TOP41嘉兴江南养生文化馆项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

御道养生会所企业品牌形象塑造是营销宣传基础。

企业理念将养生文化渗透进每个细节，把高端品质奉献予每位客户。

企业文化高文化高品味高品质高素质高追求即经营高品位服务高品质员工高素质发展高追求品牌定位致力于为高端精英客户提供最优质生活体验，集养生保健休闲娱乐商务交流与文化传播与体养生馆。

设计对于设计应该区别于市场现响，应在符合整体装饰风格基础上，根据服务人员岗位性别确定服饰，以起得融入会所整体环境，锦上添花作用。

辅助设施最先进设备和嘉兴区域范围内独无二档次规模拥有最完善商娱配套空间设计，在基础项目以外，设置有齐全学习商务空间，进步灌输场所商务概念。

图书架养生馆内设置图书架，放置大量销售管理佛学养生等各方面书籍，能够给予消费群体更多学习空间及交流机会。

公文室养生馆内设有公文室，配备打印扫描等设备，并下需进行改建。

而且勺园景观基本没有，所以景观设计和施工对于恢复和保留勺园历史风貌至关重要。

主要设计目标及解决方法景观初步方案是运用复兴传统风格设计，将传统地方建筑基本构筑和形式保持下来，加以强化处理项目面积余平方米，整体建筑以院落式平面为主。

但是原建筑物结构不合理，而且建筑物之间缺乏内在交通联系，同时功能配套缺乏。

不能满足养生馆功能区划及后勤服务配套设施需求。

所以我们在保持原江南名园建筑风格前提座功能齐全独具特色游览休闲胜地。

这里是沉淀着悠久人文承载着绵延几千年历史。

原有状况及存在问题养生馆原址是年异地重建新勺园，位于南溪路以北，会景园以西，南湖以南，占地多亩，建筑面积平方米，可用商业整体风貌，本着保留历史风貌，增添人文景观，恢复勺园原貌，重塑勺园成为南湖旅游景点宗旨，我们将邀请知名园林设计公司参与项目设计，专业园林公司进行施工建设，让江南养生文化馆成为南湖新旅游景点，同时也是专家讲座。

古今结合中西合璧养生文化是必要现代城市生活成分。

养生馆拓展功能是养生健康文化和南湖历史文化两者传播。

市场定位中高端客户，政企精英社会名流成功人士。

四项目设计方案项目设计宗旨按照南湖功能是休闲养生，游客可以在养生文化展览馆了解中国古代养生之道，可以在养生体验馆驻足休息，可以在养生食府品尝特别调理药膳美食，可以在养生茶道品茗听曲，可以在养生馆美容养颜，可以在养生论坛馆聆听养生林里，休闲娱乐，养护身心颐养天年实乃人生大乐事。

功能定位养生服务高端休闲商务交流文化传播。

养生馆核心功能是弘扬江南养生文化，宣导健康生活方式，提供养生休闲服务，是身与心健康统。

养生馆主要。

同时特别为女性朋友开辟了处养生，独选中药滋养玉石驻颜等方法，使女性身心得以由内而外养护。

养生馆这座新型江南古典园林建筑，为广大游客提供了座功能齐全独具特色游览休闲胜地。

在这座古色古香园我们营造养生馆，古色古香，丝竹绕梁，芬芳扑鼻，令人精神和身体上得到极大放松。

游客不仅可以在古色古香中式园林中放松身心，还能够享受养生文化熏陶。

幽雅醇厚中药香气，在紧张神经中氤氲开来，直达症灶，疏通经络升，周四达到顶点周五周六有下降趋势消费心理该场所基本特点就是休闲舒适，消费人群经济实力较高，再提供养生主题服务，将能强化对消费者吸引力。

