TOP28土司文化园项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

营造种浓厚土司时期土家生活氛围，体验原生态土家族生活，主要建设内容改造和修缮现有农家房屋，建筑修缮重点是恢复其传统建筑与院落布局，采用土家族吊脚楼典型风格样式材质等，形成典型土家族居民集中生活区域场景。

恢复八角崖附近绞车。

营造浓厚土家生活氛围，提倡用土家传统用品吃土家饭菜包括山野菜穿土家衣服品当地瓜果茶以及其它特色事物。

于峭壁边缘修建寄思亭。

道路交通设施。

目前进入屏山景区只有过铁索桥条公路，从县城容美镇至铁锁桥路段虽全部为水泥路面，但公路设计标准很低，路基宽度不足园曲率最小半径过小没有错车道路边防水泥防护墩不足。

因此不能满足旅游开发需求。

拟建设内容按山重三级标准改造公路，按山重四级标准新修公路修建停车场处，总面积平方米新建缆车索道米新建景区内相互连通旅游步道。

市活富裕乡风文明村容整洁管理民主新农村，成为全省少数民族地区通过旅游开发带动经济社会全面发展示范村。

二项目区范围和总体布局项目区范围屏山村及两边峡谷所在范围，地理位臵为北纬，东经亿元屏山村农民人均年纯收入超过元，实现小康生活目标。

全面改善项目区基础设施，实现生态环境美化，实现产业结构调整按土家特色土司特征要求，开展仿古农家乐旅游接待活动，使项目区成为生产发展生保护开发，达到具有传承演绎目标。

全面完成项目区各项建设，使景区具有游览观光文化休闲度假商贸传播等多种功能，成为全州旅游产业张名片，成为省级旅游名胜景区，景区旅游产业年收入超过设开发，把项目区建设成为文化氛围浓厚生态环境优美旅游产业主导新农村典范。

全面完成容美土司爵府遗址湘鄂边红军后方医院等遗址遗迹保护。

系统开展对鹤峰土家族特别是土司时期非物质文化遗产挖掘点。

坚持保护建设开发统筹结合保护优先原则。

项目发展目标通过年建设，把容美土司文化园建设成为驰名全国独具特色土司风情旅游与文化旅游精品，成为连接张家界和大三峡旅游纽带。

通过景区建备雅俗共赏老少皆宜中外同爱多能相济五个基本原则。

注重自然生态文化生态经济生态平衡及兼顾。

着眼于三态平衡，立足于三态兼顾，以大旅游大景区理念，寻求三态最佳结合旅游生态旅游和民俗旅游开发为主攻方向，以项目建设为载体，大力开发旅游资源，将屏山景区打造成全国土家土司文化第村。

六项目建设规划容美土司文化园旅游开发项目建设规划遵循以下原则遵循形神兼通过几年艰苦创业，已发展成为家以旅游业为主综合性民营企业。

在今后个时期，公司有信心有决心在党委政府领导下，依靠相关部门大力支持，依托优越旅游地理区位优势，抢抓机遇，坚持以土家土司文化旅游红色车配件。

公司自成立以来，恪守攀高峰，顾客至上创流，服务第宗旨和诚信为本，真诚服务承诺，坚持以先进管理超前理念优良信誉优质服务合理价格精心安排致力旅游资源开发和经营旅游业务。

下设旅游资源开发部旅行社票务中心旅游文化学会汽车修理等分支机构。

主要经营县内旅游景点开发，国内外组团旅游各类庆典宣传婚庆设计代订机票服务旅游文化挖掘等业务兼营各类小汽车维修美容和汽多样资源类型，具有综合性和鲜明独特性景区寥寥无几。

所以，该景区具有唯性。

项目建设单位积累了丰富旅游开发经验。

鹤峰宝通旅游开发有限公司创建于年月，是家具有法人资格鹤峰县首家旅游开发企业。

公司特色旅游方式，将会更增强景区独特性。

唯性唯性决定了景区在激烈市场竞争中脱颖而出。

喀斯特地貌形成旅游景点比比皆是，土家文化景点遍及武陵山区，土司旅游景点也具有较高知名度纵观全国，同时具有屏山如此者关键要素。

屏山独特自然景观，有特定历史背景和文化底蕴，与土司文化红色旅游资源集聚地，相互交织，使屏山景区独特性更加鲜明在屏山景区规划设计中，将把这些独特旅游资源与仿古农家乐相结合，开展具有河流等很有特点人文景观中，有大量历史古迹近代史迹社会风情人文产品中有出色工艺产品土特产品等二级类型资源。

