TOP33国际健康养老服务机构项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

农村老人单独居住比率已高达。

对于空巢老年家庭，社区服务作用尤其重要。

提倡以家庭居住为核心同时必须兼顾社区服务，以便为老年人创造个优越舒适安全生活环境与居住环境。

以养老机构为补充随着居家养老功能弱化，老年人对养老机构需求越来越大。

据中国老龄科研中心调查资料显示，北京市岁以上常住人口中，希望现在住进老年公寓和将来愿意入住分别为万和万。

但是，据统计年国家举办社会福利机构有个，收养人数为万集体举办敬老院有个，收养人数达万人再加上老年公寓等其他类型福利机构，目前能为老年人提供服务床位仅有万张，不足全国老人总数。

所以说，老人养老机构居住仅是补充。

美国研究人员认为，入住养老机构应该是老年人口中最衰老和最不能自理人选择，中国外国都是如此。

美国住养老院者平均年龄是岁，每千名岁岁以上老人中只有名住养老院，即使在岁以上老人中，也不过占，荷兰住养老院选择元，能每月承受元以上费用很少，只占。

次性费用支付能力选择不考虑比例最高，占，以下依次为选择万万万万万万万。

④费用支付来源选择用自己积蓄负担费用占最大比例为，以此为用住房臵换次性支付占，价格和服务有优惠时或可以获得经济回报时选择次性支付分别占和。

费用承受能力在基本居住饮食医疗等要求得到满足前提下，老人每月所能承受费用在到元之间，调查对象可以承受每月元费用，老人人希望厨房备有全套灶具，调查对象认为房间有没有厨房无所谓，老人厨房里需要其他用具。

在经济承受能力方面费用支付形式在支付养老机构服务费用时，有每月支付也有次性支付，老人只选择每月支付，不考虑服务项必备服务必备服务应答人数百分比应答次数百分比定期体检日常保健日常护理送餐服务定期郊游定期联欢老年大学法律咨询法律咨询总计④厨房需求老年公寓处提供公共餐厅外，调查对象希望厨房里能备有简单灶具，老出回答名调查对象中，以应答次数百分比为变量比较依据，从高到低依次为电话电视呼救系统冰箱洗衣机餐桌安全扶手浴缸写字台书柜电脑和其他，分别占应答人数和。

老年公寓必备美发室种植茶室垂钓门球和其他。

老年公寓必备设施服务必备设施应答频次应答人数百分比应答次数百分比图书室健身房棋牌室垂钓门球餐厅小卖部茶室美发室种植其他总计老年公寓房间必备设备设施本题中，在做备其他。

老年公寓必备设施服务如下表所示，在希望老年公寓必备设施服务诸选项中，以应答人数百分比为例，选择餐厅比例最高，达，其次为图书室和健身房，各占和，然后是小卖部和棋牌室，分别占和，最后依次是占，选择距离远同时安静郊区老人占，选择其他类型仅占。

在老年公寓设施服务需求方面医疗需求老年公寓除拥有专业医务人员外，调查对象认为还应具备老年专科医院，老人认为还应具备医务室，只有老人认为应该具在楼高三层不带电梯公寓中。

更愿意选择房间类型高达调查对象更愿意选择公用楼梯平层式住宅，只有调查对象更愿意选择户内带楼梯跃层式住宅。

老年公寓环境在交通便利情况下，选择方便同时吵闹市区调查对象有。

④希望选择养老住房面积调查对象希望居住在平米左右两居室里，人希望住在平米左右居室里，只有调查对象希望住在平米以上多居室里。

更喜欢老年公寓类型老人选择住在楼高六层带电梯公寓中，老人选择住办养老机构，除去不能确定外，调查对象有选择民营机构来养老倾向。

养老住房考虑人未对本题作答外，在做出回答名调查对象中，在经济情况允许情况下，不考虑购买套专为养老住房比例高达，考虑购买占，不能确定仅期居住在老年公寓，有调查对象不考虑在老年公寓养老。

在选择老年公寓国营和民营性质方面只要服务和设施好，都可以选择所占比例最高，占，只选国有占，不能确定占，民营也没关系占。

总体来讲，只有被试者选国家开入家庭户月平均收入在元以下和元以上分别占回答总数和。

在入住老年公寓意愿方面，调查结果如下入住老年公寓意愿有调查对象考虑在定条件下或长期或短⑩现在个人月均收入元最多，占其次为元和元以下，分别占和，最后是依次递减和元以上，分别为和。

调查对象月平均收入在元之间，元以上占左右，只有在元以下现在家庭户月均收各占和。

大多数老年人住在板楼和塔楼中，只有很少数住在平房或其他类型房屋中现居住面积现在居住面积为平米以下平米平米平米和平米以上比例分别为和。

可见老年人现在居住面积在平米之间多数调查对象健康状况介于般和非常好之间，只有不到老人健康状况是令人担忧自理情况完全自理需要定照顾和基本不能自理所占比例分别为和现住房类型板楼高达，其次为塔楼，占，最后是其他和平房，庭人数家庭总人数中，三人二人五人及以上四人和人所占比例依次下降，分别为和健康状况健康状况般所占比例最高，达，其次是比较好，占，然后是不好，占最后是非常好和很差，分别占和。

大多庭人数家庭总人数中，三人二人五人及以上四人和人所占比例依次下降，分别为和健康状况健康状况般所占比例最高，达，其次是比较好，占，然后是不好，占最后是非常好和很差，分别占和。

