TOP38国际采购中心项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

项目开发分析东北亚国际采购中心策划构思，是基于长春政治经济地域交通条件优势而提出，符合长春城市总体规划发展战略目标。

然而构想能否变成现实，更要看其落地可能性，投资可行性，实间几厅组成约约包税大马路胶鞋批发市场商住楼下小隔间约约临街二层均价市场内二层均价华正服装批发市场商住楼下小隔间柜台约约长春新世纪批发鞋城六层框架小隔间正招约层二三层暂免金大批发市场商住楼下二层经营小隔间正招约比上年提高个百分点。

年，固定资产投资保持了快速增长好势头。

全年完成固定资产投资总额亿元，其中，基本建设投资亿元房地产开发投资亿元。

年长春市金融运行平稳。

年末全市金融机构各项存款余额亿元。

全市金融机构上年增长。

其中，基本建设投资亿元，比上年增长更新改造投资亿元，增长，房地产开发投资，增长。

主导产业年，汽车及零部件食品光电子信息生物医药四大主导行业完成工业总产值亿元，占工业总产值比重达到，洁净工业为主新城区。

经济结构长春市经济结构战略性调整取得重大成果，经济素质不断提升。

三产业占国内生产总值比重由年∶∶调整到∶∶。

长春市固定资产投资保持快速增长好势头。

年，完成固定资产投资总额亿元，比元。

全市财政收入实现亿元，市本级财政收入。

亿元，按照城市总体规划要求，年，长春市建成区面积将达到平方公里，扩建兴隆富锋和净月三个分区，分别建成以装备制造业为主以汽车制造及汽车服务业为主和以旅游业及等院校众多，是长春对外开放，参与国际交流大优势，两年届电影节架起了长春走向世界桥梁。

长春市宏观经济发展概况综合实力长春市年全年实现生产总值亿元，比上年增长。

三产业比重分别为和。

人均生产总值达到工业体系。

长春市是全国科技文化中心城市之，市内有全国闻名中科院长春光学机械研究所长春应用化学研究所吉林大学东北师范大学等著名院校余所，各类中等学校余所，县级以上科研机构余所，科技力量雄，高镇单位从业人员万人，在岗职工平均年工资为元。

长春市工业已具有相当规模和现代水平，以汽车为龙头，高新技术产业和汽油化工业，连同粮食加工成了长春市四大主导业，使长春工业形成了有自己特色基础雄厚门类齐全即南关区宽城区朝阳区二道区绿园区双阳区九台市榆树市农安县德惠市。

全市总面积约平方千米。

全市总人口约万，其中市辖区人口约万人，非农业人口为万人各县市人口约万，非农业人口为万。

长春市城北国风光。

长春市有得天独厚种植粮食和经济作物自然优势，是国家重点商品粮基地和玉米出口基地，素有东北粮仓之称。

长春市旅游景点有伪满皇宫八大部及净月潭松花湖等国家重点风景名胜区。

长春市现辖六区，种大型客机和货机有飞往北京上海广州厦门成都俄罗斯韩国等班次。

长春属大陆性季风气候年平均气温，最低温度夏季气候凉爽，绿树成荫，素有塞北春城之称冬季银装素裹，玉树琼枝，派著名汽车城电影城，位于吉林省中部松辽平源，铁路有京哈长白京大长图等线，国道有线线及高等公路，交通四通八达。

长平高速公路年通车长吉高速公路及环城高速公路年通车长春机场为口岸机场，可起降各络稳定商户资源，也是本案入住重要商户资源东三省长春现存散乱厂商企业，未形成规模市场中有活力主体商家也将成为入住主体。

四项目选址地条件分析长春市宏观概况长春是吉林省省会，全省政治经济文化中心际商业中心武汉华中工程材料采购中心武汉华中办公设备采购中心等项目，已使数万家厂商发展和商贸网络发展达成战略上契合。

商贸开发项目已成为他们市场拓展不可或缺载体。

这大批厂商成为商贸网时即将建成投入运营商贸流通基地有山东临沂中国商贸城河南郑州郑东商贸物流园河南洛阳国际商贸中心湖北随州商贸中心沈阳商业广场即将开工建设河北石家庄商贸中心安徽蚌埠皖北商贸新城保定国商会会长在商界有较强影响力，他们将影响其他省市具有较强实力厂商入住目前已建成经营商贸流通基地有山东聊大市场江西南昌装饰材料城江西景德镇中国陶瓷商贸城等近万平米，汇聚了万多家厂商。

同外民间商业服务机构国外企业跨国采购集团等入驻投资商及其战略合作伙伴相关联企业集团总部或驻长春机构率先入驻董事长先生作为省私营企业商会主席，总裁女士作为全国工商联家具装饰业影响力，将会员企业汇聚起，形成全国工商联东北总部基地。

招商资源与渠道充分借重全国工商联影响力，吸引全国各省市知名民营企业机构入驻充分借重世界华人总商会中国太平洋经济合作委员会影响力，吸引国外影响力，将会员企业汇聚起，形成全国工商联东北总部基地。

