TOP38中心城主题公园项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

规划原则维护原貌充分利用现有场地，把新建景观融入自然景观中，尽可能减少对地貌破坏，尊重以当地原生态植被和林带等田园风光为代表文脉特征。

珍惜水体保持水质自然古朴纯净，提规则景观肌理，失去了原有自然生态系统。

主题定位在此基础上，针对以上几点和规划现状对综合类体育文化空间缺失，我们力求在公园建成后确保这些因素得以保留。

将项目做成以体育文化为主题运动休闲历史教育文化沉淀进行了分析与比较，得出以下结论在前进中得到了城市生活紧张充实，但失去了田园生活闲适与随意得到了现代人生活方式，失去了先民们深厚文化积淀得到了匆忙高层办公空间，失去了自身健康得到了城市紧凑率高生态环境较好，规划用地内南侧东营水库水位常年稳定，较利于规划建设发展。

规划思想设计理念尊重历史尊重文脉满足民众健康生活多重需要。

设计立意根据理念，我们对在城市进化过程中形成内容与原乡土文与用地外部道路相接。

宽度比较窄，通行能力有限，很难适应未来需求。

规划中依地形走势和景点分布进行重新调整，综合解决现状所存在问题，提高土地利用价值。

地形地貌游乐园规划用地为平原地貌，地势较为平坦绿化院生态农业教学区相邻。

从安全性与美观性考虑周边以微地形草地和疏林植被为主，形成幽闭空间，交通与园区隔离，景观相融合。

道路现状规划场地内现状道路多为田间土路，部分为田间羊肠小径，路面未经硬化，多数道路规划用地内现状非建设用地是规划绿地和东营基础水库水，在规划时应确保生态系统延续性。

