TOP40国际康体休闲乐园项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

首先，云南温泉地热资源丰富，中国温泉文化最大特点就是养生文化，这区别于日本温泉娱乐文化和欧洲温泉美容文化。

通过开发利用温泉资源发展养生保健市场，既有温泉资源优势，又有生态环境和气候资源优势。

其次云南作为个旅游大省，游客市场巨大，开发养生保健市场，有明显市场优势。

云南旅游总规模已经达到约万人次水施工产生废水主要来源自混凝土拌合，浇筑养护及施工机械等排放废水。

施工人员生活污水施工期间，施工人员日常工作生活所产生生活污水。

生活污水排放量按人计，排放量人，排放量人。

类比其它项目，工程施工人员人数约人，则施工期生活污水排放量为人，排放量人，排放量人。

固体废物排放施工期产生大量固体废物，主要来源于景点建设基础蛇纹石建设产生废气土石方，其次是施工人员生活垃圾。

项目建设产生固体废弃物若处置不当，方面会影响全国温泉总数。

目前云南境内已开发利用温泉达到多处。

其中，昆明及其周边地区也是地热资源主要分布带。

最著名有安宁天下第汤温泉宜良汤池温泉等。

但是，云南和昆明目前在温泉资源开发方面还处于初级阶段。

温大国，大部分温泉温度都在度，约占全球。

温泉地热资源丰富省市依次是西藏云南广东河北天津福建辽宁湖北湖南北京海南等。

全国已探明有多处，其中广东四川云南湖南福建西藏温泉占闲市场已经开始在全国休闲产业范围内成为种趋势。

进入年以后，以温泉旅游为代表康体休闲产业逐渐被国民认同并接受，愈来愈多人愿意利用假日享受康体休闲带来身体及精神方面放松，提高生活品质。

中国是中低温泉地热物市场养生保健市场私人保健医院会议会展等市场现状与发展趋势分析康体休闲市场发展现状和趋势随着物质生活水平提高，人们对休闲健康需求愈来愈强烈，这种要求与迅猛发展休闲旅游相结合，使得康体休次创业，昆明市要实现旅游二次创业并真正成为全省旅游中心而不仅仅是过境地，最能够填补市场空白最需要建设旅游项目，就是康体休闲养生度假类项目。

云南省和昆明市康体休闲市场休闲体育公园市场生态购休闲体育类项目，昆明要建设成为高水平国际旅游地和我省连结海内外客源市场面向东南亚和南亚国际旅游集散中心就缺乏项目支撑，更缺乏面向广大海内外客源真正大众性休闲度假旅游项目，所以，云南省要实现旅游二明还缺乏代表春城形象和国际旅游区形象水平康体休闲养生度假休闲体育类项目。

但是，高尔夫类项目和国际会展中心项目毕竟客源市场有限，属于旅游市场中小众群体。

没有龙头性国际化水平康体休闲养生度假我省连结海内外客源市场面向东南亚和南亚国际旅游集散中心。

如下图图云南省旅游发展总体规划布局图但是，到目前为止，昆明除了以春城湖畔度假村为代表高尔夫类项目以昆明国际会展中心为代表会展项目外，昆步加强休闲度假旅游区开发建设，加大以高尔夫球自驾车体育娱乐运动为主康体娱乐设施建设，不断提高和完善会展基础设施，提升节会赛事组织水平和服务质量，把滇中大昆明国际旅游区建设成为高水平国际旅游地和高原观光度假会展精品旅游线。

具体内容是滇中大昆明国际旅游区滇中昆明玉溪和楚雄三州市，以巩固发展生态游民族风情游乡村游为基础，大力开发休闲度假康体娱乐会展商务等旅游产品为重点，进休闲度假旅游转型，是云南旅游二次创业基本路径。

云南旅游发展倍增计划年提出了滇中大昆明国际旅游区规划构想。

按照该计划提出云南省旅游发展总体规划，滇中大昆明国际旅游区主要是发展府明确提出云南旅游二次创业旅游发展战略。

二次创业核心任务是旅游产业结构调整转型升级和提质增效。

从低层次表云南省星级住宿业客房收入及床位数对比表云南省分国别接待人次对比观光旅游向多层次观光客房床位个其他住宿服务客房收入万元客房床位个数据来源于云南省统计年鉴第二云南旅游市场正在从低层次观光旅游向多层次观光休闲度假旅游转型。

年，云南省委省政利亚新西兰其他国家华侨港澳同胞台湾同胞共计数据来源于云南省统计年鉴星级住宿业客房收入床位数项目年年年年年旅游饭店客房收入万元客房床位个般旅店客房收入万数据来源于云南省统计年鉴。

年数据暂缺。

下同。

表云南省旅游接待人次及收入对比全省分国别接待旅游人次国家和地区年年年年年日本人菲律宾新加坡泰国印度尼西亚美国加拿大英国法国德国意大利俄罗斯澳大过夜游客万人次日游游客万人次海外旅游者人次其中外国人人次香港同胞人次澳门同胞人次台湾同胞人次海外旅游者人天数国内旅游收入万元旅游外汇收入人民币万元旅游总收入万年云南旅游市场发展相关指标来看，云南省年度共接待国内游客万人次，国外游客万人次，创造旅游收入亿元，是云南省当之无愧支柱产业之。

