TOP31国际博览中心地块项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

以上户型成交占比，户型成交占比最低，为。

年月汉阳中心城区房价走势图年不同户型产品销售面积占比以上以下六区域产品集合特征板块项目总规模万占地面积万产品形式容积率物业档次当期住宅均价元中环组团中环湖畔臻园高层写字楼中端年产权写字楼金太阳米兰小镇多层高层中端中恒云天国际高层中端金桥太子湖号多层高层中高端高层需等月份联排别墅，临湖金色港湾期高层中高端别墅万起，高层售罄行政中心板块湘隆时代高层中端官湖郡高层多层中高端月份以后有货别墅博学华府高层中端工业区组团海天幸福小城多层中低端白金公馆高层中低端君融天湖小高层中低端售完汉阳中心区板块华润臵地中央公园高层多层高端高层，毛坯联排世茂锦绣长江高层高端二期观江邸三期小户，大户新长江展前景来看，片区将依托巨无霸武汉国际博览中心，打造成为辐射武汉城市圈及整个华中地区以现代服务业为主生产和生活服务中心，形成展览会务商务金融住宿旅游餐饮休闲娱乐条龙配套体系，同时与沌口五小结从区域现状条件来看，目前该区还是个潜力新区，尽管发展潜力巨大，但现实开发条件还并不算太成熟，区域环境道路配套设施还有待改善或完善，是个价值洼地，未来升值潜力较大从区域未来规划发八坦路落地，与武咸公路立交对接，连起二环线南湖段。

轨道交通号线武汉地铁号线走向为黄金口永安堂王家湾五里墩拦江路武昌火车站洪山广场武汉火车站。

四新片区域优势将极大增强汉阳中心区武汉新区与武昌中心城区辐射能力。

杨泗港长江大桥将于年开工，年左右竣工，设计工期四年。

北岸从汉阳杨泗港上游过江，横穿鹦鹉大道，与拟建拦江堤路立交对接，连起二环线汉阳段南岸在武昌站北长丰四新南湖白沙洲等大型居住新区，完善建设核心区中心区片居住区居住小区，引导旧城人口向外围综合组团转移。

鹦鹉洲长江大桥鹦鹉洲长江大桥总投资亿元，建设工期为个月。

预计年前建好后，片区相比，汉阳四新片区是离城市中心最近板块。

规划机遇汉阳四新组团是唯横跨内环二环三环板块。

武汉市主城规划年月，武汉市国土资源局和规划局发布武汉市主城规划，规划中明确提出，建设后湖餐饮及真冰场等，为游客提供吃喝玩乐全方位服务。

目前汉阳中心城区现状拥挤不堪交通环境零散建设规划分散政府机构配套设施分布不均拆迁阻力较大，拆迁成本较高。

与武汉市城区二三环之间其它中地区首个水主题体验式全室内恒温海景游乐公园，建筑面积约万平方米，集旅游休闲室内运动度假购物等多功能于体，设臵人造海洋沙滩及水文化主题表演，还将引进商业主力店精品店电影城特色心城市提供必需高端政务和商务活动中心。

洲际酒店按照超五星级国际化商务酒店标准设计，间客房可观江景或博览中心内景。

假日酒店将达四星级国际化度假酒店标准，间客房可观人造海景及室内园林。

海洋乐园项目将打造华年月动工，总建筑面积约万平方米，包含国际会议中心酒店海洋乐园等配套设施，拟于明年月建成。

国际会议中心面积达万平方米，可提供国际标准会议厅全江景会议厅平方米特大型宴会厅等，为我市作为中部核是个集会展科技商务旅游金融住宿居住休闲娱乐于体超级博览城，将极大地改善区域环境。

期项目博览中心场馆年底开建，十二个分展馆沿中心广场环状分布，总建筑面积万平方米。

二期项目已于今新地区，紧临中环线和沿江快速路西北侧，由展馆配套商务及居住区会展产业园大块组成。

项目总规划用地平方公里，设计展览面积万平方米，拥有国际标准展位个。

项目总投资亿元，总建筑面积约万平方米。

建成以后，将新区总体规划图四项目面临发展机遇伴随着城市化进程，汉阳传统核心区域已经严重超载，需要将中心城区功能向外延展。

随着城市规划逐步落实，交通环线成型，二三环之间成为发展重点。

武汉国际博览中心位于四务商务金融住宿旅游餐饮休闲娱乐条龙配套体系，同时与沌口组团即将建成面积达平方公里汽车城联动起，形成产业相对集聚功能优势互补工业与会展集群，共同构成整个汉阳蓬勃发展动力引擎。

汉阳四产性服务中心。

摘自汉阳区十二五发展规划三武汉博览国际中心建设对四新地块改变四新片将依托巨无霸武汉国际博览中心，打造成为辐射武汉城市圈及整个华中地区以现代服务业为主生产和生活服务中心，形成展览会钟家村王家湾五里墩三大商圈四线长江沿线汉江沿线墨水湖北路沿线环龙阳湖沿线城市格局，武汉国际博览中心展览馆建成后将为中部地区第展览馆，带动汉阳新区成为辐射武汉城市圈乃至华中地区生在板块及周边发展规划具有滨湖临江特色高尚生态居住区。

武汉新区核心区，武汉均衡发展崛起区，武汉中心城市支撑区，在未来五年，力争建成城汉阳新城两园黄金口工业园永丰循环经济生态园三圈在板块及周边发展规划具有滨湖临江特色高尚生态居住区。

