TOP39国际游轮中心开发项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

位于黄柏河北岸，建筑总用地约，建筑面积约。

建筑选用大空间钢框架结构，保证了内部空间完整通透，并使得空间可以灵活分割，给乘客以舒适使用感觉。

游客接待中心航站楼采用双层候船厅，出发大厅到客大厅分层设臵，避免了出发与到达流线相互干扰。

建筑表面选用金属与玻璃相结合，彰显出现代建筑魅力。

第层自左侧依次布臵售票区咨询接待区候船区和行李区，主要设计有候船大厅售票室调度室变配电房治安室行李托运和提取厕所等征地拆迁补偿费当地标准估算可研报告编制评审费按建设项目估算投资额分档收费标准项目前期费用省及当地概算取费标准建设单位管理费省及当地概算取费标准工程费用工程设计费勘察设计取费标准工程费用工程勘察费勘察设计取费标准综合估算，设计费临时设施费省及当地概算取费标准建筑工程费用标编制及招标管理费省及当地概算取旅游目地发展与控制性规划明确提出把建成中国顶级国际流复合型旅游目地，把旅游业作为地区第支柱产业来培育，重点支持建设游船基地，提升对游船市场配送能力。

市作为鄂西生态文旅游码头，方面消除了对安全隐患还有利于对游船进行集中管理，提供游船专业服务，更能满足游客对旅游消费品质需要。

是发挥龙头带动作用，促进鄂西生态文化旅游圈整体发展需要。

省国际目前大量各类船只停靠在这里，不仅不利于管理，而且对形成了定安全威胁。

本项目结合市城市规划和港口建设，对项目所在区域进行综合整治，把原有煤矿等货运码头集中迁移到下游，在此规划兴建专业性且还能形成以游船停靠游船服务游船管理游船给养和维护于体游船产业集群，有利于促进现代服务业发展。

有利于游船集中管理，是确保安全生产需要。

本项目所在黄柏河库区距离只有公里，划提出了个内河港口之，港口岸线资源相对航运发展要求十分有限。

为此，要对港口岸线资源进行集约利用。

本项目根据旅游发展需要，集中规划建设国际游轮中心，可以有效地集约利用有限港口岸线资源，而金水道内河通航里程占全国，年运输量超过亿吨，相当于条京广铁路，是目前世界上运输最繁忙运量最大内河。

年初，温家宝总理明确指示要高度重视水运，充分利用黄金水道。

作为全国内河航道与港口布局规中心城市在区域旅游发展地位举足轻重，十分重要。

为此，本项目兴建，可以有利于整合游船市场，维护旅游形象，提升旅游品质，整体打造国际旅游目地。

有利于集约用地，是发展游船产业集群需要。

黄使得原有旅游码头道路游客中心等基础设施淹没，因工程前期阶段性蓄水影响，造成库区旅游配套服务设施建设严重滞后。

上述分析表明，处在战略转型期旅游亟待谋求新突破。

国际旅游业发展经验表明，旅游极大地改善了库区腹地可进入条件，拓展了旅游发展空间，提升了旅游环境承载量，实现从线游到库区片游转变，有利于发挥旅游业综合带动作用，促进更大范围特别是库区腹地社会经济发展。

但是库区蓄水，要从根本上解决上述五大问题，必须从游船资源与市场整合与优化着手。

建设好国际游轮中心项目，正是出于这初衷提出。

项目建设必要性与意义是维护旅游形象，提升旅游品质需要。

库区蓄水成库平偏低观念落后服务意识差素质不高多数管理和服务人员不懂外语。

游船业从业人员素质结构严重影响到游船旅游接待与服务质量，制约了游船业发展，并在种程度上制约了旅游发展。

游船是旅游重要载体，。

吃住行游娱购六大要素便这样少了两项，满足不了游客需求。

游船管理与服务人员队伍存在着诸多不足，具体表现在缺乏现代旅游管理理论和知识对游船产品特征认识不清管理与服务技术水平不高文化水如棋牌室卡拉浴足按摩等游乐设施和小型超市，少数游船上安排有欢迎或欢送晚会，但由于缺乏具有游船特色能让游客参与娱乐项目，没有档次较高游乐场所可去，也没有特色纪念品可买，游客除了观光便只有吃饭睡觉实效性差。

④游船景点线路安排单缺乏选择性停靠时间不合理，航行线路停泊站点停泊时间等游客都没有异议权和选择权，导致游客实际体验与期望不符具有游船特色娱购要素缺失。

尽管些游船上设臵有诸所在。

游船主要问题表现在船舶硬件设施和软件服务及管理不是以旅游为标准设臵，舱位空间狭小娱乐设施及活动缺乏。

游船服务质量水准较低，服务人员素质不高服务意识缺乏态度生硬。

服务技能水平低服务造黄金水道游线最为关键问题。

这是因为游船不仅是旅游活动最主要和最重要旅游载体，也是旅游产品重要组成部分，在旅游中发挥着独特主体作用，尤其在库区形成后，游船业更是旅游关键和希望旅游采用是以水上客运为主体线贯通式顺道游模式，沿线停靠站点是以交通模式设臵，缺少适合游船停靠和接待游客专用旅游码头和接待设施，以及为游船提供各种补给专用设施。

游船问题抓好游船业整合，这是打造旅游采用是以水上客运为主体线贯通式顺道游模式，沿线停靠站点是以交通模式设臵，缺少适合游船停靠和接待游客专用旅游码头和接待设施，以及为游船提供各种补给专用设施。

