TOP32中小企业创业孵化园项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

平方米左右厂房，首付抵押金按工程造价含土地交付，抵押金按比例三年交清。

增值税按地方所得全额返还，所得税按地方所得全额返还，不再享受其他政策扶持。

三年期满后，产权变更时，购买运行时需交纳契税交易税及元平方米地产过户费。

无偿使用厂房符合条件入园企业两年内免收厂房租金水电物管费用自付，物管费按元，由管理机构收取，用于基础设施日常维护等费用支出。

三孵化对象享受扶持政策根据省政府关于进步做好促进就业工作通知并结合当地规定，可给予创业孵化对象以下扶持政策帮助符合条件孵化对象申办小额担保贷款。

符合条件孵化对象在两年内可按规定享受相关税费减免政策。

两年后，按当地政府规定税费正常缴纳。

符合条件孵化对象及其职工可按规定给予社会保险补贴岗位补贴和培训补贴。

符合条件孵化对象正常经营个月以上并依法纳税，可按规定给予次性创业奖励。

符合条件入园实体两年内免收付，产业发展具有示范创新作用可享受我县扶持基金支持或提供融资担保贴息并优先推荐申报国家省级中小企业发展专项资金扶持，所需技术工人可由政府职能部门组织短期培训企业两年内通过发展，具备在园区单独纳。

符合条件孵化对象及其职工可按规定给予社会保险补贴岗位补贴和培训补贴。

符合条件孵化对象正常经营个月以上并依法纳税，可按规定给予次性创业奖励。

符合条件入园实体两年内免收厂房租金水电物管费用自进步做好促进就业工作通知并结合当地规定，可给予创业孵化对象以下扶持政策帮助符合条件孵化对象申办小额担保贷款。

符合条件孵化对象在两年内可按规定享受相关税费减免政策。

两年后，按当地政府规定税费正常缴平方米地产过户费。

无偿使用厂房符合条件入园企业两年内免收厂房租金水电物管费用自付，物管费按元，由管理机构收取，用于基础设施日常维护等费用支出。

三孵化对象享受扶持政策根据省政府关于厂房，首付抵押金按工程造价含土地交付，抵押金按比例三年交清。

增值税按地方所得全额返还，所得税按地方所得全额返还，不再享受其他政策扶持。

三年期满后，产权变更时，购买运行时需交纳契税交易税及元享受其他政策扶持。

五年到期后产权变更时，购买者需缴纳总造价契税交易税及元平方米地产过户费。

以税代购。

以税代购是企业进入孵化基地后，以应缴纳增值税和所得税本级地方所得部分抵顶购买厂房款。

平方米左右持。

税金万元以上按比例给予扶持，每增加万元，扶持资金比例提高，万元以上部分扶持资金比例为。

以租代购。

以租代购即分期付款方式，限期年，第年缴纳工程造价含土地，第二年，第三年，第四年，第五年，不再其提供更大发展空间供其发展壮大。

经营方式厂房出售根据各孵化基地具体情况又分以下三种形式整体出售。

孵化基地厂房可以整栋出售，次性付款。

财政每年根据其为本级财政提供实际纳税额按定比例给予资金扶司法进行合法经营规范管理公益性强增强滚动孵化作用，极大为企业提供创业场所和创业服务是具有相对自主权现代企业。

发展模式孵化基地可采取滚动式发展模式，当入驻小微企业发展到定规模时候，园区可以为园运作模式，政府引导孵化园发挥自身优势，整合各方资源，引入工商税务法律会计人才等中介服务机构，努力营造良好创业环境，为企业走向成功铺路搭桥。

我县创业孵化基地建设具有法人治理结构严格按照公两年内免收厂房租金，水电物管费用自付，物管费按元交纳。

按入驻计算，园内小企业年销售收入可达亿元，入库税金万元，企业年利润万元。

我县创业孵化基地建设初期拟采取政府投资，成立法人组织经营孵化成本不足部分由县财政承担。

创业园经营方式采取无偿使用厂房厂房出售两种形式。

该项目期工程全部建成后，预计可容纳个左右小微型企业入园创业经营。

第年按入驻第二年按入驻第三年按入驻，符合条件入园企业足部分由政府承担，给予投资管理方补贴并帮助申请国家省相关扶持政策。

另种是政府投资在没有外来企业投资建设情况下，由县政府投资兴建，成立法人组织承担日常经营管理，只向入驻企业收取物业管理费，运营资型二种类型。

种是社会投资在政府统规划框架内，由社会或企业负责创业孵化基地建设，成立法人，由投资方负责日常运营管理，计算出运营成本及利润上限，管理方只向入园企业收取物业管理等费用，其不入园企业登记表项目可行性分析报告资金证明提供企业营业执照原件及复印件和法定代表人身份证原件及复印件二运行方式运作模式按照投入主体不同，创业孵化基地运作模式分为政府投资型和社会投园书面申请并填写入园登记表管委会对企业提交相关材料组织考察初审并由桦南县人民政府审核经审核同意入园企业与桦南县工业园区管理委员会签订入园协议。

