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全国房价平均每平方米元，京沪房价最高。
北京市商品房平均达元平方米，上海次之，平均为元平方米。
而本市平均房价元平方米。
通过对比，可以发现，如果京沪两市老年人卖掉房产，到张家界定居将是非常划算事。
户拥有百万房产老人将房产卖掉，来张家界万元可以买套很好房子，这样就多出万元，他们每个月就会多出元养老费用，这个收入对张家界般家庭是难以想象，即使他们没有任何其它收入，在张家界也能过着极其富足生活。
再反过来算，在张家界两个老人月生活费用元就可以过得很不错，那么来张家界定居养老只要有万元就可以了，这样京沪两地拥有房产老人基白骨事例，近年来也屡见不鲜。
就是那些相依为命老夫妇家庭，也同样面临这问题当个老人生病时另个尚可陪同就医但当夫妇俩人都因病而躺在床上时，怎么办单身老人对此忧虑最大，因为随着年龄增加，精力衰退，将来总有天难以地照料自己，到了这天怎么办建住房是目前我国居民尤其是农民家庭住房来源主要途径。
租房居住这是住宅消费者支付定房屋租金，取得房屋居住使用权种住房消费形式。
年人口普查资料显示，我国老年家庭户中，租房居住占，其中，租用公有住房建房有自筹自建自建公助集资联建或集资合作建房等多种形式。
个人出资建房也是我国居民住宅来源主要方式之。
年人口普查资料显示，我国老年家庭户中，自建住房占其中市镇自建住房占和，而县自建住房高。
说明自适用房和，购买原公有住房户分别为和。
县购买商品房经济适用房和原公有住房户总共不超过。
可以看出，目前我国城镇居民已购买住宅比重增加迅速，己经有三成以上居民家庭是住在自己购买住房中。
自行建房居住个人用房等老年设施综合体各种类型均包括综合国内老年人居住模式购买房屋居住年人口普查资料显示，我国老年家庭户中，购买商品房占，购买经济适用房占，购买原公有住房占。
其中，市镇购买商品房家庭占和，购买经济护餐厅管理接待活动及服务用房护理院生活不能自理需要半护理或全护理老人半自理或不能自理半护理全护理护理单元老人居室卫生间走廊活动空间标准层设集中厨房医疗护理康复管理以及服务自理或办自理最低帮助半护理管理医护公共空间门厅餐厅娱乐健身服务用房医疗保健托老所白天家中无人照顾，而生活又不能自理老人半自理或不能自理半护理居住单元卧室活动室卫生间盥洗室医。
当前国内老年设施状况项目居住对象自理程度护理方式功能组成老年公寓在定帮助下能生活健康老人自理最低帮助管理医护公共空间门厅餐厅娱乐健身服务用房福利院无亲戚子女赡养及无生活来源老人不到万张，只能为亿老年人解决住房问题。
据估计，目前全国老年人退休金再就业收入和赡养费大约有亿元，借鉴发达国家入住老年公寓人口数占总人口数数据，全国要为万到万老人修建老年住宅，投资总额在亿到亿元安徽福建等省岁以上人口接近。
表二中国人口年龄构成及发展预测年份岁岁岁国内老年住宅现状国内老年建筑现状据有关部门调查表明，与目前超过亿岁以上老年人相比较，我国只有多所养老机构，所拥有床位还长到亿，比重由增长到，比年翻了两番。
从区域来看，我国目前已有三分之省市区人口呈老年型，其中上海浙江北京江苏天津山东湖南广东广西四川等省市区岁以上老年人口已超过其总人口，辽宁河南口以速度递增，大大快于总人口年均增长速度。
第二阶段发展阶段年岁以上老年人口由亿增长到亿，比重由增长到。
从到年年中，老年人口净增了二亿多，翻了两番半多。
第三个阶段高峰阶段年年岁以上老年人口由亿增看，发达国家是自然老龄化，而我国则是政策性老龄化，人口老龄化发展大体上分为三个阶段第阶段过渡阶段年年岁以上老年人口由万增长到亿，占总人口比重由增长到。
年比年老年人口几乎翻了番。
这期间，老年人万，并以年均速度递增。
本世纪中叶，岁以上老年人口将达到亿左右，约占亚洲老年人口总数，占世界老年人口总数。
中国老年人口规模之大，老龄化速度之快，高龄人口之多，都是世界人口发展史上前所未有。
从老龄化过程来会随着老龄人口迅速发展而日趋加大。
我国老年人口发展状况我国是世界上老年人口最多增长最快国家之，年成为老年型国家。
世纪年代以来，岁以上老年人口平均每年以速度持续增长，更为突出是，岁以上高龄老人已高达公寓。
这与现有不同层次老年人需求已经不相适应，如果没有新举措，仍采取对现有房地产开发商贷款条件自有项目资金贷款周期年，养老设施建设不可能现代化成规模和持续发展，那么在未来年中，养老设施供需矛盾制加之没有有力投资发展环境，养老设施发展在现阶段仍然是有限和缓慢。
据统计，年我国共有家庭万户，其中岁以上老年人口户数为万户。
民政部等个部委提出，到本世纪末社区服务设施要发展到万个，街道都要有所老年机构社会福利部分，最初以为三无老人服务社会救济为主，近年来逐步走向了社会化，但仍然是以非营利社会福利为主体。
目前社会福利社会化改革，相当重点放在原有社会福利机构走向自负盈亏方面。
由于民政系统财力限制机构社会福利部分，最初以为三无老人服务社会救济为主，近年来逐步走向了社会化，但仍然是以非营利社会福利为主体。
