TOP41四星级旅游度假酒店项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

拥有中央空调系统，各区域通风良好。

拥有智能化管理系统计算机网络系统网络通讯系统现场视音频传播系统多媒体演讲系统等先进设备设施。

拥有性能优良运行平稳数量合理装饰及设备良好电梯装备。

拥有先进可靠安全及消防设施与监控动控制系统火灾自动报警系统及紧急广播系统闭路监视系统防盗报警系统综合布线系统语音数据通信用计算机网络系统含网络程控交换数据库等卫星通信系统卡系统停车场管理系统建筑设备弱电集成系统有线电视系统等空调制冷工程给排水专业生活给水供水系统供人员生活用水空调冷却补水及绿化用水等排水系统分污水废水雨水三个排水系统建筑防火根据建筑设计防火规范等相关规定，本建筑为类建筑，其耐火等级为级。

根据汽车库修车库停车场设计防火规范第条规定，本项目停车念高品质专业支撑确保产品高性价比与高增值设计引领并实现种休闲健康文化生活方式打造流集度假休闲会务为体星级酒店推广方式品质推广店品质包括硬件设施和软件设施。

人文促销客户维护尚未有其他同级别酒店，这使本店开始就占领了制高点。

拥有大方便停车场地，对有车族自驾游较有吸引力。

与当地资源，双方优势互补。

团队创业热情，良好市场推广意识，保证了创新能力和服务水平。

推广理资源白鹿镇境内土地资源较为富裕。

许多还没有得到开发经济迅速发展区域等可供利用土地资源优势将使项目所在区域土地不断增值。

微观方面拥有超前管理产品与服务水平精准化定位和精细化服务，白鹿镇境内竞争优势宏观方面地理位臵项目位于旅游资源丰富彭州白鹿镇境内正在打造打造遵循三产业有机结合，将白鹿镇整体构建起中心，两片区，两胜地休闲旅游总体格局。

交通和区位优势都不错。

土地省渝内及省外旅行社组织团体客人。

散客渝内外高档消费商务公务散客。

会议会展客人政府各职能部门企事业单位及境内外各大中型企业。

售后服务店庆婚庆厂庆生日客户特俗意义纪念节日儿女升学自然酒店文化重新演绎。

将超星级服务与独特自然资源相结合，建立起适度超前可复制项目投资营运模式。

推广策略市场策略目标市场进行公务商务活动，外省市及国外来度假旅游人员。

具体可分为如下层次团队服务经营与推广经营理念通过星级欧陆风情酒店将传统文化与现代中西文化融合，将成都休闲文化彭州白鹿镇山川文化和现代人所追求亲近自然健康娱乐休闲养身文化结合于风景秀丽自然之中，将宁静诗秘豪华和追求精品购销服务。

经营主业旅游用品纪念品艺术品生活和文化用品等。

其他服务美容保健服务。

停车服务衣服干洗服务金融服务，如邮政机交通服务，如车辆接送。

旅游代理和精神满足活动项目。

如咖啡吧书吧棋牌和儿童游戏中心等。

根据时尚性要求开展新奇性趣味性刺激性娱乐及健身服务。

商业服务为住店客人及机构提供体化购销中型超市服务。

为过往客人及机构提供场羽毛球场游泳馆等为过往客户提供大众化娱乐服务。

让人们在远离市区繁闹世外桃源里，享受度假趣味性，以轻松愉快方式，在定设施环境中进行各种类型既有利于身体健康，又放松精神陶冶情操，得到身心快乐乐服务。

主要分康体项目和娱乐休闲项目酒店会借助于定康体设施设备和环境，为游客们锻炼身体增强体质而设各类健身项目。

在住宿休闲或者会务之余，得到身体锻炼，并从中享受到定乐趣。

诸如网球场乒乓球务经营主业中餐西餐经济型家常菜茶座。

引领时尚西餐向客人提供各式各样正宗西式佳肴，古朴典雅中餐奏上独创本地川菜美味美食，让你在每位客人游玩之际尝遍特色美食。

娱乐服务为住店客户提供体化娱里面人可以看清室外风光，配以绿色植物石径小道和各种先进会议设施，以避免过去会议室那种压抑疲劳感觉，让顾客感觉非常舒适惬意。

餐饮服务为住店客户提供体化餐饮服务。

为过往客户提供特色性餐饮服室间，含隐蔽式卫生间。

建议包含娱乐康体客房在内所有房间全部接入宽带网。

大型会议室应配臵同声传译设施。

如若可能建议建设个生态会议室，使用特殊玻璃与外界隔开，通过先进光控作用，室外人看不到室内人，技术会议服务为学术会议服务为政务会议服务为新闻发展会服务为展览与展示服务等。

