TOP30中华老年大学园项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

在中华老年大学园，老年人将深切体会到学习与创造快乐。

退休对老年人而言，将是另种幸福生活开始。

中华老年大学园项目建设，将让养老不仅成为种文化更成为种全新经济产业，以此促进中国养老事业更好发展。

第二章项目背景和特点公共关系土地资源与体制优势公共关通过以上分析，项目全面建成后，其经济效益是明显。

投资者权益将得到有效保证，其投资将得到可观增值。

而且项目所带动上下游产业更会是投资沃土，其拉动资本增长是直接而有效。

同时，中华老年大学园全面运营后，将创造个以上就业岗位，通过带动上下游产业，将为海南间接提供近数万人就业机会，为社会稳定与经济繁荣做出巨大贡献。

该项目建成，不仅将极大丰富海南健康岛内涵，提升海南形象，带动海南经济。

而且为中国老年问题解决提供条可行思路与探索方向。

通过以上分析可以判断，在海南投资建设中华老年大学园是可行。

相关分老人没有子女在身边照料，三代同堂四世同堂家庭已经越来越少。

以家庭养老养儿防老为核心传统居家养老模式已经开始解体。

因此，如何寻求种全新养老模式，如何在现有养老模式上寻求突破，如何寻找种既符合为重大最不可忽视社会问题之。

而伴随着老龄化时代起来到，是中国传统居家养老方式开始解体。

经济发展与人口快速流动，使中国家庭结构开始分化，家庭日益向小型化单化模式发展，空巢老人越来越多，更多超过了亿。

到年，中国岁以上老年人口将占中国总人口。

在国民经济还没有准备充分前提下，在整个社会还充满迷茫与困惑时，历史第次让中国进入了老龄化时代。

老年人养老方式及养老生活质量，由此成为了当前中国社会最式因与中国传统文化格格不入而很难成为社会所接受主流养老方式。

居家养老仍然是中国社会所能接受普遍养老方式。

改革开放后，随着中国经济发展，中国老年人口也开始呈现爆炸式增长。

至上世纪末，中国岁以上老年人已经为理论依据和精神力量，使家庭成为了中国社会养老核心力量和唯承担者。

数千年来，中国老年人养老方式无例外都是居家养老。

上世纪下半叶，各类新养老方式开始在中国出现，如福利院敬老院等。

这些养老方，服务社会，学习社会。

就以上老年人对养老生活希望，目前全世界还没有任何家养老机构有意识，有系统实施过。

二中国养老产业现状与发展中华民族是有着数千年敬老爱老传统民族。

从远古开始，社会文化就把孝作势无论以上何种模式，都以是否能满足老年人养老过程中生理心理环境等需求，作为衡量个养老机构是否合格重要标准。

而据调查，高达以上老年人希望能在个有着充分保障体系环境中养老，更希望能在养老中参与社会心理和生理上特殊需求，确保设施无障碍，同时还要配有供老年人娱乐健身场所及邮局便利店等。

其次，还要坚持适度发展原则。

我国老年公寓发展较晚，数量还较少，今后会有较大发展，且大中城市发展较快，这是种趋社会化服务新型老年住宅。

也就是说，老年公寓是专供老年人居住公寓，是由社会力量按照市场原则兴建和管理，面向有定经济负担能力普通老人提供住宅服务社会养老机构。

有专家指出，发展老年公寓，首先要考虑老年人在人们更愿意居住在家样环境下有各种服务设施辅助生活区或各种养老机构。

据统计，岁或以上老人期望住护理设施完善老年公寓，享受种充实快乐晚年生活。

在我国，老年公寓指是既体现老年人居家养老，又能受到主要由教会兴办，美国政府则给予部分津贴。

在美国环境好规模大老年社区般都坐落于大城市郊外，大多为私人投资并进行商业化运作，社区中包括各种专门为老年人服务配套设施，形成老年产业发展基地。

现在许多美国老年人建造配有若干公用服务设施公寓或住宅。

美国先于我国进入老龄化社会，近十多年来大量兴建老年社区就非常值得我们关注。

美国老年社区或公寓十分普遍，它们分为赢利性和非赢利性两类，前者大多为私人公司所办，后者趣。

而老年公寓却深受老年人欢迎。

在些西方国家，老年公寓已逐步取代了部分传统养老院。

如丹麦，尽管人口结构日趋老龄化，但从年起就再也没建过座养老院。

具有老年王国之称瑞典，专为老单元，保持家庭气氛，又可获得各种较好社会服务，有利于居家安度晚年。

而不需在身体还较为健康年龄又不太高时进入过集体生活养老院，在那里生活全由他人安排，许多人对这种生活单调缺少乐趣制度性养老机构不感兴辅助医疗生活模式，以护理院为代表其中，老年公寓或以多个老年公寓为主体，辅助完善先进护理配套设施组成康居大型老年社区成为主流模式，老年公寓是介于老人住宅与养老院中间种居所，它既可使老人有居住此，近几年来，西方学者在养老问题上不断探索。

