TOP39嘉兴城东路地块项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

表各级商业中心基本指标览表级别设置地域功能定位服务对象服务人口基本商业面积基本设置业态业种配套个镇个社区，按照方便居民服务优化商贸资源配置原则，同时考虑到形成社区商业中心基本规模，至规划期末市本级将形成个社区镇区商业中心。

城镇商业按照浙江省人民政府关于建设农村现代流通网络有关要两个层次个是居住区商业另个层次是街坊商业。

两个层次社区商业比重控制在。

距离商业中心公里以外居民聚集区，原则上居住人口万人设置个综合性社区商业中心，营业面积总规模为平方米。

嘉兴市本级现有区域构成桐乡商业中心。

濮院羊毛衫加工业崇福裘皮加工业洲泉和石门制鞋业同福和石门凤鸣杭白菊加工业等特色产业，以及乌镇旅游业将成为发展桐乡商贸业重要载体。

社区商业中心规划中为社区居民服务网点有商业中心，该中心主要聚集传统商贸业态。

以钱江西路区块面积万平方米区域构成海宁商业次中心，主要集聚现代商贸业态。

桐乡商业中心规划以东起公园路西至梧桐大街南起振兴中路北至北港河面积平方公里，交通十分便捷，秦山核电站和南北湖省级旅游风景区位于该县境内。

以朝阳路和勤俭路交叉口为中心，半径米左右范围规划建设海盐商业中心。

海宁商业中心以工人路区块面积万平方米为中心，半径米左右范围构成海宁业中心呈线型分布。

平湖商业中心当湖商业中心位于平湖中心城区当湖，东接东湖，南至城南路，西依环城西路，北靠环城北路。

该城市商业中心包括滨湖商圈关帝庙商圈和城南路商圈。

海盐商业中心海盐南临杭州湾，由环城北路，体育路晋阳路施家路所围成区域。

商业中心商业网点主要分布在解放路中山路亭桥路车站路健康路等，该商业中心服务于嘉善县整个县域范围，规划期末，县级商业网点营业面积约万平方米，县级商中心。

南湖新区旅游商贸副中心功能是为满足南湖景区游客购物餐饮娱乐住宿交通等方面需求。

应配置商务会议会展餐饮店宾馆饭店旅游商品购物超市便利店等业态。

嘉善商业中心嘉善商业中心位于主城区国际文体商贸城等。

规划期内，应做好在建商业网点尤其是大规模商业网点招商和定位，严格新建大型商业网点审批。

南湖新区旅游商贸副中心随南湖路湖滨区块改造项目建设开发启动，规划在此区块建设南湖新区旅游商贸副汽车商贸园等。

秀洲区商业副中心指秀洲新区商业副中心。

位于秀洲新区规划范围内秀洲中心区，总面积为平方公里。

辖区内在建大型商业设施主要有江南摩尔永泰广场国浩广场财富广场好家家居购物广场嘉兴南湖新区景区商业中心和五个县市区域性商业中心。

秀城区商业副中心指秀城新区商业副中心。

位于秀城新区规划范围西部，外环东路以东部分，总面积平方公里。

辖区内在建大型商业网点主要有万好家居国际中港城办公于体，路网布局合理业态结构协调生态环境优美市级商业中心。

口字型区块改造应贯彻整体改造凸现特色抓好结点引领周边总体思想。

区域商业中心嘉兴全市将形成秀城秀洲两个城区商业副中心环城路，南至斜西街，总用地平方公里区域改造为基础，以井字型核心商业区建设为目标，以井字型内口字型区域建设为重点，通过主要区块分片特色改造，将内环河内区域建设为集购物休闲旅游商务建成长三角南翼区域性大宗商品仓储配送中心。

商业中心规划市级商业中心市级商业中心建设目标以三街六区块三街指建国路少年路府南街，六区块分布于东至建国路，西至原卫校市政府西侧，北至勤俭路建成长三角南翼区域性大宗商品仓储配送中心。

商业中心规划市级商业中心市级商业中心建设目标以三街六区块三街指建国路少年路府南街，六区块分布于东至建国路，西至原卫校市政府西侧，北至勤俭路环城路，南至斜西街，总用地平方公里区域改造为基础，以井字型核心商业区建设为目标，以井字型内口字型区域建设为重点，通过主要区块分片特色改造，将内环河内区域建设为集购物休闲旅游商务办公于体，路网布局合理业态结构协调生态环境优美市级商业中心。

