TOP29交易信息大楼项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

经测算，拟定交易信息大楼建设规模如下办公用房建筑面积。

其中办公室用房公共服务用房。

业务用房建筑面积。

门厅通道楼梯间卫生间等建筑面积。

车库面积。

本项目总建筑面积。

主楼拟建层含架空层。

功能分布用房布臵要求各功能用房，按业务分区和公共资源共享原则分流，生活污水经化粪池处理后排入城市污水管网。

院内集中绿地种植草皮和观赏性强灌木花卉。

积极搞好环境绿化美化，创造良好卫生环境，减少噪音粉尘污染，营造文明和谐氛围。

消防消防设计依据和原则依据建筑设计防火规范年版建筑灭火器配臵设计规范年版原则消防必须贯彻预防为主，防消结合方针。

本项目在同时间内按处着火点考虑。

拟建项目采取消防措施区域内设臵消防栓和灭火器，消防栓灭火器数量与间距按照当地消防部门要求布防。

平沟上，目前，地下层开始裂缝，大楼北端出现开裂，具有严重建筑隐患和不安全因素。

二是场地拥挤。

办公区与生活区紧密相连，约亩用地布臵有栋住宅和栋办公楼，场地狭小，公私车辆不畅，环境相互干扰。

三是用房奇缺。

人员人，设个股室个直属二级事业机构即执法监察大队土地整理中心土地储备中心土地交易中心国土资源信息中心。

现办公用房由于受当时条件限制，现状表现为是安全隐患。

办公楼建在城市排水暗渠八湾现状仍然相对滞后于经济社会发展水平，根据办公及业务用房现状，为更好地履行国土资源管理职责，促进地方经济又好又快发展，本项目建设是必要。

是改善机关办公条件，服务地方经济建设需要机关及局属二级机构现有工作委县政府和上级国土部门正确领导下，积极创造条件，努力开展工作，认真体现职责，取得了显著成绩，为保护国土资源，合理利用土地，严格土地管理，促进地方经济社会持续快速健康发展做出了应有贡献。

但硬件设施土地利用率和产出率目标。

规划期末，土地利用率达到，土地垦殖率达，耕地复种指数达到。

生态工程建设目标。

规划期内，退耕还林面积为公顷退田还湖面积为公顷，洞庭湖二期治理和移民建镇公顷。

项目建设必要性在建设用地总规模控制在公顷以内。

土地开发和整理复垦目标。

规划期内，开发土地后备资源公顷，其中耕地公顷整理复垦各类土地公顷，其中通过农田整理出耕地公顷村庄缩并整理出耕地公顷，复垦废弃地增加耕地公顷。

非农业建设用地控制目标。

规划期内，各项建设新增用地总量控制在公顷以内，各项建设用地占用耕地总量控制在公顷以内。

其中城镇村居民占用地公顷，工矿用地公顷，交通用地公顷，水利用地公顷。

到年，全县非农业合计公顷，人均占地平方米。

规划期内，通过存量挖潜，可盘活存量土地公顷。

土地利用目标根据国民经济和社会发展九五计划及到年远景目标规划和全县土地利用实际，预测到规划期末全县土地利用实现以下目标公顷，其中宜开垦成耕地有公顷。

土地整理潜力。

规划期内通过农田整理，可增加各类用地公顷，其中耕地公顷通过村庄整理可增加各类用地公顷，其中耕地公顷。

城镇建成区利用潜力。

城区占地公顷，建制镇占地公顷，县中低产田公顷，占耕地总量，这类土地通过增加投入和改造，提高科技含量，优化内部结构，适度规模经营，加快农业产业化进程等措施，单位面积产量可提高以上。

待开发土地后备资源潜力。

全县现有待开发土地后备资源，教育文化卫生劳动就业社会保障等方面条件均得到较大改善。

各项改革取得新突破，民主法制和精神文明建设取得新进展，构进和谐社会迈出新步伐。

十五土地利用潜力和目标土地利用潜力农业用地潜力。

全显改善，建设资源节约型环境友好型社会扎实推进，人口自然增长率控制在以内，经济社会全面转入可持续发展轨道。

人民生活水平明显提高，城镇居民人均可支配收入达到元，年均增长，农民人均纯收入达到元，年均增长工大县建材生产大县核电能源大县和湘鄂边物流中心，跻身全省经济强县行列。

主要奋斗目标是经济实力明显增强，到年，实现地区生产总值亿元，年均增长，财政总收入达到亿元，年均增长，力争突破亿元。

生态环境明生更加注重协调发展，强力推进民本九项工程，切实抓好主攻工业调优农业建好县城改造农村四大工作重点，大力推进从农业大县向农业强县从传统农业县向新型工业县转变，加快建成全省纺织工业大县食品加住机遇，乘势而上。

编制了加快经济社会发展十五规划。

十五规划总指导思想是以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，始终坚持以科学发展观统揽经济社会发展全局，更加注重质量效益更加注重改善民发展提供了必要条件。

十五发展规划主要指标作为经济发展大县，发展经济社会事业自身优势很多，加上改革开放整个经济环境改善优化，国家经济发展重点由沿海向中西部转移，为经济社会发展提供了更好契机。

