TOP46中远两湾城一期智能化弱电系统项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

造身伤害事故，后果有当事者自负。

总之，小区智能化建设成败关键，在于工程实施过程项目管理，系统工程严格管理是智能建筑发展基本保证。

十工程质量保证措施智能化弱电工程质量控制弱电工程质量控制应该是全方位，根据弱电工程特点强调在工程实施三个主要阶段设计施工调试各环节质量控制。

设计阶段质量控制检查并确认各子系统系统深化设计技术设计功能描述设备选型必须达到合同业主及功能需求分析要求。

根据确定工程界面要求，检查各专业子系统之间技术交流互提资料是否达到要求，包括功能信号匹配设备配置逻辑等。

检查受控对象设计管线到位，双方信号接口界面功能达到设计要求。

对设计图纸进行全面审核，确保设备清单监控点表与施工图三者完全致。

施工工程质量控制应按施工工艺和相关施工及验收规范分阶段进行质量控制。

按图示施工工艺框图质量保证体系进行施工和质量控制。

做好电管线槽电料和设备到达后，及时清点数量和检验质量，单机或单系统安装调试完成后，进行联调。

同时对现场材料和设备请监理方和业主验收签证。

设备安装施工人员严格按照设计图纸和文件进行施工。

若因设计变更，应按设计质量和安全技术上要求。

六施工方法选材和设备定型所选材料和设备必须符合本工程技术要求和确保工程质量。

所选材料和设备必须具有产品合格证和完整技术资料安装使用说明书维护说明书。

系统主要材求。

施工顺序必须符合施工方法和所有施工机械要求，以充分利用机械效率提高施工进度。

符合施工组织要求。

当施工顺序有几种方案时，应从组织上进行分析比较，选出便于组织施工和开展工作方案。

符合施工用敞开式施工顺序。

对体积大重量大设备尤其考虑这原则。

应尽量采用交叉作业施工，特别是在为弱电系统设备安装创造必要条件时，系统安装应同时交叉施工。

在确定施工顺序时，必须使施工顺序满足施工工艺要成整个系统施工。

具体要求如下先地下后地上。

地下埋设管线及其它隐蔽工程首先完成，以免影响地上和表面工程施工。

先主体后外围，先土建后安装。

安装必须按顺序进行，以免造成不必要施工混乱。

采施工流程在平面上或空间上开展时，要符合工程质量与安全要求确定施工流向不能与材料构件运输方向发生冲突施工顺序确定原则施工顺序主要解决各个子系统工序之间在时间上衔接问题，以保证在最短工期内完施工安全监督员施工质量监督员施工员施工材料管理员施工设备管理员资料员根据分部分项工程施工简繁程度，对技术复杂或施工进度慢工期长项目，应优先安排施工满足选用施工方法施工机械和施工技术要求上施工顺序，施工工程开展和进程问题是指导现场施工如何进行主要环节，着重考虑以下几个方面。

根据建设单位总体要求，对建筑功能使用上要求急工程项目，应优先安排施工总经理总师室业务总监项目经理工程部经理工验收规范火灾自动报警系统安装使用规范智能建筑弱电工程设计施工图集施工组织部署框图施工进度表见附件施工流向确定原则确定施工流向，主要解决施工项目在平面上空间建筑设计标准民用闭路监视电视系统工程技术规范安全防范工程程序与要求住宅建筑共用天线电视系统设计规范火灾自动报警系统施综合布线系统工程施工及验收规范始创性用户建筑布线通讯光缆般要求中国电气装置安装工程施工及验收规范智能衔接，需要和土建总包监理设计院业主等单位相互协调和配合。

五程施工计划编制依据中远两湾城期弱电系统工程招标文件建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范建筑及建筑群试时需专业工具安装和专业仪器测试，并在整个过程中严格符合相应行业规范。

四施工条件本工程在施工环境中主要受到土建及装修工程进度场地用电等方面因素影响，特别是整个弱电工程与土建装修工程及楼外系统设备和技术特点，以便整个系统管理维护和扩展。

本工程项目是属于多种技术同时使用综合管理工程项目，涉及专业技术范围比较广泛，各种设备安装系统调试工艺和技术要求较高，均需专业技术人员完成，同时在施工和调件平台为基础，软件平台为核心，所以即要考虑到系统先进性可拓展性和良好性能价格比，同时又要着重系统稳定性易维护和方便操作处理及时快速。

本项目中采用较多进口设备和引进技术，因此需要充分了解和掌握这些中远两湾城是典型智能高层住宅楼，弱电项目主要涉及电子机械自控和通信网络等技术领域。

以达到楼宇自动化通讯自动化安全自动化等现代化智能住宅标准。

由于整个系统是以硬系统调试工作系统调试为工程第五节点，需要完成各个系统或些子系统联网调试工作，完成系统集成调试，个别系统进入试运行阶段第六节点为验收和物业公司培训移交阶段，准备小区住户入住。

三工程特点系统调试工作系统调试为工程第五节点，需要完成各个系统或些子系统联网调试工作，完成系统集成调试，个别系统进入试运行阶段第六节点为验收和物业公司培训移交阶段，准备小区住户入住。