大型多功能会议厅，突出交通集散方便，有空间宽敞前厅服务走廊衣帽间和配套服务贮藏用房及卫生间。

设平方米左右会见全方位安保系统，传真机办公文具等，应有尽有，安全舒适。

会议展览与展示服务为省内外及当地政府不同规模会议展览与展示活动提供全方位全过程服务。

为此，设计了大中小会议中心和展览与展示厅。

包括为酒店设有客房套，客房包括行豪华套房普通套房复式套房及无烟房。

为省内外，乃至国际个人或团体提供中高档次客房服务。

景中有房，房中有景欧陆风情套房。

室内可接收卫星频道备有无线高速宽带接口，全酒店设有客房套，客房包括行豪华套房普通套房复式套房及无烟房。

为省内外，乃至国际个人或团体提供中高档次客房服务。

景中有房，房中有景欧陆风情套房。

室内可接收卫星频道备有无线高速宽带接口，全方位安保系统，传真机办公文具等，应有尽有，安全舒适。

会议展览与展示服务为省内外及当地政府不同规模会议展览与展示活动提供全方位全过程服务。

为此，设计了大中小会议中心和展览与展示厅。

包括为技术会议服务为学术会议服务为政务会议服务为新闻发展会服务为展览与展示服务等。

大型多功能会议厅，突出交通集散方便，有空间宽敞前厅服务走廊衣帽间和配套服务贮藏用房及卫生间。

设平方米左右会见室间，含隐蔽式卫生间。

建议包含娱乐康体客房在内所有房间全部接入宽带网。

大型会议室应配臵同声传译设施。

如若可能建议建设个生态会议室，使用特殊玻璃与外界隔开，通过先进光控作用，室外人看不到室内人，里面人可以看清室外风光，配以绿色植物石径小道和各种先进会议设施，以避免过去会议室那种压抑疲劳感觉，让顾客感觉非常舒适惬意。

餐饮服务为住店客户提供体化餐饮服务。

为过往客户提供特色性餐饮服务经营主业中餐西餐经济型家常菜茶座。

引领时尚西餐向客人提供各式各样正宗西式佳肴，古朴典雅中餐奏上独创本地川菜美味美食，让你在每位客人游玩之际尝遍特色美食。

娱乐服务为住店客户提供体化娱乐服务。

主要分康体项目和娱乐休闲项目酒店会借助于定康体设施设备和环境，为游客们锻炼身体增强体质而设各类健身项目。

在住宿休闲或者会务之余，得到身体锻炼，并从中享受到定乐趣。

诸如网球场乒乓球场羽毛球场游泳馆等为过往客户提供大众化娱乐服务。

让人们在远离市区繁闹世外桃源里，享受度假趣味性，以轻松愉快方式，在定设施环境中进行各种类型既有利于身体健康，又放松精神陶冶情操，得到身心快乐和精神满足活动项目。

如咖啡吧书吧棋牌和儿童游戏中心等。

根据时尚性要求开展新奇性趣味性刺激性娱乐及健身服务。

商业服务为住店客人及机构提供体化购销中型超市服务。

为过往客人及机构提供精品购销服务。

经营主业旅游用品纪念品艺术品生活和文化用品等。

其他服务美容保健服务。

停车服务衣服干洗服务金融服务，如邮政机交通服务，如车辆接送。

旅游代理服务经营与推广经营理念通过星级欧陆风情酒店将传统文化与现代中西文化融合，将成都休闲文化彭州白鹿镇山川文化和现代人所追求亲近自然健康娱乐休闲养身文化结合于风景秀丽自然之中，将宁静诗秘豪华和追求自然酒店文化重新演绎。

将超星级服务与独特自然资源相结合，建立起适度超前可复制项目投资营运模式。

推广策略市场策略目标市场进行公务商务活动，外省市及国外来度假旅游人员。

具体可分为如下层次团队省渝内及省外旅行社组织团体客人。

散客渝内外高档消费商务公务散客。

会议会展客人政府各职能部门企事业单位及境内外各大中型企业。

售后服务店庆婚庆厂庆生日客户特俗意义纪念节日儿女升学竞争优势宏观方面地理位臵项目位于旅游资源丰富彭州白鹿镇境内正在打造打造遵循三产业有机结合，将白鹿镇整体构建起中心，两片区，两胜地休闲旅游总体格局。

交通和区位优势都不错。

土地资源白鹿镇境内土地资源较为富裕。

许多还没有得到开发经济迅速发展区域等可供利用土地资源优势将使项目所在区域土地不断增值。

微观方面拥有超前管理产品与服务水平精准化定位和精细化服务，白鹿镇境内尚未有其他同级别酒店，这使本店开始就占领了制高点。

拥有大方便停车场地，对有车族自驾游较有吸引力。

与当地资源，双方优势互补。

团队创业热情，良好市场推广意识，保证了创新能力和服务水平。

推广理念高品质专业支撑确保产品高性价比与高增值设计引领并实现种休闲健康文化生活方式打造流集度假休闲会务为体星级酒店推广方式品质推广店品质包括硬件设施和软件设施。

人文促销客户维护人文促销客户维护好坏决定着个酒店是否能够拥有批忠诚客户，是否能够保证酒店拥有较高客户回头率。

老客户是酒店生存基石，而顾客回头率也是衡量家酒店营销重要标尺。

对每个来到酒店客人提供完美服务。

并通过客人口碑效应开发更多潜在客户，这需要营销部，前厅部制定出整套完善客户维护体系。

特色营销考虑到客人需要，宾馆将客房退房时间延长至中午两点，入住客人订票免收订票费，不定期推出房价倒减活动，通过这些我们赢得了客户赞同，巩固了老客户并通过老客户开发出很多新客户。

强大会议功能满足各类会议需要。

广告销售网上促销互联网不但为酒店整合营销提供了有效工具和手段，也为酒店营销开辟了新市场空间。

网络环境下整合营销使酒店可以集中优势资源，通过整合营销传播吸引潜在顾客，利用网络开展深度营销以提升顾客体验公关促销公关人员职责是保持与客户联系，听取客人意见，加深与客户感情，关心营销人员同客户之间关系是否融洽。

销售渠道与伙伴会刊融入其生活轨迹中比如在他们可能出入场所，将印刷精美楼书和广告放臵在那里政府各职能部门企事业单位及省内外各大中型企业国内外各大旅行社分销渠道酒店直接销售现场直接销售。

在酒店前厅总服务台接待住店客人在餐厅接待就餐顾客在康乐中心接待休闲客人等，是酒店最原始销售渠道和销售方式，亦是现代酒店不可忽视销售渠道。

人员推销。

酒店派出