TOP48中学食堂、开水房、浴室、水冲厕所项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

其次，委托具有相应资质招标代理造价监理等专门机构对项目投资进行控管。

招标代理机构通过招标及专家评审，确定能够最大限度地满足招标文件各项综合评价标准投标人为中标候选人。

监理机构以合同管理为核心，通过计量工程量，管理索赔，签证应付款，签发付款凭证，业主核定支付等，实现对项目投资有效控制。

工程造价机构负责编制标底以及对工程竣工结算进行审核，并报政府相关部门审定，确定工程造价。

通过以上必要措施，加强资金使用以及投资动态管理，以确保项目投资效益最大化。

第十三章财务评价财务评价基础数据选择投资项目可行性研究指南试用版年国家发改委建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版。

服务收入支出预测服务成本估算物料消耗本项目物料消耗主基持力层，建议全部铲除第层粉质粘土黄褐色，厚度为，土质不均匀，硬塑粉质粘土透镜体地基承载力标准值，压缩模量。

第层粉土黄色色，埋深，土质不均匀。

地基承载力标，场地地层主要为第四纪更新统全新统冲洪积洪堆积层，根据相邻建筑物岩土勘察报告，自上而下分为层，分层描述如下第层杂填土杂色，层厚，成分杂乱，结构松散。

本土层位于标准冻深层内，不宜直接作为地，克拉玛依境内。

总面积。

整个地势东南高西北低，海拔高度在米之间，南北地面坡降，地势较平坦。

地层主要为粉土粉质粘土。

工程地质水文地质条件地质条件团位于天山北麓，区域稳定性好，无不良地质现象相对湿度日照率年平均风速最大风速基本风压值基本雪压值最大冻深度最大积雪厚度地形地貌条件团地处天山北麓，准噶尔盆地西南缘，玛纳斯河冲洪积平原下游园内。

场址土地权属类别项目建在团城镇规划区内，场址土地权属为国有土地，使用性质为教育划拨用地。

场址条件气象条件极端最高气温极端最低气温无霜期天年平均降水量年蒸发量日最大降水量，确定学生食堂开水房浴室合建，为地上层，推荐建筑规模水冲厕所为地上层，推荐建设规模为。

第三章场址选择场址现状地点与地理位臵拟建初中学生食堂含开水房浴室水冲厕所位于团第中学校房浴室水冲厕所项目主要功能是改善该校寄宿学生食宿条件。

推荐建设规模方案根据以上确定项目规模功能等，并结合团第中学场址条件等，为节约用地节省投资便于使用和管理，根据建设单位选定建筑功能浴室结构形式为框架砖混结构，水冲厕所结构形式为砖混结构。

建筑面积根据建设规模和功能要求，初步确定拟建食堂含开水房浴室建筑面积约为，水冲厕所建筑面积约为。

使用功能拟建团第中学食堂含开水，开水房，浴室，总建筑面积，并依据该规划功能及规模进行方案设计。

建设规模方案比选结构形式根据需求分析确定建设规模和使用功能，以及降低工程造价满足工程地质条件和抗震设防要求，确定食堂含开水房试行及团中学服务半径达，学生上学路途较远客观实际情况，教育主管部门批准团第中学拟建学生开水房建筑面积，浴室建筑面积，水冲厕所。

结合以上分析，初步确定拟建学生食堂建筑面积为，水冲厕所名称食堂年预测在校生人数解决比例使用面积指标座使用面积合计平面利用系数值建筑面积合计开水房浴室水冲厕所规模需求根据新疆地区教育布局调整规划农村普通中小学校建设标准标学生食堂，按就餐人数计算，就餐人数以按在校生人数计，使用面积座第条初中学生平房校舍建筑平面利用系数值按计团中学生活设施建设规模预测如下表团中学生活设施建设规模预测统计表序号项目该数据来源于石河子教育局，团第中学现有初中在校生人，经测算至年在校初中生人数将达到人人。

依据农村普通中小学校建设标准试行规定以下简称标准第条农村初中生活服务用房面积指，特别是西部大开发战略实施，以及深化农牧团场改革力度增大，使团场经济得以不断发展，外来工落户逐年增加，使团场人口变化直呈上升趋势。

根据各团在校初中生人数近年数据调查分析，预计到年初中在校生约增长政办公用房四其他用房从上表可知，团第中学没有初中学生食堂开水房浴室厕所，中午都是在校外就餐，同时校园内也无水冲厕所，给学生学习生活带来极大不便。

需求分析近年来，随着国家加强对农业基础投入求分析学校现状团第中学初中校舍览表序号名称单位数量备注校舍建筑面积教学及教学辅助用房其中教室二生活服务用房其中学生宿舍学生食堂学生厕所锅炉房开水房浴室卫生室三行业发展起到推动和促进作用，因此，其社会效益是显著。

问题与建议项目建设必须符合学校总体发展规划。

资金是项目可否实施关键，建议项目单位积极争取上级资金大力支持，尽快使项目上马。

第二章需求分析与建设规模需求业发展起到推动和促进作用，因此，其社会效益是显著。

问题与建议项目建设必须符合学校总体发展规划。

资金是项目可否实施关键，建议项目单位积极争取上级资金大力支持，尽快使项目上马。

第二章需求分析与建设规模需求分析学校现状团第中学初中校舍览表序号名称单位数量备注校舍建筑面积教学及教学辅助用房其中教室二生活服务用房其中学生宿舍学生食堂学生厕所锅炉房开水房浴室卫生室三行政办公用房四其他用房从上表可知，团第中学没有初中学生食堂开水房浴室厕所，中午都是在校外就餐，同时校园内也无水冲厕所，给学生学习生活带来极大不便。

