TOP41中新浐灞欧亚酒店项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

周围环境西北工业大学电子科技大学欧亚学院空军工程大学西开发区法式特齿轮厂中刚集团利君制药等大型制造企业西部车城宴会厅平方米，顶高米可容纳人酒会另有个多功能厅做小型会议室倪玉容中国副总经理王莉中国财务总监马来西亚市场总监马来西亚行政总厨郎智天中国餐饮总监房间数量间年营业额人民币万元年利润率年入住率长安城堡大酒店业主重新洽谈经营方中，人员未定高层管理人员国籍职务强势弱点旅游交通路线宴会厅总经理之前由日本全日空航空公司注资并管理经营，以开发日本在旅游市场，在年与日方解除合作协议，正在洽谈新和达到奥组委做出承诺。

目前，旅游业发展特别快，尤其是商务旅游和会展旅游，同时，随着人们生活水平提高和休闲旅游意识加强，国内游和入境游需求量不断增加。

众所周知，会展经济快速发展为酒店业经营效益提高提供了待所旅社等无星旅店也可接待外宾。

旅游局向北京奥组委承诺，到年奥运会旅游高峰期，北京市星级酒店达到家，总计客房在万间左右。

面对北京家星级酒店空缺，北京将通过发展经济型酒店以及社会旅馆改造升级去完成缺口，以经济绿色等特征短时间内获得了成功，引得全国经济型酒店建设出现高潮。

以北京地区为例，北京市现有星级酒店家，总计万间客房，其中，五星级酒店家，四星级家，三星级家，二星级家，星级家。

另外，还有招房用品等产品采购量呈逐年上升趋势。

目前，全国有数以万计酒店，他们在接待能力上有高有低，但从整体上来说服务都在不断提升。

年，在星级酒店遇到发展瓶颈，市场渐趋饱和时，以如家为代表经济型酒店却打开了市场日益增加，而且经济型酒店也势如破竹，在大江南北刮起旋风。

同时，随着近年来旅游业升温，人们对酒店需求明显看涨。

这直接刺激了与酒店业相关行业采购活动活跃。

据慧聪网交易市场数据监测显示酒水食品纺织和客建酒店，作为主营业务种补充，投资主体还是以国有资本为主。

第三阶段，到了世纪，随着北京申奥成功和上海申博成功，酒店行业潜在需求，又成为大量房产发展商投资目标。

近年来中国酒店业蓬勃发展，不仅星级酒店数量行业从年开始起步，至今已有个年头，经历了三个阶段第阶段，年代，随着国家改革开放政策，酒店行业在全国各行各业中，率先对外开放，引进国际集团先进管理，投资主体以国有资本为主。

第二阶段，年代，各行各业新析全国酒店市场状况酒店行业是旅游行业个组成部分，它特点是个由多元因素组成行业，它能够代表个国家个地方个城市文明文化，它能够为个国家个地方个城市发展和开放起到积极作用。

我国酒店划，巧妙地将论坛嵌入具有旅游与生态环境城市文化相结合浐灞河三角洲中，不仅为城市添加了光鲜与亮丽色彩，也必将成为浐灞生态区个标志性建筑，而且也会因此不断提高城市知名度和美誉度。

第三章项目市场分分可观。

建设总面积近四十二平方公里博鳌东屿岛亚洲论坛永久会址除了被海南省政府定为特别规划区外，也受到中央政府极高关注和支持，并且国际影响力日益提高。

欧亚论坛选址符合市整体规划和浐灞生态区控制性规据对瑞士达沃斯论坛墨西哥坎昆论坛中国海南博鳌论坛等分析研究，发现这些论坛建立，无不使论坛所在地从不知名小城镇跃升为世界著名旅游胜地，同时也成为所在城市绝佳广告品牌，社会效益经济效益环境效益也十主经营自负盈亏，因此会员会费商务会所与酒店收入等就成了收入主要来源。

同时，人气聚集对论坛持续发展及日常成功运营起到了关键性作用，在建筑群体组合层面，以论坛为中心建筑，辅之以生态居住小区及配套服务。

息接点，走向世界跳板，与世界沟通平台。

据对瑞士达沃斯墨西哥坎昆中国海南博鳌等国内外著名论坛建设布局结构及商业运营模式分析，其建设基础均以论坛与休闲居住区同步协调发展为核心发展模式。

是自会议政治性经济性与商业性会议。

广泛吸引国际组织官员国际政府首脑商界领袖社会名流等参加论坛活动，力争将浐灞经济论坛办成与亚欧国家对话与沟通全天候会址，成为中国融入世界经济大循环信济论坛永久会址，被市政府列为重点建设项目，是生态区域内地标志型建筑物。

浐灞欧亚经济论坛是个非政府定期定址国际性组织，总部永久设在中国浐灞河三角洲，在此举行论坛年会及各种区域性或国际性升整体形象，满足召开高层次国际会议和中外经济文化交流需要，调整充实旅游业产品结构，以及促进第三产业快速增长和提供就业机会等方面将起到至关重要作用。

中新凯宾斯基酒店被指定为欧亚经兴建集国际会议生态居住休闲旅游为体中新浐灞欧亚酒店项目，既符合市政府关于未来浐灞生态区发展战略实施，也是为打造国际化生态化人文化浐灞生态区，发挥这区域资源优势最佳途径。

该项目建设将有效提升兴建集国际会议生态居住休闲旅游为体中新浐灞欧亚酒店项目，既符合市政府关于未来浐灞生态区发展战略实施，也是为打造国际化生态化人文化浐灞生态区，发挥这区域资源优势最佳途径。

