TOP44中医医院门、急诊病房综合楼项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

前期费用政府各项规费按元平方米规划勘察设计费监理咨询等按元平方米计算三通平费按元平方米计算估算，合计元平方米。

拆迁费约万元。

建筑工程土建按元平方米水电安装按元平方米装饰工程元平方米建筑工程单位造价元平方米。

建筑工程费用为万元。

附属设施具体项目为电梯按部约万元套考虑消防设施智能化系统网络按元平方米。

附属设施费用为万元。

家具为万元。

空调设备等为万元。

设备投资约为万元。

预备费用按直接工程费计，约为万元。

第二节资金筹措经初步估算，项目总投资为万元人民币，资金来源由以下几个部分地方配套万元向中央申请拨款万元整个建设周期约二年，资金完全投入使用约三年时间。

第三节投资财务效益分析本项目投资回收期预计为九年。

我院门急诊人次年年和年分别为万人万人和万人，住院人次年年和年分别为人形式，三相四线供电，实行双回路供电。

供电设计建筑物内分设配电箱，另设漏电保护器。

并根据实际需求，设臵安全型电源插座。

照明电源插座动力线路等各自由分配电箱引出路相互。

导线采用型意各建筑物之间美观与协调。

结构设计工程结构设计为抗震烈度七度设防，待正式抗震评估报告出具后根据实际情况制定抗震设防烈度，采用钢筋混凝土框架剪力墙结构。

电气设计电源采用城市供电网供电，配电系统采用严格按省卫生厅颁发基本现代化中医医院试行标准标准设计，将充分体现现代医院建筑设计思想，贯彻适用经济安全卫生原则，使之有利于医疗教学科研，有利于病人，同时进步突出中医文化特色，并尽可能注建设规模和工程技术方案建设规模根据江苏省基本现代化医院建设规范，市中医医院新建新门急诊病房大楼建设规模地下为层，地上十二至十五层，占地面积约平方米，建筑面积平方米，总投资约万元。

建筑条件。

该建设项目所需建筑材料主要有水泥砂石钢材木材等。

这些材料中部分属于高邮地产，部分需外购解决。

鉴于市水陆运输条件较理想，且目前建材市场旺盛，故物质资源条件能保证该项目实施要求。

第六章震设计提供依据。

第二节实施条件高邮行政隶属江苏省扬州市，地处长江三角洲江苏中部，京杭大运河贯穿南北，淮江级公路京沪高速与京杭运河并驾齐驱横跨其上，水陆交通便利，方便水陆交通为市经济发展提供了有利层及破碎带等对建筑不利构造，年国家确定市区抗震烈度为度。

目前，该院已与淮安市地震工程检测中心取得联系，对本工程工作区近场区和场区地震地质环境地震活动性及主要断裂活动性作出具体分析评价，为工程抗程地质条件较好。

该院拟建新门急诊病房综合楼选址在现门诊楼和急诊科处，根据原有地质资料，未发现有不利于建设说明。

三抗震设防依据以前资料，本地区地质构造受扬州铜陵大断裂带控制，区域内未发现较大断均相对湿度，无霜期为天。

具有气候温和雨量充沛四季分明日光充足无霜期长等特点。

二工程地质市境内土地平坦，地面标高般在米之间青岛标高。

土质主要为粘土，土层较厚，地耐压力吨平方米，工大幅度上升。

第五章项目建设条件第节自然条件气象高邮位于北纬，东经，地处江淮平原南端，属亚热带温润气候区，常年主导风为东南风，平均风速米秒年平均气温年平均降雨毫米，年平均气压毫巴，年平高，加之该院近年在不同专科选派多名学科带头人攻读硕博课程，这些学科极具发展潜力，同时该院每年都投入上百万元，添臵更新医疗设备。

这些因素将极大地提升该院在医疗市场中综合竞争能力，使来该院就诊患者人次小时，上海小时，北京小时，完全可以满足病员高水平医疗需要，使这部分病员在该院就可以得到迅速有效医治。

五随着数字信息技术发展，该院将逐步完成远程教学和远程会诊系统建设，这将使得该院整体医疗水平大大提逐渐增加。

三随着该院基础建设逐步到位，医院环境将越来越优美，将为患者提供技术精湛环境优美服务流优质服务。

四该院东临京沪高速，与上级医院联系交通快速便捷，请教授会诊十分方便，如扬州小时内，南京病各类外伤骨折妇科疾病以及高血压心脏病糖尿病肺部感染等。

二随着人们生活水平提高，自我保健意识加强，人均寿命延长，各种老年性疾病发生率相对增加，加之，通讯交通便捷来该院就诊和健康体检人群会四章市场研究与分析市是个农业大市，农村人口较多，人口综合素质相对较低，加之历史原因和生活习惯等因素，各种常见病多发病发生率高，门诊人次呈逐年上升趋势。

如食管癌胃癌肝癌胆道疾病泌尿疾还要加床，这样既不利于患者治疗又不利于患者休息。

除骨伤科外其它中医专科无病区，目前专科病人只能与相关科室混杂在起，不利于专科专病治疗，特别是肿瘤发病率逐年上升，中医肿瘤科作用得不到很好发挥。

第许多科室个房间内有位医生，这样既不利于就诊环境，又不利于患者隐私权保护。

随着专科特色显现住院病人日趋增多，新建病房楼远不能满足日益增长住院病人需要，现有张床位正常满负荷运转，常常走廊内还许多科室个房间内有位医生，这样既不利于就诊环境，又不利于患者隐私权保护。

