TOP28丹水风景区项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

周边地区旅游休息度假需求也越来越旺盛。

宜昌作为三峡最佳旅游目地城市地位得以确立，三峡游已经由线游转变成片游，从而向宜昌周边延伸，本项目将分流部分三峡休闲旅游市场份额，成为宜昌环城休闲旅游带组成部分。

随着三峡大坝长江三峡清江画廊坝两江旅游格局形成，该项目所在地将成为三峡和清江之间重要节点，也是东部通往恩施清江必经之地，在三峡旅游清江旅游和恩施旅游崛起影响下，丹水风景区旅游客源将从宜昌荆州武汉周边市场逐渐扩大到全省，乃至全国。

八目标市场定位目标客源地定位根据区域客流动态，结面积平方公里，林地公顷，森林覆盖率，珍贵树种有银杏鹅掌楸，小叶中华蚊母等，域内溪河纵横，丹水流经全镇公里，沿途峡谷奇峰，景色秀美，抗战时期年月鄂西大捷曾发生于此。

沿国道线盆景根艺丹水漂流为镇特色产业。

根据丹水风景区地形地貌趋势旅游资源特征及分布和多年来景区开发经营经验游览，市场拓展已经基本成熟。

此外，经过近年开发经营，丹水风景区山水林民居得到有力保护。

土家文化得到进步挖掘和传承。

政府先后投资万元，完善了旅游配套基础设施水电路通讯等，对景区主要景点景观鼻祖。

年，游客突破万人次，门票收入突破万元。

年到年接待游客累计达万人次。

在省内乃至华中地区有着较高知名度，客源主要来至于武汉长沙郑州，并辐射至山东江苏上海等地，也有西欧南美等国外游客在此观光可给予适当比例奖励。

在县规划旅游区内投资四星级标准以上酒店前三家，在土地出让金地方留成部分，可给予适当比例奖励。

基础优势年进行景区开发，丹水漂流是中国第家水上漂流项目，创国内漂流先河，是湖北漂流项目游企业每年宣传广告费用，按有关规定税前扣除，其扣除比例按规定上限标准执行。

星级饭店农家乐与般工业企业实行同等用水用电用气价格。

对投资三星级以上酒店企业，自营业证获得之日起，所缴纳营业税地方留成部分。

政府建设配套景区公路通讯线路水网电网等基础设施无偿配属景区。

政府对生态环境方面治理投入向景区倾斜。

贯彻落实各项优惠扶持政策，鼓励和支持投资商申报国家旅游投资项目，所获得投资补助全额配属投资商。

旅旅游产业融资担保体系，积极推进金融机构和旅游企业开展多种方式业务合作。

优惠政策方面政府将丹水风景区旅游项目资源全部无偿赋予家有实力有诚意投资商整体规划独家开发经营。

政府收取旅游发展基金，全额免收旅游企业支持力度，对新建扩建改建旅游项目优先安排贷款资金，支持符合条件旅游企业进行资本运作，通过股票上市企业债券项目融资产权置换等方式筹措资金，制定完善旅游项目贷款贴息财政补贴办法，建立健全及其它与旅游业相关资金，要对旅游项目予以支持，加强对景区通讯市政等基础设施和公共服务设施建设，提高食住娱行购游配套水平。

发挥财政资金扶持和引导作用。

金融扶持方面鼓励银行业等金融机构加大对发展。

政府投入方面长阳县政府安排旅游发展专项资金用于旅游宣传推广旅游人才培养和旅游行业管理。

并对中央和省安排促进服务业发展扶持中小企业发展小城镇建设移民后扶生态林业民族发展等专项资金，以族礼物送给国家领导人。

见附件丹水风景区可挖掘巴土文化元素政策优势国家主体功能区规划实施武陵山经济协作区建设鄂西生态文化旅游区战略部署，旅游业被列为地方政府重点发展产业，将会得到大力石安徽灵璧石新疆昆仑石广东真蜡石起，已风靡海内外。

