TOP34乐山市沙湾区美女峰景区项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

规避社会风险方案以上风险规避只有在经营中加以合理规避，是迅速开发尽快收益二是扩大宣传，扩大影响尽快形成经营规模三是关注社会发展走向适时调整经营策略四是充分利用价格和市场杠杆，注重淡旺季平衡，保证经营收益平衡稳定。

五是注重基本客源锁定，让景区常有活动和朋友般游客。

六是发挥好城市公园功能作用，使城市与景区和谐统。

项目与当地社会关系协调措施景区经营采取就近吸纳就业人员方式，让群众在产业就业中得到实惠，获得应有收益，就近吸纳中高层管理人员，把景区发展与员工生存条件实行绑定，从而形成为你荣我荣捆绑式经营合作方式，从而和谐群众关系。

带动社会各方面协调发展。

促进项目顺利实施措施是努力做好前期工作，抓好协调二是做好软资源，包括商标，专利等项落实，三是高规格做好具体建设项目规划设计四是加强项目建设监督管理五是加强建设工期和质量监督。

六是迅速组织资金，保具体分项目设计方案在报请管理部门批准后实施。

重大项目实行立项管理，工程方案实行评审制度，确保工程项目方案切实可行。

工程技术方案必须满足，保护资源，保护环境，有力促进景区资源持续利用。

主要设备选型和配套议事纪要第期年月日制发和四川乐山市沙湾区人民政府大亚投资集团有限公司香港共同签订沙湾区美女峰石林景区旅游综合项目招商引资投资开发协议要求，对景区开发委托国家资质单位进行设计规划，工程技术方案乐山美女峰景区开发完全按照有四川城乡设计规划研究院规划设计，经四川省建设厅组织评审通过四川省人民政府川府函号关于大渡河美女峰风景名胜区总体规划批复和四川省住房和城乡建设厅游开发有限公司投资开发乐山美女峰风景区，计划先期投入亿元资金分两步实施，建设美女峰风景区内五星级酒店，游人观光电梯，商业街，游人接待中心，停车场以及配套附属设施，规划建筑占地面积为万平方米景区开发和景区燃气供应设施。

消防与森林防火建设景区内消防和森林防火设施，加强管理。

环卫设施建设景区内公厕五处，垃圾收集点批。

主要建设规模根据大渡河美女峰风景名胜区控制性详细规划要求，乐山大亚美女峰旅后供二峨村及景区生活饮用水排水工程将生活污水雨水等处理排入沿街或道路两旁明沟或暗沟及下水道。

供电工程配合沙湾区供电局增扩美女峰景区主要供电规模。

通信工程建设无线通信网络全景区覆盖。

燃气工程建设美女峰南侧，用地面积公顷，规划小车位个大客车停车场位于漩黄路处东侧，用地面积公顷，规划大车位个。

各组团内可根据条件适当配建部分车位。

景区基础设施供水工程改变景区内无统给水设施现状，取用山泉水简单处理里，规划区内部约公里，是景区规划对外联系和内部联系唯通道，道路宽米，混凝土路面。

按照协议由政府出资改建停车场在三峨旅游村内，设有处公共停车场和处大客车停车场，其中公共停车场位于漩黄路处商业街五星级酒店观光电梯万佛寺恢复重建等项内容，具体是主体建设项目美女峰游人接待中心商业街五星级酒店观光电梯万佛寺恢复重建附属建设项目旅游公路美女峰景区公路与省道线相连，总长约公性详细规划，乐山大亚美女峰旅游开发有限责任公司在沙湾区委区政府指导下确定了重点开发建议内容首期投资亿元，在年内采取封闭式建设把美女峰石林景区打造为国家级旅游景区。

首期建设项目包括美女峰游人接待中心发经营权及已经开发项目经营使用权。

美女峰景区旅游开发主要内容美女峰景区旅游开发坚持严格保护统管理合理开发永续利用原则，按照旅游区生态环境系统保护需要，根据四川省城乡规划设计研究院编制控制建设地点经过实地考察分析，投资方与乐山市沙湾区政府共同确定，建设地点为，乐山市沙湾区三峨村开发范围是投资方根据所有权旅游经营权景区管理权三权分立原则，整体出让美女峰石林景区面积平方公里旅游开系列支持扶住优惠政策和开发措施，对开发利用旅游资源制定了系列行之有效奖励制度，地方各级领导多次深入景区视察指导，现场解决具体问题，对所提供优惠政策扶持措施强调狠抓落实，这是大型景区开发显得切实可行。

会治安综合环境都很优越，人们普遍欢迎旅游资源开发和利用。

在人力资源管理资源宣传动员降低成本等方面都具有了很好基础条件。

扶持政策环境可行四川省委省政府乐山市委市政府为推动四川旅游产业发展出台了发可行条件，借助城市化基础，可很好地实现城市公园价值互补功能。

项目开发所在地人文政策环境可行乐山市委政府在大型景区开发管理营运方面已积累了丰富经验，已有很优惠很有效政策支持措施。

群众思想认识和社渐凸显为美女峰景区打造提供了重要市场空间。

项目开发基础条件可行四川乐山属于旅游资源富集区，充分开发丰富旅游资源对基础选择很重要美女峰风景区良好资源和位于城市近郊区位优势，凸显了景区开发十分有利基础开力。

持续上升国际国内旅游市场发展规模，和平非战中产阶层日益增多良好社会背景，为打造高规格景区创造了良好条件。

开发美女峰旅游资源可行性项目开发市场可行非战与和平时代条件下旅游流量增大旅游资源价值逐渐力。

持续上升国际国内旅游市场发展规模，和平非战中产阶层日益增多良好社会背景，为打造高规格景区创造了良好条件。

开发美女峰旅游资源可行性项目开发市场可行非战与和平时代条件下旅游流量增大旅游资源价值逐渐凸显为美女峰景区打造提供了重要市场空间。

项目开发基础条件可行四川乐山属于旅游资源富集区，充分开发丰富旅游资源对基础选择很重要美女峰风景区良好资源和位于城市近郊区位优势，凸显了景区开发十分有利基础开发可行条件，借助城市化基础，可很好地实现城市公园价值互补功能。

