型直营连锁店个，分 布在盘锦全市个乡镇个村，并分别在省内义县新民市建 有松散型连锁店个，直接配送半径公里，在盘山县市场占 有率已达到以上，在大洼县占有份额为。其发展前景 十分看好。为满足农村市场的需求，扩大本公司的市场占有率， 建立更多的农村社区综合服务中心扩大配送半径扩建仓储能 力势在必行。 公司为了提升为农服务水平，除注重搭建现代信息网络建 设配送中心扩建仓储基地以外，加大了对农村社区综合服务中 心建设的投入，目的是打造农村综合服务的总体功能。 第二章项目建设的必要性与可行性 项目建设的必要性 推进规范农村市场体系建设的需要 年中央号文件指出要继续推进农村市场体系建设， 缩小城乡市场差距。涉农物流配送是农村市场体系的重要组成部 分。农业部关于发展农产品和商品连锁经营的意见强调，为 了适应我国加入后日趋激烈的农产品和商品市场竞争，提 高流通的现代化水平和效率，必须积极引导大力发展农产品和 商品连锁经营。改革开放初期的个体代销店夫妻店已不适应现 代农业和农业生产的需求，因此中央商务部等提出在新农村建 设过程中要把现代物流方式引入农村市场，要规范农村市场，杜 绝假冒商品。 本项目建设的涉农物流配送是现代物流的重要方式之，通 过配送服务中心实行六统服务，即统采购统配送 统标识统经营统服务统价格，有利于实现农民与 市场的有效对接，减少流通环节，提高流通效率有利于促进规 模经营，壮大市场主体，提高竞争力有利于规范流通秩序，保 证农产品的质量。因此，发展连锁经营不仅是流通业的变革，而 且对我国农产品生产逐步走向规范化现代化也具有积极的影 响。是积极推进农业社会化服务体系建设的需要 农业社会化服务体系是为农业生产提供社会化服务的的组 织机构和方法制度的总称。它是运用社会各方面的力量，使经营 规模相对较小的农业生产单位，适应市场经济体制的要求，克服 自身规模较小的弊端，获得大规模生产效益的种社会化的农业 经济组织形式。农业社会化服务体系以其独具特色的服务，促进 了农业生产产前产中产后的结合，产供销的结合，生产 指导与生活指导的结合，长远战略规划与当前建设规划的结合， 从而使农民在种程度上摆脱盲目性，得以有组织有计划地进 行生产经营活动，使市场经济条件下的分散的小生产者的组织性 和对市场的抗衡能力得到加强，促进了规模经营的发展。因此， 涉农物流体系的建立，直接涉及农业社会化服务体系的全过程。 可以更好的为广大农民提供全方位服务，提高农业综合生产能 力，加快农村两个文明建设 是维护农民利益，提高农民收入的需要 解决我国三农问题的核心在于维护农民利益，提高农民 收入。近年来，随着中央系列支农惠农政策的出台落实， 农民农民融入现代文明生活的愿望日益迫切。受利益的驱使， 些不懂技术不具备经营资格以盈利为目的的小商家纷纷跻身 农村市场，虚假宣传，鱼目混杂，让农民真假难辩，无所适从， 既扰乱了农村市场秩序，又增添了农业生产的风险。农村在呼唤 放心商品，农民在渴求优质服务。本项目的配送中心实行直接从厂家进货，采取直接配送的销售方式，进行涉农商品的流通，由 于中间环节少，中间成本低，使公司可以用更低的价格，更优的 质量销售给农民，让农民降低生产成本，减少生产风险，从而维 护了农民利益增加了农民收入。 项目建设的可行性 政策支持 中央号文件中指出要加强农村现代流通体系建设积极 发展农产品农业生产资料和消费品连锁经营，建立以集中采购 统配送为核心的新型营销体系，改善农村市场环境。 本项目的建设符合上述文件的要求。同时也符合万村千乡 市场工程新网工程以及辽宁省供销社关于开展省农村社 区综合服务中心建设试点工作的通知等文件的要求。该项目的 工程是商务部国家总社财政部联合重点推进和支持的农村市 场体系建设工程，也得到了有关部门政策与资金上的支持。盘锦 市专门下发了关于推进万村千乡市场工程建设实施意见的 通知，对于从事涉农物流配送的企业提供政策资金上的支持。 企业运作两年多来，因为直接为三农服务，得到了当地市 县政府的支持，切项目审批手续从简，税费减免，项目进程较 快。因此，该项目的实施必将获得宽松与优厚的政策环境，项目 易于开展，易于取得效果。 市场竞争优势 资源优势公司以资金优势信息优势市场资源优势和集团管理优 势驾驭市场供应链，让消费者在合适的时间地点价格质量 获得满意的商品。项目采用的是以物流配送中心为核心的农村商 品配送服务模式，是商业企业流通模式在农村供应市场上的应 用，实质上是以工业化的思路来发展农业生产。