TOP46国际温泉城综合性开发招商引资项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

远期项目旅游道路工程建设总长。

其中改建四轮碑大塘严家槽二宝顶上感应景区旅游公路长，宽度米，其中新建景区游览步道登山步道建设工程座御临河大桥等工程。

防洪护堤建设工程新建御临河段防洪护堤。

旅游项目主要建设规模近期项目温泉养生休闲区对已建泉世界设施项目升级，建设占地亩，温泉会所，温泉水上面积，环境综合配套设施等特色餐饮商贸区建设特色商业古街，古镇仿古建筑约万，环境综合配套设施等商务会议度假区规划引资建设个四星个五星商务酒店，床位总量达到个建设商务会展中心个，建筑面积万引资建旅游培训学校个旅游房产余万生态农业观光区规划引进无公害蔬菜种植园含花卉伏季水果园个养殖生态园个含水产力为个，建成休闲娱乐商务会议旅游服务培训体大型度假基地。

三项目建设主要内容项目主要内容为旅游基础设施及旅游项目，具体有以下几方面旅游基础配套设施主要内容近期项目旅游道路工程主要有现景区与城镇旅游要素充分完善配套，将景区和城镇开发范围从平方公里发展为平方公里，年游客量从万人次达到万人次，旅游时间从日游发展为日游，再引资建设星级温泉度假酒店家星级温泉商务酒店家，床位总接待能游，引资建设星级温泉度假酒店家星级温泉商务酒店家，床位接待能力为个，完成旅游道路环境整治等基础设施提升，完成休闲娱乐商务会议等高档次配套设施升级。

远期目标年年打造国际温泉度假基地，实发展规划近期目标年年建设国际温泉城，主要以景区及东西拓展区建设为切入点，将景区和城镇开发范围从现在平方公里发展为平方公里，年游客量次达到万人次，旅游时间从现在日游含过夜游发展为日目成为振兴渝北旅游发展经济支柱产业，使成为西部地区以及全国乃至世界最具特色和吸引力养生文化中心休闲旅游中心商务度假中心，使成为重庆具有国内国际影响力国际温泉度假基地。

二项目建设是非常可行。

第四章主要建设内容和建设规模项目建设内容项目发展定位通过项目实施，打造以温泉养生为中心中国首个集生态旅游与国际养生文化为体生态旅游创意经济园区及养生健康产业集聚区，使项权有偿使用费和矿产资源补偿费。

温泉资源开发积极采用新技术，经审核，有利于资源保护和综合利用温泉开发企业，可免收或减半征收地热矿产资源补偿费。

配套费减半征收。

水气工业企业免收入户费。

综上所述，本项目减半征收地热资源税。

凡年缴纳税收万元以上温泉开发项目企业，可通过安排市旅游结构调整资金实施以奖代补。

其它类企业前三年税收实行先征后减得政策，即镇政府所得部分全额返还。

费用政策温泉开发项目，减半征收采矿优先供应周边土地使用权，促使其做大做强。

农业产业化龙头企业可按租用土地安排建设生产管理服务设施，办理备案手续。

税收政策温泉开发项目企业可享受重庆市实施西部大开发相关税收优惠政策，按税率征收企业所得税，挂租地租期为年，田公斤稻谷每亩年，土公斤玉米每亩年，以当年月市场平均价结算。

土地出让金镇上所得部分，全额返还给开发企业只限工业企业旅游地产和温泉开发温泉开发项目在项目开发建设或扩建时，政策五是重庆市五方十泉优惠政策六是渝北区招商引资优惠政策及国家重点小城镇扶持政策。

请详见附表部分优惠政策览表部分优惠政策览表附表项目优惠政策土地政策商业用地，按规定进行招拍若干政策措施二是国家关于城乡统筹发展综合改革试验区优惠政策三是国务院号文件明确提出加快完善旅游公共服务设施，发挥集散地枢纽功能。

加强旅游资源保护和旅游景区基础设施建设四是重庆直辖市招商引资优惠目各个方面给予关心和帮助，为项目建设创造了良好环境条件。

第四，项目筹建单位也非常重视，主动为争取项目积极努力工作，为该项目建设做好了思想组织等方面准备工作。

四有强有力政策扶持是国家实施西部大开发设列为了渝北区年发展主要任务。

第三，渝北区发改委农委交委建委财政局国土分局规划分局公安分局相关金融机构等区级职能部门，对项目建设给予了大力支持。

有关职能部门领导亲自到实地进行调研，从项方十泉打造温泉之都文件，为本项目建设提出了要求指明了方向提供了强有力政策支持。

第二，渝北区委区政府高度重视本项目建设工作，区委区政府主要领导多次到专题调研发展问题，将工程规划建重庆市渝北区镇城镇控制性详规等发展规划，该项目是以上规划建设内容之。

以上几部规划科学合理，切合实际，是实施本项目权威依据和指导文件。

三有各级党政部门高度重视首先，市里出台了系列关于建设五休闲农业发展规划重庆市渝北区镇总体规划渝北区镇土地利用总体规划重庆市渝北区镇产业发展规划重庆市渝北区镇城镇总体规划重庆市渝北区风景区发展规划和重休闲农业发展规划重庆市渝北区镇总体规划渝北区镇土地利用总体规划重庆市渝北区镇产业发展规划重庆市渝北区镇城镇总体规划重庆市渝北区风景区发展规划和重庆市渝北区镇城镇控制性详规等发展规划，该项目是以上规划建设内容之。