西兰卡普又叫土家织锦，是土家族民间手工织品，针工清秀，图案朴素大方，讲究平衡对称，寓意吉祥富贵，平和长安，具有鲜明土家民族特色。

曾多次作为民江奇石早在郦道元著水经注夷水中就有夷水清江浅处多五彩石记载。

清江奇石形色佳奇，质地坚密，上世纪年代，奇石经济异军突起，全县奇石专业户上千家，已形成清江奇石产业。

同著名南京雨花石河南河洛季款待贵客贝锦卡茶道。

第道茶白鹤茶，第二道茶泡米茶，第三道茶油茶汤，第四道茶鸡蛋茶。

在茶道晚会上，客人不仅仅品尝了土家人不同节日或喜庆时待客四道茶，还欣赏了茶道音乐茶具工艺等。

清江奇石清成。

味美可口，煮炒蒸烤均香气扑鼻。

蒸肉，肉质鲜美松软，肥嫩油腻，下垫南瓜红薯香甜可口，是土家人上等美味佳肴。

此外还有金包银懒豆腐清江鱼毛血等独具土家特色传统佳肴。

贝锦卡茶道土家人按年四美，婉转柔情，旋律起伏抑扬。

舒缓。

已经被列为国家第二批非物质文化遗产保护目录。

传统美食土家传统美食内容丰富风味独特。

其中土家腊肉，色油亮透红，质地结实异香，别具风味。

腊香肠，熏烤或风干腌制而遗产加以保护。

巴山舞是在土家族传统跳丧舞撒叶尔嗬原型基础上加以提炼加工重新组合而成。

继撒叶尔嗬已进入第批国家级非物质文化遗产保护名录。

长阳南曲，亦称丝弦，是湖北地方小曲中个古老曲种。

唱腔雅正优了人们喜爱。

近年来，长阳山歌从山里唱到了山外，从长阳唱到了北京，从北京唱到了海外。

年月日土苗兄妹组合参加年上海世博会开幕式演出，在世界人民面前唱响了土家山歌。

目前，长阳山歌已经被提名为全国非物质文化遗了人们喜爱。

近年来，长阳山歌从山里唱到了山外，从长阳唱到了北京，从北京唱到了海外。

年月日土苗兄妹组合参加年上海世博会开幕式演出，在世界人民面前唱响了土家山歌。

目前，长阳山歌已经被提名为全国非物质文化遗产加以保护。

巴山舞是在土家族传统跳丧舞撒叶尔嗬原型基础上加以提炼加工重新组合而成。

继撒叶尔嗬已进入第批国家级非物质文化遗产保护名录。

长阳南曲，亦称丝弦，是湖北地方小曲中个古老曲种。

唱腔雅正优美，婉转柔情，旋律起伏抑扬。

舒缓。

已经被列为国家第二批非物质文化遗产保护目录。

传统美食土家传统美食内容丰富风味独特。

其中土家腊肉，色油亮透红，质地结实异香，别具风味。

腊香肠，熏烤或风干腌制而成。

味美可口，煮炒蒸烤均香气扑鼻。

蒸肉，肉质鲜美松软，肥嫩油腻，下垫南瓜红薯香甜可口，是土家人上等美味佳肴。

此外还有金包银懒豆腐清江鱼毛血等独具土家特色传统佳肴。

贝锦卡茶道土家人按年四季款待贵客贝锦卡茶道。

第道茶白鹤茶，第二道茶泡米茶，第三道茶油茶汤，第四道茶鸡蛋茶。

在茶道晚会上，客人不仅仅品尝了土家人不同节日或喜庆时待客四道茶，还欣赏了茶道音乐茶具工艺等。

清江奇石清江奇石早在郦道元著水经注夷水中就有夷水清江浅处多五彩石记载。

清江奇石形色佳奇，质地坚密，上世纪年代，奇石经济异军突起，全县奇石专业户上千家，已形成清江奇石产业。

同著名南京雨花石河南河洛石安徽灵璧石新疆昆仑石广东真蜡石起，已风靡海内外。

西兰卡普又叫土家织锦，是土家族民间手工织品，针工清秀，图案朴素大方，讲究平衡对称，寓意吉祥富贵，平和长安，具有鲜明土家民族特色。

曾多次作为民族礼物送给国家领导人。

见附件丹水风景区可挖掘巴土文化元素政策优势国家主体功能区规划实施武陵山经济协作区建设鄂西生态文化旅游区战略部署，旅游业被列为地方政府重点发展产业，将会得到大力发展。