因此，屏山旅游资源不论是数量还是质量都具有综合性。

独特性鲜明特色，这是景区吸引游览资源吸引旅游者力度大小，是与旅游资源量多少和质高低成正比。

从数量上看，该地区旅游资源在中国旅游资源分类编码中，自然风光人文景观人文产品全部三个级类型均具有。

其中在自然风光中峡谷溶洞山岳峰群景观，成为鄂西生态文化旅游圈中个很有特色旅游景点。

屏山景区暨土司文化园建设项目涉及到旅游资源还具有以下特点综合性旅游资源数量和质量上定优势，是旅游业可能发展最基本物质条件。

从种角度来看，旅游园旅游开发纳入政府工作重点。

屏山已被列为全县社会主义新农村建设示范村和全省民族团结进步示范村。

屏山旅游资源比较优势明显。

屏山以其优越地理位臵奇特地形地貌和深厚文化底蕴，构成了独特自然风貌和人文景园旅游开发纳入政府工作重点。

屏山已被列为全县社会主义新农村建设示范村和全省民族团结进步示范村。

屏山旅游资源比较优势明显。

屏山以其优越地理位臵奇特地形地貌和深厚文化底蕴，构成了独特自然风貌和人文景观，成为鄂西生态文化旅游圈中个很有特色旅游景点。

屏山景区暨土司文化园建设项目涉及到旅游资源还具有以下特点综合性旅游资源数量和质量上定优势，是旅游业可能发展最基本物质条件。

从种角度来看，旅游资源吸引旅游者力度大小，是与旅游资源量多少和质高低成正比。

从数量上看，该地区旅游资源在中国旅游资源分类编码中，自然风光人文景观人文产品全部三个级类型均具有。

其中在自然风光中峡谷溶洞山岳峰群河流等很有特点人文景观中，有大量历史古迹近代史迹社会风情人文产品中有出色工艺产品土特产品等二级类型资源。

因此，屏山旅游资源不论是数量还是质量都具有综合性。

独特性鲜明特色，这是景区吸引游览者关键要素。

屏山独特自然景观，有特定历史背景和文化底蕴，与土司文化红色旅游资源集聚地，相互交织，使屏山景区独特性更加鲜明在屏山景区规划设计中，将把这些独特旅游资源与仿古农家乐相结合，开展具有特色旅游方式，将会更增强景区独特性。

唯性唯性决定了景区在激烈市场竞争中脱颖而出。

喀斯特地貌形成旅游景点比比皆是，土家文化景点遍及武陵山区，土司旅游景点也具有较高知名度纵观全国，同时具有屏山如此多样资源类型，具有综合性和鲜明独特性景区寥寥无几。

所以，该景区具有唯性。

项目建设单位积累了丰富旅游开发经验。

鹤峰宝通旅游开发有限公司创建于年月，是家具有法人资格鹤峰县首家旅游开发企业。

公司下设旅游资源开发部旅行社票务中心旅游文化学会汽车修理等分支机构。

主要经营县内旅游景点开发，国内外组团旅游各类庆典宣传婚庆设计代订机票服务旅游文化挖掘等业务兼营各类小汽车维修美容和汽车配件。

公司自成立以来，恪守攀高峰，顾客至上创流，服务第宗旨和诚信为本，真诚服务承诺，坚持以先进管理超前理念优良信誉优质服务合理价格精心安排致力旅游资源开发和经营旅游业务。

通过几年艰苦创业，已发展成为家以旅游业为主综合性民营企业。

在今后个时期，公司有信心有决心在党委政府领导下，依靠相关部门大力支持，依托优越旅游地理区位优势，抢抓机遇，坚持以土家土司文化旅游红色旅游生态旅游和民俗旅游开发为主攻方向，以项目建设为载体，大力开发旅游资源，将屏山景区打造成全国土家土司文化第村。

六项目建设规划容美土司文化园旅游开发项目建设规划遵循以下原则遵循形神兼备雅俗共赏老少皆宜中外同爱多能相济五个基本原则。

注重自然生态文化生态经济生态平衡及兼顾。

着眼于三态平衡，立足于三态兼顾，以大旅游大景区理念，寻求三态最佳结合点。

坚持保护建设开发统筹结合保护优先原则。

项目发展目标通过年建设，把容美土司文化园建设成为驰名全国独具特色土司风情旅游与文化旅游精品，成为连接张家界和大三峡旅游纽带。

通过景区建设开发，把项目区建设成为文化氛围浓厚生态环境优美旅游产业主导新农村典范。

全面完成容美土司爵府遗址湘鄂边红军后方医院等遗址遗迹保护。

系统开展对鹤峰土家族特别是土司时期非物质文化遗产挖掘保护开发，达到具有传承演绎目标。

全面完成项目区各项建设，使景区具有游览观光文化休闲度假商贸传播等多种功能，成为全州旅游产业张名片，成为省级旅游名胜景区，景区旅游产业年收入超过亿元屏山村农民人均年纯收入超过元，实现小康生活目标。

全面改善项目区基础设施，实现生态环境美化，实现产业结构调整按土家特色土司特征要求，开展仿古农家乐旅游接待活动，使项目区成为生产发展生活富裕乡风文明村容整洁管理民主新农村，成为全省少数民族地区通过旅游开发带动经济社会全面发展示范村。

二项目区范围和总体布局项目区范围屏山村及两边峡谷所在范围，地理位臵为北纬，东经。

东以躲避峡为界，西则以溇水河为界含躲避峡和溇水河屏山段，南起躲避峡与溇水河交汇处以南马吃草附近，北止新移民村。

规划总面积约平方公里。

项目区总体布局依据景点分布旅游资源类型地理位臵和环境条件，以多视角全方位概念对项目区两条峡谷进行展示，对土司峒主古桃源和土家族民俗按文化可视性理念进行设计，将屏山分为游览观光文化体验峡谷探险三大功能区。

分进入区土司爵府遗址展示区土司峒主文化体验区土司风情园土家族农家体验区仿古农家乐红色旅游区峡谷观光区古桃源探访区峡谷探险区共八个观光区。

项目建设内容土司爵府遗址展示区。

将屏山容美土司爵府遗址保护范围划分为二个层次，即土司爵府遗址核心保护区和建设控制地带。

遗址核心保护区保护等级为级，以容美土司遗址群各遗址点外围米为界，墓葬外围米为界。

分为爵府遗址山高水长戏台万全洞地牢向氏墓地等三块墓地共七片组成，总面积为平方米，其中遗址范围面积平方米。

建设控制地带以保护范围外围米为界。

范围包括南起躲避峡铁锁桥北至万全洞以北米，西以溇水峡为界，东达屏山主干交通公路整个遗址群区域，面积为平方米。

规划建设内容迁移遗址保护区内现有农户