这种物资供应模 式能够在厂价直供的基础上，减少中间环节减少了代销商批 发商，从而可以减少运营成本，降低商品市场价格，优惠于农 民。通过物流配送中心建立储备制度，实行淡储旺销，调控农村 市场价格，维护农民的生产利益。与般的个体代销店夫妻店 相比具有明显的资源优势。 商品质量与安全优势 为了确保商品质量，公司建立之初就成立了质量技术部，对 公司所经销的商品进行严格把关，坚决杜绝假冒伪劣商品销售给 农民。加强与供货商家的技术合作，公司先后与华锦集团辽宁 省稻作所东亚集团等大家化肥种子公司和义乌小商品批目产生的主要污染物 项目建成投产后，产生的污染物主要为生活污水固体废弃 物等。 污水 主要为生活污水地面清洗水 固体废弃物 固体废弃物主要是果皮各种包装废弃物生活垃圾。 污染治理措施 污水 污水经收集沉淀集中排放到新城区水处理系统。经粗细格 栅隔渣隔油沉淀调节，然后经系统处理至达标后排放， 污泥脱水后做农田肥料。 固体废弃物 在库区设有废弃物处理站。将固体废弃物分类收集，富含有 机质的废弃物送到有机肥厂加工成有机肥，其余废弃物在废弃物 处理站分门别类进行回收处理。 结论 综上所述，本项目建成投产后，产生的污染物主要有生活污 水固体废弃物等。由于项目的污染程度较轻，且有较完善的防治措施。因此，项目运营后，落实污染治理措施，对项目所在地 区的环境质量不会造成影响，本项目在环保治理方面是可行的。 安全与卫生 安全管理 管理人员和进区企业职工安全教育 管理人员进区企业职工上岗前必须进行三级安全教育。 三级安全教育时间不得少于学时。进区企业职工按规定通过 三级安全教育并经考核合格方可上岗。从事特种作业的人员必须 经过专门的安全知识与安全操作技能培训，并经过考核，取得特 种作业资格方可上岗工作。 落实安全规范教育 企业法定代表人或总经理对本企业安全教育工作负责。企业 安全卫生管理部门负责组织实施安全教育工作。 企业安全教育工作应纳入本单位培训教育年度计划和中长 期计划，所需人员资金和物资应予保证。 制订安全管理制度 安全管理制度是企业安全规章制度的重要组成部分，是安全 管理的基础，是实现安全生产的基本保障。安全管理制度要根据 国家规定及本单位实际来制订。 防盗措施 建立个智能化的保安系统 定期组织防盗宣传教育 加强保安人员的防盗培训划分防盗片区，落实责任 加强对盗窃常发地如成品区的保安力量 不定期组织司法工作者到园区进行法律宣传教育。 卫生条件 仓储配送过程中应当符合的卫生要求 保持库区环境整洁，采取消除苍蝇老鼠蟑螂和其他 有害昆虫孳生条件的措施，与有毒有害场所保持规定的距离 应当有相应的消毒更衣采光照明通风防腐 防尘防蝇防鼠洗涤污水排放存放垃圾和废弃物的设施 贮存和运输装卸肉鸭食品的容器包装工具设备和条 件必须安全无害，保持清洁，防止食品污染 仓库管理人员应当经常保持个人卫生，穿戴清洁的工作 衣帽，全体工作人员每年至少进行次体检 使用的洗涤剂消毒剂应当对人体安全无害。 消防 消防措施 消防用水 消防蓄水池提水量连续小时。 消防设施 在消防水池设两台高压泵开备，由高压泵输送到各 消防井栓，消防井布置在主路两侧，回转半径。 灭火器配备 库区内配备防火砂和其他防火器具单体建筑购物配备手提式泡沫灭火器，每个管理经营区域配备罐。 工程设计时同时考虑设计环型防火通道，建筑物间要有足 够的防火距离。 第八章环境优化与节能 环境空气质量 仓库周边属生态农业区，评价范围内大气中各污染物的单 项标准指数均可小于，范围内环境空气质量较好，可达到 环境空气质量标准中二级标准。 地表水环境 现状监测结果表明，拟建工程最终受纳水体大辽河水系 米的地下水质可以满足地表水环境质量标准三类 水体要求。对环境的影响 本项目产生的生活污水生活垃圾经收集处理后，不会对环 境产生影响。 环境优化 仓库区绿化面积，整体形成了花园式商贸区，体现人 与自然的亲和。各主要建筑构物门前设置景点周围和路旁种植 花草乔木，占总面积的。不但净化了空气还美化了环境。 节能 执行国家现行的节约能源的政策规定及有关标准，合理， 利用能源，降低能源消耗，提高经济效益。能源选择以贯彻国家 能源方针和因地制宜为原则。设计中所选设备采用国家推荐的节 能产品，严禁采用国家规定淘汰的低效高耗能设备。 节能措施 在供电道路建设灯具安装等方面优先选用节能新技术 新工艺新材料及新设备。其中，供配电设计符合评价企业 合理用电导则的有关规定，优先采用低压 电容器作为无功功率补偿，以降低无功损耗供热管道采用保温 性能好热量运输散失