1、“.....当前房地产市场区域性结构性问题还十分突出。主要 表现是 房地产市场发展及当前主要问题 是市场需求偏大，供求矛盾突出。房地产市场的供求 状况，已由前些年的需求不足，转变为阶段性结构性需求 过度扩张。些地方拆迁规模反弹，带来被动性住房需求上 升，加剧了供求矛盾。 二是市场供应结构不合理。商品房市场中，非住宅开发 比例偏大，空置面积上升。商品住宅中，中低价位中小套 型住宅供应比例偏低。 针对上以问题，国家采取了系列的宏观调控政策，从 年国八条算起，到后来的国六条限制外资 政策增加个人所得税增加二手房交易营业税发行国债 调低利息税历次加息以及提高存款准备金率到多部门联手 严查加强住房保障......”。

2、“.....两年多时间，调控政策出台之密集数量之多时间 持续之长措施之严厉，在我国房地产发展史上实属罕见。 房地产市场预测 宏观调控得到落实执行。宏观调控将进步深 化，并得到落实执行，叠加效应将日益显现。房地产热将降 温，投资将有所回落，开工项目也将适量减少。但由于持续 很久的房地产市场的繁荣使得市场的前行仍具有相当的惯 性，不少地区房地产发展投资机构房地产开发商未完工项 目的继续，使得各地市场热点区域增多。 国土资源部有关负责人就号令土地供应调控的相关 政策向记者做进步解读时表示，国土资源部强调要保障住 房供应量，首先是重点保证住宅用地需求，特别是要优先安 排低收入家庭住房用地的供应。其中规定，必须单独列出城 市建设用地中涉及的住宅用地......”。

3、“.....不符合该要求的，不得批准用地。要优 先安排供应列入年度供地计划的廉租住房用地和经济适用 住房用地。 毫无疑问的是，随着宏观调控的落实，城市房地产产品 结构将更科学化合理化新政的影响将逐步体现， 平米以上房型将继续向节约面积发展。 同时，另方面，政府将进步落实宏观调控政策和住 房保障制度，不断完善市场体系，以政策和需求为导向，调 整供给结构，积极发展二级市场。并加大对房地产业秩序进 行规范和整顿，维护市场健康运行。 保障性住房开发规模增加。住房保障政策将进 步落实，廉租住房经济适用住房和中低价位中小套型普 通商品住房的土地供应投资资金项目开工及产品供应 的相对比例将增加。另方面，由于预期改变，投资投机 需求和自住需求在定程度上被抑制，消费者变得相对理 性。房地产市场可能出现进步观望，进而出现持币待购 惜购等现象，供求矛盾将得到定程度的缓减......”。

4、“.....甚至可能转化为买方市场或相对均衡市 场。同时政府将扩大住房保障的覆盖面，确保保障型住房的 土地供应，拿地竞争激化，大地块土地供应模式可能被相对 改变。 政府方面严格控制高端市场的发展，另方面大力支 持保障性住房，力求总量平衡，调整结构，稳定市场，符合 政策的小户型低总价房屋产品供应将增加。 在开发规模方面，将导致部分原本新立项新投资的非 保障性住房开发规模下降。同时，受宏观调控尤其是土地 金融等新政策影响，保障性住房的开发规模将增加。些原 本计划安排布局的大盘，可能分细或把多期并拢来开发。项 目开发和上市速度将加快，般较难再现大规模大面积的 捂盘囤房惜售现象。 房价整体可能在定程度上逐渐回落。保障性住房和小 户型的价格相对稳定，别墅价格相对刚性但需求相对不足......”。

5、“.....因此，房地产行 业可能从暴利时代转入微利时代或常利时代， 暴利时代逐渐远去甚至走向终结。 市场竞争更趋激烈。房地产企业并购多发，房地 产市场洗牌加剧的现象将不断增加，市场竞争激烈化，外资 或外资背景开发商投资者含基金将加大力度加 快速度进入市场或扩张。在运作方面，房地产开发企业将更 重视以品牌服务获得竞争优势。房地产市场品牌化企业 经营集团化项目开发规模化趋势将加强。从年月 日开始生效的土地新政如果真能严格执行，土地利用将强 化向适度密度空中发展的趋势，些地块可能被划大为小。 地块规模的缩小将成为今后土地出让的大趋势，出现地 王的比率相对要减少。同时，政府对市场秩序的监管整 顿将加强，房地产市场广告执法将加强，房地产市场含土 地市场将进步得到规范。 在产品品质与户型设计方面......”。

