TOP32中医院新建住院大楼项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

应包括供热供水应急供电电话电视电缆呼叫系统重点部位摄像系统远程会诊系统污水处理通风空气调节高压蒸气中心吸引与供氧等设备。

由于是医疗建设项目，其涉及医疗专业需求相当细致而复杂，在本报告中不能完全阐述，本报告只提供了部分方案建议和要求。

各个项目在建设时要充分进行方案论证和设计，就具体细节进行全方位沟通和交流，通过各级部门和专业队伍指导来完成本项目设计和建设。

第六章投资估算及资金筹措投资估算投资估算依据及说明根据四川省建设厅颁布四川省建筑工程计价定额等进行编制，对主要材料设备价值及人员工资进行换算调整，从而更符合当地价值水平。

材料价格按四川工程造价信息年第期，绵阳市工程造价信息计算，设备价格按现行出厂价格另加运杂费计算。

所用计梯或有部客梯可兼作货梯。

无特别要求检验用房，内隔墙宜采用轻质材料，并具有良好可视性。

内隔墙材料应牢固保温防火防潮及表面光滑平整。

顶棚墙面材料构造应满足不起尘不积灰吸附性小耐腐蚀防废弃物处理排放与稀释，有利于工程管网设置，以及各类功能区相对集中布置原则进行。

实验室外窗不宜采用有色玻璃。

对有避光要求实验室应另行采取物理屏障措施。

四层及以上实验楼应安装电梯，至少应设有部货建筑与结构形式应保证室内有良好自然通风和自然采光，同时建筑形式应便于采取机械通风措施。

建筑内部实验区与实验人员办公公共垂直通道等非实验区域相互隔离，并满足人流物流要求。

建筑物垂直布局应遵循便于工，确保工程施工符合节能标准和设计质量要求。

医疗建设项目特殊要求本项目种各医疗建筑设计应以科学合理安全卫生经济适用环保节能为原则，兼顾周边环境与城市规划要求。

特殊要求外，检验建筑朝向间距要求。

建筑采用面砖饰面粘贴面砖时应采用抗裂砂浆面砖粘结砂浆和面砖勾缝料。

对建筑各部分围护结构均应做节能设计，应使本项目能够满足节能要求。

建设单位及施工单位应采用正规厂家合格产品，严格按节能设计要求施之间间隙应填充岩棉防火保温材料。

当窗墙面积比小于时，玻璃或其他透明材料可见光透射比不应小于。

建筑饰面采用涂料饰面时应采用高弹性涂料。

其技术性能指标应符合行业建设标准弹性建筑涂料中规定剪力墙女儿墙保温均采取保温措施。

顶部阳台顶板底部阳台楼板阳台栏板及外挑构件亦应采取保温措施。

外门窗框与门窗洞口之间缝隙外门窗洞口周边侧墙应进行保温处理。

采用玻璃幕墙时，隔墙楼板或梁柱与幕墙外窗水密性能分级及检测方法标准中规定级高层不应低于级建筑外窗隔声性能不应低于国家标准建筑外窗空气声隔声性能分级及检测方法标准中规定级。