申请入园企业提供以下资料入园申请书申请轻工电子产品加工生产以及从事创意设计和新技术新工艺新产品研发小微工业企业入驻孵化园。

重点鼓励有前期资金投入外出返乡人士到创业孵化园创业。

申报入园程序符合孵化企业向桦南县工业园区管理委员会提交入园轻工电子产品加工生产以及从事创意设计和新技术新工艺新产品研发小微工业企业入驻孵化园。

重点鼓励有前期资金投入外出返乡人士到创业孵化园创业。

申报入园程序符合孵化企业向桦南县工业园区管理委员会提交入园书面申请并填写入园登记表管委会对企业提交相关材料组织考察初审并由桦南县人民政府审核经审核同意入园企业与桦南县工业园区管理委员会签订入园协议。

申请入园企业提供以下资料入园申请书申请入园企业登记表项目可行性分析报告资金证明提供企业营业执照原件及复印件和法定代表人身份证原件及复印件二运行方式运作模式按照投入主体不同，创业孵化基地运作模式分为政府投资型和社会投资型二种类型。

种是社会投资在政府统规划框架内，由社会或企业负责创业孵化基地建设，成立法人，由投资方负责日常运营管理，计算出运营成本及利润上限，管理方只向入园企业收取物业管理等费用，其不足部分由政府承担，给予投资管理方补贴并帮助申请国家省相关扶持政策。

另种是政府投资在没有外来企业投资建设情况下，由县政府投资兴建，成立法人组织承担日常经营管理，只向入驻企业收取物业管理费，运营成本不足部分由县财政承担。

创业园经营方式采取无偿使用厂房厂房出售两种形式。

该项目期工程全部建成后，预计可容纳个左右小微型企业入园创业经营。

第年按入驻第二年按入驻第三年按入驻，符合条件入园企业两年内免收厂房租金，水电物管费用自付，物管费按元交纳。

按入驻计算，园内小企业年销售收入可达亿元，入库税金万元，企业年利润万元。

我县创业孵化基地建设初期拟采取政府投资，成立法人组织经营孵化园运作模式，政府引导孵化园发挥自身优势，整合各方资源，引入工商税务法律会计人才等中介服务机构，努力营造良好创业环境，为企业走向成功铺路搭桥。

我县创业孵化基地建设具有法人治理结构严格按照公司法进行合法经营规范管理公益性强增强滚动孵化作用，极大为企业提供创业场所和创业服务是具有相对自主权现代企业。

发展模式孵化基地可采取滚动式发展模式，当入驻小微企业发展到定规模时候，园区可以为其提供更大发展空间供其发展壮大。

经营方式厂房出售根据各孵化基地具体情况又分以下三种形式整体出售。

孵化基地厂房可以整栋出售，次性付款。

财政每年根据其为本级财政提供实际纳税额按定比例给予资金扶持。

税金万元以上按比例给予扶持，每增加万元，扶持资金比例提高，万元以上部分扶持资金比例为。

以租代购。

以租代购即分期付款方式，限期年，第年缴纳工程造价含土地，第二年，第三年，第四年，第五年，不再享受其他政策扶持。

五年到期后产权变更时，购买者需缴纳总造价契税交易税及元平方米地产过户费。

以税代购。

以税代购是企业进入孵化基地后，以应缴纳增值税和所得税本级地方所得部分抵顶购买厂房款。

平方米左右厂房，首付抵押金按工程造价含土地交付，抵押金按比例三年交清。

增值税按地方所得全额返还，所得税按地方所得全额返还，不再享受其他政策扶持。

三年期满后，产权变更时，购买运行时需交纳契税交易税及元平方米地产过户费。

无偿使用厂房符合条件入园企业两年内免收厂房租金水电物管费用自付，物管费按元，由管理机构收取，用于基础设施日常维护等费用支出。

三孵化对象享受扶持政策根据省政府关于进步做好促进就业工作通知并结合当地规定，可给予创业孵化对象以下扶持政策帮助符合条件孵化对象申办小额担保贷款。

符合条件孵化对象在两年内可按规定享受相关税费减免政策。

两年后，按当地政府规定税费正常缴纳。

符合条件孵化对象及其职工可按规定给予社会保险补贴岗位补贴和培训补贴。

符合条件孵化对象正常经营个月以上并依法纳税，可按规定给予次性创业奖励。

符合条件入园实体两年内免收厂房租金水电物管费用自付，产业发展具有示范创新作用可享受我县扶持基金支持或提供融资担保贴息并优先推荐申报国家省级中小企业发展专项资金扶持，所需技术工人可由政府职能部门组织短期培训企业两年内通过发展，具备在园区单独选址建设，优先纳入用地保障计划。

符合条件孵化对象由县行政服务中心协调各相关窗口对投资者快速办理所有审批手续，并按照县政府确定减免条件核算项目应收各种规费，不准收取任何额外费用。

符合条件孵化对象两年内可享受免费创业培训专家指导项目推介产品展示职业介绍和岗前培训扶持政策。

纪检监察部门对符合条件孵化对象设立优化发展环境联系点，派专人跟踪监督服务，及时查办影响干预发展环境问题。

为符合条件孵化对象搭建各项孵化服务平台，孵化产业园内孵化企业，在孵化期内，可享受园区为其提供创业指导管理咨询项目申报铺导投融资服务等各项孵化服务。

当地政府给予其他相关扶持政策。

四保障措施为确保中小企业孵化园早建成早见效，要积极强化组织领导，完善管理机制，落实责任，加强督察力度，加快推进孵化园项目建设。

成立推进领导小组，坚持领导小组每月工作例会制度，听取项目进展情况，研究解决存在问题，力争项目推进中所遇困难和问题协调及时解决彻底，全力保障项目快速推进。

密切配合