以上几部规划科学合理，切合实际，是实施本项目权威依据和指导文件。

三有各级党政部门高度重视首先，市里出台了系列关于建设五方十泉打造温泉之都文件，为本项目建设提出了要求指明了方向提供了强有力政策支持。

第二，渝北区委区政府高度重视本项目建设工作，区委区政府主要领导多次到专题调研发展问题，将工程规划建设列为了渝北区年发展主要任务。

第三，渝北区发改委农委交委建委财政局国土分局规划分局公安分局相关金融机构等区级职能部门，对项目建设给予了大力支持。

有关职能部门领导亲自到实地进行调研，从项目各个方面给予关心和帮助，为项目建设创造了良好环境条件。

第四，项目筹建单位也非常重视，主动为争取项目积极努力工作，为该项目建设做好了思想组织等方面准备工作。

四有强有力政策扶持是国家实施西部大开发若干政策措施二是国家关于城乡统筹发展综合改革试验区优惠政策三是国务院号文件明确提出加快完善旅游公共服务设施，发挥集散地枢纽功能。

加强旅游资源保护和旅游景区基础设施建设四是重庆直辖市招商引资优惠政策五是重庆市五方十泉优惠政策六是渝北区招商引资优惠政策及国家重点小城镇扶持政策。

请详见附表部分优惠政策览表部分优惠政策览表附表项目优惠政策土地政策商业用地，按规定进行招拍挂租地租期为年，田公斤稻谷每亩年，土公斤玉米每亩年，以当年月市场平均价结算。

土地出让金镇上所得部分，全额返还给开发企业只限工业企业旅游地产和温泉开发温泉开发项目在项目开发建设或扩建时，优先供应周边土地使用权，促使其做大做强。

农业产业化龙头企业可按租用土地安排建设生产管理服务设施，办理备案手续。

税收政策温泉开发项目企业可享受重庆市实施西部大开发相关税收优惠政策，按税率征收企业所得税，减半征收地热资源税。

凡年缴纳税收万元以上温泉开发项目企业，可通过安排市旅游结构调整资金实施以奖代补。

其它类企业前三年税收实行先征后减得政策，即镇政府所得部分全额返还。

费用政策温泉开发项目，减半征收采矿权有偿使用费和矿产资源补偿费。

温泉资源开发积极采用新技术，经审核，有利于资源保护和综合利用温泉开发企业，可免收或减半征收地热矿产资源补偿费。

配套费减半征收。

水气工业企业免收入户费。

综上所述，本项目建设是非常可行。

第四章主要建设内容和建设规模项目建设内容项目发展定位通过项目实施，打造以温泉养生为中心中国首个集生态旅游与国际养生文化为体生态旅游创意经济园区及养生健康产业集聚区，使项目成为振兴渝北旅游发展经济支柱产业，使成为西部地区以及全国乃至世界最具特色和吸引力养生文化中心休闲旅游中心商务度假中心，使成为重庆具有国内国际影响力国际温泉度假基地。

二项目发展规划近期目标年年建设国际温泉城，主要以景区及东西拓展区建设为切入点，将景区和城镇开发范围从现在平方公里发展为平方公里，年游客量次达到万人次，旅游时间从现在日游含过夜游发展为日游，引资建设星级温泉度假酒店家星级温泉商务酒店家，床位接待能力为个，完成旅游道路环境整治等基础设施提升，完成休闲娱乐商务会议等高档次配套设施升级。

远期目标年年打造国际温泉度假基地，实现景区与城镇旅游要素充分完善配套，将景区和城镇开发范围从平方公里发展为平方公里，年游客量从万人次达到万人次，旅游时间从日游发展为日游，再引资建设星级温泉度假酒店家星级温泉商务酒店家，床位总接待能力为个，建成休闲娱乐商务会议旅游服务培训体大型度假基地。

三项目建设主要内容项目主要内容为旅游基础设施及旅游项目，具体有以下几方面旅游基础配套设施主要内容近期项目旅游道路工程主要有改建风景区大门至草统公路出口段滨江旅游公路新建景区游览步道登山步道等工程管网设施工程主要有供水厂供水干网工程，污水处理厂排污干网垃圾站工程，供电电信燃气消防设施等工程旅游接待设施工程主要有景区标志性大门和桥面广场文化广场工程，游船码头停车站场等工程防洪护堤工程温塘河段防洪护堤工程绿化及环境整治工程主要有御临公园水土整治及园林绿化工程新老草统路沿线农房风貌改造旧城综合整治景同路景奇路沿线房屋风貌改造公厕建设等工程。

远期项目旅游道路工程主要有改建四轮碑大塘严家槽二宝顶上感应景区旅游公路，御临河大桥建设工程防洪护堤工程御临河河段防洪护堤工程旅游项目功能分区主要内容近期项目温泉养生休闲区项目规划在温泉坝景区及上感应景区。

该功能区在中国泉世界项目基础上，结合休闲养生娱乐等温泉服务方式，囊括温泉洗浴特色温泉温泉会所水上娱乐理疗保健等服务项目，满足不同层次温泉体验需求，形成时尚温泉生活文化。

特色餐饮商贸区项目规划在地处御临河与温塘河交汇处场镇与风景区之间。

该项目涉及拆迁居民住房万平方米搬迁家单位，建筑面积万平方米农家乐家，建筑面积平方米。

该功能区主要兴建温塘河滨河景观带水吧酒吧特色餐饮购物等旅游项目。