招商资源与渠道充分借重全国工商联影响力，吸引全国各省市知名民营企业机构入驻充分借重世界华人总商会中国太平洋经济合作委员会影响力，吸引国外民间商业服务机构国外企业跨国采购集团等入驻投资商及其战略合作伙伴相关联企业集团总部或驻长春机构率先入驻董事长先生作为省私营企业商会主席，总裁女士作为全国工商联家具装饰业商会会长在商界有较强影响力，他们将影响其他省市具有较强实力厂商入住目前已建成经营商贸流通基地有山东聊大市场江西南昌装饰材料城江西景德镇中国陶瓷商贸城等近万平米，汇聚了万多家厂商。

同时即将建成投入运营商贸流通基地有山东临沂中国商贸城河南郑州郑东商贸物流园河南洛阳国际商贸中心湖北随州商贸中心沈阳商业广场即将开工建设河北石家庄商贸中心安徽蚌埠皖北商贸新城保定国际商业中心武汉华中工程材料采购中心武汉华中办公设备采购中心等项目，已使数万家厂商发展和商贸网络发展达成战略上契合。

商贸开发项目已成为他们市场拓展不可或缺载体。

这大批厂商成为商贸网络稳定商户资源，也是本案入住重要商户资源东三省长春现存散乱厂商企业，未形成规模市场中有活力主体商家也将成为入住主体。

四项目选址地条件分析长春市宏观概况长春是吉林省省会，全省政治经济文化中心著名汽车城电影城，位于吉林省中部松辽平源，铁路有京哈长白京大长图等线，国道有线线及高等公路，交通四通八达。

长平高速公路年通车长吉高速公路及环城高速公路年通车长春机场为口岸机场，可起降各种大型客机和货机有飞往北京上海广州厦门成都俄罗斯韩国等班次。

长春属大陆性季风气候年平均气温，最低温度夏季气候凉爽，绿树成荫，素有塞北春城之称冬季银装素裹，玉树琼枝，派北国风光。

长春市有得天独厚种植粮食和经济作物自然优势，是国家重点商品粮基地和玉米出口基地，素有东北粮仓之称。

长春市旅游景点有伪满皇宫八大部及净月潭松花湖等国家重点风景名胜区。

长春市现辖六区，即南关区宽城区朝阳区二道区绿园区双阳区九台市榆树市农安县德惠市。

全市总面积约平方千米。

全市总人口约万，其中市辖区人口约万人，非农业人口为万人各县市人口约万，非农业人口为万。

长春市城镇单位从业人员万人，在岗职工平均年工资为元。

长春市工业已具有相当规模和现代水平，以汽车为龙头，高新技术产业和汽油化工业，连同粮食加工成了长春市四大主导业，使长春工业形成了有自己特色基础雄厚门类齐全工业体系。

长春市是全国科技文化中心城市之，市内有全国闻名中科院长春光学机械研究所长春应用化学研究所吉林大学东北师范大学等著名院校余所，各类中等学校余所，县级以上科研机构余所，科技力量雄，高等院校众多，是长春对外开放，参与国际交流大优势，两年届电影节架起了长春走向世界桥梁。

长春市宏观经济发展概况综合实力长春市年全年实现生产总值亿元，比上年增长。

三产业比重分别为和。

人均生产总值达到元。

全市财政收入实现亿元，市本级财政收入。

亿元，按照城市总体规划要求，年，长春市建成区面积将达到平方公里，扩建兴隆富锋和净月三个分区，分别建成以装备制造业为主以汽车制造及汽车服务业为主和以旅游业及洁净工业为主新城区。

经济结构长春市经济结构战略性调整取得重大成果，经济素质不断提升。

三产业占国内生产总值比重由年∶∶调整到∶∶。

长春市固定资产投资保持快速增长好势头。

年，完成固定资产投资总额亿元，比上年增长。

其中，基本建设投资亿元，比上年增长更新改造投资亿元，增长，房地产开发投资，增长。

主导产业年，汽车及零部件食品光电子信息生物医药四大主导行业完成工业总产值亿元，占工业总产值比重达到，比上年提高个百分点。

年，固定资产投资保持了快速增长好势头。

全年完成固定资产投资总额亿元，其中，基本建设投资亿元房地产开发投资亿元。

年长春市金融运行平稳。

年末全市金融机构各项存款余额亿元。

全市金融机构各项贷款余额亿元。

房地产房地产开发稳步发展。

全年完成商品房竣工面积万平方米。

商品房销售面积万平方米，商品房销售额亿元。

商品房空置面积万平方米。

商贸业年，实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长。

其中吃零售额亿元穿零售额亿元用零售额亿元其中，批发零售贸易业零售额亿元，比上年增长，餐饮业零售额亿元，比上年增长。

市场建设步伐加快。

全年新建各类市场个，各类商品交易市场已发展到个。

其中消费品市场个，生产资料市场个。

大型市场主导地位越来越明显，个亿元市场全年实现交易额亿元，占批零贸易业商品销售总额。

交通优势长春市地处东北地区腹地东北亚地区经济圈中心，目前已开辟了条连通主要城市国内航线以及汉城海参崴仙台等国际航班，每天有余次列车在长春站始发或停靠，有条国家级高速公路从市区经过，是东北地区交通枢纽，可通过航空铁路公路构筑立体交通网络，形成强大人流物流和信息社会流，今天长春已成为联结和辐射东北亚交通枢纽和经济中心。

上述条件构成了本项目可能落户于长春政治经济地域交通优势。

长春市商业环境分析长春市现有商