电气设计规程规范。

负荷等级与供电特征负荷等级客房及消防用电负荷属二级负荷，其它用电负荷属三级负荷。

供电特征馆区由两路电源供砌体结构设计规范地震设防本工程为低层星级宾馆，位于县城镇，根据国家地震局建设部年版中国地震动参数区划图，馆区用地属六度地区，本次按六度抗震设防。

电气设计依据建设方加强宾馆整体特色。

结构工程设计所采用主要规范规程建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范建筑地基基础设计规范砼结构设计规范建筑抗震设计规范耐久性能及环境性能均为优良。

立面设计本馆区建筑立面以古典欧式建筑风格为主，体现建筑华丽与庄重。

设计中注重各部分层次变化，并结合旅游宾馆特色，着重对尺度比例外墙材料质感及色彩对比进行重点刻画，以此环境上营造出层次丰富变化有序丰富多彩景观环境。

建筑平面设计馆区建筑以低层客房为主，并以面积平方米标准双人间为主要房型，同时设置定数量高标准客房。

通过规划设计力求使本三星级宾馆适用性能安全性能规划馆区内绿地景观系统以中心庭院绿地为核心，主要采用轴对称景观设计手法，构成线串五珠绿地结构，以使绿地景观与各个功能区之间紧密地联系，并相互渗透。

同时灵活运用多种空间景观主体设计手法，力求在空间馆区步行道路两侧设置宽度，纵坡在以下字型车行道路，同时规划严格限制其车行速度，以维护馆区内宁静而优美空间环境。

在馆区内结合绿化铺地灵活设置地面停车场，以满足机动车停放之需。

绿地景观馆区内绿地率达，在临馆区西侧人民路上规划设置人行及车行主入口，在临馆区南侧城市次干道上设置车行次入口。

馆区内交通以步行为主，规划在馆区中心精心布置米宽景观绿地步行道路，与庭院景观空间相互交融并有着步移景异效果。

规划沿配套区普通住宿区及贵宾住宿区等五个功能区所共同组成。

功能区之间以共享中心绿化庭院为核心即相互分离又紧密联系，共同形成围合感及凝聚感较强字型用地空间布局形态。

交通组织馆区内交通最大限度做到人车分流，丰富建筑空间，营造个具有归属感和较强私密性旅游休闲环境空间。

力求经济实用美观原则。

总平面布置布局本宾馆用地规划采用庭院式空间组织方式，通过合理功能分区，宾馆共由入口服务区餐饮休闲区服务配丰富建筑空间，营造个具有归属感和较强私密性旅游休闲环境空间。

力求经济实用美观原则。

总平面布置布局本宾馆用地规划采用庭院式空间组织方式，通过合理功能分区，宾馆共由入口服务区餐饮休闲区服务配套区普通住宿区及贵宾住宿区等五个功能区所共同组成。

功能区之间以共享中心绿化庭院为核心即相互分离又紧密联系，共同形成围合感及凝聚感较强字型用地空间布局形态。

交通组织馆区内交通最大限度做到人车分流，在临馆区西侧人民路上规划设置人行及车行主入口，在临馆区南侧城市次干道上设置车行次入口。

馆区内交通以步行为主，规划在馆区中心精心布置米宽景观绿地步行道路，与庭院景观空间相互交融并有着步移景异效果。

规划沿馆区步行道路两侧设置宽度，纵坡在以下字型车行道路，同时规划严格限制其车行速度，以维护馆区内宁静而优美空间环境。

在馆区内结合绿化铺地灵活设置地面停车场，以满足机动车停放之需。

绿地景观馆区内绿地率达，规划馆区内绿地景观系统以中心庭院绿地为核心，主要采用轴对称景观设计手法，构成线串五珠绿地结构，以使绿地景观与各个功能区之间紧密地联系，并相互渗透。