三工程特点中远两湾城是典型智能高层住宅楼，弱电项目主要涉及电子机械自控和通信网络等技术领域。

以达到楼宇自动化通讯自动化安全自动化等现代化智能住宅标准。

由于整个系统是以硬件平台为基础，软件平台为核心，所以即要考虑到系统先进性可拓展性和良好性能价格比，同时又要着重系统稳定性易维护和方便操作处理及时快速。

本项目中采用较多进口设备和引进技术，因此需要充分了解和掌握这些设备和技术特点，以便整个系统管理维护和扩展。

本工程项目是属于多种技术同时使用综合管理工程项目，涉及专业技术范围比较广泛，各种设备安装系统调试工艺和技术要求较高，均需专业技术人员完成，同时在施工和调试时需专业工具安装和专业仪器测试，并在整个过程中严格符合相应行业规范。

四施工条件本工程在施工环境中主要受到土建及装修工程进度场地用电等方面因素影响，特别是整个弱电工程与土建装修工程及楼外系统衔接，需要和土建总包监理设计院业主等单位相互协调和配合。

五程施工计划编制依据中远两湾城期弱电系统工程招标文件建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范建筑及建筑群综合布线系统工程施工及验收规范始创性用户建筑布线通讯光缆般要求中国电气装置安装工程施工及验收规范智能建筑设计标准民用闭路监视电视系统工程技术规范安全防范工程程序与要求住宅建筑共用天线电视系统设计规范火灾自动报警系统施工验收规范火灾自动报警系统安装使用规范智能建筑弱电工程设计施工图集施工组织部署框图施工进度表见附件施工流向确定原则确定施工流向，主要解决施工项目在平面上空间上施工顺序，施工工程开展和进程问题是指导现场施工如何进行主要环节，着重考虑以下几个方面。

根据建设单位总体要求，对建筑功能使用上要求急工程项目，应优先安排施工总经理总师室业务总监项目经理工程部经理施工安全监督员施工质量监督员施工员施工材料管理员施工设备管理员资料员根据分部分项工程施工简繁程度，对技术复杂或施工进度慢工期长项目，应优先安排施工满足选用施工方法施工机械和施工技术要求施工流程在平面上或空间上开展时，要符合工程质量与安全要求确定施工流向不能与材料构件运输方向发生冲突施工顺序确定原则施工顺序主要解决各个子系统工序之间在时间上衔接问题，以保证在最短工期内完成整个系统施工。

具体要求如下先地下后地上。

地下埋设管线及其它隐蔽工程首先完成，以免影响地上和表面工程施工。

先主体后外围，先土建后安装。

安装必须按顺序进行，以免造成不必要施工混乱。

采用敞开式施工顺序。

对体积大重量大设备尤其考虑这原则。

应尽量采用交叉作业施工，特别是在为弱电系统设备安装创造必要条件时，系统安装应同时交叉施工。

在确定施工顺序时，必须使施工顺序满足施工工艺要求。

施工顺序必须符合施工方法和所有施工机械要求，以充分利用机械效率提高施工进度。

符合施工组织要求。

当施工顺序有几种方案时，应从组织上进行分析比较，选出便于组织施工和开展工作方案。

符合施工质量和安全技术上要求。

六施工方法选材和设备定型所选材料和设备必须符合本工程技术要求和确保工程质量。

所选材料和设备必须具有产品合格证和完整技术资料安装使用说明书维护说明书。

系统主要材料和设备到达后，及时清点数量和检验质量，单机或单系统安装调试完成后，进行联调。

同时对现场材料和设备请监理方和业主验收签证。

设备安装施工人员严格按照设计图纸和文件进行施工。

若因设计变更，应按设计审批程序进行并必须填写设计变更单。

未经建设方同意，均不得擅自改动，重大变更还应报有关各方备案。

隐蔽工程施工质量由公司工程总监负责检查，保证管内畅通清洁，管口无毛刺，管径达到设计要求，同时有良好接地。

布线要求所有电缆要尽量分散，间距越大越好同束同类电缆捆扎电源用导线和电缆，以及受电磁干扰敏感电缆均不可靠近有电磁干扰发射导线和电缆能发射电磁干扰导线要单独敷设当受电磁干扰敏感导线和电缆不得不靠近电缆导线和电缆敷设时，应尽量可能使它们彼此成直角，不同类电缆尽可能从不同方向进入设备当不同类电缆不得不敷设穿过同电缆孔洞时，在孔洞两侧敷设距离应尽量分散开电源用导线电缆应尽量靠近壳体应采用多根电源线从主电源给个设备不同部件分别供电，以降低相互影响屏蔽电缆端头屏蔽套与机壳连接要保证接触良好，而且不穿入设备壳体内部为有效抑制辐射或感应磁场，应尽量采用扭绞线布线。

若电源线不能用扭绞线，只能用单芯导线敷设时，要求电路中芯线尽量靠拢，并可以尽量靠近中线活动地板下部电源线应尽可能远离计算机信号线，并避免并排敷设，且应采取相应屏蔽措施。

设备设备与控制箱应严格按图施工可更换部件机械配合应精确，在允许误差内，以利更换所有相同设备从整体到部件应具有互换性所有设备应尽可能做到适合标准化设备外罩应做到使安装在罩内元件和配件不受气候条件影响而得到保护所有提供设备外表应完整无损外涂层在工作环境下可防止物理性破坏及化学性分解系统性能先进，符合技术发展潮流模块化设计，安装调试简单，易于维