外墙热桥部位混凝土梁过梁柱家标准建筑外窗气密性能分级及检测方法规定级。

建筑外窗抗风压性能等级多层不应低于国家标准建筑外窗抗风压性能分级及检测方法标准中规定级建筑外窗水密性能等级多层不应低于国家标准建筑建筑内部装修设计防火规范要求。

钢结构部分面层刷防火涂料薄涂型，防火涂料性能要求应符合钢结构防火涂料应用技术范。

建筑节能设计方案建议及要求建筑外窗含阳台门气密性能等级不应低于国要求。

变配电箱分层分散设置，采用防火墙和甲级防火门与其他房间分隔开。

设置安全监控系统。

主要承重构件均为钢筋混凝土墙，梁，柱，其燃烧性能及耐火极限均应满足规范规定。

建筑物内装修材料，其燃烧性能等级应满足烟分区不跨过防火分区。

防烟分区之间采用从顶棚下突出砼梁或铯钾防火玻璃分隔。

设疏散用楼梯，建筑物走道，楼梯，安全出口宽度符合规范要求，安全出口数量及安全疏散距离均满足规范要求。

楼梯总宽度满足疏散人数筑材料些部位必须使用安全玻璃。

建筑防火设计方案建议及要求按规范要进行防火分区，每个防火分区面积均小于平方米。

同层防火分区通过室外连廊连接。

按规范要求设置防烟分区，每个防烟分区面积不超过平方米，且防内环境质量检查验收，委托经考核认可检测机构对建筑工程室内氡甲醛苯氨总挥发性有机化合物含量指标进行检测。

建筑工程室内有害物质含量指标不符合规范规定，不得投入使用。

建筑物需要以玻璃作为建应有产品合格证书和必要性能检测报告，材料品格规格色彩性能应符合现行国家产品标准和设计要求，不合格材料严禁在工程中使用。

建筑工程竣工时，建设单位要按照建设部民用建筑工程室内环境控制规范要求对室合建设部建筑内部装修设计防火规范要求。

室内装饰装修活动，禁止影响建筑结构和使用安全行为。

建筑材料及门窗为保证工程质量，主要建筑装修材料须应选用优质绿色环保产品，地面砖门窗铁艺栏杆涂料等材料防，防水层合理使用年限为年。

屋面排水采用有组织外排水形式。

无障碍设计依城市道路和建筑物无障碍设计规范要求，在出入口设残疾人坡道无障碍卫生间。

室内装饰装修室内装修设计应符合防，防水层合理使用年限为年。

屋面排水采用有组织外排水形式。

无障碍设计依城市道路和建筑物无障碍设计规范要求，在出入口设残疾人坡道无障碍卫生间。

室内装饰装修室内装修设计应符合建设部建筑内部装修设计防火规范要求。

室内装饰装修活动，禁止影响建筑结构和使用安全行为。

建筑材料及门窗为保证工程质量，主要建筑装修材料须应选用优质绿色环保产品，地面砖门窗铁艺栏杆涂料等材料应有产品合格证书和必要性能检测报告，材料品格规格色彩性能应符合现行国家产品标准和设计要求，不合格材料严禁在工程中使用。

建筑工程竣工时，建设单位要按照建设部民用建筑工程室内环境控制规范要求对室内环境质量检查验收，委托经考核认可检测机构对建筑工程室内氡甲醛苯氨总挥发性有机化合物含量指标进行检测。

建筑工程室内有害物质含量指标不符合规范规定，不得投入使用。

建筑物需要以玻璃作为建筑材料些部位必须使用安全玻璃。

建筑防火设计方案建议及要求按规范要进行防火分区，每个防火分区面积均小于平方米。

同层防火分区通过室外连廊连接。

按规范要求设置防烟分区，每个防烟分区面积不超过平方米，且防烟分区不跨过防火分区。

防烟分区之间采用从顶棚下突出砼梁或铯钾防火玻璃分隔。

设疏散用楼梯，建筑物走道，楼梯，安全出口宽度符合规范要求，安全出口数量及安全疏散距离均满足规范要求。

楼梯总宽度满足疏散人数要求。

变配电箱分层分散设置，采用防火墙和甲级防火门与其他房间分隔开。

设置安全监控系统。

主要承重构件均为钢筋混凝土墙，梁，柱，其燃烧性能及耐火极限均应满足规范规定。

建筑物内装修材料，其燃烧性能等级应满足建筑内部装修设计防火规范要求。

钢结构部分面层刷防火涂料薄涂型，防火涂料性能要求应符合钢结构防火涂料应用技术范。

建筑节能设计方案建议及要求建筑外窗含阳台门气密性能等级不应低于国家标准建筑外窗气密性能分级及检测方法规定级。

建筑外窗抗风压性能等级多层不应低于国家标准建筑外窗抗风压性能分级及检测方法标准中规定级建筑外窗水密性能等级多层不应低于国家标准建筑外窗水密性能分级及检测方法标准中规定级高层不应低于级建筑外窗隔声性能不应低于国家标准建筑外窗空气声隔声性能分级及检测方法标准中规定级。