政府投入方面长阳县政府安排旅游发展专项资金用于旅游宣传推广旅游人才培养和旅游行业管理。

并对中央和省安排促进服务业发展扶持中小企业发展小城镇建设移民后扶生态林业民族发展等专项资金，以及其它与旅游业相关资金，要对旅游项目予以支持，加强对景区通讯市政等基础设施和公共服务设施建设，提高食住娱行购游配套水平。

发挥财政资金扶持和引导作用。

金融扶持方面鼓励银行业等金融机构加大对旅游企业支持力度，对新建扩建改建旅游项目优先安排贷款资金，支持符合条件旅游企业进行资本运作，通过股票上市企业债券项目融资产权置换等方式筹措资金，制定完善旅游项目贷款贴息财政补贴办法，建立健全旅游产业融资担保体系，积极推进金融机构和旅游企业开展多种方式业务合作。

优惠政策方面政府将丹水风景区旅游项目资源全部无偿赋予家有实力有诚意投资商整体规划独家开发经营。

政府收取旅游发展基金，全额免收。

政府建设配套景区公路通讯线路水网电网等基础设施无偿配属景区。

政府对生态环境方面治理投入向景区倾斜。

贯彻落实各项优惠扶持政策，鼓励和支持投资商申报国家旅游投资项目，所获得投资补助全额配属投资商。

旅游企业每年宣传广告费用，按有关规定税前扣除，其扣除比例按规定上限标准执行。

星级饭店农家乐与般工业企业实行同等用水用电用气价格。

对投资三星级以上酒店企业，自营业证获得之日起，所缴纳营业税地方留成部分可给予适当比例奖励。

在县规划旅游区内投资四星级标准以上酒店前三家，在土地出让金地方留成部分，可给予适当比例奖励。

基础优势年进行景区开发，丹水漂流是中国第家水上漂流项目，创国内漂流先河，是湖北漂流项目鼻祖。

年，游客突破万人次，门票收入突破万元。

年到年接待游客累计达万人次。

在省内乃至华中地区有着较高知名度，客源主要来至于武汉长沙郑州，并辐射至山东江苏上海等地，也有西欧南美等国外游客在此观光游览，市场拓展已经基本成熟。

此外，经过近年开发经营，丹水风景区山水林民居得到有力保护。

土家文化得到进步挖掘和传承。

政府先后投资万元，完善了旅游配套基础设施水电路通讯等，对景区主要景点景观进行了规模建设，已经具备了级景区接待能力。

四项目劣势分析过去对规划区资源整体竞争优势认识不足，以漂流冲浪户外运动为主专项旅游产品呈现出分散，多头管理局面，未发挥出整体竞争优势。

经济基础薄弱，规划区社会经济相对落后，缺乏整体开发所需大量资金。

人才缺乏，旅游管理人才，旅游服务人才以及相关技术人员匮乏，人才引进景区建设与管理任务较重。

景区旅游项目宣传滞后，信息化程度不高。

旅游业是信息密集型产业，需要进步加大在媒体上宣传报道，特别是加强与大型互联网络合作，利用旅游主题或与旅游相关知名网站，如携程网旅游在线等展开旅游宣传和营销活动。

五客源市场分析我国居民旅游形式已从单观光游览发展到观光游览与休闲度假文化体验等多种形式并存。

这就要求旅游活动能涉及内涵丰富形式新颖具有文化底蕴。

动方面向参与型娱乐型发展，静方面则表现为崇尚自然