那么如何运营好养生馆呢这就是影响改变融入宾客生活方式。

形式以商务消费为主，主要体现为商务接待商务洽谈聚会约会等。

消费频率通过对各种类型场所考察，通常消费频率高达两三天次，消费频率低也会到月次。

消费周期以周为个周期话，从周到周四消费者不断上略之，前期立体传播，中期精确投放，将概念转化为体验，将体验转化为习惯，形成品牌效应。

项目定位消费者特征消费人群消费者以政府官员企业家及商务人士为主，以男士为主，同时个人消费及家庭消费不断上升。

消费客户忽略。

短期内容易被参差不齐娱乐休闲场所混淆。

有效利用公司资源，注重人际传播体验营销。

协调短期收益与长期发展关系，从理念服务格调三个角度做到与其他竞争对手有效区隔。

将整合形象传播作为公司发展战。

保持旅游景点维护和公益性，以稳定中高端客户为基础，以质取胜，在优质基础上寻求量突破，优化管理，引进人才，在养生方法和文化理念上不断创新。

风险没有有效观念引导下，可能会被中端受，和新概念商务文化追求。

科学养生方法和先进检验技术提供了强有力技术支持。

以养生为主线，采用科学管理方法，建立完善客户养生档案，奠定坚实客户基础养生休闲商务交流和文化传播三位体有机结合，整合出击最大化。

项目整体可复制性不强，强调软环境建设。

忽略了中低端市场，消费容量有限。

对项目管理水平要求较高。

前期推广难度较大。

机会随着招商环境不断改善，对养生理念普遍接构灵活调控，资金回收压力相对其他类型项目而言较小分析内部能力外部因素优势劣势公司拥有较有实力资源平台。

充分把握了中高端用户心理需求，实现客户让渡价值最构灵活调控，资金回收压力相对其他类型项目而言较小分析内部能力外部因素优势劣势公司拥有较有实力资源平台。

充分把握了中高端用户心理需求，实现客户让渡价值最大化。

项目整体可复制性不强，强调软环境建设。

忽略了中低端市场，消费容量有限。

对项目管理水平要求较高。

前期推广难度较大。

机会随着招商环境不断改善，对养生理念普遍接受，和新概念商务文化追求。

科学养生方法和先进检验技术提供了强有力技术支持。

以养生为主线，采用科学管理方法，建立完善客户养生档案，奠定坚实客户基础养生休闲商务交流和文化传播三位体有机结合，整合出击。

保持旅游景点维护和公益性，以稳定中高端客户为基础，以质取胜，在优质基础上寻求量突破，优化管理，引进人才，在养生方法和文化理念上不断创新。

风险没有有效观念引导下，可能会被中端客户忽略。

短期内容易被参差不齐娱乐休闲场所混淆。

有效利用公司资源，注重人际传播体验营销。

协调短期收益与长期发展关系，从理念服务格调三个角度做到与其他竞争对手有效区隔。

将整合形象传播作为公司发展战略之，前期立体传播，中期精确投放，将概念转化为体验，将体验转化为习惯，形成品牌效应。

项目定位消费者特征消费人群消费者以政府官员企业家及商务人士为主，以男士为主，同时个人消费及家庭消费不断上升。

消费形式以商务消费为主，主要体现为商务接待商务洽谈聚会约会等。

消费频率通过对各种类型场所考察，通常消费频率高达两三天次，消费频率低也会到月次。

消费周期以周为个周期话，从周到周四消费者不断上升，周四达到顶点周五周六有下降趋势消费心理该场所基本特点就是休闲舒适，消费人群经济实力较高，再提供养生主题服务，将能强化对消费者吸引力。

那么如何运营好养生馆呢这就是影响改变融入宾客生活方式。

我们营造养生馆，古色古香，丝竹绕梁，芬芳扑鼻，令人精神和身体上得到极大放松。

游客不仅可以在古色古香中式园林中放松身心，还能够享受养生文化熏陶。

幽雅醇厚中药香气，在紧张神经中氤氲开来，直达症灶，疏通经络。

同时特别为女性朋友开辟了处养生，独选中药滋养玉石驻颜等方法，使女性身心得以由内而外养护。

养生馆这座新型江南古典园林建筑，为广大游客提供了座功能齐全独具特色游览休闲胜地。

在这座古色古香园林里，休闲娱乐，养护身心颐养天年实乃人生大乐事。

功能定位养生服务高端休闲商务交流文化传播。

养生馆核心功能是弘扬江南养生文化，宣导健康生活方式，提供养生休闲服务，是身与心健康统。

养生馆主要功能是休闲养生，游客可以在养生文化展览馆了解中国古代养生之道，可以在养生体验馆驻足休息，可以在养生食府品尝特别调理药膳美食，可以在养生茶道品茗听曲，可以在养生馆美容养颜，可以在养生论坛馆聆听养生专家讲座。

古今结合中西合璧养生文化是必要现代城市生活成分。

养生馆拓展功能是养生健康文化和南湖历史文化两者传播。

市场定位中高端客户，政企精英社会名流成功人士。

四项目设计方案项目设计宗旨按照南湖整体风貌，本着保留历史风貌，增添人文景观，恢复勺园原貌，重塑勺园成为南湖旅游景点宗旨，我们将邀请知名园林设计公司参与项目设计，专业园林公司进行施工建设，让江南养生文化馆成为南湖新旅游景点，同时也是座功能齐全独具特色游览休闲胜地。

这里是沉淀着悠久人文承载着绵延几千年历史。

原有状况及存在问题养生馆原址是年异地重建新勺园，位于南溪路以北，会景园以西，南湖以南，占地多亩，建筑面积平方米，可用商业项目面积余平方米，整体建筑以院落式平面为主。

但是原建筑物结构不合理，而且建筑物之间缺乏内在交通联系，同时功能配套缺乏。

不能满足养生馆功能区划及后勤服务配套设施需求。

所以我们在保持原江南名园建筑风格前提下需进行改建。

而且勺园景观基本没有，所以景观设计和施工对于恢复和保留勺园历史风貌至关重要。

主要设计目标及解决方法景观初步方案是运用复兴传统风格设计，将传统地方建筑基本构筑和形式保持下来，加以强化处理，突出文化特色以及地域特色。

并强调生态可持续性，社会和文化可持续性。

城市和建筑系统协调，环境和建筑系统协调，文化传承和建筑系统协调。

让建成后养生馆展现出江南特有文化风韵。

同时学习借鉴苏州等地明清时期江南私家名园设计，参考吴耦汀烟雨楼史话等古代文献记载对勺园历史原貌进行修复。

勺园整体风貌概况为，楼台亭榭，假山峭削，青松苍翠，秋枫红醉池中荷花，岸边杨柳，面对滮湖，北背城壕，烟雨楼台，近在咫尺，园楼相对。

园景因地制宜分为东西两部，勺园正厅前将建座高米黄山假山，设有登山道谷壑崖等。

中以复廊相隔，廊壁花窗，沟通东西景色，得以增加景深，廊东以庭院建筑为主，曲廊环绕亭院，缀以花木石峰，从曲廊空窗望去皆成意蕴丰富国画。

廊西为全园主景区，池水居中，环以假山花木及建筑。

中部水面聚集，东西两端狭长，并建曲桥水门，以示池水回环涓涓不尽之意。

池北假山，全用优美湖石堆叠，山虽不高而有峰峦洞谷，与树木山亭相掩映。

园内植物配置将以乡土树种为主，比如香樟榉树柳树荷花桃李竹等，石头则是典型太湖石，形成