TOP37国际旅游岛世界万国城养老基地项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

北部平原成土母质为滦河冲击物，南部沿海平原为海相沉积物，两者之间淤积物呈交错沉积。

基岩埋深米。

在海域内，为单调水下三角洲，其边缘可达米等深线附近。

地势低平，西北高东南低，海拔高度米。

第六章项目组织与实施计划组织管理建设和管理是项目实施两个重要组成部分，建设是基础，管理是关键，养老基地项目建设是项综合工程，涵盖面广工程量大需要涉及部分多，管理水平高低直接影响到工程效益发挥。

唐山湾国际旅游岛国际安养基地项目由唐山湾国际旅游岛开发建设指挥部统进行协调管理。

指挥部负责基础设施建设工程管理，统工程设计，负责工程投标，施工，监理，验收，资金和物资使用，项目建设，灰褐色，软塑状，高塑性，局部夹有粉土团，平均贯入击数击平均厚度为米第五层粉质粘土自标高至标高，深灰色，可塑性，中塑性含有腐植质平均贯入击数击平均厚度为米第六层细砂自标高型养老社区由养老基地内居住用地中三个组团构成，是本次规划老人居住与养老最为主要空间形式，是实现现代新型养老重要空间载体。

居家型养老模式以家庭为核心，以社区养老服务网络为支撑，立足社区，利用老人现有际学校和老年大学位于会所南侧。

建设从国际化校区，以利于吸引三代同堂居家养老者入住。

医院位于创意产业园北侧。

打造区域性老年医院高地，在园区内建设综合性医院，占地亩。

居住组团多元化养老空间居家对外交通与组团外围快速交通线，交通便捷。

整个南部居住组团被水体分隔为个生态岛，商务酒店处于其中个岛上，绿水环绕，增加了酒店商务品质。

酒店内功能完善，能为各种人群提供方便商务餐饮等服务。

国休闲娱乐室内运动保健康复社区医疗等服务。

商业街区位于公路两侧。

主要提供餐饮休闲专卖店等功能。

商务酒店该酒店主要服务于探视老人和旅游休闲人士。

酒店位于养老基地规划区范围内公路旁边，靠近请世界各国和地区政府官员及专家学者前来探讨。

在会展中心东北侧建设老年村酒店式公寓，用于接待前来参加论坛社会各界人士。

创意产业园位于公共设施区会所及老年产品交易中心位于公共设施西南侧，包括商要。

服务区在每个养老区都有服务区。

用地布局图附表建设内容会展中心国际老年会谈及会展中心老年村位于公共设施区国际老年论坛作为个较为固定国际性养老理念交流平台，将定期举行不同主题研讨会，邀括酒店，商业街会所等。

公共服务设施区在基地中部，主要包括老年学校，医务护理学校国际学校，形成以老人服务为核心教育体系。

以及医院创意产业园养生馆，等。

从医疗工作休闲各方面满足老人晚年生活需。

总图规划平面图第五章项目建设主要内容功能分区四大功能区养老居住区商业区公共设施区服务区。

养老居住区在整个养老区被公路分为三块，离高尔夫近区域部署为别墅养老区。

商业区在两条市内公路两侧，包多元文化，营造具有不同地域特色不同建筑风格景观环境。

投资市场化。

提升老年社区服务产业化程度，明确政府机构企业在老年社区建设中角色和地位，拓宽投资融资渠道，吸引更多老年服务机构企业进驻老年社区体化。

设立老年特区，实行整体统管理五星级标准管理人性化关爱管理。

设施智能化。

迎接时代挑战，以国际化标准电子信息和网络系统满足老年社区内部活动和远程服务各项要求。

风格多元化。

有机融合世界会化。

环境生态化。

尊重示范基地自然生态和景观特色，运用复合生态学理论，实现人与自然园区与城乡和谐共生。

结构秩序化。

以规整有序空间网络确定道路结构及绿色走廊，建立老年社区结构整体空间格局。

管理整提下，提供多种弹性发展空间和用地组织方式，满足不同类型老年服务机构对用地和空间要求。

服务社会化。

净化老年服务机构组织功能，突出老年服务机构专专业精深精细等功能，强调老年社区后勤社会化，服务社文体活动教学咨询园林绿化等各类资源共享程度和利用率，优势互补，极大地减少重复建设。

建设弹性化。

充分考虑引入老年服务机构自身特点和自主性，运用刚性结构和柔性结构概念，在保证总体规划骨架前促进各老年住宅间交流老年社区与市民交流，从而带动地区文化和经济跃升，提升竞争力。

资源共享化。

运用崭新空间组织模式，设置不同共享程度共享体系，本着互利自愿利于交流原则，提高生活居住休闲娱乐学酒店老年商品交易中心旅行社以及其他健身休闲娱乐设施等多配套设施为体，功能丰富齐全，可满足老年人全方位需求。