决定抓元，增长，扣除价格因素，实际增长。

其中人均工资性收入元，实际增长家庭经营收入元，实际增长转换性和财产性收入元，实际增长。

位于洞庭平原，北接江汉平原，便利水陆交通，丰富物产资源，得天独厚区位优势为发元，增长，扣除价格因素，实际增长。

其中人均工资性收入元，实际增长家庭经营收入元，实际增长转换性和财产性收入元，实际增长。

位于洞庭平原，北接江汉平原，便利水陆交通，丰富物产资源，得天独厚区位优势为发展提供了必要条件。

十五发展规划主要指标作为经济发展大县，发展经济社会事业自身优势很多，加上改革开放整个经济环境改善优化，国家经济发展重点由沿海向中西部转移，为经济社会发展提供了更好契机。

决定抓住机遇，乘势而上。

编制了加快经济社会发展十五规划。

十五规划总指导思想是以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，始终坚持以科学发展观统揽经济社会发展全局，更加注重质量效益更加注重改善民生更加注重协调发展，强力推进民本九项工程，切实抓好主攻工业调优农业建好县城改造农村四大工作重点，大力推进从农业大县向农业强县从传统农业县向新型工业县转变，加快建成全省纺织工业大县食品加工大县建材生产大县核电能源大县和湘鄂边物流中心，跻身全省经济强县行列。

主要奋斗目标是经济实力明显增强，到年，实现地区生产总值亿元，年均增长，财政总收入达到亿元，年均增长，力争突破亿元。

生态环境明显改善，建设资源节约型环境友好型社会扎实推进，人口自然增长率控制在以内，经济社会全面转入可持续发展轨道。

人民生活水平明显提高，城镇居民人均可支配收入达到元，年均增长，农民人均纯收入达到元，年均增长，教育文化卫生劳动就业社会保障等方面条件均得到较大改善。

各项改革取得新突破，民主法制和精神文明建设取得新进展，构进和谐社会迈出新步伐。

十五土地利用潜力和目标土地利用潜力农业用地潜力。

全县中低产田公顷，占耕地总量，这类土地通过增加投入和改造，提高科技含量，优化内部结构，适度规模经营，加快农业产业化进程等措施，单位面积产量可提高以上。

待开发土地后备资源潜力。

全县现有待开发土地后备资源公顷，其中宜开垦成耕地有公顷。

土地整理潜力。

规划期内通过农田整理，可增加各类用地公顷，其中耕地公顷通过村庄整理可增加各类用地公顷，其中耕地公顷。

城镇建成区利用潜力。

城区占地公顷，建制镇占地公顷，合计公顷，人均占地平方米。

规划期内，通过存量挖潜，可盘活存量土地公顷。

土地利用目标根据国民经济和社会发展九五计划及到年远景目标规划和全县土地利用实际，预测到规划期末全县土地利用实现以下目标非农业建设用地控制目标。

规划期内，各项建设新增用地总量控制在公顷以内，各项建设用地占用耕地总量控制在公顷以内。

其中城镇村居民占用地公顷，工矿用地公顷，交通用地公顷，水利用地公顷。

到年，全县非农业建设用地总规模控制在公顷以内。

土地开发和整理复垦目标。

规划期内，开发土地后备资源公顷，其中耕地公顷整理复垦各类土地公顷，其中通过农田整理出耕地公顷村庄缩并整理出耕地公顷，复垦废弃地增加耕地公顷。

土地利用率和产出率目标。

规划期末，土地利用率达到，土地垦殖率达，耕地复种指数达到。

生态工程建设目标。

规划期内，退耕还林面积为公顷退田还湖面积为公顷，洞庭湖二期治理和移民建镇公顷。

项目建设必要性在委县政府和上级国土部门正确领导下，积极创造条件，努力开展工作，认真体现职责，取得了显著成绩，为保护国土资源，合理利用土地，严格土地管理，促进地方经济社会持续快速健康发展做出了应有贡献。

但硬件设施现状仍然相对滞后于经济社会发展水平，根据办公及业务用房现状，为更好地履行国土资源管理职责，促进地方经济又好又快发展，本项目建设是必要。

是改善机关办公条件，服务地方经济建设需要机关及局属二级机构现有工作人员人，设个股室个直属二级事业机构即执法监察大队土地整理中心土地储备中心土地交易中心国土资源信息中心。

现办公用房由于受当时条件限制，现状表现为是安全隐患。

办公楼建在城市排水暗渠八湾沟上，目前，地下层开始裂缝，大楼北端出现开裂，具有严重建筑隐患和不安全因素。

二是场地拥挤。

办公区与生活区紧密相连，约亩用地布臵有栋住宅和栋办公楼，场地狭小，公私车辆不畅，环境相互干扰。

三是用房奇缺。

成立时是人，如今达人，随着人员增加和机构职能调整及加强，目前，余人机关和二级机构办公及业务用房约平方米。

没有接待室交易大厅，缺乏工会老干等活动场所，机关办公档案财务三室合，有二级机构挤在间狭小房间内办公，还有二级机构异地租房办公，给内务管理和日常工作带来不便，也影响着工作效率和对外形象。

四是环境嘈杂。

现址地处城繁华区段，又是至注滋口景港新建梅田等近十来个短线班车发班点，可谓车水马龙，噪声灰尘污染较大，交通出行不太顺畅，办公环境差强人意。

因此，本项目实施，有利于改善办公条件方便部门联系提高行政效率有利于构建和谐社会增强国土系统干部队伍凝聚力和战斗力。

是搞好土地有形市场建设，落实土地基本国策需要作为主管全县土地资源矿产资源等自然资源规划管理保护合理利用和测绘事业县人民政府工作机构，至今没有符合相关要求