先后出现了如生活模式，以老年公寓或老年聚集住宅为代表辅助生活模式，以老年辅助生活区或居民照料区为代表和辅助生活模式，以连续照料退休社区为代表面代表。

而随着经济发展及社会快速变化，东方式居家养老面临着解体，单纯依靠家庭已经很难维持这种养老模式。

而西方式养老模式由于缺少居家环境和居家温馨，老年人精神生活难以得到满足，养老成了灰色生活开始。

因此面代表。

而随着经济发展及社会快速变化，东方式居家养老面临着解体，单纯依靠家庭已经很难维持这种养老模式。

而西方式养老模式由于缺少居家环境和居家温馨，老年人精神生活难以得到满足，养老成了灰色生活开始。

因此，近几年来，西方学者在养老问题上不断探索。

先后出现了如生活模式，以老年公寓或老年聚集住宅为代表辅助生活模式，以老年辅助生活区或居民照料区为代表和辅助生活模式，以连续照料退休社区为代表辅助医疗生活模式，以护理院为代表其中，老年公寓或以多个老年公寓为主体，辅助完善先进护理配套设施组成康居大型老年社区成为主流模式，老年公寓是介于老人住宅与养老院中间种居所，它既可使老人有居住单元，保持家庭气氛，又可获得各种较好社会服务，有利于居家安度晚年。

而不需在身体还较为健康年龄又不太高时进入过集体生活养老院，在那里生活全由他人安排，许多人对这种生活单调缺少乐趣制度性养老机构不感兴趣。

而老年公寓却深受老年人欢迎。

在些西方国家，老年公寓已逐步取代了部分传统养老院。

如丹麦，尽管人口结构日趋老龄化，但从年起就再也没建过座养老院。

具有老年王国之称瑞典，专为老年人建造配有若干公用服务设施公寓或住宅。

美国先于我国进入老龄化社会，近十多年来大量兴建老年社区就非常值得我们关注。

美国老年社区或公寓十分普遍，它们分为赢利性和非赢利性两类，前者大多为私人公司所办，后者主要由教会兴办，美国政府则给予部分津贴。

在美国环境好规模大老年社区般都坐落于大城市郊外，大多为私人投资并进行商业化运作，社区中包括各种专门为老年人服务配套设施，形成老年产业发展基地。

现在许多美国老人们更愿意居住在家样环境下有各种服务设施辅助生活区或各种养老机构。

据统计，岁或以上老人期望住护理设施完善老年公寓，享受种充实快乐晚年生活。

在我国，老年公寓指是既体现老年人居家养老，又能受到社会化服务新型老年住宅。

也就是说，老年公寓是专供老年人居住公寓，是由社会力量按照市场原则兴建和管理，面向有定经济负担能力普通老人提供住宅服务社会养老机构。

有专家指出，发展老年公寓，首先要考虑老年人在心理和生理上特殊需求，确保设施无障碍，同时还要配有供老年人娱乐健身场所及邮局便利店等。

其次，还要坚持适度发展原则。

我国老年公寓发展较晚，数量还较少，今后会有较大发展，且大中城市发展较快，这是种趋势无论以上何种模式，都以是否能满足老年人养老过程中生理心理环境等需求，作为衡量个养老机构是否合格重要标准。

而据调查，高达以上老年人希望能在个有着充分保障体系环境中养老，更希望能在养老中参与社会，服务社会，学习社会。

就以上老年人对养老生活希望，目前全世界还没有任何家养老机构有意识，有系统实施过。

二中国养老产业现状与发展中华民族是有着数千年敬老爱老传统民族。

从远古开始，社会文化就把孝作为理论依据和精神力量，使家庭成为了中国社会养老核心力量和唯承担者。

数千年来，中国老年人养老方式无例外都是居家养老。

上世纪下半叶，各类新养老方式开始在中国出现，如福利院敬老院等。

这些养老方式因与中国传统文化格格不入而很难成为社会所接受主流养老方式。

居家养老仍然是中国社会所能接受普遍养老方式。

改革开放后，随着中国经济发展，中国老年人口也开始呈现爆炸式增长。

至上世纪末，中国岁以上老年人已经超过了亿。

到年，中国岁以上老年人口将占中国总人口。

在国民经济还没有准备充分前提下，在整个社会还充满迷茫与困惑时，历史第次让中国进入了老龄化时代。

老年人养老方式及养老生活质量，由此成为了当前中国社会最为重大最不可忽视社会问题之。

而伴随着老龄化时代起来到，是中国传统居家养老方式开始解体。

经济发展与人口快速流动，使中国家庭结构开始分化，家庭日益向小型化单化模式发展，空巢老人越来越多，更多老人没有子女在身边照料，三代同堂四世同堂家庭已经越来越少。

以家庭养老养儿防老为核心传统居家养老模式已经开始解体。

因此，如何寻求种全新养老模式，如何在现有养老模式上寻求突破，如何寻找种既符合时代潮流，又符合中国现实养老模式，就成为了中国社会急需解决问题。

目前，中国有些城市已经开始兴建大型老年公寓，如北京太阳老年城，引起了强烈市场反馈，取得良好经济效益。

尽管太阳城只是个初具规模而且功能单老年公寓项目，尽管北京自然环境并不最适合养老，但该项目成功，无疑显示了老年住宅老年公寓具有庞大市场潜力，夕阳工程成为朝阳产业。

三新型养老模式内容意义与发展趋势新型养老模式内容新型养老模式就是将中国传统养老文化和现代养老思路结合在起，让老年人在感受到快乐温馨与舒适同时，还能接受足够医疗康复学习娱乐等社会化服务，并有效实现参与社会服务社会传承文化目，使之充分融入社会。

因此，新型养老模式必然包含如下内容老有所学老有所乐老有所为老有所养。

老有所学是让老年人通过系统性