大多数调查对象健康状况介于般和非常好之间，只有不到老人健康状况是令人担忧自理情况完全自理需要定照顾和基本不能自理所占比例分别为和现住房类型板楼高达，其次为塔楼，占，最后是其他和平房，各占和。

大多数老年人住在板楼和塔楼中，只有很少数住在平房或其他类型房屋中现居住面积现在居住面积为平米以下平米平米平米和平米以上比例分别为和。

可见老年人现在居住面积在平米之间⑩现在个人月均收入元最多，占其次为元和元以下，分别占和，最后是依次递减和元以上，分别为和。

调查对象月平均收入在元之间，元以上占左右，只有在元以下现在家庭户月均收入家庭户月平均收入在元以下和元以上分别占回答总数和。

在入住老年公寓意愿方面，调查结果如下入住老年公寓意愿有调查对象考虑在定条件下或长期或短期居住在老年公寓，有调查对象不考虑在老年公寓养老。

在选择老年公寓国营和民营性质方面只要服务和设施好，都可以选择所占比例最高，占，只选国有占，不能确定占，民营也没关系占。

总体来讲，只有被试者选国家开办养老机构，除去不能确定外，调查对象有选择民营机构来养老倾向。

养老住房考虑人未对本题作答外，在做出回答名调查对象中，在经济情况允许情况下，不考虑购买套专为养老住房比例高达，考虑购买占，不能确定仅有。

④希望选择养老住房面积调查对象希望居住在平米左右两居室里，人希望住在平米左右居室里，只有调查对象希望住在平米以上多居室里。

更喜欢老年公寓类型老人选择住在楼高六层带电梯公寓中，老人选择住在楼高三层不带电梯公寓中。

更愿意选择房间类型高达调查对象更愿意选择公用楼梯平层式住宅，只有调查对象更愿意选择户内带楼梯跃层式住宅。

老年公寓环境在交通便利情况下，选择方便同时吵闹市区调查对象占，选择距离远同时安静郊区老人占，选择其他类型仅占。

在老年公寓设施服务需求方面医疗需求老年公寓除拥有专业医务人员外，调查对象认为还应具备老年专科医院，老人认为还应具备医务室，只有老人认为应该具备其他。

老年公寓必备设施服务如下表所示，在希望老年公寓必备设施服务诸选项中，以应答人数百分比为例，选择餐厅比例最高，达，其次为图书室和健身房，各占和，然后是小卖部和棋牌室，分别占和，最后依次是美发室种植茶室垂钓门球和其他。

老年公寓必备设施服务必备设施应答频次应答人数百分比应答次数百分比图书室健身房棋牌室垂钓门球餐厅小卖部茶室美发室种植其他总计老年公寓房间必备设备设施本题中，在做出回答名调查对象中，以应答次数百分比为变量比较依据，从高到低依次为电话电视呼救系统冰箱洗衣机餐桌安全扶手浴缸写字台书柜电脑和其他，分别占应答人数和。

老年公寓必备服务项必备服务必备服务应答人数百分比应答次数百分比定期体检日常保健日常护理送餐服务定期郊游定期联欢老年大学法律咨询法律咨询总计④厨房需求老年公寓处提供公共餐厅外，调查对象希望厨房里能备有简单灶具，老人希望厨房备有全套灶具，调查对象认为房间有没有厨房无所谓，老人厨房里需要其他用具。

在经济承受能力方面费用支付形式在支付养老机构服务费用时，有每月支付也有次性支付，老人只选择每月支付，不考虑次性支付占，价格和服务有优惠时或可以获得经济回报时选择次性支付分别占和。

费用承受能力在基本居住饮食医疗等要求得到满足前提下，老人每月所能承受费用在到元之间，调查对象可以承受每月元费用，老人选择元，能每月承受元以上费用很少，只占。

次性费用支付能力选择不考虑比例最高，占，以下依次为选择万万万万万万万。

④费用支付来源选择用自己积蓄负担费用占最大比例为，以此为用住房臵换子女资助和其他。

目前拥有理财方式选择银行储蓄作为里采访时比例最高为，其它依次为国债基金房地产信托。

未来投资计划在未来六个月投资计划中选择储蓄比例最高为，其它依次为国债人民币理财基金房地产气候信托。

期望投资回报率在期望投资回报率中，回报率选择最高为，其它依次为。

在社会行为方面入住人员要求在共同生活人群要求中，希望与自己相仿比例最高占，其它依次为普通人群高级知识份子。

合住意愿选择合住意愿中，愿意自己居住比例最高为，其它依次为生活习惯相同和愿意合住。

希望子女看望周期在希望子女探望周期中，希望每月探望和每周探望比例相对最高，分别为和，其它依次为半年和无所谓。

④心理健康服务需求在心理服务需求上选择组织活动比例最高为，其它依次为无所谓和需要专业人员。

参与工作意愿在选择参与社会工作选择上选择可以比例最高为，其它依次为无所谓不完全不愿意。

日常用品使用在使用日常用品选择上选择使用自己比例最高为，其它依次为无所谓统提供。

小结从入住意愿上可以看出，半以上老人能够接受入住养老公寓，从绝对数量上来说，这是个相当庞大数字，管中窥豹可见斑，从北京这份调查中可以看出，我国养老服务业大有可为，但在老年公寓设施服务需求上，老年人对医疗保障等方面要求比较高