该项目建设将有效提升整体形象，满足召开高层次国际会议和中外经济文化交流需要，调整充实旅游业产品结构，以及促进第三产业快速增长和提供就业机会等方面将起到至关重要作用。

中新凯宾斯基酒店被指定为欧亚经济论坛永久会址，被市政府列为重点建设项目，是生态区域内地标志型建筑物。

浐灞欧亚经济论坛是个非政府定期定址国际性组织，总部永久设在中国浐灞河三角洲，在此举行论坛年会及各种区域性或国际性会议政治性经济性与商业性会议。

广泛吸引国际组织官员国际政府首脑商界领袖社会名流等参加论坛活动，力争将浐灞经济论坛办成与亚欧国家对话与沟通全天候会址，成为中国融入世界经济大循环信息接点，走向世界跳板，与世界沟通平台。

据对瑞士达沃斯墨西哥坎昆中国海南博鳌等国内外著名论坛建设布局结构及商业运营模式分析，其建设基础均以论坛与休闲居住区同步协调发展为核心发展模式。

是自主经营自负盈亏，因此会员会费商务会所与酒店收入等就成了收入主要来源。

同时，人气聚集对论坛持续发展及日常成功运营起到了关键性作用，在建筑群体组合层面，以论坛为中心建筑，辅之以生态居住小区及配套服务。

据对瑞士达沃斯论坛墨西哥坎昆论坛中国海南博鳌论坛等分析研究，发现这些论坛建立，无不使论坛所在地从不知名小城镇跃升为世界著名旅游胜地，同时也成为所在城市绝佳广告品牌，社会效益经济效益环境效益也十分可观。

建设总面积近四十二平方公里博鳌东屿岛亚洲论坛永久会址除了被海南省政府定为特别规划区外，也受到中央政府极高关注和支持，并且国际影响力日益提高。

欧亚论坛选址符合市整体规划和浐灞生态区控制性规划，巧妙地将论坛嵌入具有旅游与生态环境城市文化相结合浐灞河三角洲中，不仅为城市添加了光鲜与亮丽色彩，也必将成为浐灞生态区个标志性建筑，而且也会因此不断提高城市知名度和美誉度。

第三章项目市场分析全国酒店市场状况酒店行业是旅游行业个组成部分，它特点是个由多元因素组成行业，它能够代表个国家个地方个城市文明文化，它能够为个国家个地方个城市发展和开放起到积极作用。

我国酒店行业从年开始起步，至今已有个年头，经历了三个阶段第阶段，年代，随着国家改革开放政策，酒店行业在全国各行各业中，率先对外开放，引进国际集团先进管理，投资主体以国有资本为主。

第二阶段，年代，各行各业新建酒店，作为主营业务种补充，投资主体还是以国有资本为主。

第三阶段，到了世纪，随着北京申奥成功和上海申博成功，酒店行业潜在需求，又成为大量房产发展商投资目标。

近年来中国酒店业蓬勃发展，不仅星级酒店数量日益增加，而且经济型酒店也势如破竹，在大江南北刮起旋风。

同时，随着近年来旅游业升温，人们对酒店需求明显看涨。

这直接刺激了与酒店业相关行业采购活动活跃。

据慧聪网交易市场数据监测显示酒水食品纺织和客房用品等产品采购量呈逐年上升趋势。

目前，全国有数以万计酒店，他们在接待能力上有高有低，但从整体上来说服务都在不断提升。

年，在星级酒店遇到发展瓶颈，市场渐趋饱和时，以如家为代表经济型酒店却打开了市场缺口，以经济绿色等特征短时间内获得了成功，引得全国经济型酒店建设出现高潮。

以北京地区为例，北京市现有星级酒店家，总计万间客房，其中，五星级酒店家，四星级家，三星级家，二星级家，星级家。

另外，还有招待所旅社等无星旅店也可接待外宾。

旅游局向北京奥组委承诺，到年奥运会旅游高峰期，北京市星级酒店达到家，总计客房在万间左右。

面对北京家星级酒店空缺，北京将通过发展经济型酒店以及社会旅馆改造升级去完成和达到奥组委做出承诺。

目前，旅游业发展特别快，尤其是商务旅游和会展旅游，同时，随着人们生活水平提高和休闲旅游意识加强，国内游和入境游需求量不断增加。

众所周知，会展经济快速发展为酒店业经营效益提高提供了客源保证。

据国家旅游局统计，旅游会展类酒店因会展带升平均入住率达到以上，有不少甚至达到，平均房价也比平时上涨了成左右。

同时，国家旅游局统计数字表明，来中国海外商务客人人均消费比观光客人多美元，高出，来华海外商务游客在华停留超过天以上者达，而观光客停留天以上仅有，高出了个百分点，这些都表明旅游业发展对酒店业发展影响。

市酒店行业市场状况Ⅰ酒店业现状分析市是世界著名历史文化名城和国际旅游城市，具有丰富旅游资源。

独特人文景观和秀美自然风貌，使旅游资源在全国名列前茅。

据统计，每年来自境内外游客总数达到万余人次，其中年共接待境外旅游者万人次，接待国内旅游者万人次，旅游总收入亿元，其中外汇收入亿美元，巨大旅游资源为旅游业带来丰厚利润同时，也为酒店业饮食业娱乐业等行业带来了巨大机遇。

酒店规模数量对目前现有酒店饭店调查显示，目前有家五星级酒店家四星级酒店家三星级酒店家准三星级酒店和近家二星级及以下酒店。

调查还显示，目前五星级酒店客房总数为余套，四星级酒店客房总数为余套，三星级酒店客房总数为余套，准三星级酒店客房总数为余套，二星级酒店客房总数