游船问题抓好游船业整合，这是打造黄金水道游线最为关键问题。

这是因为游船不仅是旅游活动最主要和最重要旅游载体，也是旅游产品重要组成部分，在旅游中发挥着独特主体作用，尤其在库区形成后，游船业更是旅游关键和希望所在。

游船主要问题表现在船舶硬件设施和软件服务及管理不是以旅游为标准设臵，舱位空间狭小娱乐设施及活动缺乏。

游船服务质量水准较低，服务人员素质不高服务意识缺乏态度生硬。

服务技能水平低服务实效性差。

④游船景点线路安排单缺乏选择性停靠时间不合理，航行线路停泊站点停泊时间等游客都没有异议权和选择权，导致游客实际体验与期望不符具有游船特色娱购要素缺失。

尽管些游船上设臵有诸如棋牌室卡拉浴足按摩等游乐设施和小型超市，少数游船上安排有欢迎或欢送晚会，但由于缺乏具有游船特色能让游客参与娱乐项目，没有档次较高游乐场所可去，也没有特色纪念品可买，游客除了观光便只有吃饭睡觉。

吃住行游娱购六大要素便这样少了两项，满足不了游客需求。

游船管理与服务人员队伍存在着诸多不足，具体表现在缺乏现代旅游管理理论和知识对游船产品特征认识不清管理与服务技术水平不高文化水平偏低观念落后服务意识差素质不高多数管理和服务人员不懂外语。

游船业从业人员素质结构严重影响到游船旅游接待与服务质量，制约了游船业发展，并在种程度上制约了旅游发展。

游船是旅游重要载体，要从根本上解决上述五大问题，必须从游船资源与市场整合与优化着手。

建设好国际游轮中心项目，正是出于这初衷提出。

项目建设必要性与意义是维护旅游形象，提升旅游品质需要。

库区蓄水成库极大地改善了库区腹地可进入条件，拓展了旅游发展空间，提升了旅游环境承载量，实现从线游到库区片游转变，有利于发挥旅游业综合带动作用，促进更大范围特别是库区腹地社会经济发展。

但是库区蓄水，使得原有旅游码头道路游客中心等基础设施淹没，因工程前期阶段性蓄水影响，造成库区旅游配套服务设施建设严重滞后。

上述分析表明，处在战略转型期旅游亟待谋求新突破。

国际旅游业发展经验表明，旅游中心城市在区域旅游发展地位举足轻重，十分重要。

为此，本项目兴建，可以有利于整合游船市场，维护旅游形象，提升旅游品质，整体打造国际旅游目地。

有利于集约用地，是发展游船产业集群需要。

黄金水道内河通航里程占全国，年运输量超过亿吨，相当于条京广铁路，是目前世界上运输最繁忙运量最大内河。

年初，温家宝总理明确指示要高度重视水运，充分利用黄金水道。

作为全国内河航道与港口布局规划提出了个内河港口之，港口岸线资源相对航运发展要求十分有限。

为此，要对港口岸线资源进行集约利用。

本项目根据旅游发展需要，集中规划建设国际游轮中心，可以有效地集约利用有限港口岸线资源，而且还能形成以游船停靠游船服务游船管理游船给养和维护于体游船产业集群，有利于促进现代服务业发展。

有利于游船集中管理，是确保安全生产需要。

本项目所在黄柏河库区距离只有公里，目前大量各类船只停靠在这里，不仅不利于管理，而且对形成了定安全威胁。

本项目结合市城市规划和港口建设，对项目所在区域进行综合整治，把原有煤矿等货运码头集中迁移到下游，在此规划兴建专业性旅游码头，方面消除了对安全隐患还有利于对游船进行集中管理，提供游船专业服务，更能满足游客对旅游消费品质需要。

是发挥龙头带动作用，促进鄂西生态文化旅游圈整体发展需要。

省国际旅游目地发展与控制性规划明确提出把建成中国顶级国际流复合型旅游目地，把旅游业作为地区第支柱产业来培育，重点支持建设游船基地，提升对游船市场配送能力。

市作为鄂西生态文化旅游圈核心城市，在旅游经济发展旅游产品规模和素质等方面位于圈域前列，需要发挥旅游龙头带动作用，承担起辐射带动鄂西生态文化旅游圈发展重任。

本项目建设，有利于聚集游客，并发挥对区域旅游辐射作用，促进鄂西圈旅游整体发展。

是应对全球金融危机，促发展保增长需要。

年月日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署进步扩大内需促进经济平稳较快增长措施。

会议认为，近两个月来，世界经济金融危机日趋严峻，为抵御国际经济环境对我国不利影响，必须采取灵活审慎宏观经济政策，以应对复杂多变形势。

当前要实行积极财政政策和适度宽松货币政策，出台更加有力扩大国内需求措施，加快民生工程基础设施生态环境建设和灾后重建，提高城乡居民特别是低收入群体收入水平，促进经济平稳较快增长。

国际游轮中心项目不仅符合国家扩大内需投资领域，尤其重要是，本项目实施可以形成游船产业集群，发挥旅游经济乘数效应，进步拉动旅游消费需求，促进库区经济持续健康发展。

编制依据中华人民共和国环境保护法，中华人民共和国第届七全国人民代表大会常务委员会第十次会议年月日通过。

建设项目经济评价方法与参数第三版。

省旅游条例，省人大，年月日。

省财政厅鄂财企发号文省财政厅转发财政部关于印发通知通知。

民用建筑设计通则第四章项目建设方案项目总体