项目开发所在地人文政策环境可行乐山市委政府在大型景区开发管理营运方面已积累了丰富经验，已有很优惠很有效政策支持措施。

群众思想认识和社会治安综合环境都很优越，人们普遍欢迎旅游资源开发和利用。

在人力资源管理资源宣传动员降低成本等方面都具有了很好基础条件。

扶持政策环境可行四川省委省政府乐山市委市政府为推动四川旅游产业发展出台了系列支持扶住优惠政策和开发措施，对开发利用旅游资源制定了系列行之有效奖励制度，地方各级领导多次深入景区视察指导，现场解决具体问题，对所提供优惠政策扶持措施强调狠抓落实，这是大型景区开发显得切实可行。

建设地点经过实地考察分析，投资方与乐山市沙湾区政府共同确定，建设地点为，乐山市沙湾区三峨村开发范围是投资方根据所有权旅游经营权景区管理权三权分立原则，整体出让美女峰石林景区面积平方公里旅游开发经营权及已经开发项目经营使用权。

美女峰景区旅游开发主要内容美女峰景区旅游开发坚持严格保护统管理合理开发永续利用原则，按照旅游区生态环境系统保护需要，根据四川省城乡规划设计研究院编制控制性详细规划，乐山大亚美女峰旅游开发有限责任公司在沙湾区委区政府指导下确定了重点开发建议内容首期投资亿元，在年内采取封闭式建设把美女峰石林景区打造为国家级旅游景区。

首期建设项目包括美女峰游人接待中心商业街五星级酒店观光电梯万佛寺恢复重建等项内容，具体是主体建设项目美女峰游人接待中心商业街五星级酒店观光电梯万佛寺恢复重建附属建设项目旅游公路美女峰景区公路与省道线相连，总长约公里，规划区内部约公里，是景区规划对外联系和内部联系唯通道，道路宽米，混凝土路面。

按照协议由政府出资改建停车场在三峨旅游村内，设有处公共停车场和处大客车停车场，其中公共停车场位于漩黄路处南侧，用地面积公顷，规划小车位个大客车停车场位于漩黄路处东侧，用地面积公顷，规划大车位个。

各组团内可根据条件适当配建部分车位。

景区基础设施供水工程改变景区内无统给水设施现状，取用山泉水简单处理后供二峨村及景区生活饮用水排水工程将生活污水雨水等处理排入沿街或道路两旁明沟或暗沟及下水道。

供电工程配合沙湾区供电局增扩美女峰景区主要供电规模。

通信工程建设无线通信网络全景区覆盖。

燃气工程建设美女峰景区燃气供应设施。

消防与森林防火建设景区内消防和森林防火设施，加强管理。

环卫设施建设景区内公厕五处，垃圾收集点批。

主要建设规模根据大渡河美女峰风景名胜区控制性详细规划要求，乐山大亚美女峰旅游开发有限公司投资开发乐山美女峰风景区，计划先期投入亿元资金分两步实施，建设美女峰风景区内五星级酒店，游人观光电梯，商业街，游人接待中心，停车场以及配套附属设施，规划建筑占地面积为万平方米景区开发和工程技术方案乐山美女峰景区开发完全按照有四川城乡设计规划研究院规划设计，经四川省建设厅组织评审通过四川省人民政府川府函号关于大渡河美女峰风景名胜区总体规划批复和四川省住房和城乡建设厅议事纪要第期年月日制发和四川乐山市沙湾区人民政府大亚投资集团有限公司香港共同签订沙湾区美女峰石林景区旅游综合项目招商引资投资开发协议要求，对景区开发委托国家资质单位进行设计规划，具体分项目设计方案在报请管理部门批准后实施。

重大项目实行立项管理，工程方案实行评审制度，确保工程项目方案切实可行。

工程技术方案必须满足，保护资源，保护环境，有力促进景区资源持续利用。

主要设备选型和配套工程该项目在设施设备方面主要涉及游人观光电梯，酒店设施设备，游人接待中心设施设备，以及标示标牌国际化设施设备等项目。

由于乐山美女峰风景区开发规划设计起点高，投资方预计经营能力强大，因此，凡进入景区管理使用设施设备均按国际标准化水平采购或者制作，具体采购方案可参照政府采购方案实施，安排专人技术负责安装调试和运行，以确保其质量水平和性能安全，采购及营运方案由投资方按照现行标准另行制作文案。

投资规模该项目先期投入亿元人民币，在年内采取封闭式建设方式完成首期建设，将美女峰石林景区打造为国家旅游景区。

首期建设项目包括美女峰游人接待中心五星级酒店上山观光电梯山门及停车场万佛寺恢复重建等项目，具体建设内容以投资方或者相关规划部门批准规划方案为准。

业主资金筹措方案美女峰风景名胜区由