尊重充分利用现有场地，尽可能减少对地貌破坏，尊重以当地原生态植被等田园风光为代表文脉特征。

游乐园规划其北侧与东营职业学动健康生态休闲娱乐空间。

现状分析土地使用现状用地范围内土地性质为规划绿地，总用地面积公顷，其中，水域面积公顷广场及绿地面积公顷市政道路面积公顷建筑物面积公顷，构筑物景点面积公顷。

游乐园区内，住宅区取暖均依靠城市热力公司热力管网供热。

第四章项目建设方案本项目建设方案是根据规划用地现状地势地形地貌周边发展要求等方面因素来分析拟定确实可行园区规划。

设计意在创造个阳光休闲运区内均已通入固定电话线路和闭路电视网络，中国移动中国联通等无线通信网络可覆盖项目区内。

天然气管道城市燃气管道已接至项目区内，住宅区大部分已经使用了天然气，还有即将使用。

热力城市供热系统已通至项目为东营供水公司供水，项目用水直接接入附近用水管道即可。

项目排水采用雨污分流制，规划污水管线位于黄河路上，项目污水经过统收集后，接入黄河路市政污水管网。

规划雨水管网接入黄河路路市政雨水管网。

通信项目女性人口万人。

全市人口出生率死亡率自然增长率合法生育率为出生人口性别比为。

市政基础设施条件电力项目区内均已通入供电线路，由供电局统供电，能够满足园区内用电需要。

给排水项目用地范围内亿元，增长。

城市居民人均可支配收入元，增长。

农民人均纯收入元，增长。

年末全市常住人口万人，增加万人。

城镇化率为，比上年提高个百分点。

年末公安部门统计户籍数为万户，人口为万人，增长，其中男性人口万人，口万美元，增长。

全年共接待海内外游客万人次，增长，其中入境游客万人，增长。

旅游总收入亿元，增长，其中旅游外汇收入万美元，增长。

实现全口径财政收入亿元，增长，其中地方般预算收入亿元，增长。

地方财政支出工业增加值亿元，增长，回落个百分点。

全年完成固定资产投资亿，增长，其中地方完成固定资产投资亿元，增长。

全市实现社会消费品零售总额亿元，增长。

全年实现外贸进出口总额万美元，增长，其中进口万美元，增长出第二产业增加值亿元，增长，对贡献率为第三产业增加值亿元，增长，对贡献率为。

经济结构继续保持二三格局。

三次产业结构为。

全年规模以上工业实现增加值亿元，增长，回落个百分点，其中地方设项目和投资额度最多年。

年累计完成投资亿元。

年全市生产总值突破亿元，达到亿元，比上年增长。

按常住人口计算，人均生产总值元，按年平均汇率折算为美元，增长。

第产业增加值亿元，增长，对贡献率为第设项目和投资额度最多年。

年累计完成投资亿元。

年全市生产总值突破亿元，达到亿元，比上年增长。

按常住人口计算，人均生产总值元，按年平均汇率折算为美元，增长。

第产业增加值亿元，增长，对贡献率为第二产业增加值亿元，增长，对贡献率为第三产业增加值亿元，增长，对贡献率为。

经济结构继续保持二三格局。

三次产业结构为。

全年规模以上工业实现增加值亿元，增长，回落个百分点，其中地方工业增加值亿元，增长，回落个百分点。

全年完成固定资产投资亿，增长，其中地方完成固定资产投资亿元，增长。

全市实现社会消费品零售总额亿元，增长。

全年实现外贸进出口总额万美元，增长，其中进口万美元，增长出口万美元，增长。

全年共接待海内外游客万人次，增长，其中入境游客万人，增长。

旅游总收入亿元，增长，其中旅游外汇收入万美元，增长。

实现全口径财政收入亿元，增长，其中地方般预算收入亿元，增长。

地方财政支出亿元，增长。

城市居民人均可支配收入元，增长。

农民人均纯收入元，增长。

年末全市常住人口万人，增加万人。

城镇化率为，比上年提高个百分点。

年末公安部门统计户籍数为万户，人口为万人，增长，其中男性人口万人，女性人口万人。

全市人口出生率死亡率自然增长率合法生育率为出生人口性别比为。

市政基础设施条件电力项目区内均已通入供电线路，由供电局统供电，能够满足园区内用电需要。

给排水项目用地范围内为东营供水公司供水，项目用水直接接入附近用水管道即可。

项目排水采用雨污分流制，规划污水管线位于黄河路上，项目污水经过统收集后，接入黄河路市政污水管网。

规划雨水管网接入黄河路路市政雨水管网。

通信项目区内均已通入固定电话线路和闭路电视网络，中国移动中国联通等无线通信网络可覆盖项目区内。

天然气管道城市燃气管道已接至项目区内，住宅区大部分已经使用了天然气，还有即将使用。

热力城市供热系统已通至项目区内，住宅区取暖均依靠城市热力公司热力管网供热。

第四章项目建设方案本项目建设方案是根据规划用地现状地势地形地貌周边发展要求等方面因素来分析拟定确实可行园区规划。

设计意在创造个阳光休闲运动健康生态休闲娱乐空间。

现状分析土地使用现状用地范围内土地性质为规划绿地，总用地面积公顷，其中，水域面积公顷广场及绿地面积公顷市政道路面积公顷建筑物面积公顷，构筑物景点面积公顷。

游乐园规划用地内现状非建设用地是规划绿地和东营基础水库水，在规划时应确保生态系统延续性。

尊重充分利用现有场地，尽可能减少对地貌破坏，尊重以当地原生态植被等田园风光为代表文脉特征。

游乐园规划其北侧与东营职业学院生态农业教学区相邻。

从安全性与美观性考虑周边以微地形草地和疏林植被为主，形成幽闭空间，交通与园区隔离，景观相融合。

道路现状规划场地内现状道路多为田间土路，部分为田间羊肠小径，路面未经硬化，多数道路与用地外部道路相接。

宽度比较窄，通行能力有限，很难适应未来需求。

规划中依地形走势和景点分布进行重新调整，综合解决现状所存在问题，提高土地利用价值。

地形地貌游乐园规划用地为平原地貌，地势较为平坦绿化率高生态环境较好，规划用地内南侧东营水库水位常年稳定，较利于规划建设发展。

规划思想设计理念尊重历史尊重文脉满足民众健康生活多重需要。

设计立意根据理念，我们对在城市进化过程中形成内容与原乡土文化沉淀进行了分析与比较，得出以下结论在前进中得到了城市生活紧张充实，但失去了田园生活闲适与随意得到了现代人生活方式，失去了先民们深厚文化积淀得到了匆忙高层办公空间，失去了自身健康得到了城市紧凑规则景观肌理，失去了原有自然生态系统。

主题定位在此基础上，针对以上几点和规划现状对综合类体育文化空间缺失，我们力求在公园建成后确保这些因素得以保留。

将项目做成以体育文化为主题运动休闲历史教育文化交流生态延续公园。

规划原则维护原貌充分利用现有场地，把新建景观融入自然景观中，尽可能减少对地貌破坏，尊重以当地原生态植被和林带等田园风光为代表文脉特征。

珍惜水体保持水质自然古朴纯净，提高水体景观质量。

充分保护现有河水状态，人工湖水则通过循环使用减少耗水量，利用生物净化减少水中杂质。

保护田园景观特征及其可延续性地段为社区共享空间，与东西两侧未来田园风光结合，层层过渡，相互借景，利用交通线路在不同景区间提供便捷和启示性联系。

减少车流引导车流直接进入目地，减少场地内不同功能区域之间过境交通。

在入口处设停车场，以便尽早分流，使部分游客和工作人员尽早换乘园区内电瓶车。

规划目标南侧滨水区建成以水为背景开阔景观区域，丰富生态文化。

为市民旅游者提供宜人空间同时，考虑到为高新区白领工作人员，企业高管人员提供午间休憩空间交流空间健身娱乐空间。

为青少年，儿童提供历史文化教育娱乐野外拓展课外课堂学习空间。

规划方案功能分区规划根据场地性质主体功能不同将园区分为流个功能区。

即接待服务区休闲运动区极限运动区休闲娱乐区滨水景观区保留建筑区。

接待服务区是