6、“..... 不过，产品同质化问题可能变得严重起来，而市场竞争 日趋激烈，促使房地产企业强化包括应用技术设计，其他房地产开发项目的最低资本金比 例为。 黑龙江省鑫瑞房地产开发有限公司于年月成立， 是国家二级资质房地产开发企业，黑龙江省五大连池市工商 行政管理局颁发了企业法人营业执照。企业注册资本金龙江县杏山乡杏花村公寓开发建设项目申请报告发展规划产业政策和行业准入分析 齐齐哈尔天成建筑工程监理咨询有限公司 万元。黑龙江省鑫瑞房地产开发有限公司现有专业管理人员 人，其中建筑结构房地产专业中级以上职称的管理 人员名，专职会计人员名，专职统计人员名。黑龙 江省鑫瑞房地产开发有限公司是国家二级资质房地产开发 企业，并持有黑龙江省住房和城乡建设厅颁发的房地产开发 企业资质证书黑建房开黑第号......”。

7、“.....本项目总建筑面积平方米，符 合规定要求。该项目是普通商品住房项目，目前已到位资本 金数额超过总投资的，因此符合房地产行业的准入标准。 龙江县杏山乡杏花村公寓开发建设项目申请报告资源综合利用分析 齐齐哈尔天成建筑工程监理咨询有限公司 第三章资源综合利用分析 资源开发方案 本项目为房地产开发项目，不属于资源开发类项目，因 此不需分析资源开发方案。 资源利用方案 本项目对资源的利用主要包括土地资源水资源等。 土地资源项目总占地平方米，其中建筑占地 平方米，绿化用地平方米，土地性质为城镇混合住宅用 地，黑龙江省鑫瑞房地产开发有限公司与龙江县国土资源管 理局签定了龙江县杏山乡杏花村公寓建设国有土地使用权 出让合同，已取得了土地使用权。 水资源本项目采用自打深水井供水系统供水，年用水 量万吨。项目用水量不对水资源构成不利影响......”。

8、“.....并非是矿产挖掘， 所以不会对地表下水等其它资源造成不利影响。 资源节约措施 根据国家节约能源法以及有关节能工程实施方案及其 他法律法规的要求，本项目采取以下措施。 土地资源土地资源是国家的稀缺资源，本项目主要是 在符合城市规划的前提下，通过提高建筑密度，增加投资强龙江县杏山乡杏花村公寓开发建设项目申请报告资源综合利用分析 齐齐哈尔天成建筑工程监理咨询有限公司 度等措施，做到节约利用土地。本项目总建筑面积平 方米，符合国土资源部门的各项规定。 水资源座便器全部使用以下水量的座便器，水龙 头全部使用陶瓷芯节水水龙头。加强日常用水管理，防止跑 冒滴漏。对出现漏水跑水情况及时修理。加强用水计量和 节水宣传工作，增强节水意识。 在施工过程中在用水方面，要做到水龙头随用随开，避 免常流水现象，减少水资源的损失......”。

9、“.....主要采取以下资源节约 措施 严把原材料质量检验检测关，不合格的原材料不能 使用，以免工程返工拆扒，从根源上减少了不必要的砂石 水泥水泥砌块或空心砖红砖钢材等原材料的损失。 在施工过程中要严格按照设计要求，把握好水泥砂 浆配合比，以免造成不必要的砂石水泥等原材料的损失。 在施工过程中要严格按照设计要求，适当加入水泥 外加剂，提高水泥砂浆合意性，减少落地灰，减少砂石水 泥等原材料的损失。 在施工过程中适当掌握水泥砂浆等在使用时间上要 求严格的原材料用量，减少原材料的损失。 在施工过程中大量采用散装水泥，减少编织袋的物 料浪费。龙江县杏山乡杏花村公寓开发建设项目申请报告节能方案分析 齐齐哈尔天成建筑工程监理咨询有限公司 第四章节能方案分析 用能标准和节能规范 龙江县杏山乡杏花村公寓开发建设项目为般民用建 筑，主要涉及到电能和热能的能源利用......”。