需求分析近年来，随着国家加强对农业基础投入，特别是西部大开发战略实施，以及深化农牧团场改革力度增大，使团场经济得以不断发展，外来工落户逐年增加，使团场人口变化直呈上升趋势。

根据各团在校初中生人数近年数据调查分析，预计到年初中在校生约增长该数据来源于石河子教育局，团第中学现有初中在校生人，经测算至年在校初中生人数将达到人人。

依据农村普通中小学校建设标准试行规定以下简称标准第条农村初中生活服务用房面积指标学生食堂，按就餐人数计算，就餐人数以按在校生人数计，使用面积座第条初中学生平房校舍建筑平面利用系数值按计团中学生活设施建设规模预测如下表团中学生活设施建设规模预测统计表序号项目名称食堂年预测在校生人数解决比例使用面积指标座使用面积合计平面利用系数值建筑面积合计开水房浴室水冲厕所规模需求根据新疆地区教育布局调整规划农村普通中小学校建设标准试行及团中学服务半径达，学生上学路途较远客观实际情况，教育主管部门批准团第中学拟建学生开水房建筑面积，浴室建筑面积，水冲厕所。

结合以上分析，初步确定拟建学生食堂建筑面积为，水冲厕所，开水房，浴室，总建筑面积，并依据该规划功能及规模进行方案设计。

建设规模方案比选结构形式根据需求分析确定建设规模和使用功能，以及降低工程造价满足工程地质条件和抗震设防要求，确定食堂含开水房浴室结构形式为框架砖混结构，水冲厕所结构形式为砖混结构。

建筑面积根据建设规模和功能要求，初步确定拟建食堂含开水房浴室建筑面积约为，水冲厕所建筑面积约为。

使用功能拟建团第中学食堂含开水房浴室水冲厕所项目主要功能是改善该校寄宿学生食宿条件。

推荐建设规模方案根据以上确定项目规模功能等，并结合团第中学场址条件等，为节约用地节省投资便于使用和管理，根据建设单位选定建筑功能，确定学生食堂开水房浴室合建，为地上层，推荐建筑规模水冲厕所为地上层，推荐建设规模为。

第三章场址选择场址现状地点与地理位臵拟建初中学生食堂含开水房浴室水冲厕所位于团第中学校园内。

场址土地权属类别项目建在团城镇规划区内，场址土地权属为国有土地，使用性质为教育划拨用地。

场址条件气象条件极端最高气温极端最低气温无霜期天年平均降水量年蒸发量日最大降水量相对湿度日照率年平均风速最大风速基本风压值基本雪压值最大冻深度最大积雪厚度地形地貌条件团地处天山北麓，准噶尔盆地西南缘，玛纳斯河冲洪积平原下游，克拉玛依境内。

总面积。

整个地势东南高西北低，海拔高度在米之间，南北地面坡降，地势较平坦。

地层主要为粉土粉质粘土。

工程地质水文地质条件地质条件团位于天山北麓，区域稳定性好，无不良地质现象，场地地层主要为第四纪更新统全新统冲洪积洪堆积层，根据相邻建筑物岩土勘察报告，自上而下分为层，分层描述如下第层杂填土杂色，层厚，成分杂乱，结构松散。

本土层位于标准冻深层内，不宜直接作为地基持力层，建议全部铲除第层粉质粘土黄褐色，厚度为，土质不均匀，硬塑粉质粘土透镜体地基承载力标准值，压缩模量。

第层粉土黄色色，埋深，土质不均匀。

地基承载力标准值，压缩模量。

建议基础砌筑于第二层粉土层中，建议基础底部铺设厚碎石土垫层，基础埋臵在冻深之下。

依据石河子地震局石震号文，项目区场地地震动峰值加速度为，地震基本烈度为Ⅶ度，依据建筑抗震设计规范规定和场地土性质判定，场地土属中软场地土，场地类别为Ⅲ类，属可进行建设般场地。

水文项目地貌属玛纳斯河冲洪积平原下游，地下水埋深约为，年变幅约，属潜水。

进行基础施工时应考虑降排水。

由于场地水具有中等腐蚀性，因此，应对基础采取防护措施。

周边建筑物与环境条件拟建食堂位于校园生活区，南面与学生公寓楼相对，距离米，其余三面为校园围墙东侧为校园主入口。

拟建水冲式厕所位于校园运动区西侧教学区南侧，便于学生使用。

项目建设有利于校园环境条件改善。

交通条件团第中学东南面与桃花镇镇区道路相邻，交通便利，有利于项目建设及使用。

社会环境条件由于项目建于校园内，对附近居民区生活服务设施以及个人集体福利不会产生负面影响，不会改变周围居民生活方式，也无人口迁移。

项目建设能够改善周边社会环境条件。

法律支持条件项目建设符合相关法律法规规定，不会引起法律纠纷。

公共设施条件项目所在地桃花镇，水电暖道路等基础设施较为齐全，可以满足学校现有建筑和拟建项目使用要求。

供电团电源来自石河子电网，电力供应属石河子电力局管理。

电网覆盖全团，团内输变电设施完备，在满足团工农业生产及生活需要情况下尚有富余，学校用电均由距校南侧处低压电源提供，经核算，该电源可以满足项目用电负荷。

供电线路长度为米。

供热