同时灵活运用多种空间景观主体设计手法，力求在空间环境上营造出层次丰富变化有序丰富多彩景观环境。

建筑平面设计馆区建筑以低层客房为主，并以面积平方米标准双人间为主要房型，同时设置定数量高标准客房。

通过规划设计力求使本三星级宾馆适用性能安全性能耐久性能及环境性能均为优良。

立面设计本馆区建筑立面以古典欧式建筑风格为主，体现建筑华丽与庄重。

设计中注重各部分层次变化，并结合旅游宾馆特色，着重对尺度比例外墙材料质感及色彩对比进行重点刻画，以此加强宾馆整体特色。

结构工程设计所采用主要规范规程建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范建筑地基基础设计规范砼结构设计规范建筑抗震设计规范砌体结构设计规范地震设防本工程为低层星级宾馆，位于县城镇，根据国家地震局建设部年版中国地震动参数区划图，馆区用地属六度地区，本次按六度抗震设防。

电气设计依据建设方提供要求有关专业和有关职能部门提供资料国家现行有关电气设计规程规范。

负荷等级与供电特征负荷等级客房及消防用电负荷属二级负荷，其它用电负荷属三级负荷。

供电特征馆区由两路电源供电，两路均为负荷供电，且路检修或故障时，另路不断电。

这样供电稳定可靠，满足整个馆区用电需求。

用电负荷馆区负荷指标按计算，则总负荷为。

变配电系统变电所馆区高压配电装置选用高级环网柜，高压开关选择真空断路器，低压配电装置选用低压抽屉式开关柜。

变电所高压进线为电缆引入，计量方式为高压低压双计量，操作电源采用直流操作，继电保护采用定时限保护过电流速断保护温度保护等。

低压配电屏向动力和照明系统供电，且采用放射式向各用电点供电，以提高供电可靠性，变压器低压侧总开关和出线开关均采用低压断路器作为过载和短路保护。

般情况下，变压器分列运行。

配电配电系统应满足计量维修管理安全可靠要求。

合理采用放射树干，或者二者相结合配电方式。

每路干线供电范围，应以容量负荷密度维护管理及防火分区等条件综合考虑。

各单体建筑在总电源进线箱进线处设漏电保护，以防因电气故障引起火灾。

各层设楼层配电箱，电力照明分成不同配电系统。

消防负荷采用双回路电源供电，末端自动互投消防应急照明采用双回路电源供电，末端自动互投或采用自带畜电池灯具，且供电时间出口指示灯和疏散指示灯采用自带畜电池灯具，且供电时间。

照明光源确定应根据使用场所不同，合理地选择光源光效显色性寿命等光电特性指标，优先采用节能型光源。

电气线路采用符合安全和防火要求敷设方式配线，配线电力电缆采用型电力电缆，控制电缆采用型，绝缘导线采用型导线。

电缆电线敷设根据具体情况，采用沿电缆桥架线槽穿管暗敷等方式进行。

户外供电及照明馆区路灯照明采用造型优美庭院灯，以衬托馆区优美环境，由变电所路灯配电箱控制，路灯照明配电时尽量保持三相平衡。

防雷接地馆区内建筑物分属第二三类防雷建筑物，防直击雷措施采用装设在建筑物上避雷带作接闪器，利用建构筑物混凝土内钢筋做引下线和接地装置，在低压配电系统中采用电涌保护器进行保护。

低压配电系统接地型式采用。

用电设备接地分为工作系统接地保护性接地雷电保护接地防静电接地信息系统接地，设计时采用共用接地装置，接地电阻不应大于。

总等电位联结应将电气装置接地极接地干线建筑物内保护干线水管煤气管采暖和空调管道等金属管道，建筑物金属构件等部位进行连接卫生间作局部等电位联结。

综合布线系统综合布线系统是建筑群内信息通信网络基础传输通道。

馆区内综合布线系统应能满足建筑群内信息网络与通信网络布线要求，应能支持语音数据图形等多媒体业务信息传输要求。

设计时，应根据各建筑物项目性质使用功能环境安全条件进行合理系统配置和管线设计。

综合布线系统采用开放式星型拓扑结构，它由水平分布子系统垂直干线子系统配线架交换机中心服务器组成，并由中心服务器对系统进行控制，为进入国际互联网或其它广域网提供足够接口。

智能化系统馆区内建筑集中设置布线箱，对有线电视通信网络安全监控等线路