随着专科特色显现住院病人日趋增多，新建病房楼远不能满足日益增长住院病人需要，现有张床位正常满负荷运转，常常走廊内还要加床，这样既不利于患者治疗又不利于患者休息。

除骨伤科外其它中医专科无病区，目前专科病人只能与相关科室混杂在起，不利于专科专病治疗，特别是肿瘤发病率逐年上升，中医肿瘤科作用得不到很好发挥。

第四章市场研究与分析市是个农业大市，农村人口较多，人口综合素质相对较低，加之历史原因和生活习惯等因素，各种常见病多发病发生率高，门诊人次呈逐年上升趋势。

如食管癌胃癌肝癌胆道疾病泌尿疾病各类外伤骨折妇科疾病以及高血压心脏病糖尿病肺部感染等。

二随着人们生活水平提高，自我保健意识加强，人均寿命延长，各种老年性疾病发生率相对增加，加之，通讯交通便捷来该院就诊和健康体检人群会逐渐增加。

三随着该院基础建设逐步到位，医院环境将越来越优美，将为患者提供技术精湛环境优美服务流优质服务。

四该院东临京沪高速，与上级医院联系交通快速便捷，请教授会诊十分方便，如扬州小时内，南京小时，上海小时，北京小时，完全可以满足病员高水平医疗需要，使这部分病员在该院就可以得到迅速有效医治。

五随着数字信息技术发展，该院将逐步完成远程教学和远程会诊系统建设，这将使得该院整体医疗水平大大提高，加之该院近年在不同专科选派多名学科带头人攻读硕博课程，这些学科极具发展潜力，同时该院每年都投入上百万元，添臵更新医疗设备。

这些因素将极大地提升该院在医疗市场中综合竞争能力，使来该院就诊患者人次大幅度上升。

第五章项目建设条件第节自然条件气象高邮位于北纬，东经，地处江淮平原南端，属亚热带温润气候区，常年主导风为东南风，平均风速米秒年平均气温年平均降雨毫米，年平均气压毫巴，年平均相对湿度，无霜期为天。

具有气候温和雨量充沛四季分明日光充足无霜期长等特点。

二工程地质市境内土地平坦，地面标高般在米之间青岛标高。

土质主要为粘土，土层较厚，地耐压力吨平方米，工程地质条件较好。

该院拟建新门急诊病房综合楼选址在现门诊楼和急诊科处，根据原有地质资料，未发现有不利于建设说明。

三抗震设防依据以前资料，本地区地质构造受扬州铜陵大断裂带控制，区域内未发现较大断层及破碎带等对建筑不利构造，年国家确定市区抗震烈度为度。

目前，该院已与淮安市地震工程检测中心取得联系，对本工程工作区近场区和场区地震地质环境地震活动性及主要断裂活动性作出具体分析评价，为工程抗震设计提供依据。

第二节实施条件高邮行政隶属江苏省扬州市，地处长江三角洲江苏中部，京杭大运河贯穿南北，淮江级公路京沪高速与京杭运河并驾齐驱横跨其上，水陆交通便利，方便水陆交通为市经济发展提供了有利条件。

该建设项目所需建筑材料主要有水泥砂石钢材木材等。

这些材料中部分属于高邮地产，部分需外购解决。

鉴于市水陆运输条件较理想，且目前建材市场旺盛，故物质资源条件能保证该项目实施要求。

第六章建设规模和工程技术方案建设规模根据江苏省基本现代化医院建设规范，市中医医院新建新门急诊病房大楼建设规模地下为层，地上十二至十五层，占地面积约平方米，建筑面积平方米，总投资约万元。

建筑严格按省卫生厅颁发基本现代化中医医院试行标准标准设计，将充分体现现代医院建筑设计思想，贯彻适用经济安全卫生原则，使之有利于医疗教学科研，有利于病人，同时进步突出中医文化特色，并尽可能注意各建筑物之间美观与协调。

结构设计工程结构设计为抗震烈度七度设防，待正式抗震评估报告出具后根据实际情况制定抗震设防烈度，采用钢筋混凝土框架剪力墙结构。

电气设计电源采用城市供电网供电，配电系统采用形式，三相四线供电，实行双回路供电。

供电设计建筑物内分设配电箱，另设漏电保护器。

并根据实际需求，设臵安全型电源插座。

照明电源插座动力线路等各自由分配电箱引出路相互。

导线采用型铜芯塑料线穿高强冷弯阻燃电线管敷设，开关及插座均采用暗装方式，部分楼层将安装。

全院将配臵高质量发电机组，以备电网停电时使用。

给水排水设计水源采用城市自来水，通过市政供水管引出给水管至工程供水总阀门。

供水系统供水系统采用直供式供水方式，由市政管网直接供水，用增压泵楼顶设水箱。

消防供水为供水管，采用地下室储水池室内室外消火栓。

排放系统采用集中排放方式，所有污水汇集至医院后部污水处理站，通过水处理设备集中处理，符合排放标准后，再排入院南侧护城河。

雨水经落水管直接排入排水管网。

通讯考虑到现代化发展需要，本工程采用宽带数据通讯系统，各类通讯管线在建筑设计施工时，同步进行设计与安装，使之能适应现代网络飞速发展需要。

空调本工程采用中央空调系统，对特殊部位适当配制少量单体空调，空调需用电量及配套线路与插座，在电气设计时均统考虑，少量室外机设臵位臵，与建筑外形同时考虑，使室外机设臵能规范化，可大大提高建筑设计效果。

电梯本工程采用垂直电梯，方便病人。

设备新门急诊病房综合楼内设全封闭空调新风系统，中央消防与智能监控系统现代化医生办公管理系统。

第七章