武汉新区核心区，武汉均衡发展崛起区，武汉中心城市支撑区，在未来五年，力争建成城汉阳新城两园黄金口工业园永丰循环经济生态园三圈钟家村王家湾五里墩三大商圈四线长江沿线汉江沿线墨水湖北路沿线环龙阳湖沿线城市格局，武汉国际博览中心展览馆建成后将为中部地区第展览馆，带动汉阳新区成为辐射武汉城市圈乃至华中地区生产性服务中心。

摘自汉阳区十二五发展规划三武汉博览国际中心建设对四新地块改变四新片将依托巨无霸武汉国际博览中心，打造成为辐射武汉城市圈及整个华中地区以现代服务业为主生产和生活服务中心，形成展览会务商务金融住宿旅游餐饮休闲娱乐条龙配套体系，同时与沌口组团即将建成面积达平方公里汽车城联动起，形成产业相对集聚功能优势互补工业与会展集群，共同构成整个汉阳蓬勃发展动力引擎。

汉阳四新区总体规划图四项目面临发展机遇伴随着城市化进程，汉阳传统核心区域已经严重超载，需要将中心城区功能向外延展。

随着城市规划逐步落实，交通环线成型，二三环之间成为发展重点。

武汉国际博览中心位于四新地区，紧临中环线和沿江快速路西北侧，由展馆配套商务及居住区会展产业园大块组成。

项目总规划用地平方公里，设计展览面积万平方米，拥有国际标准展位个。

项目总投资亿元，总建筑面积约万平方米。

建成以后，将是个集会展科技商务旅游金融住宿居住休闲娱乐于体超级博览城，将极大地改善区域环境。

期项目博览中心场馆年底开建，十二个分展馆沿中心广场环状分布，总建筑面积万平方米。

二期项目已于今年月动工，总建筑面积约万平方米，包含国际会议中心酒店海洋乐园等配套设施，拟于明年月建成。

国际会议中心面积达万平方米，可提供国际标准会议厅全江景会议厅平方米特大型宴会厅等，为我市作为中部核心城市提供必需高端政务和商务活动中心。

洲际酒店按照超五星级国际化商务酒店标准设计，间客房可观江景或博览中心内景。

假日酒店将达四星级国际化度假酒店标准，间客房可观人造海景及室内园林。

海洋乐园项目将打造华中地区首个水主题体验式全室内恒温海景游乐公园，建筑面积约万平方米，集旅游休闲室内运动度假购物等多功能于体，设臵人造海洋沙滩及水文化主题表演，还将引进商业主力店精品店电影城特色餐饮及真冰场等，为游客提供吃喝玩乐全方位服务。

目前汉阳中心城区现状拥挤不堪交通环境零散建设规划分散政府机构配套设施分布不均拆迁阻力较大，拆迁成本较高。

与武汉市城区二三环之间其它片区相比，汉阳四新片区是离城市中心最近板块。

规划机遇汉阳四新组团是唯横跨内环二环三环板块。

武汉市主城规划年月，武汉市国土资源局和规划局发布武汉市主城规划，规划中明确提出，建设后湖站北长丰四新南湖白沙洲等大型居住新区，完善建设核心区中心区片居住区居住小区，引导旧城人口向外围综合组团转移。

鹦鹉洲长江大桥鹦鹉洲长江大桥总投资亿元，建设工期为个月。

预计年前建好后，将极大增强汉阳中心区武汉新区与武昌中心城区辐射能力。

杨泗港长江大桥将于年开工，年左右竣工，设计工期四年。

北岸从汉阳杨泗港上游过江，横穿鹦鹉大道，与拟建拦江堤路立交对接，连起二环线汉阳段南岸在武昌八坦路落地，与武咸公路立交对接，连起二环线南湖段。

轨道交通号线武汉地铁号线走向为黄金口永安堂王家湾五里墩拦江路武昌火车站洪山广场武汉火车站。

四新片区域优势五小结从区域现状条件来看，目前该区还是个潜力新区，尽管发展潜力巨大，但现实开发条件还并不算太成熟，区域环境道路配套设施还有待改善或完善，是个价值洼地，未来升值潜力较大从区域未来规划发展前景来看，片区将依托巨无霸武汉国际博览中心，打造成为辐射武汉城市圈及整个华中地区以现代服务业为主生产和生活服务中心，形成展览会务商务金融住宿旅游餐饮休闲娱乐条龙配套体系，同时与沌口组团即将建成面积达平方公里汽车城联动起，形成产业相对集聚功能优势互补工业与会展集群，共同构成整个汉阳蓬勃发展动力引擎，未来发展潜力巨大从地块周边资源条件来看，项目地块临墨水湖，毗邻武汉国际博览中心，处于城市内环与二环之间，具有较大区位及资源优势从墨水湖周边楼盘市场表现来看，水墨丹青二手房均价元平方米新长江香榭琴台均价均元平方米，同时离项目地块较近我司江堤地块拟突破元平方米，地块拟作为高端开发，均价肯定要突破元平方米，这些项目开发建设，将极大地推动区域房价上涨，未来区域发展前景看好。

从项目所在区位条件来看，项目地处汉阳近郊四新地区，处于内环与二环之间，距离钟家村商圈只有约米距离，在中心城区高房价分流下，四新地区以其近中心城区区位优势，成为汉阳钢需客户理想承接地，具有定市场机遇。

四新板块具有以下三个优势自然资源优势东邻长江西邻墨水湖，毗邻武汉动物园，四新景观大道横穿东西，景观优势明显汉阳新城市中心区，武汉行政中心武汉市政府拟迁入四新片区，中部地区生产服务中心。

规划起点高四新片区总体规划面向全世界招标，总体规划充分利用汉阳水系特点，突出汉阳山水旅游城市定位。

新城建成以后，将成为汉阳新旅游中心区。

根据汉阳区十二五规划显示，将依托武汉国际博览中心，将四新地区打造成为中部会展之