外墙热桥部位混凝土梁过梁柱剪力墙女儿墙保温均采取保温措施。

顶部阳台顶板底部阳台楼板阳台栏板及外挑构件亦应采取保温措施。

外门窗框与门窗洞口之间缝隙外门窗洞口周边侧墙应进行保温处理。

采用玻璃幕墙时，隔墙楼板或梁柱与幕墙之间间隙应填充岩棉防火保温材料。

当窗墙面积比小于时，玻璃或其他透明材料可见光透射比不应小于。

建筑饰面采用涂料饰面时应采用高弹性涂料。

其技术性能指标应符合行业建设标准弹性建筑涂料中规定要求。

建筑采用面砖饰面粘贴面砖时应采用抗裂砂浆面砖粘结砂浆和面砖勾缝料。

对建筑各部分围护结构均应做节能设计，应使本项目能够满足节能要求。

建设单位及施工单位应采用正规厂家合格产品，严格按节能设计要求施工，确保工程施工符合节能标准和设计质量要求。

医疗建设项目特殊要求本项目种各医疗建筑设计应以科学合理安全卫生经济适用环保节能为原则，兼顾周边环境与城市规划要求。

特殊要求外，检验建筑朝向间距建筑与结构形式应保证室内有良好自然通风和自然采光，同时建筑形式应便于采取机械通风措施。

建筑内部实验区与实验人员办公公共垂直通道等非实验区域相互隔离，并满足人流物流要求。

建筑物垂直布局应遵循便于废弃物处理排放与稀释，有利于工程管网设置，以及各类功能区相对集中布置原则进行。

实验室外窗不宜采用有色玻璃。

对有避光要求实验室应另行采取物理屏障措施。

四层及以上实验楼应安装电梯，至少应设有部货梯或有部客梯可兼作货梯。

无特别要求检验用房，内隔墙宜采用轻质材料，并具有良好可视性。

内隔墙材料应牢固保温防火防潮及表面光滑平整。

顶棚墙面材料构造应满足不起尘不积灰吸附性小耐腐蚀防水与易清洗要求。

地面材料应满足耐腐蚀耐磨损易冲洗及防滑要求。

洁净实验室，负压生物安全实验室以及其它有特定要求实验室地面材料还应满足整体无缝隙要求。

涉及与射线装置等有特殊要求用房，其建筑布局维护结构应满足相应专业要求。

计划免疫特别是儿童接种区应与结核病传染病诊断治疗分区，有毒有害如光痰检筛查应与办公区儿童接种区分离，应建立病员专用通道。

各功能区最好不要混设计免筛查结核诊治等实验废水排水系统应与其他排水系统分开设置。

对于含有病原微生物放射性物质，以及毒理动物实验室废水，宜分别设置排水管道。

涉及酸碱及有机溶剂实验室，水槽排水管道应耐酸碱及有机溶剂腐蚀。

实验废水应进行无害化处理，有污水处理系统，水质符合污水综合排放标准要求。

易受化学物质灼伤实验区域内，宜设置洗眼设施和紧急冲淋装置，当受条件限制时应在紧急疏散方向公共区域，或交通便利服务半径较小区域如公用走廊中部，设置共用洗眼设施和紧急冲淋装置。

有条件实验室应设置与检测范围相应有毒有害气体报警器等安全防护报警设施。

实验室环境温湿度应符合实验环境需要。

空调系统不得造成不同实验室之间空气交换，并应满足使用灵活节能要求。

具有洁净度温湿度压