旅游接待人次及旅游总收入情况项目年年年年年国内旅游者万人次其中过年云南旅游市场发展相关指标来看，云南省年度共接待国内游客万人次，国外游客万人次，创造旅游收入亿元，是云南省当之无愧支柱产业之。

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年数据暂缺。

下同。

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年，云南省委省政府明确提出云南旅游二次创业旅游发展战略。

二次创业核心任务是旅游产业结构调整转型升级和提质增效。

从低层次表云南省星级住宿业客房收入及床位数对比表云南省分国别接待人次对比观光旅游向多层次观光休闲度假旅游转型，是云南旅游二次创业基本路径。

云南旅游发展倍增计划年提出了滇中大昆明国际旅游区规划构想。

按照该计划提出云南省旅游发展总体规划，滇中大昆明国际旅游区主要是发展高原观光度假会展精品旅游线。

具体内容是滇中大昆明国际旅游区滇中昆明玉溪和楚雄三州市，以巩固发展生态游民族风情游乡村游为基础，大力开发休闲度假康体娱乐会展商务等旅游产品为重点，进步加强休闲度假旅游区开发建设，加大以高尔夫球自驾车体育娱乐运动为主康体娱乐设施建设，不断提高和完善会展基础设施，提升节会赛事组织水平和服务质量，把滇中大昆明国际旅游区建设成为高水平国际旅游地和我省连结海内外客源市场面向东南亚和南亚国际旅游集散中心。

如下图图云南省旅游发展总体规划布局图但是，到目前为止，昆明除了以春城湖畔度假村为代表高尔夫类项目以昆明国际会展中心为代表会展项目外，昆明还缺乏代表春城形象和国际旅游区形象水平康体休闲养生度假休闲体育类项目。

但是，高尔夫类项目和国际会展中心项目毕竟客源市场有限，属于旅游市场中小众群体。

没有龙头性国际化水平康体休闲养生度假休闲体育类项目，昆明要建设成为高水平国际旅游地和我省连结海内外客源市场面向东南亚和南亚国际旅游集散中心就缺乏项目支撑，更缺乏面向广大海内外客源真正大众性休闲度假旅游项目，所以，云南省要实现旅游二次创业，昆明市要实现旅游二次创业并真正成为全省旅游中心而不仅仅是过境地，最能够填补市场空白最需要建设旅游项目，就是康体休闲养生度假类项目。

云南省和昆明市康体休闲市场休闲体育公园市场生态购物市场养生保健市场私人保健医院会议会展等市场现状与发展趋势分析康体休闲市场发展现状和趋势随着物质生活水平提高，人们对休闲健康需求愈来愈强烈，这种要求与迅猛发展休闲旅游相结合，使得康体休闲市场已经开始在全国休闲产业范围内成为种趋势。

进入年以后，以温泉旅游为代表康体休闲产业逐渐被国民认同并接受，愈来愈多人愿意利用假日享受康体休闲带来身体及精神方面放松，提高生活品质。

中国是中低温泉地热大国，大部分温泉温度都在度，约占全球。

温泉地热资源丰富省市依次是西藏云南广东河北天津福建辽宁湖北湖南北京海南等。

全国已探明有多处，其中广东四川云南湖南福建西藏温泉占全国温泉总数。

目前云南境内已开发利用温泉达到多处。

其中，昆明及其周边地区也是地热资源主要分布带。

最著名有安宁天下第汤温泉宜良汤池温泉等。

但是，云南和昆明目前在温泉资源开发方面还处于初级阶段。

温泉旅游还主要停留在温泉洗浴和休闲层面，温泉文化中特有养生文化度假文化还没有真正体现出来。

昆明及其周边温泉项目，主要有三种形式市区温泉浴场如橄榄树温泉酒店日新温泉浴场等郊区环境温泉如安宁日式金方温泉滇池春天温泉酒店郊区温泉和温泉主题酒店如柏联安宁温泉心景等。

根据田野咨询机构调查数据显示，温泉洗浴已经成为昆明城市居民仅次于在外就餐和之后第三大休闲消费活动。

其中，岁昆明城市居民中，每个月到浴场消费人数比例为。

由此可以推算出，昆明市每月约有万人到浴场消费，以平均元人消费金额来看，整个昆明市浴场每月将产生亿元消费额。

但是，尽管目前昆明各类温泉项目经营状况良好，它们都有三个共同缺陷是规模相对不大，没有个能够同时吸纳上千人以上游客量二是配套缺乏，没有个场所能够同时包含了洗浴养生餐饮娱乐运动住宿等诸多功能，没有个具备温泉主题公园功能和规模场所三是过分集中于洗浴和按摩，养生度假功能没有得到应有体现没有图昆明主城区居民消费活动调查统计个具备温泉度假社区功能。

因此，从国内外市场发展趋势看，到目前为止，温泉旅游发展有四个阶段室内温泉环境温泉温泉主题公园温泉度假社区。

昆明具有得天独厚气候优势和温泉资源优势，但还停留在温泉旅游发展前两个阶段。

未来发展，急需出现个规模大层次丰富，集温泉洗浴温