设计原则空间开放化。

妥善处理各老年住宅性与空间开放性关系，以开放型老年社区环境专业化该项目通过市场化投资方式提供专业化多样化养老服务，吸引各类养老机构入驻。

在减轻家庭养老压力同时，增加了就业渠道，推动了养老服务向产业化专业化方向发展。

多元化功能支撑该项目集医院老年大性主题平台以世界老年论坛为依托，占据国内老年园区高地。

建设规模大该项目占地面积达亩，项目总投资金额达亿元，建设规模大，各项配套服务设施齐全，可满足不同收入层次老年人养老需求。

养老服务产业化专性主题平台以世界老年论坛为依托，占据国内老年园区高地。

建设规模大该项目占地面积达亩，项目总投资金额达亿元，建设规模大，各项配套服务设施齐全，可满足不同收入层次老年人养老需求。

养老服务产业化专业化该项目通过市场化投资方式提供专业化多样化养老服务，吸引各类养老机构入驻。

在减轻家庭养老压力同时，增加了就业渠道，推动了养老服务向产业化专业化方向发展。

多元化功能支撑该项目集医院老年大学酒店老年商品交易中心旅行社以及其他健身休闲娱乐设施等多配套设施为体，功能丰富齐全，可满足老年人全方位需求。

设计原则空间开放化。

妥善处理各老年住宅性与空间开放性关系，以开放型老年社区环境促进各老年住宅间交流老年社区与市民交流，从而带动地区文化和经济跃升，提升竞争力。

资源共享化。

运用崭新空间组织模式，设置不同共享程度共享体系，本着互利自愿利于交流原则，提高生活居住休闲娱乐文体活动教学咨询园林绿化等各类资源共享程度和利用率，优势互补，极大地减少重复建设。

建设弹性化。

充分考虑引入老年服务机构自身特点和自主性，运用刚性结构和柔性结构概念，在保证总体规划骨架前提下，提供多种弹性发展空间和用地组织方式，满足不同类型老年服务机构对用地和空间要求。

服务社会化。

净化老年服务机构组织功能，突出老年服务机构专专业精深精细等功能，强调老年社区后勤社会化，服务社会化。

环境生态化。

尊重示范基地自然生态和景观特色，运用复合生态学理论，实现人与自然园区与城乡和谐共生。

结构秩序化。

以规整有序空间网络确定道路结构及绿色走廊，建立老年社区结构整体空间格局。

管理整体化。

设立老年特区，实行整体统管理五星级标准管理人性化关爱管理。

设施智能化。

迎接时代挑战，以国际化标准电子信息和网络系统满足老年社区内部活动和远程服务各项要求。

风格多元化。

有机融合世界多元文化，营造具有不同地域特色不同建筑风格景观环境。

投资市场化。

提升老年社区服务产业化程度，明确政府机构企业在老年社区建设中角色和地位，拓宽投资融资渠道，吸引更多老年服务机构企业进驻老年社区。

总图规划平面图第五章项目建设主要内容功能分区四大功能区养老居住区商业区公共设施区服务区。

养老居住区在整个养老区被公路分为三块，离高尔夫近区域部署为别墅养老区。

商业区在两条市内公路两侧，包括酒店，商业街会所等。

公共服务设施区在基地中部，主要包括老年学校，医务护理学校国际学校，形成以老人服务为核心教育体系。

以及医院创意产业园养生馆，等。

从医疗工作休闲各方面满足老人晚年生活需要。

服务区在每个养老区都有服务区。

用地布局图附表建设内容会展中心国际老年会谈及会展中心老年村位于公共设施区国际老年论坛作为个较为固定国际性养老理念交流平台，将定期举行不同主题研讨会，邀请世界各国和地区政府官员及专家学者前来探讨。

在会展中心东北侧建设老年村酒店式公寓，用于接待前来参加论坛社会各界人士。

创意产业园位于公共设施区会所及老年产品交易中心位于公共设施西南侧，包括商休闲娱乐室内运动保健康复社区医疗等服务。

商业街区位于公路两侧。

主要提供餐饮休闲专卖店等功能。

商务酒店该酒店主要服务于探视老人和旅游休闲人士。

酒店位于养老基地规划区范围内公路旁边，靠近对外交通与组团外围快速交通线，交通便捷。

整个南部居住组团被水体分隔为个生态岛，商务酒店处于其中个岛上，绿水环绕，增加了酒店商务品质。

酒店内功能完善，能为各种人群提供方便商务餐饮等服务。

国际学校和老年大学位于会所南侧。

建设从国际化校区，以利于吸引三代同堂居家养老者入住。

医院位于创意产业园北侧。

打造区域性老年医院高地，在园区内建设综合性医院，占地亩。

居住组团多元化养老空间居家型养老社区由养老基地内居住用地中三个组团构成，是本次规划老人居住与养老最为主要空间形式，是实现现代新型养老重要空间载体。

居家型养老模式以家庭为核心，以社区养老服务网络为支撑，立足社区，利用老人现有住房把养老服务建立在老人家里，充分调动下岗失业女工等人力资源，对其进行相应培训，在老人家里上岗，把养老服务送到老人家里种以居家老人照料为主，社区养老机构照料为辅新型养老模式。

居家养老需要与类型居住组团多元化养老空间居家型养老社区主要针对人群本社区主要为具有定经济能力身体较为健康老人老人家属，以及专门为老人提供上门服务人员提供居住。

并配套为老人服务日间照顾中心公交换乘点休闲健身区和其他公共服务等功能。

居住组团多元化养老空间机构型养老社区该社区主要采用机构型养老为主模式，在其中布置敬老院托老所疗养院老年公寓等设施，为老人提供全方位多层次服务，是对居家型养老补充。

主要针对人群对老龄照顾依赖程度较高，同时缺乏或没有家庭照顾资源老人，如介助老人介护老人等也包括些具有定经济基础，又愿享受较高质量专业服务老人。