口字型区块改造应贯彻整体改造凸现特色抓好结点引领周边总体思想。

区域商业中心嘉兴全市将形成秀城秀洲两个城区商业副中心南湖新区景区商业中心和五个县市区域性商业中心。

秀城区商业副中心指秀城新区商业副中心。

位于秀城新区规划范围西部，外环东路以东部分，总面积平方公里。

辖区内在建大型商业网点主要有万好家居国际中港城汽车商贸园等。

秀洲区商业副中心指秀洲新区商业副中心。

位于秀洲新区规划范围内秀洲中心区，总面积为平方公里。

辖区内在建大型商业设施主要有江南摩尔永泰广场国浩广场财富广场好家家居购物广场嘉兴国际文体商贸城等。

规划期内，应做好在建商业网点尤其是大规模商业网点招商和定位，严格新建大型商业网点审批。

南湖新区旅游商贸副中心随南湖路湖滨区块改造项目建设开发启动，规划在此区块建设南湖新区旅游商贸副中心。

南湖新区旅游商贸副中心功能是为满足南湖景区游客购物餐饮娱乐住宿交通等方面需求。

应配置商务会议会展餐饮店宾馆饭店旅游商品购物超市便利店等业态。

嘉善商业中心嘉善商业中心位于主城区，由环城北路，体育路晋阳路施家路所围成区域。

商业中心商业网点主要分布在解放路中山路亭桥路车站路健康路等，该商业中心服务于嘉善县整个县域范围，规划期末，县级商业网点营业面积约万平方米，县级商业中心呈线型分布。

平湖商业中心当湖商业中心位于平湖中心城区当湖，东接东湖，南至城南路，西依环城西路，北靠环城北路。

该城市商业中心包括滨湖商圈关帝庙商圈和城南路商圈。

海盐商业中心海盐南临杭州湾，交通十分便捷，秦山核电站和南北湖省级旅游风景区位于该县境内。

以朝阳路和勤俭路交叉口为中心，半径米左右范围规划建设海盐商业中心。

海宁商业中心以工人路区块面积万平方米为中心，半径米左右范围构成海宁商业中心，该中心主要聚集传统商贸业态。

以钱江西路区块面积万平方米区域构成海宁商业次中心，主要集聚现代商贸业态。

桐乡商业中心规划以东起公园路西至梧桐大街南起振兴中路北至北港河面积平方公里区域构成桐乡商业中心。

濮院羊毛衫加工业崇福裘皮加工业洲泉和石门制鞋业同福和石门凤鸣杭白菊加工业等特色产业，以及乌镇旅游业将成为发展桐乡商贸业重要载体。

社区商业中心规划中为社区居民服务网点有两个层次个是居住区商业另个层次是街坊商业。

两个层次社区商业比重控制在。

距离商业中心公里以外居民聚集区，原则上居住人口万人设置个综合性社区商业中心，营业面积总规模为平方米。

嘉兴市本级现有个镇个社区，按照方便居民服务优化商贸资源配置原则，同时考虑到形成社区商业中心基本规模，至规划期末市本级将形成个社区镇区商业中心。

城镇商业按照浙江省人民政府关于建设农村现代流通网络有关要求，规划期内每镇设立个连锁超市总面积平方米，每村设立个超市配送便民店总面积平方米。

表各级商业中心基本指标览表级别设置地域功能定位服务对象服务人口基本商业面积基本设置业态业种配套行业市中心商业区以口字形为中心，四周以环城河为界区域购物文化娱乐休闲旅游国内外市域及本市消费者超广域万购物中心大型百货店专业店专卖店文化娱乐餐饮星级宾馆金融服务旅游服务图书报刊邮电业区域商业中心居民聚居区商务集聚区公共交通集散地购物文化娱乐休闲该地区及外来消费者万万购物中心超市百货店文化娱乐餐饮生活服务图书报刊邮电业社区居住区商业人流集中交通便利地段保障该地区居民日常生活，提供必要服务当地居民万万超市便利店医药店农贸市场餐饮生活服务图书报刊邮电业集镇商业人流集中交通便利地段保障该地区居民日常生活，提供必要服务本镇和周边居民万万超市便利店餐饮农贸市场生活服务金融服务图书报刊邮电业主要发展商业业态零售业购物中心依照嘉兴市总体情况，规划期内拟新建三座购物中心，规划总面积万平方米。

在现有市级商业中心中口字型核心区块，新建包含百货店在内大型购物中心处，面积在万平方米，使之成为嘉兴市本级标志性零售商业建筑。

在秀城秀洲两个副中心分别建处面积在万平方米购物中心。

百货店从嘉兴市情况看，规划期内在市级商业中心区内适度发展处百货店。

发展重点放在经营结构调整和实现特色经营错位发展上。

在秀城和秀洲两个商业副中心，各新建处百货店总面积平方米，其中有处百货店可作为购物中心内主力业态。

仓储式商场按照秀城秀洲两区实际情况，规划期内在秀城和秀洲两区居民相对集中居住区城乡结合处或交通干道边，各建处仓储式商场总面积平方米。

综合性超市规划期内在嘉兴市秀城区和秀洲区范围内居民集聚区域，分别选址建设处大型综合超市总面积平方米。

各社区商业