目前社会福利社会化改革，相当重点放在原有社会福利机构走向自负盈亏方面。
由于民政系统财力限制加之没有有力投资发展环境，养老设施发展在现阶段仍然是有限和缓慢。
据统计，年我国共有家庭万户，其中岁以上老年人口户数为万户。
民政部等个部委提出，到本世纪末社区服务设施要发展到万个，街道都要有所老年公寓。
这与现有不同层次老年人需求已经不相适应，如果没有新举措，仍采取对现有房地产开发商贷款条件自有项目资金贷款周期年，养老设施建设不可能现代化成规模和持续发展，那么在未来年中，养老设施供需矛盾会随着老龄人口迅速发展而日趋加大。
我国老年人口发展状况我国是世界上老年人口最多增长最快国家之，年成为老年型国家。
世纪年代以来，岁以上老年人口平均每年以速度持续增长，更为突出是，岁以上高龄老人已高达万，并以年均速度递增。
本世纪中叶，岁以上老年人口将达到亿左右，约占亚洲老年人口总数，占世界老年人口总数。
中国老年人口规模之大，老龄化速度之快，高龄人口之多，都是世界人口发展史上前所未有。
从老龄化过程来看，发达国家是自然老龄化，而我国则是政策性老龄化，人口老龄化发展大体上分为三个阶段第阶段过渡阶段年年岁以上老年人口由万增长到亿，占总人口比重由增长到。
年比年老年人口几乎翻了番。
这期间，老年人口以速度递增，大大快于总人口年均增长速度。
第二阶段发展阶段年岁以上老年人口由亿增长到亿，比重由增长到。
从到年年中，老年人口净增了二亿多，翻了两番半多。
第三个阶段高峰阶段年年岁以上老年人口由亿增长到亿，比重由增长到，比年翻了两番。
从区域来看，我国目前已有三分之省市区人口呈老年型，其中上海浙江北京江苏天津山东湖南广东广西四川等省市区岁以上老年人口已超过其总人口，辽宁河南安徽福建等省岁以上人口接近。
表二中国人口年龄构成及发展预测年份岁岁岁国内老年住宅现状国内老年建筑现状据有关部门调查表明，与目前超过亿岁以上老年人相比较，我国只有多所养老机构，所拥有床位还不到万张，只能为亿老年人解决住房问题。
据估计，目前全国老年人退休金再就业收入和赡养费大约有亿元，借鉴发达国家入住老年公寓人口数占总人口数数据，全国要为万到万老人修建老年住宅，投资总额在亿到亿元。
当前国内老年设施状况项目居住对象自理程度护理方式功能组成老年公寓在定帮助下能生活健康老人自理最低帮助管理医护公共空间门厅餐厅娱乐健身服务用房福利院无亲戚子女赡养及无生活来源老人自理或办自理最低帮助半护理管理医护公共空间门厅餐厅娱乐健身服务用房医疗保健托老所白天家中无人照顾，而生活又不能自理老人半自理或不能自理半护理居住单元卧室活动室卫生间盥洗室医护餐厅管理接待活动及服务用房护理院生活不能自理需要半护理或全护理老人半自理或不能自理半护理全护理护理单元老人居室卫生间走廊活动空间标准层设集中厨房医疗护理康复管理以及服务用房等老年设施综合体各种类型均包括综合国内老年人居住模式购买房屋居住年人口普查资料显示，我国老年家庭户中，购买商品房占，购买经济适用房占，购买原公有住房占。
其中，市镇购买商品房家庭占和，购买经济适用房和，购买原公有住房户分别为和。
县购买商品房经济适用房和原公有住房户总共不超过。
可以看出，目前我国城镇居民已购买住宅比重增加迅速，己经有三成以上居民家庭是住在自己购买住房中。
自行建房居住个人建房有自筹自建自建公助集资联建或集资合作建房等多种形式。
个人出资建房也是我国居民住宅来源主要方式之。
年人口普查资料显示，我国老年家庭户中，自建住房占其中市镇自建住房占和，而县自建住房高。
说明自建住房是目前我国居民尤其是农民家庭住房来源主要途径。
租房居住这是住宅消费者支付定房屋租金，取得房屋居住使用权种住房消费形式。
年人口普查资料显示，我国老年家庭户中，租房居住占，其中，租用公有住房为，租用商品房占，如果分城乡看，在市镇老年家庭中，有和家庭租用公有住房，租用商品房均为。
居住在农村地区老年家庭户，仅有户租住公有住房或经济适用房。
目前国内老人住宅销售情况老人住宅开发现在才刚刚开始，虽然市场上有些楼盘中隐隐约约有老年住宅影子，但从住宅设计本质上来说，能够称得上是老年建筑可谓凤毛麟角。
而从规模上来说，纯粹作为老年住宅来发展楼盘国内有两个，个是广州颐年园中国第个规模最大长者社区，另外个是北京东方太阳城目前国内最大退休社区。
颐年园产品有别墅多层洋房不带电梯带电梯小高层，销售价格在元平方米，到年约期销售率达到，到年期基本售罄。
东方太阳城产品构成为低层老年公寓四层以上带电梯联排别墅，期销售均价为元每平方米，已经售罄。
个最新对成都高收入老年人调查资料显示，大多数能够承受单价格为元平方米，总价为万商品房。
目前国内老年设施形式目前有大型退休社区北京东方太阳城广州颐年园酒店式服务老年公寓浦东老年公寓上海假日老年公寓筹划中
TOP37国际养老园项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读
